第三七零章 唐浩澤的XC區規劃
盧夢趕剛回國，需要倒時差。兩人一個晚上哪都沒去。
而唐浩澤在盧夢回國之前就將滬市需要處理工作的處理好了，第二天帶著盧夢和唐浩康和唐小雲吃了一頓飯。唐浩康吃過飯後就回了學校。而唐浩澤又陪著兩個女生逛了幾個小時的街。然後回家再陪著盧夢倒時差。
盧夢倒了兩天時差就差不多恢復了過來。這時唐浩澤才和她一起返回灣州。
羅雪芬需要上班，到灣州機場接機的，只有盧方一個人。
不過這天羅雪芬好像是早退了。她在五點不到就回到了家。
盧夢見到母親回家，跑過去接過她的包，抱著她笑著說：「媽，這不像你啊。是不是實在太想我了，才忍不住早退的？」
羅雪芬輕輕拍了拍她的腦袋，說：「想你是想的。不過我這不是什麼早退，是工作。只不過是這個工作的目標對象，就在我們家裡。」
盧夢這時想起唐浩澤和自己說過的樂譚那個新城區項目。她吐了一下舌頭，說：「媽，你可不要坑他。樂譚那個什麼項目，很可能是要虧本的。」
「還沒嫁出去就護著了！」羅雪芬沒好氣地說。她又笑著對笑吟吟看著盧夢的唐浩澤。「浩澤，你對那個項目是什麼看法？」
唐浩澤看盧夢剛回家，羅雪芬就和他談這個事，明白這個項目可能也比較急著確定下來。又或者說羅雪芬希望能在自己調任之前將這個項目確定下來。
那麼說來，羅雪芬很快就要調走了。
他想了一下，說：「羅阿姨。我對那個項目確實有一些自己的看法。不過樂譚政府給出的條件，很難保證開發商在那個項目上取得盈利。而且對整個項目來說，那樣的規劃，未必能達到你們預期的目標。」
盧方就在一邊泡茶，聽唐浩澤這話，他倒是奇怪了，問：「樂譚開發那個項目，不外是開發一個新的城區，形成一個商業區，將樂譚人的消費留在樂譚，而不是去灣州。」
唐浩澤聽這話，楞了。他遲疑著問：「羅阿姨，你們的目標僅僅是這個？」
羅雪芬點頭說：「樂譚距離灣州太近，交通也算是挺方便的。從樂譚到灣州，每天有二十多班次的班車，到瑪章區更加是每天有三四十班車。中途需要轉車的，最多就是一個小時就能去到國貿世貿這兩個商業圈。這讓樂譚人更願意到灣州消費。特別是霞海區的國貿商業圈，那裡很快就要建成一條商業街。對樂譚人的新引力會更大。這主要原因是樂譚縣的沒有一個真正意義上的商業區。」
唐浩澤皺眉，說：「但是樂譚縣城還不足十萬人口，建一個商業區，未必能吸引商家入駐。」
「所以我想到了你。」羅雪芬笑著說。「你在過去幾年做的事，給我一個感覺。你總是能想到別人想不到的東西。」
盧夢看唐浩澤眉頭都擰在一起了，搖了一下母親的胳膊正要說話。卻聽唐浩澤說：「羅阿姨，謝謝你看中我。在樂譚縣城開發一個商業區，雖然能將部分鄉鎮的人吸引到樂譚，但你剛才也說了，樂譚距離灣州太近。而且樂譚縣城與鄉鎮之間的交通，未必比鄉鎮直接去灣州方便。從鄉鎮到灣州，最多就是比去樂譚多二十分鐘。班車的數量似乎還差不多。」
他記得界門鎮開往樂譚和灣州的班車都是半個小時一班。也就是說，界門到樂譚與灣州的交通幾乎是一樣方便的。
羅雪芬聽明白他的意思了。唐浩澤的意思是：如果是要消費，在交通差不多的前提下，灣州好幾個商業圈，娛樂有豐富，那麼鄉鎮的人為什麼要選擇只有一個商業區的樂譚縣城？
「你的意思是說，樂譚的新城區不需要開發商業區？」
唐浩澤搖頭，說：「不是不能開發商業區。只是商業區不僅僅是有了鋪面就是個商業區。最重要的還是人流量。如果沒有足夠的人流量，商業區根本沒意義。」
羅雪芬沉吟了一會，問：「那你覺得要怎麼做？」
「羅阿姨，聽說你要進步了。大概什麼時候會調走？」
羅雪芬一聽這話，看了一眼丈夫，知道大概是丈夫透露給他知道的。不過都是自家人，她也沒打算瞞著，說：「最晚會在明年年初。最快可能會在十月份。」
唐浩澤點了點頭，說：「那時間還來得及。」他頓了一下，說。「羅阿姨，想要樂譚的商業區有足夠的人流量，必須要將灣州人吸引來樂譚消費。這就需要一些吸引灣州人的設施。」
「你的意思是？」
「適合一家人的休閑和娛樂，是未來老百姓消費的一個主流之一。灣州在這方面現在還算是空白。」
唐浩澤想了一下，說：「比如在新城區附近建一個遊樂場。遊樂場可以吸引灣州的孩子。只要孩子來了，大人也會跟著來。其它不說，只有人來了，餐飲業就能發展起來。」
「遊樂場？」羅雪芬想了一下，說。「那確實是一個好想法。但是遊樂場佔地應當會很大吧。」投資也會不小。
「那是肯定的。如果我做這個項目，我希望能建一個大型遊樂場，和一個大型的水上公園，還有一個大型的動物園。這些都是適合親子活動的場所。另外，還可以建一個大型農家樂項目。」
如果按照他說的去做，那整個項目的規劃都要全部推翻。羅雪芬這才明白他為什麼要問自己什麼時候調走了。如果他太早調走，那整個項目的調整申請工作都沒辦法完成。
新城區項目是她做主定下的，如果在她離開之前還不能落實下來。如果來一個新的書記，這項目難免會發生變化。
不過唐浩澤接下來的話讓她很是吃驚。
唐浩澤說：「而且，我希望能建一條以樂譚縣城中心輕軌鐵路。向北鏈接灣州市區，向南鏈接磊州，想西連接璉江，向東連接五川。」
羅雪芬聽他說完，幾乎是馬上搖頭：「那樣的交通網路，灣州根本沒錢投資。」
灣州的財政相當緊張，因為大量的資金都投入到東港島鋼鐵項目的籌備和相關的基礎建設。根本沒錢投資這個輕軌。
唐浩澤卻說：「我可以出資。如果沒有這個交通系統，樂譚的新城區項目，沒可能達到其深層次的目標。」
「那樣的公共交通，可能沒辦法交給私人。」
「主要是交給私人需要補貼。政府沒有這個資金。」唐浩澤笑著說。「六百多萬人口，如果完成這個輕軌系統，可以讓至少兩百萬人的出行得到極大的方便。整個灣州地區幾乎完全連接起來。這對於整個灣州地區的商業來說，是極為有利的。」
磊州到灣州的班車車程是八十公里，但是現在用中巴作為主要的公共交通系統，需要兩個小時。如果是輕軌，最多是四十分鐘。這能讓磊州的人更能接受到灣州消費。至於其它地區之間，同樣是如此。
「話雖然是那樣，但輕軌和計程車不一樣。完全私有化沒有先例。」
「沒有先例，但也沒有說禁止。而且，我可以出大部分資金，各個縣區各出一部分資金。經營權歸我。」
那樣的一個輕軌系統，怎麼也要幾十億的投資。唐浩澤完全可以向銀行借貸。
羅雪芬還在考慮其中的厲害關係，盧方這時說：「浩澤這個提議其實對各方都有利。如果有了這個輕軌系統，樂譚才能將過於靠近灣州的劣勢變成優勢。如果不能將這個劣勢扭轉過來，樂譚開發什麼新城區，都沒太大的作用。」
羅雪芬也知道他說的沒錯。灣州對樂譚人的新引力在於有好幾個商業圈，那不是樂譚一個的商業區就能比擬的。所以唐浩澤提出投資遊樂園和農家樂，想吸引灣州人來樂譚。
現有的交通，可以吸引樂譚人來灣州市區，但無法吸引灣州人去樂譚。
她笑著說：「我擔心我沒有那麼多時間。」
那樣的項目的籌備工作耗時肯定很長，她能留在灣州地區的幾個月時間根本沒可能完成相關的報審工作。
唐浩澤笑著說：「羅阿姨。你將新城區開發項目的調整方案和這個輕軌系統方案一同報上去。我想市領導肯定會看出其中的好處。」
羅雪芬想了想，也明白他的意思了，笑著說：「那你詳細說說你的想法。比如你剛才說的農家樂和遊樂場項目。需要多大的地方，還有需要政府提供什麼樣的支持。」
唐浩澤毫無保留地將自己的想法說了出來。
那樣的輕軌系統想要盈利不容易。也沒有人能看得比他遠。他不相信會有人搶這樣的項目。
如果有人要搶，那他就讓給別人好了。反正那個項目也未必能有多少的利潤。
他說完之後，羅雪芬還從房間里拿出一本裝訂好的方案。這個方案正是樂譚縣城新城區開發項目的申報材料。裡面一份規劃圖。
規劃圖展開后還是挺大的。
羅雪芬說：「你剛才說的那幾個項目，你覺得在什麼地方比較好？」
唐浩澤指著新城區的南邊說：「我們可以在這裡建一個水上公園。這裡的地勢比較低，這裡開發大面積的水面工程量比較少。另外開挖一條水道，就可以將樂譚何的河水到這裡。經過處理后，可以保證水上公園的用水。」
他又有指著稍北邊一點的地方說：「這裡可以建遊樂場。有這兩個遊樂項目，商業區的人流量就不會少。至少可以吸引大量的餐飲業進駐。至於農家樂，只要不是距離縣城太遠，有大片的農田就可以。」