第四七零章 送上門來了？

  自從南軒松跟唐浩澤說過要設計讓被關在看守所的崔赫元的嘴，唐浩澤就一直留意這件事的進展。


  三天之後他聽說那個崔赫元已經從看守所被保釋出來，就知道南軒松的計劃是失敗了。


  不過他也不奇怪。南軒松畢竟是警察，就算是使手段也不能肆意妄為，守著比較高的底線。


  唐浩澤拿出手機給沈崇雲打了個電話：「表哥，人找到了沒？」


  「已經談好了。可以讓他工作了？」


  「讓他開始吧。不過要注意安全。」


  沈崇雲的聲音有些低沉，說：「我會提醒他注意的！那就先這樣了，我在上班。」


  唐浩澤掛斷電話，將手機放在辦公桌上。人卻坐著出了一會神。卻被敲門聲驚醒。


  他也沒回應前門聲。想要讓外面的人聽到他的聲音，他需要很大聲說話。外面的人也不是真的要等他回應。


  過了幾秒鐘白秘書進來了：「董事長，這是我們收到參加中國顯示產業發展論壇的邀請函。」


  唐浩澤晃了一下神，這個論壇是顯示產業發展聯盟發起的，也是成立之初就定下的一個重要工作。


  這個論壇會邀請所有顯示產業相關的企業，並且接受國內外行業相關的企業申請。而圈子網和他名下的好幾家企業都是顯示產業聯盟的成員。他一下這就收到了好幾份邀請函。


  他翻開其中一份，看到上面的論壇開幕的時間是四月二十一日。這個時間應當是和官方一起選定的。唐浩澤也是才知道這個日期。


  他打電話給聯盟辦公室，問成員之外被邀請的企業單位有那些。


  不出他所料，長虹和國外幾家顯示面板生產商商都在被邀請的行列。


  長虹在中國顯示產業中的地位依然非常重要。如果對方在一個月後舉辦的論壇中提出與顯示產業聯盟宗旨相悖的建議，很有可能會動搖聯盟內的團結。


  但唐浩澤卻不能阻止對方參與。應為這個論壇，還要邀請其它國家的行業相關的企業。長虹在中國是顯示面板最大的客戶，也可以說是中國顯示面板市場的重點。不讓它參見，一些顯示面板生產商未必願意參加。


  長虹參加，唐浩澤是不會反對的。但是南朝的兩家主要顯示面板廠商，他卻想阻止。


  但他做不到在顯示產業聯盟一手遮天。這個事還要再想想。


  臨近中午，他又接到天方地產程總打來的一個電話，說是有一個項目需要他決定。


  唐浩澤問是什麼項目。


  程總回答說：「是協和城地塊。」


  唐浩澤楞了一下說：「協和城地塊？怎麼回事？」他怎麼不知道協和城地塊已經屬於天方地產了？

  「協和集團的聯繫我們，問我們是否有興趣接受協和城項目。我們內部研究后覺得這個項目還是可為的，但其中可能涉及到……」


  程總未盡之意，唐浩澤自然也明白。他對協和城也挺更感興趣的，就是擔心其中可能涉及到違紀所以才沒有跟進。


  只沒想到對方主動找上門來了。


  他想了一下說：「我中午過去。我們一起開個會研究一下。」協和城那個項目他知道後續，不過他覺得如果入手那片土地，風險要比以往小一些。


  現在圈子網和他都已經進入了首長們的眼。上面對他的容忍度應當也會高一些。其他人也不敢輕易動他。


  說不定也正是因為如此，協和集團才會主動找上門來。


  他先是和盧夢說了一聲，然後自己去了天方地產。


  天方地產公司總部的辦公場所並不大。在這方面，現在的天方地產還看不出是大公司。


  唐浩澤徑直走到會議室。


  在會議室里，公司的高層都已經在等著他。唐浩澤坐下說：「程總，現在已經是中午，大家都還沒吃飯，先讓人買個工作餐回來吧。」


  程總聽這話，就知道這個會議不會太短，就吩咐秘書去買快餐。


  等秘書走後，唐浩澤才說：「程總，你將事情說一下。」


  「是這樣的。昨天協和集團的副總特地來到我們公司，跟我說了協和城那個地塊的情況，問我們是否對它有興趣。如果有興趣，協和公司願意九億元的價格，將已經完成了第一期工程的整個協和城地塊賣給天方公司。」


  「九億元？」


  「是的，他們開出九億的價格，不過我覺得應當可以將價格往下壓。」


  「你剛才說公司已經經過討論，你們對此有什麼意見？」


  「我們談論過後，得出的意見是協和城是目前滬市主要商業區內稍有的大地塊。這樣在市中心的地塊已經非常罕有。而且這個地塊的價值，在五年內，至少會翻一倍。他們開出的價格確實比較高，但是地塊的位置，和已經開發好的第一期工程，總建築面積有六萬九千平米。所以這個價格其實並不貴。」


  唐浩澤等他停頓時，問：「沒有反對的意見？」


  「我們也考慮到協和集團放棄這個地塊的舉動有可疑。另外這個地塊的使用期限，只剩下三十多年，再有就是第一期工程是零零年建好的，塔樓的高級住房布局相對比較落後。在銷售方面並不吃香。」


  協和城的商品樓都是大戶型的高級住宅。但布局是五年前的。再有就是和現在七十年的產權期相比。這樣的房子確實不一定好賣。


  唐浩澤想了一下，又問：「你們有沒有對這個項目在經濟方面的風險進行分析？」


  「已經經過初步的分析。」


  「結論呢？」


  「結論是適合投資。」


  唐浩澤又和其他人討論了一會，程總的秘書帶著一個送餐的人走進會議室。唐浩澤便讓人先吃了飯再繼續。


  十五分鐘后，所有人都吃完了，秘書將餐盒收走後。唐浩澤也心裡也有了一個決定，說：「程總，這個項目，我認為可以跟進一下。不過不能以對方提議的那樣進行交易。」他頓了一下，又說。「你和協和集團聯繫。如果他們能將產權期限延長到七十年。我們可以按照他們開出的價格買下那個地塊。如果不行，我們最多只能出四億。如果他們不同意，那就算了。」


  「四億？」


  「對，如果還是按照現在的產權期限的話，我們最多只能出四億。」唐浩澤對他們說。「當初那片地只有五十年的產權。如今已經是第十四年。而他們建的第一期工程，也明顯不符合現在市場需求。所以我們需要將第一期工程拆了重建。等我們重新開發出來。至少也要兩年。也就是說，我們建好了房子，最多也只有三十四年的產權。和其它樓盤相比，時間只有一半。」


  唐浩澤嘴角掛上笑說：「而且那片地應當是有問題的。別人都不敢接手。我們不要，他們未必能賣出去。」


  其實他知道未來房屋產權政策會慢慢寬鬆。但是現在的人不知道，而買房子的人肯定會考慮這個問題。所以房子建好之後想要賣高價就有點奢望了。


  有人提出來：沒有聽說過賣出使用權后的土地能延長這個期限的。


  唐浩澤笑著說：「我們不能自大。我們做不到的，別人未必也做不到。如果他們做不到，要是還肯接受我們的鎧甲。那塊地，我們也沒必要買。」


  那塊地在這個時候賣，肯定是有問題的了。為了脫手，那些人說不定還真的能將事情辦成了。他們做不到，天方地產也沒有損失。


  如何對待協和城地塊，天方公司就定下了基調。


  唐浩澤又對程總說：「如果他們能做到我們的要求。公司就核算一下拆掉現有的一期工程，再重新設計。我的要求是，在現在第一期工程的土地上總建築面積要達到十二萬平米以上，第二期不能少於二十萬平米的建築面積。你核算一下那樣的設計的預算。」


  商定了如何應對協和集團之後。唐浩澤又聽取了天方地產對另幾個地塊的開發計劃。正在開發的地塊，只有在圈子產業城附近的那個地塊。在京城四環上的那個的地塊已經準備開發，還有松江的那個地塊也在籌備之中。


  今年要動工的，還有樂譚縣新城區項目。


  唐浩澤仔細聽過他們的彙報后，同意他們目前對準備開發的項目的計劃。讓他們按照計劃實施。


  不過在離開天方地產時。唐浩澤卻在考慮同時開發那麼多地產項目，怎麼弄到足夠的資金。


  他的閑余資金都放在股市了。眼看著現在的全球股市都要進入牛市了。如果現在將資金抽出來，唐浩澤實際上就是損失了一大筆利潤。就算日後從房地產項目中賺到了錢也要扣除一大半。


  那有何必？


  但是錢又從何而來？


  唐浩澤在上辦公室的專用電梯里下了一個決定。看來他需要和銀行打交道了。