第五四九章 未雨綢繆或三心兩意

  寧翔鵠為唐浩澤弄的慶祝鬧得很晚才散。


  第二天，唐浩澤在酒店醒來還有點熏熏然。這是宿醉的後遺症。洗漱后，他腦袋清醒了不少。


  寧翔鵠就來到酒店找他了。


  唐浩澤看到，笑著說：「你果然比我更酒精考驗。」


  「你和我比不了。我是天生的，十歲喝一瓶白都醉不了。」寧翔鵠看他清醒了，說。「一起吃早餐去？」


  唐浩澤昨晚和喝多了，現在肚子也確實不是很舒服，點頭說：「等我換衣服。」


  沒多會，他們來到酒店的七樓，酒店總經理親自電梯口等著他們：「董事長、寧先生。早餐已經準備好了。我給你們帶路。」


  「麻煩你了！」


  這是在京城的天方酒店，是天方集團地產項目上建起來的五星級酒店。唐浩澤來京城都是住在這個酒店專門給他留下的總統套房。


  面對他這個老闆，酒店的總經理親自來招待也是應分的。


  唐浩澤知道寧翔鵠一大早地來找自己，肯定是有事情要和自己說。所以他沒去樓下的自助餐，而是讓酒店跟安排了了一個包間。


  進入包間，等服務員泡好了茶，他就讓服務員先出去。他一邊倒茶一邊說：「今天來找我，是有事吧。」


  「昨晚人多，有些話不好說出口。」


  唐浩澤心神一斂，說：「你說！」


  「你想過做了參事後做什麼？」


  「這個真沒想過。」唐浩澤一聽這話，笑著說。「你有什麼建議？」


  寧翔鵠不答反問：「你對房地產行業有什麼看法？」


  唐浩澤頓了頓，說：「應該還有七八年的好日子！」


  寧翔鵠笑著說：「我看著這天方地產這兩年的動作很大，但是每個項目都保留一定的房源，另外在一些三四線城市也開發了不少的商廈酒店。我就覺得你對以後不看好。現在看來果然是這樣。」


  唐浩澤說：「那只是我個人的看法！」


  寧翔鵠既然看出天方集團的做法不對勁，就證明他對未來的房地產行業抱著一種擔憂。現在問唐浩澤，只是想側面驗證自己的擔憂是否多餘。


  「我也在想著，中國的房地產行業的上升空間也終究會有一個頭。」寧翔鵠喝著茶，正要繼續說。們被推開，早餐被送了進來。


  酒店總經理親自幫兩人送來一碗白果粥，等餐點都上桌后問：「董事長，還需要些其它東西嗎？」


  唐浩澤看了一下桌子上的東西，說：「可以了。你幫去吧！」


  總經理笑著說：「那董事長和寧先生請慢用。有什麼需要，隨時叫我。」他說著就領著一群服務員離開了包間。


  寧翔鵠喝了兩口粥，拿起一個豆包，一邊吃說：「中國的房地產爆發，伴隨著中國的城市化進程而。中國經過三十年的計生，人口被控制下來，城市化的進程中，實際上是中國家庭小戶化。現在買房子的，很多一家三口居住。但現在的房價完全是為當地高端收入的人設置的。雖然說過去每年都有很多人出生。以後每年都會有那麼多人需要沒房子結婚。那看起來是市場的剛需。但是不是房價升的再高，都有人買得起的。」


  「至少在京城是這樣，一些小地方來的人，沒有父母幫襯，他們根本不可能在京城買房子。」他吃了一口包子咽下了，說。「當大城市裡的機會不再充分時，他們就只能逃離。小城市甚至是農村都會成為未來年輕人的選擇。」


  他頓了一頓，笑著繼續說：「特別是互聯網的發展，讓很多人甚至在農村也能獲得很不錯的機會。以後大城市不再是年輕人嚮往的地方了。」


  唐浩澤卻不那麼認為：「大城市不管什麼時候都是年輕人第一選擇。只不過大城市也不是無條件容納所有人的。成功者留下，失落者離開。但大城市不可能永遠擴容。而且大城市的地價會越來越高，房價也會越來越高。外來人確實會越來越買不起房子。本地人的剛需確實也有限。」


  「我也是那麼看的。十年時間足以建成很多房子，而那些房子的使用期限是六十多年。現在的事實是，很多房子都空置著。那些空置的房子……一旦政策有變，會衝擊整個房地產。」


  「你打算轉行？」


  寧翔鵠笑著說：「我雖然也進入了房地產行業，但是我主要做房屋建設。房地產開發，相對你的天方集團職能算是小打小鬧。轉型也比較容易。」


  房地產現在是最賺錢的行業之一。但對於寧翔鵠來說，利潤並不是他追求的唯一，他更注重的是社會的地位。


  「所謂寧為雞首不為牛後。我現在做的生意都很難做到零頭羊的位置。轉型是必須考慮的。」


  唐浩澤失笑說：「你也太妄自菲薄了。」


  寧翔鵠將一個包子吃完，輕輕拍了一下手，說：「我不是開玩笑的。不管未來房地產會如何，我都肯定要轉行。建築業，國家有很多國營企業。我一個民營企業不可能超過它們。而房地產行業也有保利等等國家隊，不是每個民營房地產企業都能有你的天方那麼雄厚的資本的。」


  唐浩澤問：「那你想過做那麼行業了？」


  「新能源動力！」


  「具體一點？」


  「新能源汽車。」


  唐浩澤一聽，搖頭說：「那樣的行業投資巨大，而且風險也很大。你想清楚了？」


  寧翔鵠笑著說：「那是社會發展的趨勢。不管其它國家如何考慮，但中國需要電動力機動車。中國人口太多，發展很快。你想象一下中國人均持有轎車數量，中國會有多少汽車？如果到那個時候中國的汽車依然主要是燃油，能不能找到足夠的石油？也許有人說，不是可以用生物燃料嗎？可中國糧食僅僅足夠自足！所以美國那樣的生物燃料方案，在中國行不通。另外，中國人口密集，城市大氣污染也是一個非常重大的問題。」


  他笑著壓低聲音說：「馬上就要實行全民醫保了，百姓的健康必須要保證，所以城市大氣污染必然是要治理的。看著吧，政府會對環保問題會越來越重視。只有環境好了，百姓交的醫保才夠用，要不然，全民醫保會讓整個國家的財政破產。」


  唐浩澤還真沒沒往這個方向去考慮。


  再過幾年，中國確實對環保非常重視。工業污染就不說了，就連農業造成的污染也非常重視。比如水產養殖還在倡導在塘基養鴨或者養豬。但是再過幾年，養豬場必須挖一個化糞池。


  而城市大氣治理也相當的重視。電力汽車的研究似乎也確實會在未來成為一個很重要的課題。國家好像還對那些企業進行轉向扶持。


  唐浩澤想了一會，說：「資金不夠？」


  寧翔鵠笑著說：「錢也許永遠都不夠用，不過我不是想跟你拉投資。而是希望能在這個方面你能跟上面提一提。」


  唐浩澤失笑一下，他明白寧翔鵠的意思了。他現在是參事，如果是之前就已經開始合作了，那他作為參事進言還說得過去。但現在開始合作，他進言就有為自己謀利的嫌疑。


  他沒有馬上表態。寧翔鵠也沒有催他。


  唐浩澤慢慢地吃了一開棗糕，說：「這方面，我沒時間去考察。」


  「我讓人調研，甚至可以寫幾篇文章給你參考。」


  唐浩澤笑著說：「你索性讓人寫一篇，我簽個名就好。」


  那樣最好不過！

  寧翔鵠笑著說：「好。不過這個想法我也才剛開始計劃。另外調研也需要一定的時間。我也許還會邀請其他的參事署名。我先給你打一個招呼。」


  「沒問題。」唐浩澤想了一下，說。「你們調研最好將城市風力發電場的概念也聯繫起來。電力汽車也不是永動機械。再清潔也是需要能源的。」


  「城市風電場概念不是推行了兩年多了嗎？」


  「但很多城市還沒有接受。」


  寧翔鵠想了一下，說：「我覺得你可以單獨將這個概念提交上去了。趁著現在很多小城市也還沒有開始摩天大樓化。如果上面重視了，日後房地產發展到小城市正好將這個風電概念聯繫起來。」


  唐浩澤聽了這個建議，想了一會，點頭說：「我試一下。」


  他覺得寧翔鵠說得沒錯。垂直風電機組適合在城市發展，但是垂直風電機組的裝機容量大不到哪裡去。在中國大部分地區，地面風力並不強，想要風電機組的效率達標，就要安裝到高出。


  直接安裝到大樓的樓頂自然是最節省成本的方式。但如果不是行政要求，那些開發商未必願意將樓頂用作風電基座。