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第六三六章 (/▽╲)作者竟然寫這個?不怕404么!

  聽了唐浩澤問出的問題。


  寧翔鵠不由笑了。這個問題是個好問題啊!

  他在京城的圈子裡地位不低、人脈不少,大概知道這事兒的因果:「其實那個張謙也找過天宇地產,只是我沒讓接。這事兒還得從那個張謙說起。他是雄縣人,在很早之前就在外頭做生意。前幾年,據說他在老家拿下了不少地皮。那些地皮被人盯上了。」


  唐浩澤皺眉,說:「那些地皮現在很值錢?」雄縣這個地名他沒有半點印象,可能是成規模的城市,那樣的地方一百畝的地未必有京城一畝地之前。寧翔鵠卻跟他說有人卡住張謙在京城的房地產項目,只為謀奪一個沒聽過的小縣的地皮?


  唐浩澤想不通。那得是多大的地啊?

  「現在不值錢,但未來可能很值錢!」寧翔鵠頓了一下,提醒說。「中【1】央有計劃要京城之前設立一個新區。以後會將京城的一些功能遷移過去。」


  一聽這話,唐浩澤馬上就明白了。也總算是猜到雄縣在什麼地方。


  「雄【2】安新區?!」他差點就脫口而出。「不是說只是在論證還沒確定嗎?」


  「有些人總能比我們知道得更多!」寧翔鵠笑著說。「那個姓張的找你投資,腦袋還算清醒。明白找別人就算拉到投資,最後還是得被套死在裡面。不過那個項目別人做不了,但是你做倒也不用擔心那些人。他們奈何不了你。」


  唐浩澤笑著說:「你還真看得起我!不過,到底是誰?如果太複雜,我也不去找這個麻煩了。」


  「就是一些大院里的找快錢的人,有一整伙人呢!」寧翔鵠說了幾個人命,又說。「他們和我們這些人處不到一塊。不過也沒有什麼大的齷齪,如果我接了就不僅僅是我和他們交惡,而且我也沒辦法和他們硬碰。」


  唐浩澤沉吟片刻,說:「聽起來,他們挺厲害的。」


  「厲害的不是他們,而是他們手裡的關係!」寧翔鵠索性說得透一些。「他們牽扯著不少在位的人,正是因為這樣,我們這些人才不會和他們碰,免得給家裡人找麻煩。你不一樣。沒有那樣的顧慮,而且你手裡雖然沒有那樣的人脈。但你的地位決定了一切。只要你那幾家公司還在,他們就會有顧忌。」


  唐浩澤手裡有好幾家公司都是在上面掛了名不能動的。


  比如麒麟電子,目前是國內最大也是最好的電腦晶元廠家。又比如圈子網集團,是中國最大互聯網企業,不僅引領中國大數據和雲計算技術,更能將中國的影響輻射到全世界。再比如敖卓光電,佔中國液晶版市場的70%以上。最後比如恆遠農業,是在中國農村經濟中起到非常積極的促進作用。


  有那些企業打底,除非唐浩澤犯了原則性的錯誤,否則上面肯定會保著他。


  唐浩澤也有那樣的自信。他笑著說:「能不能給我說說那些人的根底?」那些人在商業競爭上底線不高,他如果壞對方的事,肯定無法避免地對上。


  知己知彼,才能百戰百勝!

  跟寧翔鵠打聽到一些東西后,唐浩澤對張瀟拿來的項目考慮的東西也更多了一些。


  張謙的那個項目第一期工程已經差不多完工。只是因為停工延誤了工期,第一期項目沒辦法如期完工交房。第二期項目的房子也不能預售。張謙因此資金鏈斷裂。只要工程復工,那個項目也就活了。


  所以他投資那個項目的關鍵是看他能不能讓項目復工。


  他在中國商圈內的地位不算低。就算和那些人對上,那些人不敢在明面上和他發生劇烈的衝突。而那些部門也不會真的因為那個什麼墓葬一直讓那個項目停工。


  寧翔鵠說他投資那個項目不用擔心那些人,但就算那些部門給他面子,但做出來罰單,怎麼也要做個樣子才能收尾。所以肯定要他與一些部門還有一些人進行「溝通」,才能讓項目重新復工。


  唐浩澤最大自信來源於天方房地產集團有錢。


  有天方地產集團的投資,那個項目就算拖久一些,張謙的公司也不會被迫破產。只要項目在,一切就有希望!

  他相信,他插手后那些人就算覬覦張謙在雄縣的地皮也不敢有太大的動作。一個是因為現在中國反腐非常嚴格;二來唐浩澤不是隨便就能欺負的。


  雖說拿下那個項目最終不會有什麼大問題,但唐浩澤也要考慮是否值得為了那七八億利潤就和那些人交惡。


  所以,當張謙來到四合院后,他也沒有廢話直接說:「張先生,你這個項目我也打聽到一些東西。聽說是有人看中你在雄縣的地皮才針對這個項目。它雖然很不錯,但還不足以讓我冒著開罪那些人的的風險參與進來。所以我只能說很抱歉!」


  張謙對唐浩澤知道內情早做心理準備。如今唐浩澤連開口的機會都不給他就拒絕了,他連忙說:「唐先生,我知道這個項目很麻煩。我在雄縣的地皮被人盯上的原因,您肯定也已經了解了。我不願意妥協的原因,是他們的吃相太難看!如果您願意投資這個項目,我願意將雄縣三片地皮一半的所有權出讓給你。」


  張謙說的三塊地皮分別是三百三十畝、五百七十畝和四百五十畝。都是相當大得地塊。可以開發出不小的小區。


  如果張謙願意出讓權益的三片土地都在未來的雄【2】安新區範圍內,等上面下文確定設立新區,那裡的房價一天翻四五倍都不是問題。就算不開發,地價自然也水漲船高。


  不得不說張謙給出的這個條件非常誘人!不管怎麼算,其中利益都非常可觀。


  但是唐浩澤「知道」那個新區「曾經」鬧出過大新聞。記憶中似乎是因為有人事先知道設立新區的內幕消息,違規興建商品房項目。當地政府在上面發文確定設立新區后就將房產交易給凍結了。到底凍結了多久,他後面也沒有再關注過。


  但可以確定的是,在那裡做房地產,除非是手續齊備,不然不能動。只要手續齊備,就算之後銷售凍結,但總有解封的一天。如果真的是要將首都功能轉移到那裡,短時間內那裡會轉移數百萬人過去。那些人過去了總要買房的。房價也不會低到哪裡去了。在哪裡做房地產,最多就是可能大量資金會被套住一段時間。


  要是手續不齊備,難說政府不會秋後算賬,最壞的結果誰也無法估計。


  政府以違規為由取締那些開發商的營業執照,索性將那些樓盤罰沒了公開拍賣。如果發生那樣的事,唐浩澤不覺得有什麼好驚訝的。


  唐浩澤琢磨了好一會,說:「張先生,你可以去和天方地產的程總詳談。」這個項目完成後利益怎麼分配,自有天方地產來談。


  一聽這話,張謙知道唐浩澤是同意投資了。他與天方地產集團談判也基本成了一半。他只要說服天方地產的程總,這次合作也就能達成了。


  張謙沒想到自己沒非多少口舌,唐浩澤就答應投資。他驚喜地站起來:「謝謝您,唐先生!我一定會用心做好這個項目。」


  雖然他要讓出那些「潛力無限」的地皮的一半所有權。但總比自己破產後那些地皮被拿去拍賣抵債好。一旦那些土地進入拍賣流程就不再是他能干預的,他用腳指甲想就能想到那些地皮會落到什麼人手裡。


  現在他讓出一半的利益,看似吃虧,但好歹保住了一半。而且,他不用破產了。


  唐浩澤看著張謙離開時明顯比剛來的時候要輕鬆得多,但是他自己卻要考慮更多的東西。保鏢進來問他是不是可以出發了。


  他看了一下時間,說:「十分鐘后出發。」他等會要去見領導,不能遲到,但去太早也沒必要。


  他又給劉旭打了一個電話,約好了上午十點半左右見面。然後又給程總打了一個電話,讓他和張謙談過合作之後,就著手準備開發張謙在雄縣的那三塊地皮。


  唐浩澤有這個想法。是因為他覺得張謙的那些地皮要儘早開發才行。如果那三塊地皮就在即將設立的新區範圍內,現在審批程序也許還沒有凍結。只要程序通過了,開發出來先放著,等銷售放開后再賣。再等下去,走程序肯定會難得多,甚至有可能走不了審批程序。而新區確立后,恐怕也會很麻煩。

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