第0603章 旺福鎮歸屬
隨著梧桐市的經濟發展，城區的面積也在迅速擴大。尤其是開發區的建設，更是突飛猛進，已經跟城市中心連成一片。原來的時候，新的市府辦公大樓還屬於梧桐市的城區的邊緣，現在已經成了市中心。有人就估計，只要再過10年左右，梧桐市的市中心，就不是市委市府了，而是開發區了。
因為開發區，將整個孝義河鎮容納進來之後，就招商進駐了300家企業。
加上原來的大小400家企業，這足足700家企業，每一家企業的面積都不小，整個開發區就形成了錯綜複雜的街道網路。現在的開發區，不但將原來的梧桐市三大街道延續出去，在開發區更是形成了10縱10橫主要街道，還有位數眾多的廠企之間的行車道。孝義河的治理，也接近尾聲。
現在的孝義河被雲根集團整修的美輪美奐，由於是雲根集團出錢，簽訂了為期70年的產權使用合約，孝義河也更名為雲根河。雲根集團也因為治理雲根河道，得到了比預想多的多的河沙，也是一個福緣。後來的全國房地產市場轉暖，建築材料是一路高歌猛進。河沙資源的價格是上升了一倍，原先計劃能賣一億的資金，後來竟然賣了6億。雲根集團不但沒有損失，還賺了2個億，外加一條可以使用冠名70年的河流。別小看這條雲根河，最重要的是河流兩岸有100多米的土地，這可是一筆巨大的財富。雲根河長度是15公里，兩岸的土地，加起來就是上千畝。雲根集團這次整修雲根河，是賺的流油，這也是所有人沒有想到的。
梧桐市現在的財政收入不錯，不光是市委市府，就是所有的幹部，也都提議。原先的一些屬於梧桐市的設施，就有些落後了。最顯著的就是原來的市府招待所，是原來在縣級是修建的，雖然裡面做了很大的改動。
畢竟是老房子，就無法做根本的整修。還有就是，梧桐市是一個工業城市，眾多的企業，就需要有一個展示的地方，加上越來越多的會議要開，這也是一個亟待解決的問題。要是在開發區建設是最好的，可是開發區的地方是寸土寸金，幾乎是不可能。搬遷一個工廠，需要的資金太大，是很不合算的。於是，梧桐市市委市府，就把目光投向了距離城區最近的旺福鎮。旺福鎮雖然距離城區最近，但是由於開發區位置的關係，是向東發展的，就是照著孝義河鎮開發，旺福鎮就像是被遺忘的角落。除了雲水集團，在這裡開發了一個旺福山，和一個旺福山別墅區。
其他的基本上沒有動，整個旺福鎮的主要收益還是來自旺福山的收入。
也就說，旺福鎮還有大片的土地，這是市委市府最需要的。這裡都是村莊，只要在這裡開發，給予村民一些回遷房就是了。於是，梧桐市市委跟市府經過商議之後，就在旺福鎮建立三個設施。一個是龍源賓館，佔地100畝；一個是梧桐市會展中心，佔地也是200畝；一個是市委市府新的住宅區，佔地也是700畝。尤其是市委新住宅區，市委的想法，是修建最高級的住宅，每一戶的實用面積，不小於100平，最高的可達280平；大部分住戶都要是複式樓樣式，這當然是請雲水房地產公司介入，這樣一來，一是避免了梧桐市市府的投資，就沒有了扯皮官司，也避免了政策風險。
因為現在高層有規定，嚴禁縣市機關修建福利房，要統一有社會力量修建，要走市場化的路子。不但如此，按照市委市記周冬雨的想法，現在的梧桐市的房價，跟一個經濟發達的城市不相稱，現在的房價要提高一倍以上才行。這樣一來，不但是GDP上去了，更重要的是財政收入也會上去，也活躍了市場繁榮。這是周冬雨去京城考察之後，得出的結論。
其實，這也不是周冬雨發明的，各地的官員，都在明著或者暗著催高房價。
只有房價上去了，稅收才會有一個明顯的漲幅，這是最快的收益。
沒有哪一個行業，會比房產對GDP的貢獻如此的巨大。因為人人需要房子，加上國家的政策，是進行城鎮化建設，基本的用意，就是消滅農村的存在。
這樣做，有兩個結果，一是促進GDP的長期發展，基本上可以有30年到50年的經濟發展。還有一個目的就是逐漸收回農民手中的土地，逐漸國有化，其實是集中到了某一個類型人的手裡；比如公司，比如一些集團。
這種做法的最後結果就是，可以讓少數人無限期的掠奪大眾的資產。
國家是受益的，有一些人也是受益的，也不知道這些政策，是什麼人想出來的。林水根作為一個縣級幹部，是沒有這樣的高度的。周冬雨是市級幹部，還是多少明白一些的。但是，梧桐市這次大規模的建設，受益的卻是林水根。市府要修建最大的住宅小區，是引入了雲水房地產集團。
市府要修建最大的賓館和會展中心，引進的也是雲水建築公司。雖然雲水建築公司是上市公司，但云水集團擁有多半的股份，受益也就最大。
這就產生了一個問題，旺福鎮一下子失去了1000多畝土地，雖然在鎮里來說也不是什麼，但這1000畝土地是靠近城區的，很多村莊村民，也因此被划入城區，成了市民，享受市民的待遇，也得道了不少的補貼。
旺福鎮機關卻是沒有什麼好處，於是，旺福鎮的領導就跟市裡提出了一個要求，那就是把旺福鎮划入市開發區。對於這個建議，市裡面的領導，有兩派的意見，有人說不可，這對於梧桐區不公平。梧桐區已經失去了孝義河鎮，再失去旺福鎮就有點過了；再說了，開發區的權利現在也太大了，不合適。但也有人是同意的，說旺福鎮劃歸市開發區，對於經濟的發展是有好處的，開發區缺少的就是土地，這是旺福鎮的強項，只要開發區擁有了旺福鎮，在旺福鎮就會再有一個招商引資的熱潮，最後受益的還是梧桐市市府。當然，最多的市級幹部，還是選擇了沉默。旺福鎮歸屬哪裡都一樣，跟自己沒有一毛錢的關係。但是，對於旺福鎮的幹部來說，只要劃歸了市開發區，多了不敢說，只是工資待遇上，就會上了一個檔次，這是旺福鎮近300名幹部最希望的。於是，旺福鎮的所有幹部都開始了遊說，也有找市委市記的，也有找開發區林水根的，唯獨不敢去找梧桐區的領導，唯恐梧桐區的領導不高興，這就點犯上的意思了。
本來，林水根是站在城樓上看風景的人，誰知道，旺福鎮的鎮記和正鎮，也真是厲害，竟然說服了旺福山道觀的雲水大師，來跟林水根求情。
雲水大師只是對林水根說了5個字：人多香火多。林水根就明白了，雲水大師都說了，自己這個忙就不能不幫了。林水根就去市委和市府，勸說了周冬雨跟高勝美。不用說，林水根的意見是最管用的，市委跟市府還是要給林水根一點面子的。最後，旺福山就劃歸了是開發區，旺福鎮的幹部是如願以償，對於開發區來說，其實也好處不太大，最明顯的就是，撥出了相當一部分錢，用來改善旺福鎮的建設。唯一的好處就是，旺福鎮是一個地域大鎮，有廣闊的土地，雖然山區面積居多，村莊也是不少的，給市開發區今後的發展，奠定了土地使用的基礎。林水根的意思，則是覺得負擔重了，不管怎麼說，旺福鎮還是一個比較落後的鎮。基本上沒有什麼大的工業企業，農業更是短板。要想把旺福鎮發展起來，還真得下一點力氣。林水根不是後悔，只是覺得自己忙活了半天，好像鑽進了別人的圈套，感覺到自己的套路不夠用了，成了別人的棋子了。