第八十六節 物管，不管

  榮昌廣場這個地方人流量大，就自己手下那幾十名保安根本顧過來。公司上層對此心知肚明，所以就算龔文俊打電話投訴，上面也不會責罰自己，一般是在電話里道歉，最多帶上自己登門說幾句好話，最後不了了之。


  至於賠錢……那是不可能的。


  物管公司什麼時候賠過錢？


  永遠都不可能做出這種謎之行為。


  虎平濤把一切都看在眼裡。


  他沒有發火，也沒有冷嘲熱諷，就這樣面對滿臉無所謂的物管經理，淡淡地說：「電視台民生欄目每天都需要大量的新聞。今天這事只要爆料出去，相信很多市民都會感興趣。暫且不論砸車這件事的起因，觀眾肯定會問：在榮昌廣場這樣的鬧市，居然會發生這種事情。究竟是誰在管理？這事該由誰來負責？」


  「我知道你有恃無恐，你也壓根兒沒想過要為此負責。但我必須告訴你：有些事情不是你想著無責就能置身事外的。」


  物管經理心裡有些緊張，嘴上卻很強硬：「電視台是你家開的啊？那記者是你說來就來？」


  虎平濤笑著搖搖頭，轉身對龔文俊道：「你還是給電視台打個電話吧！不知道號碼就查114。實在不行，你把這車和車位一起拍下來，發到網上，我相信圍觀群眾很多，沒有五千也有一萬。」


  龔文俊聽懂了虎平濤話里的潛台詞。他重重點頭：「行，就這麼辦！」


  說著，他拿出手機，圍著那輛寶馬拍了一堆照片，順便把車主和物管經理也拍了進去。


  「等等，不準拍！」物管經理慌了，連忙跑過去阻攔。


  他一邊抬手擋住自己的臉，一邊沖著虎平濤怒吼：「你究竟是什麼意思？我要投訴你！」


  「那是你的自由，你也有這個權利。」虎平濤平靜地說：「我已經給了你最好的調解方案，但你拒絕接受。既然這樣，你就得為此負責。」


  物管經理頓時拉挎著臉，面色陰沉。


  見狀，虎平濤往前走了幾步，湊到他耳邊，毫不掩飾譏諷的語氣，只是音量壓的很低：「你以為我看不出來，你和開寶馬這傢伙私底下有交易？」


  物管經理渾身一震，猛然抬頭，眼裡全是難以置信的目光。


  「如果我沒有猜錯，他應該給過你好處，否則你不會對他亂停車這種行為睜隻眼閉隻眼。」虎平濤冷笑了一聲：「剛知道情況的時候，我就覺得奇怪：佔用私家車位這種事雖說經常發生，但也就是偶爾有個次把。像這種長期佔用，而且膽敢與業主強詞奪理的傢伙，不要說是見過，我連聽都沒有聽說過。」


  「如果沒有某種倚仗，只有煞壁才會這樣做。」


  「今天這事可以當做一個案子來處理了，而不是你想象中的普通民事糾紛。光是這塊前擋玻璃，就足夠立案價值。我不知道你從那傢伙手裡收了多少好處，可這事一旦鬧大，你肯定躲不過去。」


  物管經理眼角一直在抽搐，他瑟縮著身子問：「……你，你怎麼知道？」


  「我是警察。」虎平濤笑了：「聽我一句勸，你和寶馬車主私下解決吧！這已經是最好的結果了。如果今天換了其他人過來，這事就得公開。呵呵，你以為開寶馬那傢伙會護著你？只要帶回派出所，我保證，最多十分鐘，他就能把你給賣了。」


  物管經理額頭上直冒冷汗。


  他的確收過好處。


  寶馬車主姓李，是上個月剛搬過來的租戶。


  據說這人是做會務的，與房東簽了半年的租期。他剛住下來就找到物管經理，塞過來一條「軟珍」香煙，說是平時回來的晚，請物管這邊照顧一下，幫忙留個車位。


  類似的情況很常見。一些外來的租戶都會與物管搞好關係，給上幾包煙，一盒點心之類的禮物，過年的時候還會封個紅包。


  榮昌廣場這個地方寸土寸金，停車位就更是緊張。雖然建蓋大樓的時候地下車位比例與住戶之間達到一比一點三，可隨著商業環境日趨火爆，這些車位根本不夠用，很多外來車輛只能停在外面的馬路上，造成擁堵。


  交管與社區都來過，與榮昌廣場方面就交通微循環和停車問題進行過協商。本著擴大停車量的原則，在不造成阻塞的前提下，地下停車場增設了兩百多個停車位。主要是沿著牆邊新設，這樣一來供車輛出入的道路會變窄，住戶對此雖有怨言，可看在每天高峰期都有物管人員現場指揮的份上，倒也，沒有強烈反抗，只是嘴上抱怨幾句，也就過去了。


  物管公司因此得到了一筆意外之財。


  可對於這筆錢該如何使用，公司目前也沒有定論。畢竟這錢的歸屬尚有爭議，業主委員會肯定要為此討個說法。這些年的業主法律意識很強，不像以前的人那麼好糊弄，公司方面不想為此惹上麻煩，也就裝聾作啞，先把款子入賬，等待並觀望。


  物管經理就是抱著「有好處不要白不要」的心理，收下了寶馬車主的煙。


  白天，業主上班后，會空出來很多車位。


  只要卡住時間段，在業主回來以前，就能對這些私家車位進行「合理利用」。


  停車場和榮昌廣場住宅樓入口處都貼有「禁止安裝地鎖」的醒目提示。


  有些業主像鵪鶉一樣聽話，老老實實什麼也不敢裝。


  有些業主就很執拗，他們根本不管你說什麼，都要在自家車位上安裝地鎖，甚至還有升降式隔離欄。


  物管最煩的就是第二種，這簡直就是斷人財路。


  其實對於業主車位的合理化利用，公司一直有著「時段經營」的規定。


  比如某業主上午九點出門，晚上六點回家。中間這段時間他的車位就可以用來出租，公司按承包價或實際經營收入，給予業主一定比例分成，雙方皆大歡喜，還能緩解區域內的停車壓力。


  想法是好的，制度也是好的，可真正實施下來，把經念廢的歪嘴和尚太多了。


  以榮昌廣場為例，接受了物管公司「建議」，雙方就停車位空白時間達成「託管」共識的業主很多。可其中有很多人都不知道自己的車位被莫名其妙列入了「臨管」編號單，也從未收到過屬於自己的那份錢。


  還是那句話：在地下空間的擁有權問題上，物管與業主之間存在著不同認識。


  買了房子和車位的業主認為，整幢樓上上下下所有空間都屬於自己。換句話說，相當於買房時所謂的「公攤」。


  直轄於地產公司的物管對此的理解截然不同。他們認為這部分屬於自己，是合理合法的收入來源。


  正因為如此，物管對那些在私家車位上加裝了地鎖的業主恨之入骨，卻因為種種原因，無法強行拆除。


  物管經理與寶馬車主之間的私下交易當然見不得光。


  他的確答應過寶馬車主「幫忙留個車位」的請求。


  但這並不意味著，寶馬車主每次停車的時候，物管經理都會盡心盡責幫他尋找空位。


  那豈不是要把我給累死！


  「你隨便停吧！」那時候，物管經理就這樣輕飄飄留下一句話。


  如果是個頗有眼色的人，應該清楚公用車位與私家車位的區別，也應該明白物管經理能夠給予的最大程度便利。偏偏寶馬車主在龔文俊的車位上停了幾次，覺得很方便，而且B212這個車位正對著電梯，上上下下都很省事，龔文俊夫婦又是不願意惹是生非的性子，忍了好幾次，寶馬車主也就順理成章產生了「對方很好欺負，反正只要我把車停在這兒他也不敢動我」的心理。


  看著虎平濤那雙冷漠逼人的眼睛，物管經理怕了。


  他不知道這個年輕的警察究竟知道多少秘密，也生怕因為這樁砸車案牽扯出更多問題，於是快步走到寶馬車主面前，低聲匆匆說了幾句話，轉身走到龔文俊夫婦身旁，強笑道：「對不起，這是我們工作上的疏忽。我保證以後不會再出現此類問題。」


  事情到此結束。


  ……


  回派出所的路上，王貴百思不得其解。


  「小虎，你是怎麼看出來那物管有問題的？」


  虎平濤淡淡地說：「很多小區都有類似的情況。人為財死，鳥為食亡。管理小區本來就是一門生意，利用現有資源追求利潤最大化並不奇怪。管家管家，手裡有本賬才能管家，很多時候這本賬連主人自己都不清楚。呵呵，看過《水滸傳》嗎？盧俊義家財萬貫，可即便是他這種富家翁，也因為管家作亂，強佔家財，逼上梁山啊！」


  去年在家裡吃飯的時候，他就聽姐姐虎碧媛說過此類貓膩。當然不是所有物管公司都會這樣，卻也不會是「一顆老鼠屎壞了一鍋湯」那樣的小概率。在業主不清楚、不知道的前提下，對於小區內公共區域的營收利潤，即便要歸入到「建設基金」公共賬戶，物管公司也有很大的操作空間。


  這是一筆糊塗賬，一筆爛賬。所謂的「監管」，在很多時候都是空話。


  雖然虎平濤一眼看出問題癥結所在，可這事不歸他管，他也沒辦法管。


  更重要的是，他沒有證據直接把話挑明。


  唯一能做的，就是要求物管經理和寶馬車主自己解決車窗被砸的問題。


  當然，如果寶馬車主拒絕，龔文俊還得為此出一筆錢。


  沒有人報案，沒有達到足夠的案值，就無法進入程序。


  整件事情，虎平濤只能建立在猜測與推斷的基礎上。雖然他看得很准，推斷與事實也相差無幾，也只能盡量降低龔文俊的經濟損失。


  之所以想起盧俊義，那是因為蘇小琳之前說過酸辣醒酒湯與宋江。


  不是所有事情都能辨個黑白，很多問題的處理也較為含糊。


  按照法律，龔文俊哪怕再有理，也必須賠償寶馬車主一定比例的擋風玻璃損失費。粗算下來，至少幾千塊錢。


  想要讓寶馬車主這種人講道理是不可能的。警察在場他也許會怕，如果一味針對，事後他肯定惱羞成怒，說不定還會做出針對龔文俊更多的惡事。


  我一個人的確打不過你。


  但我可以邀約幫手，在某個夜黑風高的時候，趁你一個人的時候堵你。


  誰也說不准他會什麼時候報復，也許有，也許沒有。


  在虎平濤看來，最好的處理辦法有兩個。


  首先，龔文俊與寶馬車主達成共識，加上物管，三方共同承擔損失。


  其次，寶馬車主與物管承擔損失。


  無論是哪一種，都會大概率降低寶馬車主的報復可能。而且佔用車位這事與物管有直接聯繫，他以後不會繼續佔用B212號車位。


  說一千道一萬，關鍵在於物管。


  聽完這一切，王貴皺起眉頭問：「這事就算完了？」


  虎平濤開著巡邏車，偏頭看了他一眼：「這都不算完，你還想怎麼樣？」


  「開寶馬那小子挺沖的，還有那個物管經理，就這樣放了他們？」


  「佔用私家車位這種事，只能說服教育。至於物管……我沒有證據，也不是業主。而且，他要保住這份工作，只能打落牙齒和血吞。」


  虎平濤聳了聳肩膀，雙眼正視前方，臉上一片平靜。


  ……


  半島金苑。


  蘇小琳帶著母親陳珺從物管那裡拿到了鑰匙，開了門。


  在屋外的時候，光是看著小區園景和院內的綠化景觀，母女倆就發出了驚嘆。走進屋內，上上下下看了一遍，兩人腦海里不約而同充滿了震撼。


  陳珺在沙發上坐下，難以置信地問：「這真是小虎的房子？」


  蘇小琳坐在對面的椅子上，長長呼了口氣：「他說，這是他姐姐買了送給他的。」


  只有母女倆，沒有外人，蘇小琳把虎平濤的家庭關係詳細說了一遍。


  陳珺心中越發覺得震撼。


  「你這丫頭，幹嘛不早說？你表姨那天對小虎冷嘲熱諷，要早知道這樣，你表姨就……」


  「媽————」


  蘇小琳拖著長聲止住了母親的埋怨：「我也是才知道好不好，平濤以前就壓根兒沒跟我說過這些事。」