第三十一章 初露鋒芒

  想要成功收購這塊地皮，問題的關鍵還是在於如何解決老年人的居住安排問題。他們害怕孤獨。這群老年人們相處的很好，平常子女們不在家，也很少回家，一群老頭老太太都在一塊玩耍。現在強行拆遷，等於要把他們給拆散掉。


  他們自然是不願意的啦。


  在調查過程中，宋寶業還發現了一個問題。這裡雖然地段很好。可是人們的居住環境很差。由於電路老化，水管破舊，下水道與道路衝撞，常常發生停水停電，還有城市內澇問題，給這裡的居民也帶來了很大的困擾。


  關於補償金額的多少，他們大多數人基本上都是不在意了。活了一大把年紀，誰也都不稀罕錢了。


  宋寶業要想拿下這塊地皮，安頓好這群老人的去處才是關鍵。


  他找了好多資料，發現雖然盛世集團對居民用地開發並不多，但總歸還是有的。


  就方州附近的寧和縣而言，在建設的居民用地就有三處。它們的定位分別是高端，中高端和中低端。中低端主要面相於廣大人民群眾。所以，這塊房價還是能讓很多人接受的。


  由於是新建設用地，這裡的環境都還是非常不錯的。被定義中端主要是因為這裡的地理位置太過於偏僻，交通不算便利。但勝在環境足夠好。安靜。宋寶業這時候覺得這塊的居民用地完完全全就是為了這幫老年人量身打造的。


  老年人年紀大了喜歡安靜，平常也不喜歡出去玩，逛逛街什麼的，熱衷於消費，更是不可能的。


  他宋寶業突然有了一個大膽的想法。與其補償他們些錢，不如給他們每戶分配一套房子。


  他覺得，大多數都應該是非常願意的吧。


  收集好一大串數據后，他立馬交過了他的上司。劉平看了宋寶業提出的方案，一開始他並不是很贊同。方州那塊地皮那麼寶貴，靠著補償住房好像還是無濟於事的樣子。所以說，他對宋寶業採取的方案一點都不看好。


  但礙於情面，劉平還是願意給他一個展現自我的機會。


  當然，宋寶業自己也非常清楚，單單隻是住房是萬萬不可能打動老住戶的心的。這些退休的老人需要什麼，才是他更所要關心的。


  老人年紀大了，自然寂寞空虛。如果在小區里建一個老年人活動中心，一定會是一個不錯的決定。


  宋寶業在觀察方州附近的居民區的時候，發現了一個潛在的問題，這裡的小區幾乎都不存在有廣場這一說。建立一個規模比較大的廣場也是眼下之急。


  而寧和縣所在建的中端居民區，正好在施工中還留下了一塊空地，作為綠化建設。雖然說綠地建設也非常重要，但是在宋寶業看來，這一小區地理位置偏遠，周圍群山環繞，也有很著名的濕地公園發布在這裡。所以說，相比較而言，建設文化廣場還是挺重要的。


  宋寶業想到這就立馬去去實施了這個計劃。他向劉平打聽了寧和縣所在建設的幸福小區。這個小區計劃是明年十月份完工。但是有部分商品房和居民房正在銷售中。總體前景還是非常不錯的。


  他也考慮到單單賠一套房子可能不能夠滿足老住戶。所以在補償一套住房同時，也相對來說額賠一些補償金。這樣在滿足老一輩人對生活需求的同時，也滿足新一代人對金錢的要求。


  從方州地皮寶貴的程度來說，這一點錢對盛世集團完全是小事一樁、九牛一毛。


  具體的方案出爐，就等上面的批文下來。


  不出一個禮拜，上面就說同意了。這也是在宋寶業的計劃之中。


  不有句話說嘛，只要有方法，盛世集團就會嘗試。


  得到上面的批文之後，他立馬就實施了這項計劃。由於缺乏人手，劉平還給他專門配備了一個調研小組。他們挨家挨戶的進行詢問、交流和溝通。


  「大爺，現在拆遷已經分佈到全國各地了，就算你不同意我們公司的拆遷啊，將來還會有成群結隊的人來打擾你的。再說我們公司給的福利非常不錯，您樓上的幾家住戶已經同意拆遷了，我們公司在分住房的同時，也會相應的補償現金。我們分配了小區非常不錯，沒事能讓你和老朋友們喝喝茶，溜溜鳥啥的。」


  看著住戶們動容的面容，宋寶業當機立斷叫來一輛車，把幾位老大爺給請到了在建設的幸福小區中。果然看到小區的原樣后，終於勸到了幾位老釘子住戶的同意。


  第一批住戶的順利完成，而給足了調研小組的信心。


  大爺們好弄，只要有娛樂設施就可以。好大媽媽呢，大多數喜歡跳廣場舞啊，這次文化廣場的作用就非常顯而易見了。


  方州這裡平時沒有大的廣場供大媽們跳舞，也只能到街道上，但經常隱起居民們的不滿。雙方之前也經常鬧不愉快。這下如果有了文化廣場，那一切都解決了。各住戶之間也能化干戈為玉帛了。