第1603章 世事有點難料
傑森去了永城影劇院現場看過，還到了彩虹橋的這邊，爬到山上，從江對麵，觀察了永城影劇院的位置。
永城影劇院在文化廣場的頭上，文化廣場是長方形的，廣場的另外一頭，就是幾十級高的台階，台階下去，就到了新安江邊。
永城影劇院的整個地塊，也是一個規整的長方形，寬度幾乎與文化廣場同寬，後麵連接著後馬路，整個永城，也是長條形的，被新安江和兩邊的大山，壓縮在一條山穀裏，後馬路的後麵，就是山。
傑森覺得，如果在永城影劇院這裏聳立起一座高樓，從江對麵看過來，很像是一座紀念碑。
它的位置，也注定它會成為永城的一座坐標。
傑森和張晨、譚淑珍三個人，坐在黃龍月亮灣大酒店的咖啡廳裏，商量著酒店的方案，譚淑珍不太敢在酒店的房間裏待著，來找她的人太多，找她的人，寒暄幾句之後，其實他不用說，譚淑珍也知道，這是來找她打折買“錦繡禦府”的房子的。
“錦繡禦府”的房子越來越少，這麽貴的房子，還能夠這麽驚人地熱銷，經過口耳相傳之後，在永城這種小地方，也馬上變成了大家的談資，熱點的小道消息。
同時，這也讓“錦繡禦府”，迅速變成了一個人身份的象征，有沒有“錦繡禦府”的房子，就把永城人分成了兩類人，特別是那些對身份比較敏感的老板們，他們平時就互相較著勁呢，這個時候，“錦繡禦府”的房子，就變成了一個標誌。
這也使得有些努力想讓自己成為有錢人的人，哪怕經濟實力還有所欠缺，咬咬牙也要來買“錦繡禦府”的房子。
還有什麽，比“錦繡禦府”的房子，更適合拿來攀比的？
他們忍受不了別人以後是住在“錦繡禦府”的人，而自己不是，房子已經不再僅僅是房子的問題，還變成了麵子的問題。
變成麵子問題之後，找譚淑珍打折買房，也就變成了很有麵子的事情，找譚淑珍的人，因此多了起來，特別是知道她還在永城。
譚淑珍心裏慶幸，幸好自己一個平方加了一千，她給他們打了九折，打下來的價格，其實和原來的價格還是差不多，但對來找她的人，可以說是很大的麵子，這個麵子是十幾萬。
傑森和他們說，影劇院的這個位置，最適合做成城市酒店的形式，上麵是酒店，下麵裙樓是綜合商業體。
張晨說對，我原來就是這麽設想的。
“需要考慮寫字樓嗎？”傑森問。
張晨說不需要，這種地方，像樣的公司就沒有幾個，一般的公司，他們也租不起這樣的寫字樓。
傑森點點頭說，我明白了。
張晨和傑森說：“還要考慮到這裏畢竟是一個小城，十年之內，它的常住人口也到不了十萬，所以從商場的規模來說，也要縮減，這個城市的消費能力，根本承受不了一個哪怕是像杭城銀泰百貨那樣的綜合性商場，更別說是杭城中心和杭城大廈那種規模。”
傑森說對，張總你這個說法很對，我也想到了這點，包括我在整個城裏轉了一圈，我發現這樣規模的一個小城，其實最需要的，是一個有一定規模的超級市場，超級市場哪怕在大中型城市，它的輻射範圍應該也就這麽大，而這裏正好一個都沒有。
張晨和譚淑珍都覺得傑森的這個提議很好，他們也覺得永城確實是需要一個有一定規模的超市。
他們先把樓層的高度確定下來，地下兩層，地上三十二層，一到七樓是裙樓，其中，一到三層是規劃中的大型超市和商場，四層是餐飲層，一半做成美食廣場的形式，還有一半做成店中店，五樓和六樓，做成一個類似於杭城慶春電影大世界的影城，還要有一個小劇場。
這個劇場，是永城婺劇團自己演出的地方，也可以提供給其他地方的各種類型的劇團，來永城交流演出，張晨和傑森說，這個劇場，觀眾席不需要很多，大概也就五六百個座位，太多了一樣，一大半會是浪費。
劇場的場館設計和影城是不同的，它的層高、舞台、燈光、音響設施和觀眾席的設計都不一樣，沒有辦法和影城混用。
譚淑珍笑道：“現在哪裏還有什麽劇團，會在城裏演出，不都是跑鄉下去了嗎，杭城一個紅星劇院，背後有一個小百花越劇團撐著，演出都排不滿。”
張晨說：“劇團裏有錢了，可以補貼，補貼邀請其他的劇團來交流演出，當然，被邀請的劇團，都要有一定的水準，你有沒有想過，要想培養一批戲劇的忠實觀眾，光靠一個婺劇是肯定不夠的，就是婺劇本身，也要革新，要排新戲，排現代戲，這樣才能吸引觀眾。
“有了這麽一個劇場之後，我們可以把眼光放寬一點，把這裏做成各種戲劇薈萃的中心，經濟利益可以不用考慮。”
傑森說對，就是在香港那樣的地方，也還是會有這樣的小劇場存在，還是有人會愛好戲劇。
“哪怕隻有十個觀眾，我們也要給他們保留這樣的一個地方。”張晨說，“再說，你我需要靠這個賺錢嗎？還是我們養這麽一個地方養不起？”
“為了情懷，對嗎？還說得這麽悲壯。”譚淑珍笑道，“要是下麵隻有十個觀眾，我在台上演著演著都會想哭。”
傑森笑道：“這個不錯，譚董你要是再上台演出，肯定有票房號召力。”
“她可以每個來看演出的，出場的時候領一百塊，保證場場爆滿，外麵人山人海。”張晨笑道。
“去！你就把我說得這麽不堪，要倒貼才有人看，對嗎？”譚淑珍瞪了張晨一眼，罵道。
張晨和傑森大笑。
裙樓單層九千多平方米，影城和小劇場加起來，也用不了五六兩層，張晨和傑森說，還有的場地，就空著，可以考慮出租給培訓機構，什麽英語培訓、美術培訓、音樂培訓之類的機構，別看永城地方小，這些培訓機構的收費可不便宜，和杭城是一樣的。
“他們需要這樣的場地，也租得起。”張晨說。
譚淑珍看著張晨，狐疑地問：“你怎麽連這個行情都這麽了解？”
“那當然。”張晨說，“譚淑珍，難道你平時就沒有想過，你一無所有的時候可以幹些什麽嗎？我想過，我覺得我一無所有的時候，可以去開個美術培訓班，教人畫畫，就是這樣，也可以養家糊口了。”
傑森笑了起來，譚淑珍白了他一眼說：“我不用想，我一無所有的時候，就去你那裏打工。”
裙樓的七層是娛樂場所，八樓，傑森說，我們把酒店的大堂放在八樓，大堂的外麵，就是裙樓的房頂，有幾千個平方，這裏就是酒店的花園，我們可以把遊泳館、健身房、咖啡廳和茶吧都設在這裏，這裏的空間足夠寬裕。
“而且，我算過了，如果是在八樓的高度，這個花園的前麵就沒有什麽遮擋物，不僅下麵的廣場可以一覽無餘，還可以直接看到廣場那頭的新安江。”傑森說。
張晨和譚淑珍，都覺得傑森的這個主意很好。
“整幢樓的八樓以上，就全部是酒店。”傑森和他們說，兩個人都點了點頭。
三個人就這樣，把大致的方案確定下來，傑森回去自己房間，張晨和譚淑珍繼續坐在這裏，譚淑珍看著張晨，笑了起來：
“張晨，你說這算是什麽事，本來隻是說你賣相好，讓你來幫助站站台，賣賣房的，怎麽變成，我們又會在這裏造酒店，還要去參與什麽劇團改製。”
張晨大笑，他說這就是世事難料，你還記不記得，我最早隻不過想去三亞過個年，結果買了一家酒店，後來又想去三亞過個年，結果又有了三亞世界熱帶植物園，這個誰又能想到？
“對對，我那次去海城，隻是想找韓先生請教幾個問題。”譚淑珍說，“沒想到他就變成了我的顧問，就有了海南分公司，還有了那麽多的地。”
“最關鍵的，還是讓你大賺了一筆。”張晨說，兩個人都大笑起來。
張晨說：“譚淑珍，你有沒有想過，最悲催的還是老貴和徐建梅他們，等他們從三亞回來，居然連劇團都沒有了，這就像前蘇聯太空空間站的那些宇航員，上去的時候還是蘇聯的國家英雄，等他們回到地球，發現自己的國家都沒有了，蘇聯變成了俄羅斯。”
譚淑珍樂不可支，她說好吧，我認了，我承認，即使是到現在，我也不知道，我這輩子接下去還會做什麽事情。
正說著，譚淑珍的手機響了，張晨笑了起來，他說：“你是前一刻還不知道，現在有誰會給你打電話吧。”
譚淑珍看了看手機說：“知道了，是老鐵。”
“就小武結婚的時候，來過的那個老鐵，原來派出所的？”
譚淑珍點了點頭，一邊就把電話接了起來。
譚淑珍嗯嗯地點著頭，和電話那頭說：“對對，我不在房間，在咖啡廳裏談事情……你在哪裏？……好好，不用不用，你不用上來，我下來。”
掛斷電話，譚淑珍和張晨說：“我下去一下，他在大堂等我，他去過我房間，沒找到我。”
“哎呦，譚淑珍，你現在這麽乖了？”張晨叫道。
“那當然。”譚淑珍站了起來，她說：“我可不能讓人家覺得人走茶涼，這可比拿刀捅人家一下還讓人難受。”
張晨點了點頭。