第2268章 我要從南走到北

  張晨他們從保亭回去瓊中，在路上，他和方天成說，我們的項目，就取草棚屋草棚的這個“型”，從營造法式上來說，我覺得這船形屋的結構, 沒有可取之處，也就是一個詞“因陋就簡”，保持最原始的營造方法，要是從代係上來說，卯榫結構是它的進化版。


  方天成笑道：“我也是這麽覺得。”


  “以前建築工地的臨時棚，不都是這樣的做法嗎, 毛竹、竹篾和竹排, 把毛竹用竹篾捆紮出框架, 竹排當作牆和頂，頂上覆蓋一層油毛氈，工棚就搭好了，可以住人和當倉庫，真的要說，卯榫結構才是最合理的，沒有人字梁，屋頂不可能牢固。


  “我想，我們的項目，還是要有人字梁，椽子的布局，也就按江南民居的做法做，椽子上麵覆蓋一層防腐防水的塑料膜，塑料膜上麵，再加一個草棚頂，這樣, 從外型上, 做出自己的個性，隔熱的目的也達到了。


  “還有，牛棚的通風一定要好，用泥夯牆的話，就可以改進船形屋沒有窗戶的缺點了。”


  張晨說著，方天成不停地點頭，說我知道了，我們的項目還是要功能性第一。


  “對，就是這個意思。”張晨說。


  他們到瓊中的時候，老謝和韓先生帶著一個司機，也從海城開著一輛七座的奧迪Q7趕過來，他們是來和張晨張向北碰麵，然後帶他們回海城，明天一早，張晨和張向北，就從海城回去杭城。


  包天斌和方天成他們，會繼續留在瓊中。


  張晨他們到老坦的酒店時，老謝和韓先生已經到了，老謝還是原來的老謝，穿著真絲的花襯衫，灰色褲子，褲子的中縫可以切豆腐，腳上一雙白皮鞋，頭發一絲不亂，手上還戴著一塊金表，一派老式港商的樣子。


  但韓先生這個真正的香港人，已經變成了一個海南人，剪著板寸頭，穿著沙灘短褲，上麵是一件藍T恤，腳上是一雙人字拖，他看到張晨朝他上下打量，就說：

  “不好意思，張總，正在和朋友喝茶，被老謝拖過來了，連衣服都沒來得及換。”


  張晨笑道：“好啊，看到你這樣，我也放鬆了，韓先生，要是你還是原來的打扮，反倒會給我壓力。”


  老謝和張向北都笑了起來，他們是見過韓先生往日的派頭的，韓先生也笑著說：

  “回不去了，回不去了，最多也就是短褲換成長褲，人字拖換成皮鞋，我都想不起來，我有多久沒穿長褲和皮鞋了。”


  “韓先生現在是閑雲野鶴了。”張晨說，韓先生笑著點頭同意。


  吃飯的時候，張晨問韓先生，現在還去全國各地講課嗎？


  韓先生搖了搖頭，他說不去了，現在大師太多，論吹牛的本事，我已經比不過他們，甘拜下風，有人來我這裏聽課，轉身就把上課的筆記做成PTT，就變成他自己的教案，然後給自己封一個什麽聯合國的專家，就開始到處指點江山，領導喜歡聽什麽就說什麽。


  “這樣的事情，我可做不來，拉不下這張老臉，隻好金盆洗手了。”韓先生苦笑著說。


  “主要還是，韓先生是有底線的。”張晨說，“我現在每個月，還會和柳成年一起吃頓飯，提起韓先生，他可是讚不絕口，說韓先生才是那種能讓人醍醐灌頂的專家，從不回避問題，現在這樣的專家快絕跡了。”


  韓先生趕緊擺擺手：“不敢當，不敢當，我敢說，那也要有像柳成年他們那樣的領導，才聽得進去，現在大多數時候，我是知道自己說了也白說，就不說了，何必敗人家的那個興。”


  “老韓是真有水平。”老謝插話說，“現在我們‘錦繡中國’出來的對房地產行業的分析報告，是各大券商最重視的。”


  “這也是我最後一塊陣地了。”韓先生自我解嘲地說，“每年也就給公司內部的人做做培訓，幫助出出主意，好在譚董還不會把我的話，當成一陣風。”


  老坦這裏的炸牛骨很好吃，張晨喜歡，連老謝和韓先生，第一次吃到，也說好吃，老謝奇怪了，他說，我經常來瓊中，怎麽就沒有聽說過這家店，還有這麽好吃的炸牛骨？


  他說著眼睛看著包天斌，包天斌趕緊說：“不怪我，謝總，我也是上次張總來的時候，第一次來這裏吃，我這個戰友，開了這家店，就一直沒有和我說。”


  這個，張向北可以證明。


  ……


  張晨他們回到杭城，發現家裏已經多出了一個人，張向西看到張向北回來了，就拍了拍他的大腿，讓他蹲下來，張向北知道，張向西這是要騎到自己的肩膀上，就乖乖地蹲了下來。


  沒想到張向西沒有爬到他的肩膀上，而是慫恿著，讓劉雯倩騎到了張向北的肩膀了，其他的人都笑了起來，劉雯倩在張向北肩膀上憋紅了臉，張向西和張向北說：


  “北北，我就要是小學生了，不能再騎在你肩膀上了，我把你的肩膀，讓給劉雯倩了。”


  張向北趕緊說好好。


  張向西問劉雯倩：“劉雯倩，坐在北北的肩膀上，是不是可以看得很遠？”


  劉雯倩飛快地點頭。


  張向北當天去了永城，第二天又和向南一起回來杭城，張向北是來接田口幹也和幅先生一行，向南是來接拉姆的，他們在土香園大酒店吃了晚飯，就趕回去了永城。


  第二天，張晨、劉立杆和譚淑珍，也應邀回永城參加了永城國際街頭戲劇節的開幕式。


  三個人在永城回杭城的路上，張晨和劉立杆中午的時候喝了酒，譚淑珍在前麵開車，他們兩個坐在後排，張晨接到了漢高祖劉邦的電話，問張晨在哪裏，張晨說在永城回杭城的路上。


  “有什麽事，劉大哥？”張晨問。


  “一點小事，就是我幾個台灣朋友，碰到了一個狀況，想請你和杆子幫助出出主意，你們不是主意多嘛。”漢高祖劉邦說。


  張晨說好，我們大概還有四五十分鍾回到辦公室，大哥你過來吧，杆子和我在一起。


  漢高祖劉邦聽到電話那頭譚淑珍的聲音，問：“是不是珍珍也在，讓她幫助一起出出主意，涉及到土地的事，這個她懂。”


  張晨也不征求譚淑珍的意見了，就回答說好。


  放下電話，張晨才和譚淑珍說：“一起去我辦公室，劉大哥有事找我們。”


  譚淑珍點了點頭。


  三個人到了“半畝田”大廈門口，看到漢高祖劉邦站在大門口，正和海根在聊天，見他們的車到了，海根和漢高祖劉邦說，到了到了，漢高祖劉邦轉過身，就看到張晨他們三個人，正從車上下來。


  大家一起上樓坐下，譚淑珍給他們沏茶，張晨問漢高祖劉邦，大哥你現在好嗎？


  “好，我現在是山野村夫，龍井老人，一個星期才進一次城，要不是受人之托來找你們，我現在應該還在龍井喝茶。”漢高祖劉邦說。


  好嘛，張晨想到了前天見到的韓先生，心想，你們一個香港人，變成了閑雲野鶴，一個台灣人，變成了山野村夫，倒是我們這三個大陸人，每天還忙得像剛解開鏈子的狗。


  張晨不禁笑了起來，劉立杆問，你笑什麽？

  張晨就把自己剛剛想到的，和他們說了，他們三個人也笑了起來。


  漢高祖劉邦說：“那是你們放不下，你們也完全可以放下啊，現在，連兒女的大事都解決了，你們完全可以和我一樣，每天喝喝茶，等著抱你們的孫子外孫。”


  “我們可不敢。”譚淑珍走過來在沙發上坐下，接過話茬：“外孫輪不到我們抱，隻能給自己找點事做做。”


  張晨和劉立杆大笑，知道譚淑珍說這話是什麽意思，上麵還有八個老人呢，張向北和向南要是有了小孩，哪裏輪得到他們帶，那八個老人能不能擺平都不知道。


  再說，這張向北馬上要南下海南再創業了，向南向北分居南北，小孩的事，肯定還不在他們的議程上，不要期待。


  寒暄過後，張晨問漢高祖劉邦，他在電話裏說的是什麽事。


  漢高祖劉邦說：“是這樣的，我台灣幾個朋友，在九堡，也就離小老弟你的物流基地不遠，他們在那裏有兩家工廠，當時招商引資進來的時候，土地就像撿來的一樣，才八千塊一畝，他們的工廠，拿的地就不少，加起來有一百四十多畝。


  “那個時候，老實說，他們把地拿了，做個評估，轉身抵押給銀行，連造廠房的錢都出來了，等於是自己一分錢沒掏，就在大陸有了工廠。”


  張晨他們三個點點頭，那些年，這樣的事情還真不少，別說九堡，就是下沙工業園區，那些招商引資進來的外資企業，土地也不過就幾千塊錢一畝，還享受免稅政策，所有那些招進來的企業，占地麵積都很大，在廠區裏大搞綠化和花園，容積率很低。


  到後來開發區土地緊張的時候，想辦法又去動員人家退一部分土地出來，結果是難上加難，吃進去的肉，有幾個人願意吐出來？

  漢高祖劉邦還沒有說，他們三個就想到了，他的這幾個朋友，大概也碰到了這個問題。


  果然，漢高祖劉邦接著就和他們說，現在，房地產不都擴展到九堡了嘛，地就是錢啊，看著這麽大塊的土地在那裏，創造的效益沒有多少，當地政府就做朋友的工作，想讓他們退一部分土地出來，最好的話，幹脆自主搬遷，也就是讓你滾蛋。


  “我朋友當然不願意，守了十幾年，占著的土地變成寸土寸金了，現在要他們讓出來，他們怎麽會願意，再說，當時拿地的成本在那裏，你就是再溢價，能溢多少？

  “不管是搬遷還是縮小規模，對他們來說，都是很吃虧的事情，但要就這樣，一直賴著，把關係搞得很僵，也不是個辦法，他們就跑來，讓我幫他們出出主意，我能有什麽主意，現在都已經是山野村夫了，不折騰已經好幾年了，就想到了你們。”


  “他們工廠是做什麽的？”張晨問。


  “光電產品，其實也就是LED。”漢高祖劉邦說。


  “效益怎麽樣？”張晨繼續說。


  “就是效益不怎麽樣，變成了雞肋，不不，是比雞肋還不如，地方政府才想甩了他們。”


  漢高祖劉邦搖了搖頭，接著說：

  “剛開始的幾年效益不錯，現在是江河日下，一年不如一年，做LED，深圳的寶安和中山的古鎮，省裏的餘姚、上虞，江蘇的南通、常州都起來了，發揮了群體效應，當地各種原物料的成本都很低，相對來說，他們已經沒有什麽競爭力。”


  張晨他們三個聽出來了，這事情確實比較麻煩，一百四十多畝，占著這麽大一塊地又不出效益，不僅是工廠老板壓力大，其實地方政府的壓力也很大，現在杭城周邊的村鎮，能開發的土地已經很少，用地指標很緊張，像這種地塊，就是鄉鎮無動於衷，上麵也盯著呢。


  三個人低著頭想著，想了一會，張晨說：“要是這樣硬耗著，肯定不是辦法，必須要轉型，轉型的同時，還要有一個故事，可以說給方方麵麵的人聽。”


  漢高祖劉邦點點頭：“我也是這麽想的，就是為他們自己好，他們也必須轉型，不轉型是死路一條，但對他們來說，要轉型也有困難，手上沒有什麽核心的技術，也沒有多少錢，現在不是當年，有個幾十萬就可以做事情了，現在做什麽都需要大投入。”


  “做創意小鎮吧。”譚淑珍說，“現在政府鼓勵做這個，創意小鎮的故事，可以一說一大把，想好一個點子，把那裏改成創意小鎮，然後再進行招商，這對當地鎮政府來說，首先麵子上過得去，可以寫進自己的年度總結裏。”


  劉立杆和張晨都很支持譚淑珍的這個想法，劉立杆說：


  “一百四十多畝地，要是改建成一個創意小鎮，也已經夠了，而且，如果轉型成創意小鎮，他們的管理團隊還不需要解散，隻要轉型就可以。”


  “這個想法不錯。”漢高祖劉邦說，“如果能夠轉變成創意小鎮，確實可以改變他們現在的困境，也沒有人會再打他們的主意，可是，現在創意小鎮這麽多，而且都是建立在當地產業的基礎之上的，他們那裏，又沒有什麽產業基礎，總不能做個LED小鎮吧？”


  “可以做市場！”張晨突然冒出了一句。


  “你瘋了？”譚淑珍叫道，“九堡已經新建了那麽多的市場，現在都半死不活在那裏，還想去湊這個熱鬧？你就是想建，現在也沒有人敢批。”