第四章． 換了

  “我家人多，到時候結婚生孩子，一百多平的肯定住不下，起碼要四房兩廳才行。”黃文斌硬著頭皮說。


  ??“四房兩廳那也用不著一百萬啊。”陳胖子說，“我一個朋友，前幾天才買了個160平的大房，才四十多萬呢，加上稅費也不足五十萬。黃大哥，你這個送子觀音，二十萬已經頂天了。我們省城這麽多玩古董的，要是有一個人出價高過二十萬，我把頭砍下來給你當球踢。”


  ??黃文斌當然不會相信，做生意的人，詛咒發誓比放屁還容易。再說幾十萬的生意，再怎麽也得問多幾個人。“還是算了吧，我放多幾年，現在古董升值很厲害呢。”黃文斌說，“起碼要放到能買大房子啊。”


  ??可惜這是不可能的，古董升值雖然快，房子升值更是像坐了火箭一樣。要是現在能夠弄到一大筆錢，拿去買房子，等2011，2012年房市高峰的時候賣出去，那就一輩子都不用愁了。


  ??“哎，那我就再吃點虧好了。”陳胖子搖頭歎氣，“誰叫我家老爺子總教我吃虧就是占便宜呢。我在春風路那邊有個房子，很大，六房三廳，就和你換了這個送子觀音吧。”


  ??“春風路？”黃文斌立即就反應過來，“那不是一市場旁邊嗎？一市場都要拆遷了，你這不是吃虧，是在坑我啊。”


  ??這時候可沒有什麽一拆遷就發財的說法，06年的時候，省城的開發商們都處在資本的原始積累階段，價格有多低壓多低，手段哪樣下作用哪樣。一市場這兒市價是2000多一平米，開發商隻肯出1500，也不肯給人原地回遷，所以怎麽也談不攏。


  ??不過到了2011年，可就不是這麽一回事了。上頭講究和諧，各處媒體都盯著，鬧出事情來，從街道、區、一直到市裏，主管的官員全都要倒黴。那時候一市場周圍的樓價大約是兩萬塊錢一平米，最終拆遷的價格是兩萬五千一平米。


  ??六房三廳的話，怎麽也有200平吧，兩萬五一平，那就是500萬。等於中了一次彩票頭獎。隻要把這個房子拿下來，房產公司來拆遷的時候堅決不簽約，等到2011年的時候，就發了大財。


  ??“沒有啊，我那房子在一市場旁邊，不在拆遷範圍內。”陳胖子叫屈說，“再說了，那邊拆遷再怎麽也得2000塊錢一平吧，我那房子雖然破舊了些，可麵積挺大的，要是把院子算上，得300平了，那可是60萬啊！”


  ??“拉倒吧，怎麽可能2000塊錢一平。”黃文斌知道得很清楚，第一次征收的價格隻有1200，被人抗議了以後加了300，也才1500。“再說你那院子有房產證土地證嗎？”黃文斌再問。


  ??“那當然沒有了。”陳胖子說，“一市場那老區，怎麽可能全有證呢。”


  ??“有證的部分是多少平？”黃文斌又問。


  ??“恩……200平左右吧。”陳胖子心虛的說。


  ??“那到底是多少啊！”黃文斌氣勢上去了，“別跟我左右，給我一個確實的數字！”


  ??“190平。”陳胖子隻好實話實說。


  ??“1000塊錢一平，190平那才19萬啊，你還不是坑我？”黃文斌搖頭。


  ??其實也沒這麽嚴格，按照法律來說，沒證的地那都是違建，不但沒錢賠，還得罰款呢。可不講和諧的時候，開發商不管法律愣是壓低價錢；講和諧的時候，也不能怪住戶也把法律當屁。


  ??一市場實際拆遷的時候，別說柴房窩棚，就是沒天麵的院子，隻要上麵鋪了水泥就得算麵積。房子是兩萬五一平，這些沒證的便宜一些，隻要兩萬塊錢。


  ??“哪能一千塊錢一平啊，起碼1800，附近的房子可都2500以上了。那房地產公司再黑心，也不可能出一千塊錢啊。”陳胖子說，“要不這樣吧，我再給你補兩萬塊錢，就算是兩清了。”


  ??“兩萬？太少了”黃文斌說，“算了算了，我先去看看你的房子。”


  ??陳胖子的房子就在一市場旁邊，是老棉紡廠的職工家屬樓，上麵不知道住了多少人，一樓就是陳胖子的房子。旁邊圈了老大一塊地做院子，上麵雜草叢生。房子本身也是舊得要死，倒是挺幹淨的，裏麵一點家具都沒有。


  ??“你這有190嗎？”黃文斌撇嘴說。這房子的確是六房三廳沒錯，不過都是小房小廳，廳裏擺著個30寸的電視，看著已經覺得刺眼了，房間更不用說，放了床就沒剩下多少空間了，連張凳子都擺不下。


  ??“不止，房產證是190，其實210都不止。”陳胖子說，“就是格局差了點，隻要重新裝修一下，住著很舒服的。你看我還有這麽大的院子呢，拿來種菜的話，足夠自己吃了，都不用買。要是不喜歡種菜，種些花花草草也很好。”


  ??“舒服什麽啊，風一吹再大的房子也沒法子舒服。”黃文斌說。一市場是省城最大的農貿市場之一。雞鴨魚肉青菜蘿卜什麽的也不說了，還有現場殺牛殺羊的。風吹過來混合著血腥的臭氣能把人熏得喘不過氣來。


  ??“這個聞著聞著也就習慣了，再說這兒不是要拆遷嗎？過一兩年拆遷完了建好新樓，環境就很好了嘛。”陳胖子說。


  ??“這裏地點太差了，一不小心就進入到拆遷範圍裏麵去。”黃文斌說，這塊地是進入拆遷範圍了，要不然黃文斌還不要呢，“拆遷的時候不用說，那是亂糟糟的，以後建房子，打樁吵得人睡都睡不著……給我補三萬塊錢吧，我換一套厚實的玻璃窗戶。”


  ??“三萬啊？”陳胖子愁眉苦臉的好一會兒，“算我吃虧吧，三萬就三萬。我陳胖子幹了這麽多年古董，這次虧得最慘啊，慘絕人寰啊。”


  ??簽了合同過了戶，陳胖子還是那一副死了娘的表情，黃文斌都看不過眼了，忍不住揭穿他：“這種家屬樓，房改的時候幾萬塊錢就能拿下來，加上那三萬，肯定不會超過十萬塊。我這觀音起碼二十萬，你這是賺大便宜了。”


  ??陳胖子臉上一紅，連連搖頭，“還得看能不能賣出去呢，萬一要是碰不上識貨的砸手裏，那我可就虧大了。以後還有東西要出手，記得找我啊。”


  ??黃文斌哪裏還有什麽好東西，就算有也不會找，總不見得他還有另外一間要拆遷的房子。送走了陳胖子，在空空如也的房間裏麵呆了好一會兒，他才反應過來，第一桶金到手了！

  ??本錢是兩萬五千塊，收益是一間六房三廳的大房，外加三萬塊錢現金。短線來看也有百分之五百以上的收益，長線來看可以達到是百分之一萬以上，也就是一百倍的收益。這樣的生意要是能做多幾次就好了。


  ??有人住的房子和沒人住的房子，拆遷的時候價格也是不同的。有人住的能拿到兩萬五，沒人住的有兩萬就不錯了。有人住的房子裏，戶主自己住和出租給別人，價格又是不同。戶主自己住的話，除了拆遷款以外，還能另外拿到一筆搬家費，大概是拆遷款的5%左右。按照200萬來算，那也有十萬塊錢了，黃文斌當然不會放過。


  ??當然也不用從家裏搬出來，隻要把這邊當作中午的臨時住所就可以。春風路這邊離公司比較近。中午可以在這邊吃飯——公司雖然有午飯提供，可質量比學校的還差。黃文斌讀的大學，食堂號稱豬場，廚師就是飼養員，土豆雞塊隻有土豆，肉片黃瓜隻有黃瓜，螞蟻上樹裏麵真的有螞蟻。


  ??公司食堂比大學食堂還差，青菜都用鹽水清煮，連肉菜裏都不見油花，美其名曰健康飯。健康是很健康，就是填不飽肚子，兩大碗白飯吃下去，好像什麽都沒吃一樣。上輩子黃文斌在這公司呆了幾年，每年的體重都要掉個幾斤。


  ??一想到中午也能吃上熱飯，黃文斌迫不及待的就想搬進來。雖然說市場旁邊味道不好，隻要緊閉門窗就沒什麽問題，反正也就是中午來休息一下。


  ??一市場裏麵有很多雜貨鋪，黃文斌跑了兩家就把東西給弄齊了。也不是正式居住，不必買床，弄個床墊再鋪個席子就能湊合。再買個電磁爐配上平底不粘鍋，燒水做飯都可以。


  ??正好看到幾個很便宜的二手書架，也買下來放在房間裏，這就算是書房了。既然有了書房，健身室也必不可少，貴的健身器材買不起，先來幾個便宜的，跳繩，啞鈴，還有擴胸器。


  ??廁所是老式的蹲廁，衝水都要靠人工。買了幾個桶放上去，又買了掃把和地拖，當然還有洗廁精什麽的。希望這個廁所不會漏吧，要不然維修起來可就麻煩了。


  ??買個小冰箱，裏麵塞上一堆飲料和冷凍食品，弄些舊桌椅，再買些牙刷牙膏毛巾被單什麽的，看起來就很有生活氣息了。還差著一些，得帶些衣服過來。當然不必買新的，從家裏拿就行。


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