第六十九章． 挑資產
鄧飛把他哥哥結結實實的詆毀了好一會兒，方才告辭離去。丁六根搖了搖頭：“這個鄧飛比他哥哥就差了點，隻會做酒，沒什麽資本。而且年紀也不小了，就算能把酒廠做起來，他也差不多要退休了。”
??黃文斌忍不住就想，剛才明明是你自己說技術管理比資金重要的好不好！“要是選一個人投資的話，老板你會選誰？”黃文斌問。
??“我對釀酒一竅不通啊，在這方麵隻能出錢出人脈資源了。”丁六根說，“鄧高自己有錢，我隻能投資鄧飛啊。你有不同看法？”
??“我覺得兩麵下注才是正確的辦法。”黃文筆已經構思出了一個基本框架。
??“是啊是啊，我也這麽覺得。”丁詩詩立即落井下石。
??“你這根本就是陷阱問題，問選一個人投資，結果卻是兩麵下注。根本就是單選題變成多選題了嘛。”丁六根很不服氣，“不說這個了，反正也沒什麽要緊的。我們還是來談大買賣，剛才猜價格你贏了，可以從我這批資產裏麵挑一個。”說著他從文件袋裏麵拿出一份文件，“你自己看看吧。”
??“這麽急？”黃文斌有些意外。
??“不急啊，我隻是把文件給你罷了，你可以慢慢看。”丁六根很大方的說，“我提醒你啊，裏麵有些東西是物有所值，有些東西是物超所值，還有些那可是物美價廉，要是挑中了，你可就得了大大的便宜。”
??其實根本不可能，裏麵所有的東西都有溢價，不論挑哪一個都會吃虧，隻不過是吃點小虧和吃大虧之間的區別，想要不吃虧都不可能。丁六根心念電轉，想要引導黃文斌要那個最吃虧的，丁詩詩就把那份文件收了起來。
??“回去慢慢看，今天忙一天，都快累死了。”丁詩詩打了個哈欠。
??“怎麽也要去吃頓飯慶祝慶祝吧。”張利華說。
??“是啊是啊。”萬千紅總算是找到機會說話，“喝杯小酒才睡得好。我已經定好了便飯，就在馬路對麵，大家一起去吃吧，吃好喝好才去睡覺。”
??商場之上，越是便飯，做起來就越是不便。萬千紅訂的地方是一個小房間，五個人坐著，絲毫不覺得空曠，隻上了四菜一湯，都是香味撲鼻。丁六根喝了一口湯，吃幾口菜，覺得十分滿意。
??“也難為你了，記得我喜歡喝烏龜湯。”丁六根說，“這是三十年以上的鷹嘴龜吧？虧你舍得用來煮黃豆做清湯。材料難得，廚師也不錯，這種濃鬱程度，得熬24小時以上，偏偏還能保持清澈見底不發苦，難得。”
??“丁老板你喜歡就行了。”萬千紅鬆了一口氣。
??“這個青菜很好吃，在哪裏買的？”張利華問，“我總是買不到這麽好的青菜。”
??“我在山裏有一個農場，那裏日夜溫差很大，種出來的菜特別甜。更重要的是沒有汙染，完全不用化肥農藥。”萬千紅驕傲的說，“清炒原味最適合，加蒜茸都是褻瀆。”
??黃文斌也吃了一口，好像沒這麽誇張吧。也可能他的心思全在那份資產評估列表上，所以食不知味。剛才匆匆一眼，他已經看到了好幾樣資產，有機器設備，有商標權，有專利權，更多的是各種土地資產，各種各樣的地塊，房產，土地使用權。
??那隻是一張紙，但是黃文斌仿佛看到了無窮無盡的財富，可惜他還沒看夠呢，就被丁詩詩收起來了。
??“黃助理不喜歡吃這些菜嗎？”萬千紅殷勤地問。
??“喜歡啊，”黃文斌夾起一大塊豬肉塞進嘴裏，“挺……挺嫩的。”
??“這可是我們市原生豬種虎山豬，”萬千紅說，“隻喂豬草，養足十六個月。可不是市麵上那些四個月就出欄吃飼料的外國豬能比的。市麵上的豬肉啊，那可真不能吃，一生都不知道被打了多少防疫的藥，等於是一個藥罐子。”
??怎麽不能吃了，全國人民吃了這麽多，也沒見出什麽事。不打針不吃藥，那多容易得病啊，像萬千紅這麽養豬，豬肉價格還不高到天上去啊。難道要回到以前那種逢年過節才有豬肉吃的日子？
??不過昂貴是昂貴，這虎山豬的味道真不錯，比一般的豬肉嫩滑，充滿了豬肉的香氣，一點腥味都沒有。黃文斌還沒吃夠呢，就看見丁詩詩朝他打眼色。“我吃飽了，你們慢慢吃。”丁詩詩說，“到外麵呼吸一下新鮮空氣，你們抽煙難聞死了。小黃，你送我回去吧。”
??黃文斌滿心不情願，可是也隻能放下筷子跟著出去。
??到了外麵，丁詩詩把黃文斌拉進車裏麵就親了一口，“恭喜你啊，發了大財。”
??黃文斌摸著被親的地方有些發愣，這丁詩詩完全看不出那麽抗拒男人啊。莫非是突破不了最後一步，所以才不得不離婚？那可真是太可惜了，明明這麽鮮嫩可口，卻是隻能看不能吃。
??“楞什麽啊！”丁詩詩又親了一口，“還沒習慣呢？現在有這麽多錢，可以給我買首飾了吧？其實前一段日子我看中了一個翡翠手鐲，是冰種紫羅蘭，隻要120萬，別提多漂亮了。你幫我買了好不好？”
??“一百二十萬！”黃文斌倒吸一口涼氣，一百多萬做什麽不好，拿去買翡翠？不過轉念一想，送是不能送，不過投資翡翠這門生意似乎不錯，他記得翡翠的價格高了很多，一年一個價。
??“看你這樣子，有沒有這麽心疼啊。”丁詩詩說，“我不會白要你的翡翠，我爸給你的那個資產清單，裏麵有很多我都是知道的，幫你挑一個最好的出來，起碼能給你節省好幾百萬呢。”
??“能賺好幾百萬？”黃文斌問。
??“省好幾百萬，賺你是賺不了的，那份清單裏麵評估價格都是虛的。”丁詩詩實話實說，“當時你就不應該打這個賭。”
??黃文斌沒想到丁詩詩居然把這事都說出來了，還真是坑爹啊？
??“真不想虧錢，最好的辦法，就是拖。”丁詩詩說，“你先把拍賣行那邊的錢收齊，然後找各種借口不買，拖個十天半月的，就說價格變了要求重新估價。我爸一生氣，就不會強賣給你了。”
??“那你爸不是生氣了嗎。”黃文斌說，“這不太好吧。”
??“有什麽不好的，你買這些資產，起碼損失幾十萬。”丁詩詩說，“我爸生氣，我幫你哄哄就好了嘛。總不能讓你送我的紫羅蘭冰種翡翠玉鐲白送是不是？”
??能做到這種地步，真是值得送玉鐲，不過黃文斌現在還沒餘錢做這種事，“不如等以後再送吧，現在這些錢，我打算跟你父親買個大地塊呢。賣酒的錢全貼進去都不夠，說不定還要在外麵借點。”
??“你會不會聽人話啊！”丁詩詩說，“不是告訴你了嗎，這些資產權都有溢價，越貴的溢價越多啊，你還要買個大地塊！再怎麽喜歡投資房地產，也不能做虧本生意啊。錢來得容易，就胡亂花是不是？”
??“普通房子好買，土地不好買，好的地塊更加不好買。”黃文斌也實話實說，“平時市麵上根本買不著。現在好不容易你爸肯拿出來賣，就算是貴點我也認了。”私人買土地，光是各種法律法規都煩死，一不小心就會被坑。
??“什麽叫貴點也認了，這些土地比市價少說也貴了十幾個百分點，多的二十幾個百分點，三十個百分點的也不是沒有，你說你投資房地產，利潤要多少才能填這個坑？”丁詩詩還是不讚成。
??房地產一年就能漲個30%，土地更多，精華土地尤其多。不過是30%的溢價，半年就能回來了。“你放心吧，我心裏有數。”黃文斌說，“我打算買了地然後自己蓋房子拿出去賣。”那利潤，簡直就要突破天際了！
??“買地自己蓋房？”丁詩詩愣了一下，“哪一塊土地能自己蓋房啊？”
??黃文斌把資產列表拿了出來，找到剛才看好的地塊，“就是這個啊。”他想要的是市中心的一塊地，商住混合用途，現在是一個倉庫。資產評估出來的價格是1200萬，雖然麵積不是很大，隻有一千五百平米，但是地段很好。
??“這個地段不好啊。”丁詩詩看了一眼就說，“附近全都是舊工廠，生活很不方便，你蓋了房子賣給誰去？”
??現在當然不行，但是過兩年，這附近的工廠全都會推掉重新開發，變成一個十分高檔的寫字樓中心商務區。連帶著附近的住宅和商鋪都大大漲價。能夠上班不超過十分鍾，可是金領土豪們才能有的特權。
??黃文斌打算在這一千五百平米的地上蓋個六層步梯樓，這樣的樓房審批很簡單，也容易通過規劃，就得到了九千平米的房子，每平米賣個兩萬，那就是一億八千萬，扣掉成本，至少能賺一億。
??當然，如果能夠搞定審批的話，建個十二層的電梯房，這可是一萬八千平米，每平米算個兩萬五，就是四億五千萬，至少能賺個兩三億吧。這筆錢和丁六根比，那還差得遠，可對於黃文斌來說，已經差不多夠了。
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