第二百二十四章． 好大幫人
“那好啊，我幹了。”黃文斌說。
??“太倉促了吧！”丁詩詩急忙阻止，“怎麽也得回去仔細考慮，做個可行性報告出來。”
??“是啊，雖然說兩千畝地很吸引人，鬆山還就要開發了，但是光學校就要四五億的投資呢！這可是純支出。還要開發另外兩千畝地，需要的資金就更多了，起碼是十億級別的。”丁六根說，“風險太大了，萬一這邊沒旺起來怎麽辦。”
??當然會旺起來，鬆山這邊很快就會形成一個新的城市中心，大批人遷過來居住生活。現在鬆山屬於光明區，再過幾年，鬆山財政收入就超過光明區本身了，市政府都想著把鬆山區單列出來。
??“我對這邊很有信心，兩千畝的土地，如果好好開發的話，收益絕對不止四五億。”黃文斌說，四五十億還差不多。可惜這些錢不是一個人能賺的，黃文斌錢財人脈都不足以支撐這樣的項目，絕大多數都要發包出去分給別人做。黃文斌從裏麵賺個二三十億就滿足了。
??“剛才我還說你銳氣不足呢，現在一看，是銳氣太足了。”丁六根說，“這麽大的項目，我也沒有什麽經驗，隻能在這裏祝福你。要是成功了，立即就成為省城頂級富豪中的一員。要是失敗了……反正你還年輕，失敗得起。”
??“謝謝老板。”黃文斌說。
??“真實年少有為，這麽大個盤子也敢接下來。”嚴局長讚歎，“我這就回去跟市長匯報一下，這幾天你注意一下手機，也不要到外地去，市長可能隨時找你。到時候你好好跟市長匯報吧。”
??“那我也先走了。”丁六根說，“你這邊決定好以後，把計劃給我看一下，如果有什麽能夠幫上忙的，我一定會幫。”
??“謝謝老板。”黃文斌又說了一次，“這麽大一個項目，我自己當然是不夠的，還要老板多多提攜。如果老板看上了裏麵哪一塊項目，或者想分一塊出去建個小區或者辦公樓什麽的……”
??“我又不搞房地產。”丁六根擺了擺手說，“不過搞房地產的老板，我也認識幾個，昨天那個章老板就是搞建築的，到時候可以和他接觸看看。這麽大個項目，一定要小心小心再小心，謹慎謹慎再謹慎，先這樣吧，我還有事。”
??丁六根和嚴局長都走了，丁詩詩還處於震驚狀態，“你這就要做幾十億的生意了？實在是太快了吧！你從大學畢業到現在才多久，一年都不到，就開始做幾十億的生意了，這可真是……”想了半天想不出形容詞，“太快了。”
??“也沒這麽快，這麽個項目，起碼要搞好幾年吧。十幾年也說不定。”黃文斌說，他當然不會從頭跟到尾，他隻會在房地產市場最高峰的時候，把所有的地產全都放出去，撈上一大筆，然後拿著剩下的錢過下半輩子。
??“這是大躍進呢。”丁詩詩感歎說，“你賺了這麽上億，我已經覺得不可思議了，現在居然是幾十億的生意，要是做成了，利潤起碼也上十億吧。”
??“是不是很厲害呢！”黃文斌哈哈大笑。
??“哼！厲害什麽啊。”丁詩詩滿臉通紅故作傲嬌，“以前你根本沒做過中學吧，也沒有搞過這麽大規模的房地產，萬一要是做砸了，今年賺的錢全得賠進去，還得不知道要多久才能翻身。”
??“不會賠的，你盡管放心好了。”沒有十足的把握，黃文斌怎麽會下這麽大的注。
??首先，這是鬆山，以後省城的重點開發區域，通了快速路以後，距離原來的市區隻有不到30分鍾的路程，好幾個大型房地產商都跑了進來，什麽保利，萬達，萬科，碧桂園，一人圈一大塊地，賣房子賣得如火如荼。很快就成了一個城市中心，商業住宅都旺盛無比。
??然後，省城中學啊，這可是未來的名校！曆史上這項目直到2009年才被一家大地產公司接手，安放在自家小區旁邊做教育配套。於是這小區的房價一路飆升，旁邊的小區都一萬五一萬六，他就敢賣兩萬三，和市中心的價格差不多。
??之所以這麽厲害，一言以蔽之，就是學區房。在房地產大潮過後，其他區的房子都升不動了，二手房明裏暗裏下跌，一手房死撐著價格隻能給各種優惠的時候，有好學校的學區房價格卻是一路上升，漲個不停。
??自從教育改革以後，好學校就不是出錢就能上的，甚至不是成績好能上。戶口必須要在好學校所在的學區，才能保證進入這些好學校。當然，如果真的有門路，或者是頂級富豪願意出一大筆錢，想上學總是能上的。可是有門路有錢人多，學位就那麽幾個，相互競爭起來，最後還是得依照政策，也就是看有沒有學區房。
??國人最重視教育，這學區房的價格，當然掉不下來。最極端的時候，市一中旁邊一個40平米的80年代小房子，就因為能夠進一中讀書，被炒到了足足200萬的高價，平均下來一平米是五萬塊！而省城中學，將會是比一中更強的學校。
??因為關係到省城的臉麵，市教育局真的抽調了全市各學校的精英老師過來，尖子生想上，也盡量給政策讓他們進去。房地產商有錢，老師的工資獎金都盡量發，還提供獎學金給學生，好一派興旺景象，雖然升學率還不能盡如人意，不過考上985211的學生是年年都刷新高，高考省狀元也出了好幾個。慕名前來報名讀書的
??現在黃文斌把學校劃拉到了自己的手裏，又有兩千畝地可以進行開發，就可以大建學區房了。所謂的學區房，什麽配套措施都不在乎，朝向，日照，格局，戶型統統都沒關係，隻要能進去學校就行。
??到時候開發出了住宅小區，各種邊角都可以用來蓋成奇葩學區房。還可以專門開發幾棟學生宿舍那樣的樓，一排一排整整齊齊的三四十平小房子，號稱是酒店式公寓，成本低賣價高，最好賺錢了。
??“到時候如果賠了要我養，看你怎麽辦！”丁詩詩哼了一聲。
??黃文斌當然會用一個有限責任公司去開發土地，就算賠了，也是賠掉投資的錢而已。他當然會留下幾千萬現金不投進去，用來做生活保障。不過丁詩詩居然願意養他，還真是出乎意料。“這個你就放心吧……我很好養的。”黃文斌說。
??“你這家夥哪裏好養了！”丁詩詩說，“一天到晚都色眯眯的。”
??“沒辦法，年輕人欲望是比較強烈的。”黃文斌自豪的說，“你今天穿的這條裙子好漂亮，是真絲的嗎？”說著就摸了上去。
??“不以為恥反以為榮！正經事情不見你考慮，滿腦子不正經的思想。”丁詩詩把黃文斌的手拍開，“不說建學校這麽大的項目，眼前你這個打賭就要輸了，你看看今天才幾桌客人，加上我爸也才三桌。現在都11點了，不會再有客人來了。”
??黃文斌還沒說什麽呢，外麵就走進來一大幫人，“不用開房間了，就在大廳吃，後麵還有人要來的，先開十五張桌子吧。”
??這一堆人也看不出什麽來路，全是男的，沒有一個女人，有的穿著西裝，有的穿著工作服，還有的穿著短褲襯衫，好像學生一樣。開口閉口都蹦出一些根本聽不懂的詞語，什麽斜率，淨空，緩和曲線，回旋線。
??他們不斷地走進來，一會兒坐滿一桌，一會兒又坐滿一桌，沒幾分鍾，已經把大廳都給占滿了。這裏大廳可是有二十張桌子的。他們嘰裏呱啦的不斷談話，酒店好像菜市場那麽熱鬧。服務員們忙個不停，好容易才給所有的桌子全倒上茶水。
??看著這個情景，丁詩詩張大了嘴，好半天沒說話。
??“今天一共是二十三張桌子啊。”黃文斌忍不住笑了起來。
??“為什麽會忽然來這麽一大幫人？肯定是你叫來的。”丁詩詩耍賴，“你這是作弊，不算！”
??“真不是我叫來的。”黃文斌捂著嘴說。
??“肯定是！要不然怎麽會這麽晚忽然來這麽一大幫人。看我怎麽揭穿你！”丁詩詩走出去，對著那幫人說：“你們好，我是酒店的老板，現在我們酒店快要關門了，可能沒辦法接待你們這麽多人啊。”
??“你們這兒不是二十四小時營業嗎？”為首一人指著酒店的標牌問。
??“是二十四小時營業，不過你們人太多了啊。”丁詩詩裝作很為難的說，“又沒有預定。請問你們怎麽會這麽晚來呢？我們很多服務員都下班了，更別說廚師。”實際上很多廚師都住酒店呢，這時候也沒睡，真要做菜，直接叫起來就行。
??“我們也沒辦法，剛幹完活。”為首那人說。他個子很高，皮膚很黑，手伸出來，粗糙得好像是老樹皮一樣。可是整個人的氣質，又十分儒雅，明顯是個知識分子。“找了半天，隻有你們這兒還開著門。”
??“你們是幹什麽活的啊？怎麽這麽多人？”丁詩詩問，“還幹都這麽晚？”
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