第三百三十七章． 合作意向
“劉小姐想怎麽合作？”黃文斌問。
??“我先把城建三局那兒你們的建築合同拍下來。”劉香蝶說，“那一份合同，有一條是由建築單位墊資建設，一直到拿到預售許可證為止。因為有這一條，你這份合同估價很低，大家都不願意做，應該能夠低價買下。而正是有了這一條，我就可以去幫你運作，早點拿到預售許可證。”
??早一天拿到預售許可證，就能早一天賣房子，就可以早一天回收資金，早一天還貸款。對於普通的地產公司，那是非常重要的。但是對黃文斌來說，卻沒什麽用。他現在有十幾億現金呢，根本不用借錢。而且這幾年房價漲得最厲害，賣得越早越吃虧。
??“這個就不用了。”黃文斌拒絕了，“我這裏有足夠的現金。”
??“從城建三局拿的那些嗎？”劉香蝶搖了搖頭，“沒想到有這麽多。”
??“也不全是，還有些其他的。”黃文斌的話不盡不實。
??“那我就沒法子了。”劉香蝶笑吟吟的看著黃文斌。
??人家送了這麽大的禮，黃文斌總不能一點表示都沒有，這又是頭一炮，拿太低層次的東西出來合作就沒意義了，人家幾年賺幾千萬的生意都看不上。“現在我手頭還有一個項目，”黃文斌說，“省城中學。”
??“我知道。”劉香蝶說，“這個項目聽說沒什麽油水啊。”
??“當然有，”黃文斌說，真的辦成了超級中學，油水那是大大的有，“中學是大型的教育項目，建設必須公開招投標，我想要它也拿下來自己做。”這事侯市長不怎麽願意幫忙，在他看來，黃文斌以前沒做過建築，收羅了一幫殘兵敗將，也不知道能有幾分功力，還不如讓別的經驗豐富的建築公司去幹。
??不過對於黃文斌來說，別的建築公司還不是一個鳥樣，越是經驗豐富的建築公司，就越是會克扣餘量，與其這樣，還不如自己動手，至少知道他們到底下了多少鋼筋水泥。百年大計質量為先，這麽多小孩，當然要做到最好。
??“這可難辦。”劉香蝶說，“你自己做能多賺多少？能分給我多少？”
??“這個不是多賺少賺的問題。”黃文斌說，“主要是為了安全。”這話對劉香蝶一點用都沒有，她才不會在乎學校安全不安全，“更是為了以後賺大錢，這學校必須在一年之內建好，要是找了其他人，說不定會拖拖拉拉的。學校你也知道，錯過了九月開學，就得多等一年。”
??“這說的也是。”劉香蝶說，“又要趕時間，又要保證質量，不是自己人還真難辦。可是這事情沒有直接效益啊，我總不能白幹活吧。”
??這遊樂場的合同你不是白幹活？黃文斌說：“有效益的，我現在組建了一家新的建築公司，正需要這麽一個大項目磨合。等磨合好了，以後做其他項目就事半功倍了。我的建築公司也就出名了，這品牌價值的提升，至少也值好幾千萬。”
??其實不止，黃文斌這個新組建的建築公司，現在拿去出售，能賣幾千萬就不錯了，還是看在持有的合同上，公司本身的價值說不定是負數。可是建好了學校，證明了這個建築公司有能力接工程，價值就大大上升了，起碼也值個幾千萬。
??再把黃文斌那兩千畝的小區做完，那就上億了，要是能把鬆山上萬畝全開發掉，價值還會上升。那時候正是房地產熱潮的最頂峰，建築公司的價值也跟著上升到頂點，正好一起賣了。
??“那你打算怎麽分？”劉香蝶問，“給我股份還是現金？”
??“現金吧。”黃文斌可不想分股份，“三千萬。”
??“三千萬圍一次標嗎？”劉香蝶想了想，“隻有一千多萬的賺頭啊……好在沒什麽難度，不需要多大的人情就能辦好，時間也比較短，幾天就行。好吧，這筆生意我做了，過幾天就會有好消息。”
??“我需要做什麽？”黃文斌問。
??“準備好我的酬勞啊。”劉香蝶說，“還有其他用得著我的地方嗎？”
??“您對政府哪方麵比較熟悉呢？”不知道這一點，黃文斌怎麽知道怎麽用她的麵子。
??“我伯父的親信手下，這時候都差不多退休了。”劉香蝶搖了搖頭，“要找人呢，我誰都可以找得到，就算是省委書記或者省長，我也能安排見麵，要是副省長副書記，甚至可以組織飯局。可是別人給多少麵子就不好說了。親密一點的，發改委那邊有些關係，農業局也有些關係。再親密一點的，省委秘書處也有些關係。”
??“省委秘書處？”黃文斌嚇了一跳，這可是非常大能的單位，負責執行省委決議的，省委秘書長可是省委常委的成員。
??“別想那麽美，隻是秘書處裏麵幾個處長的關係而已，他們都是我伯父提拔起來的。”劉香蝶說，“市裏麵也有幾個部門能打招呼，可是關係就更遠了一層。”她拿起給明月公司的通知，“下個文還行，真讓他們沒收地產，是辦不到的。”
??“已經夠了，我想要弄個文，都不知道要托多少人。”黃文斌說，他得先去找侯市長，侯市長再找市政府秘書處，關係隔了一層不說，人情還得欠兩份。劉香蝶能夠直接找到人出通知，這就是本事。用的還是劉省長的麵子，那就更加了得。
??“怎麽樣，還有什麽好項目嗎？”劉香蝶問。
??黃文斌搖了搖頭，他現在哪裏有什麽好項目，就是這個明珠大廈的項目都是臨時找的。隻要把省城中學好好建成，兩千畝地全開發了，已經吃用不盡。這種時候他哪裏還回去找其他項目。
??“真沒有？”劉香蝶很是急切，“我伯父那可是……人死如燈滅，他的資源一定要在這幾個月內用完才行，不用完可就全浪費了。”
??黃文斌從2013年穿越回來，隻有這麽幾年的前知，所以他不求穩隻求快，一心想著在這幾年裏麵賺大錢，因此被其他人詬病。沒想到今天碰到一個比他還急得，連幾年都等不了，一定要在幾個月裏麵發財。
??“要賺大錢其實也很容易，你也就是要幾十億嘛。”黃文斌對她說，“現在房地產市場看著還能興旺幾年，你有十億本金，全都拿出來買地買房，過幾年升值以後全都賣出去，賺二三十億一點都不難。”
??劉香蝶聽了第一句話，差點沒噎死，賺幾十億不難，口氣這麽大的人可真不多。就算是頂級的官二代，又有多少能在幾個月裏麵賺幾十億呢？她不過是有個十年前就退休了的伯父而已。可聽到後麵，又覺得好像真的不難。
??“這法子穩妥嗎？”劉香蝶問。
??“穩妥啊，至少這幾年是很穩妥的。”黃文斌說，“要是你早一點，還可以趕上今年股市大爆發。”要是買中華船舶的話，也可以賺好幾十億。不過十億這個資金量，可能會對中華船舶造成影響，買的時候還沒什麽，賣的時候會造成砸盤。
??“股市太危險了。”劉香蝶說，“一不小心就會血本無歸，沒有確切的內幕消息，我是不會玩股票的。地產也是一樣，誰知道什麽時候，房價就會崩盤呢。美國那麽發達的經濟，那麽完善的金融市場，房價照樣崩盤了。”
??“你也知道？”黃文斌問。
??“當然知道了。”劉香蝶說，“美國地產火熱的時候，比我們這兒瘋狂多了。不論是偏僻山區還是城市中心，，所有地區的房價蹭蹭蹭的往上漲。從上到下，從老到幼，人人都借錢買房，買了房就等於發了財。有一種貸款買房的方法，還款額都比不上利息多。”
??“那就是說，越還款欠債越多？”黃文斌問。
??“是啊，供樓供了一年，一看欠款更多了。要是供了一輩子，那就更慘了，欠款變成天文數字。”劉香蝶格格嬌笑，“這貸款專門針對的是那些沒多少收入的窮人，讓他們也可以買房。貸了款，買了房，供幾個月，轉手賣出去，還能賺好多。最瘋狂的時候，幾乎就是全民炒房，所有人不是正在炒房，就是在炒房的路上。”
??“厲害！”黃文斌嘖嘖稱奇。
??“可這又怎麽樣呢，現在房市還不是垮了。也不知道會對美國經濟造成多大的影響。”劉香蝶說，“以前日本房地產行業紅火的時候，聽說更加瘋狂。號稱把東京的地皮全賣出去，能夠把整個美國買下來，結果呢，也是垮了，還造成了失去的二十年。日本的房市垮了，美國的房市也垮了，國內的房市，難道就不會垮嗎？”
??“有您這麽清醒認識的人可真不多。”黃文斌讚歎。
??“所以啊，您要炒房地產，盡管去，可是我隻會把錢投資到更穩當的地方去。”劉香蝶說，“比如黃金，古董，或者其他實業。”
??“如果是這樣的話……”黃文斌忽然間有了一個想法，可是一想劉香蝶好歹給他送了兩樣大禮，以前也無冤無仇的，這麽坑人家不太好，連忙換了一個說法，“不知道您對珠寶行業怎麽看呢？”
??“珠寶？”劉香蝶有些困惑，“您是指哪一方麵呢？”
書屋小說首發