第23章 放慢腳步鞏固基礎
回到公司，葉棟主要也就幾個新項目督促了下進度就沒什麽事了，索性都進展得很順利，尤其是培訓公司和人事部的配合，為門店和各部門輸送了各種人才，各部門將需要的人才匯總給人事，人事招到人後，跟培訓公司協商特殊人才的就職要求，培訓公司根據要求針對性安排課程，通過最後考核後到相應崗位任職
??葉棟現在就早上處理公務，下午看看書，寫寫毛筆字等陶冶情操的活動，晚上回去吃個飯後，帶父母去周邊逛逛，熟悉環境，周末妹妹回來就一家人一起去旅遊景點，要說廈市還是有很多景點的，雖然有些地方比較冷清，但風景還是可以的，而且人少也能更好的體驗美好風景
??時間悄然過了一個月，葉棟最近在看外國的發展曆史，發現了一個有趣的現象，米國原先地廣人稀，政府為了鼓勵民眾開發荒地甚至許諾：誰開發誰擁有；意思是誰開荒的土地，那塊土地就屬於誰的，當時有些人心動了，紛紛去往荒地開墾，但也有人不為所動
??可以說那時的土地不說值不值錢，但可以肯定的是當時的荒地送都有些人不想要，但慢慢的，開墾荒地的人聚集在一起，漸漸形成了小鎮，土地開始有了價值，等小鎮慢慢繁榮後地價也是節節攀升，直到現在一平米的土地可能都是一個人一年的工資
??看到這，葉棟聯想到自己國家的情況雖然沒達到送都沒人要的情況，但相對之前也是天差地別，之前雖然知道房價一直再漲，但以前自己家裏沒什麽錢，父母也不會說這塊，導致葉棟也沒什麽概念
??葉棟又查看了下其他發達國家，基本也都是這情況，剛開始經濟不發達，導致房價便宜，隨著經濟的提升，房價也跟著提升，尤其是膏藥國首都，那房價簡直讓過去的自己絕望
??華國現在雖然是發展中國家，但經濟的增長是一年比一年多，現在已經是世界GDP排名第二了，不說之後什麽時候能超過第一，就說現在房價都已經是以前的自己仰望的存在了，相信之後隻會越來越多，至於專家一直說的房價調控，葉棟也就看看，要是想調就能調的話，國外的房價也不會那麽恐怖了
??就算有時下跌，但之後會漲得更高
??而房價又影響租金，雖然自己的飲品店很賺錢，租金隻是小意思，但保不齊之後會出現各種情況，如惡意漲房租、房東想自己做點生意或看生意好想強行占有，到時這些商鋪都是別人的，說實在的有點不安全
??考慮到這些問題，加上一些其他想法，葉棟召開了一次會議，先將這些情況說明，接著道：“我知道這有點杞人憂天，不說其他連鎖品牌場地都是租的，就算到時真有這些問題，我們也可以換個商鋪重新開業，但我有幾點考慮，第一是我們的盈利好，發展速度快，但也正是因為發展太快了，我擔心之後容易出問題，而要是放慢速度，資金就會越積越多，那樣沒意義，還不如我們放慢點腳步，給各部門時間消化市場，根據情況從容應對之後出現的問題，而多出來的資金就可以用來收購這些商鋪，不僅保值又能規避風險，有沒有人有不同意見。”
??對葉棟的決定要說誰最讚同，那要數人事部經理了，別人家的人事很清閑，一天也沒幾個麵試的，自己這邊一天幾十個沒停過，累都累死了
??而葉棟說的也是對公司好，沒理由不同意
??不過顯然人事想得太美好了，葉棟接下來的會議將會讓他知道什麽叫絕望，這暫且不提
??有高層提出不同意見：“老板，人覺得現在買店鋪有點浪費，可以晚點再啟動這個項目。”
??葉棟思考了下也覺得有些道理：“那就在分店開到100家之後，自身資金鏈充足的情況下，將選好的門店用貸款買下來，之後的還款都是靠門店經營還款，一家門店一年可以賺2000多萬，而店鋪一間就100萬到300萬左右，還款還是很輕鬆的。”（作者也不知道12年房價多少，就算多個一兩百萬對主角也沒什麽難度，等到100家門店，主角一天就能賺打底600萬，可以說一天買兩家門店）
??原先葉棟的想法是全額購買的，但高層提到之後可能會有跟銀行之間打交道，而公司之後如果有什麽新項目之類的可能也會用到大筆資金，到時可能就要用到銀行貸款了，現在用這些小項目跟銀行建立好關係，之後貸款什麽的就簡單了
??葉棟雖然不覺得之後會出現巨額貸款，畢竟門店開得越多，對於不用擔心客源的他來說，賺的就越多，後麵基本不可能出現巨額貸款，但前期還是保險點，留出一定比例的盈利用來儲備，抗風險能力就會很強，而購買店鋪的錢對他來說確實是小錢，都不用自己操心，門店自己一年的盈利就可以購買好幾家門店，現在隻是用貸款減輕些自己的風險，又能跟銀行打好關係，何樂不為呢
??雖然還是覺得有點浪費，但老板都發話要放慢腳步了，多出來的錢放銀行也確實浪費，要是葉棟看錢太多到處敗家，那還不如拿來買店鋪實在，至少這也算投資不是
??當下所有人都表示沒意見
??葉棟看沒有人提出反對意見，於是道：“那好，之前說的拓展部分離出去，成立一家地產公司，專門勘察和租賃商鋪，等有了100家門店，再開始收購合適的門店。”
??定下地產公司的基調，葉棟開始下一條之前就有考慮過的問題：“地產公司的事定了，那接下來說下裝修，我們之前都是找別人幫忙裝修，要是一家兩家的門店，那倒是無所謂，但我們之後是幾十家甚至更多的門店同時開，不說裝修費問題，單單是驗收就是個麻煩事，我想的是成立自己的裝修公司，到時接公司自己的活自己接，就這都不一定接的完，可以外包出去一些，裝修公司可以幫忙驗收，這塊我想了挺久的，現在的問題是由誰來主持這個公司？”
??底下已經習慣了葉棟一言不合開公司的情況了，麵對葉棟的問題還是開啟了討論，但裝修涉及到的東西太多，自己這邊明顯沒有對應的合適人選，最終還是隻能招聘
??隨後又討論了些飲料店的規劃，如一個月開幾家門店，當門店數量達到多少時，一個月又開幾家，省級市開幾家，地級市開幾家，縣級市開幾家等等
??門店規模多大，保安部要每個省多少人
??有個高層提出：“這麽多公司，要是規模再大些都可以成立集團了。”
??這讓葉棟有些想法，確實，目前自己公司雖然還沒有那麽大，說是成立集團有點誇張，但之後肯定是有實力的，可以往這邊考慮，但現在要成立這些子公司，可以先找個總經理來幫自己統籌公司
??自己雖然開掛了，但有人不用，自己累死累活的做事，那是傻子，尤其是自己有那麽多外掛的情況下
??之後讓人事部要開啟無限招人模式了，子公司多了，業務多了，規模也大了，不這麽整不行啊
??也可以跟獵頭公司合作，他們接觸的高端人才比較多，招聘也輕鬆些
??並且讓人事和獵頭給這些公司和部門篩選合適管理層
??優先考慮總經理的人選，先從內部篩選，由葉棟自己親自麵試，高管葉棟先麵試，等總經理找到合適的，再讓他負責
??會議的主要內容都商討完了，葉棟做了最後陳述：“好了，這次的會議就這幾個事，東旭，你那邊先整理一下，看需要哪些，你先準備準備，財務和人事協助盡快落實，至於裝修公司負責人的人選，人事也盡快找找，公司今後的人事部將是我們公司非常重要的一環，公司能否快速發展就要靠人事部了，好了，那今天的會議就開到這，大家散會吧。”
??這次的會議討論了一天，中午吃了個午飯，休息了兩個小時，所有人都感覺有些精神疲憊了
??等離開會議室後，人事部經理感覺自己還是太天真了，竟然還想輕鬆下，葉棟這麽搞，其他人可能還沒什麽，按部就班就好，但人事部的壓力就大了，這麽多部門和公司的人都要讓他們招聘，甚至還要對接獵頭，招聘高管，還是那句話：要不是看公司發展勢頭太好，工資到位，老子早就辭職了
??商量好這些規劃後公司開始忙碌，個個都在連軸轉，實在是這次的會議內容有些多，夠他們忙活很久了
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