第42章 地產公司
楊博進，男，24歲，剛大專畢業，物流專業，他老爸給了取名楊博進，是想要讓他可以考到博士，但是楊進博、楊入博感覺都不好聽，所以改為楊博進
??人還有些機靈，平時在學校也混得比較開，經學長介紹來到葉氏地產公司
??剛進來他就跟著學長做事，學長現在是主管，據說也就來了幾個月就被提拔了，薪資待遇還很不錯，加上提成一個月一萬多呢
??時間還要從他剛畢業開始說起
??原先他還在學校呢，跟學長微信QQ聊到畢業後的工作，學長說來他公司，原先看到是地產公司，還以為是中介啊或者是房地產建築商，對於這塊他是拒絕的，他對於銷售不感興趣，但學長說這邊不是賣房子，而是買房子的，特別簡單
??剛好他畢業了，而學長之前多有照顧，還是要給個麵子的，況且自己還沒找好工作，於是過來試試，想著過來看看學長，之後就離開
??學長讓他下午5點過去，楊博進想著可能是晚上下班後一起吃飯
??沒想到，剛過來就被震懾住了，好家夥，這公司是集團公司嗎，租一整棟辦公
??再到六樓，好家夥，一排排辦公桌，少說也有幾百個工位，每個工位都有台電腦，但人卻很少，小貓三兩隻，印象頓時就差了
??打電話給學長說自己到了
??沒多久從裏麵辦公室走出來一個西裝革履的人，楊博進都有點不敢認，直到走進後，看清來人才驚訝道：“我艸，學長，你這身打扮可以啊，帥啊。”
??學長上來就摟過楊博進的肩膀，邊往裏帶邊說道：“工作需要，先不說了，我先帶你參觀下我的辦公室。”
??帶著楊博進來到他的辦公室，他辦公室還有個小沙發待客區，兩人坐下後，楊博進問道：“學長，你們這個公司怎麽整這麽大的場地啊，我看外麵都沒幾個人。”他是想說：這不是有錢燒的慌嘛，還是公司衰敗了，人都走了，這樣的公司還要介紹他進來，這不是要害他嘛
??“哦，你說外麵啊，這時間你還能看到幾個人已經算不錯了，平時他們都在外麵跑，要再晚點才會回來。”學長也是麵試過幾個人的，知道楊博進的潛台詞，沒有想逗他
??“那你們這是有多少人啊，看外麵的工位，少說有幾百個，都能做滿嗎？”他是有點不相信的
??“時間也差不多了，一般也就這個時間回來。”學長看了看手表道
??正說著呢，外麵就陸陸續續進來了幾個人
??“看，來人了。”學長指著外麵道
??楊博進順著學長指的方向看去，還真是，陸陸續續的進來了好幾個人，沒一會兒，越來越多的人進來了
??“嘿，還真是，你們公司是上晚班嗎？”
??“不是，我們是正常白班，這些人是白天外出，現在回來整理文件的。”
??“之前你說公司是地產公司，但不賣房，而是買房，這是什麽操作？”他還真沒聽過這樣的工作
??“字麵上的意思，就是買房，我們公司主要是服務於輕輕飲料連鎖，幫他們找商鋪，我們用買或是租商鋪給他們用，而房產是掛在我們公司名下的，方便管理，目前我們已經收購了一千多家商鋪了。”
??“嗯？？？還真是買房？我就聽過賣房的公司，沒想到還有買房的公司，那你們怎麽賺錢？”他是真好奇了
??“我們也是靠抽成的，根據要求找到一間出租的商鋪，隻要找到，然後交給評估員進行評估，評估員進行評估後交給談判員，談判員經過談判，如果用少於評估的價格談下來，那我們就會將減少的價格做為抽成給這三個人分。”
??“那不對啊，找商鋪的和談判的人還好說，要是評估員為了業績，報一個高的價位，那樣談下來容易不說，提成也高啊。”
??“這點你都看出來了，難道我們高層會沒想到嗎，我們這邊任務是隨機分配，誰都不知道上下對接的人都有誰，這就很難串聯了，就算偶爾串聯了，輕輕飲料那邊的財務在審核時，要是感覺有出入，也會派遣他們自己的評價員去核實，上下浮動在10%的沒事，但相差超過10%，不僅會被打回，連帶的評估員也會受到處罰，若是出現多次錯誤可能會被辭退。”
??“那談判員呢，會跟房主串聯嗎？”
??對於楊博進的問題學長沒有直接回答，而是去拿了一張紙過來：“首先，我們來說下評估員給出的評估，我們現在的門店基本是5000以上的房租，評估員給出5000元的評估，這時我們可以溢價10%去租，也就是5500，比如我們談到4800，一年幫公司省8400，公司會將這8400扣除30%後，做為獎金分給3人，找商鋪和談判的各占40%，評估員占20%，談價格嘛，一天談個幾家，隻要能完成數量目標，價格的把控由談判員定，我們這邊厲害的一個月近十萬，最差的一個月也有一萬多。”說完緩了緩，喝了口水後接著說：“我們對談判員有兩個指標，一個是數量指標，一個是價格指標，數量就不說了，怎麽都完成得了，總體的降價比例越高，能夠接到的訂單越多，而連續或反複出現墊底的會被調崗，要是被查到有問題還會被開除。”
??“這麽厲害！”
??“收購商鋪的抽成有點不一樣，流程都很相似，我們可以溢價5%收購，收購完成省下來多少，扣除30%，剩下的按照比例分發，找商鋪的50%，評估員10%，談判員40%，還有跟房地產中介合作，由於我們是長期合作，所以他們的抽成也是按照我們的分配模式來計算，抽成點數一樣，所以我們的評估員和談判員不愁沒有房源。”
??這下楊博進心動了，但自己沒有做過這行，也不知道能不能行：“學長，這工作好是好，但我之前沒做過啊，也不知道能不能做好。”
??“不用擔心，我們這邊有很多是剛剛接觸這行的，我們公司會進行培訓，培訓通過後就能直接上崗，而且我還能把你扔那不管嗎，肯定會帶著你。”學長寬慰道
??“不過，學長，你的工資怎麽才一萬多，不是應該職務越高工資越高嗎？”確實，別的公司都是越高層工資越高，怎麽到這邊反而變少了
??“我們不一樣，主管在我們公司算是後勤，前線的人拚死拚活的做，我們後勤也不能搶他們的錢不是。”
??“那你怎麽不做前線工作呢，一個月幾萬呢。”楊博進還是不能理解
??“個人追求不一樣啊，我更多的還是想要做高層，我們集團規模現在就很大，之後會更大，並且發展速度飛快，對於內部員工的培養也是不遺餘力，隻要有能力，升職會很快，所以我放棄了高薪，選擇了升職。”看得出學長還是很有追求的
??“那學長，你覺得我適合哪個崗位，你小子我還是很看好的，就你那機靈勁，談判員非常合適，當然了，你要是想要安穩的，也可以選擇評估員，雖然賺得相對少點，但穩定。”
??“好，那我就相信學長的安排，就談判員了，學長往後要多多照顧啊。”
??“好說，你自己也要努力才行。”學長拍了拍楊博進的肩膀說道，接著看了看時間：“好了，時間也差不多下班了，走，我請客，我們去吃飯。”
??“還是我來請吧，還要感謝學長介紹我來公司呢。”
??“沒事，這頓我請，盡一盡地主之誼，等你領工資了在請。”
??“好吧，那就先謝謝學長了。”
??“客氣啥，走吧。”
??第二天，楊博進辦理了入職手續就被派去培訓公司，進行培訓
??經過一星期的培訓，正式上崗，在學長的手下做事，第一個月工資就達到兩萬多，這可把他給激動的，找了一家高檔餐廳，好好的請了學長一頓
??之後的業績也是節節攀升
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