第183章 要買台省人的房子

  小龍看著姚小聶走過來，問道：“買卡？我在看場，晚上再來。”


  姚小聶這段時間已經在小龍這裏買了好幾張電話卡，算是老主顧了。


  姚小聶笑道：“不是。我想和你談一筆生意。”


  小龍愣了愣，他指指麵前火熱的場麵，說道：“你知道我做的是什麽生意？”


  姚小聶篤定地說道：“我說的生意，比你手上這生意好賺得多。”


  小龍看看姚小聶，對手下使了個眼色，手下代替小龍坐在櫃台前看場。


  小龍跟姚小聶走出外麵的士多店。


  姚小聶看看這家士多店，問道：“這間店鋪是你們自己人的？”


  小龍抽著煙，說道：“這是幫會內部的事情，我不清楚。”


  姚小聶：“那你知不知道，新宿這片地方，黃金街，包括歌舞伎町，有至少三分之一的不動產是你們台省人的財產？”


  小龍：“是嗎？我不太了解。”


  姚小聶和這小龍打過好幾次交道，姚小聶有意探他的口風，了解他的底細。


  從姚小聶幾次探問之下小龍說出的信息，姚小聶大概知道，小龍屬於竹聯幫忠字堂，級別是護法，而且是著名的“竹聯突擊隊”的成員。


  從80年代開始，隨著台省的經濟崛起，台省的幫派發展迅猛，從去年開始，竹聯幫大肆向海外擴張，在香江、燈塔國、東瀛都設了分堂。


  竹聯幫在東瀛的總堂口在東京銀座，另外還有一個分堂堂口，就是姚小聶所在的這間位於新宿黃金街後街的士多店。


  銀座和新宿是東京最繁華的兩個地方，竹聯幫在這兩個地方都有勢力，但主要勢力在銀座那邊。


  新宿這邊這間士多店的負責人就是小龍。


  小龍今年26歲，腦袋聰明，身材高大，辦事利落，不難看出是個很有能力的幫派成員。


  竹聯幫分忠、孝、仁、愛、信、義、和、平八個堂口，忠字堂排序第一。


  小龍年紀輕輕就當上護法，而且被派到東瀛來掌管一個分堂口，可見他是受到幫內重用的。


  姚小聶覺得小龍是個靠譜的人，他眼下要做的生意需要小龍保駕護航。


  姚小聶：“我想和你做的生意就是，我要買你們台省人在新宿的房子，有多少，我買多少。你在台省那邊給我搭橋牽線，聯係好房主，我買下房子之後，我給你房子總價值的3%作為傭金。比如我買一套交易價格是2000萬日元的房子，你就賺60萬日元傭金，你能介紹我買下100套房子，總共的交易價格比如是20億，你就賺6000萬日元的傭金。”


  小龍聽著姚小聶開出來的數字，他有些心動。


  他主持著新宿堂口的生意，他做的都是暴利的地下生意，但一年下來也就賺一千萬日元左右。


  小龍：“我聽堂主說過，這間士多店，是我們自己人的財產，我們在這裏怎麽搞都行，隻要東瀛的公家不管，而且不用交租金。但你說新宿這裏還有不動產是我們台省人的，我確實不太清楚。”


  姚小聶：“這個事情要從二戰說起，1945年東瀛戰敗後，華夏作為戰勝國派憲兵進駐東京，對東京進行軍事管製，當時國軍軍隊駐紮的地方就是新宿，住的地方就是黃金街臨時搭建的這些棚屋。國軍的駐紮持續了五年，直到退去台省，當時東瀛民不聊生，國軍手上有軍糧，國軍的憲兵就用多餘的口糧和東瀛人換成現錢，然後買下新宿這片地方的不動產和土地，所以目前新宿這裏三分之一的不動產，都是台省的軍人當年買下來的。”


  小龍聽得有些愣神，說道：“這個事情我真沒聽說。”


  姚小聶笑道：“你沒聽說也是正常。東瀛方麵對這個事情諱莫如深，對於東瀛來說這是一個非常棘手的曆史遺留問題，畢竟經過四十年發展，如今新宿已經是東京最繁華的地方，這片地方三分之一的不動產在法理上屬於台省人所有，這對東瀛來說是一個非常大的損失。但是東瀛政府不能不承認這些房產的法理歸屬事實，因為不止台省人在東京有不動產，燈塔國人在東京也有不動產，所以東瀛政府不敢不承認這些房子的產權歸屬。為了對付這個問題，他們就用種種手段把這個問題模糊處理，比如東京政府規定，外國人不能直接在東京租售房子，必須通過有資質的東瀛不動產公司代理房子的相關業務，所以台省人雖然有房子的產權，但是沒法直接控製房子的租賃或買賣。東瀛的不動產公司都是巨頭，他們和台省的業主簽下動輒幾十年的房產代理協議，所以目前新宿的這些台省人的不動產實際上掌握在東瀛的不動產巨頭手上。”


  小龍聽得一愣一愣，他的文化水平有限，努力理解著，問道：“你是說雖然目前新宿的房子名頭上是我們台省人的，但實際上被東瀛的不動產公司控製？”


  姚小聶：“沒錯。新宿如今的樣子你看到的，烈火烹油，是全亞洲最繁榮的地方。這裏住宅、商鋪如果出租，租金該多麽可觀，但是你有聽說你們台省人拿到東瀛這邊的租金而發財的嗎？”


  小龍想了想，說道：“我去年才被派到這裏，我原先在台北的總堂口，台北社會有什麽風吹草動我都會知道。如果有人靠收東京這邊的租金發財的，我應該會聽說過。”


  姚小聶：“據我了解，目前新宿所有台省人的不動產都是三菱地所代為運營的，三菱地所收取的租金，給到台省人手上的，不足實際租金的五分之一，因為三菱地所與你們台省人簽訂的地產代理協議都是十年、二十年前，甚至三十年前簽訂的，那時候規定的租金遠比現在的實際租金低。對於這個問題，你們沒有辦法對付，首先這是國際官司，普通人沒辦法討說法。其次，這些不動產的主人現在都已經七八十歲，這些老人沒意識，也沒體力找東瀛的麻煩。”


  姚小聶這些天在新宿四處走訪，了解地產市場的行情，他所說的都是他了解到的實際情況。