第273章 項目卡了

  為了不讓周亞他們再有這種想法和壓力，接下來張偉決定不再總來了。


  寧海瀾這邊又接到滬海那邊電話，又和黃克迅去了一趟滬海，原本寧海瀾是打算將滬海那邊的事全交給黃克迅就行了。


  但這貨明顯去了就是泡妞的，業務上麵還是不行，離開寧海瀾，他一個人根本玩不轉。


  現在的階段就是寧海瀾每次去的都時候，和業務有關的接觸，都盡量帶上黃克迅，多讓他學一點，也好早點接受。


  說實話，現在黃克迅去了滬海有寧海瀾帶著，回到陽湖，還有程克斌教著，黃克迅這段時間已經提升了不少了。


  加上這個業務又和盧璐有關，黃克迅學得也賣力，現在再看這小子，完全就和以前的二世祖不像是一個人。


  有一次許飛和王赫在偉達遇到黃克迅的時候，兩個人都沒敢認他。


  黃克迅這貨自從和盧璐確定關係之後，不但是做事變勤快了，為人處世似乎也比以前豁達了不少。


  張偉看在眼裏，也不禁為黃克迅高興，不過最高興的還是黃克迅的老子黃總。


  為此黃龍還特地來過偉達創投幾趟，他倒不認為自己兒子的改變是因為戀愛了。


  黃龍隻是覺得是因為兒子來了偉達創投，是張偉和偉達創投的環境，改變了自己的兒子。


  所以黃龍對張偉可是千恩萬謝，即便張偉推辭說不是自己的功勞，黃龍都不承認，必須要張偉認下這個功勞才罷休。


  無奈之下，張偉也隻能硬著頭皮認了這個功，不過也就是在黃龍麵前而已，在黃克迅麵前，張偉還是比較清醒的。


  這段時間，張偉一直都在忙著手機和軟件事，直到王宏偉的一通電話，告訴自己新橋地皮下來了。


  這才是目前偉達創投最大的項目，而且是會影響自己生死的項目。


  一旦有問題就是萬劫不複，而且還和自己公司所有其他項目，又都密切相關的。


  一個新橋地皮，自己所有身家的大半都搭進去了，所以一榮俱榮，一損俱損。


  新橋地皮那邊稍微刮個風，偉達創投可能就會重感冒。


  張偉和王宏偉，許世峰一起去新橋那邊考察了一下，畢竟現在自己就是這塊地皮最大的地主了。


  王宏偉還給張偉說，他和俞晉龍已經幫著聯係了一個省城那邊的設計院，根據張偉搞的3D模型，可以形成係統的再完善一下設計。


  張偉則朝王宏偉道，“科技城不僅僅是建築的問題，而是產業鏈的問題！”


  王宏偉深吸一口氣後，這才朝張偉道，“你說的沒錯，一個建築設計，無論我們宏偉集團，還是世峰集團，都有專門的設計師，我說的設計院，就是產業設計！”


  許世峰也朝張偉說，“如果隻是蓋商品樓，想怎麽蓋就怎麽蓋，隻要審批合格就行！但如果要上馬科技城，那就不是我們能做主的了！”


  張偉明白許世峰的意思，在陽湖突然要搞一個科技城，那肯定是要和地方發展的規劃密切相關了。


  市裏對市區的所有發展規劃，肯定都有一個詳細的安排，這一塊要幹嘛，那一塊要如何，肯定都有相應的規劃了。


  張偉要建科技城，最大的難處並不是新橋的地皮有多貴，能不能拿下。


  而是科技城的規劃，能不能得到市裏領導的支持，這才是最關鍵的。


  市裏的領導要是支持，你規劃得不行，都可以先上馬，再慢慢調整。


  市裏的領導不支持，你規劃得再好，也是影響大局的規劃，肯定得不到批準。


  想到這點，張偉不禁將目光看向王宏偉道，“王總，這個就不用我們操心了吧？”


  王宏偉卻眉頭一皺道，“看著我做什麽？”


  張偉立刻道，“這些問題，難道買的之前，王總您不知道麽？你常年都和市裏打交道，肯定是已經門清了，既然知道這種情況，你還是支持買的，這就說明，在市裏規劃這一塊，你還是有把握的！”


  這次沒等王宏偉說話，許世峰就立刻對王宏偉一笑道，“我說不用下午小張，他肯定是知道的，你看我說的沒錯吧？”


  王宏偉這時也一聳肩，隨即哈哈一笑道，“嗯！你說的沒錯，在買地之前，我就已經和市裏聊過一次科技城的事，當時的反應還是不錯的！”


  說著卻又微微一歎道，“但是市裏新規劃趨勢還是南城為主，所以科技城即便是同意了，也會在審批上卡一段時間！”


  張偉聞言不禁問道，“一段時間，是多長時間？”


  王宏偉一歎道，“不清楚，短則幾個月半年，長則三五七年，都有可能……”


  張偉聞言不禁一陣唏噓，雖說自己決定搞這個科技城的時候，就已經做好了這個項目是長期投資的打算了。


  但是聽王宏偉說要等三五七年，張偉心下不免還是有些著急了。


  他雖然做好要等的打算，但也就是三兩年時間而已，要真是三五七年，黃花菜都涼了，還搞什麽科技城？廢品城還差不多。


  王宏偉見張偉沒吭聲，立刻又安撫張偉道，“最近規劃局來了幾個新人，和我們宏偉集團的關係有些疏遠，老局長可能也麵臨換屆的問題，所以問題就卡在這了！”


  張偉本來想問王宏偉不能疏通一下麽，但是一想，王宏偉又不是小孩，做事還要自己教？


  他既然說到了這些，就說明該走的流程，該想的辦法，他都已經走過和想過了。


  張偉這時微歎一聲道，“也就是說，如果一直不通過，我們不但資金要在這個項目上被卡死，還可能麵臨這塊地皮一直掉價的風險？”


  王宏偉點頭道，“不錯！”


  張偉不禁眉頭一皺道，“所以你們今天告訴我地皮下來了，並不是報喜啊？”


  許世峰苦笑一聲道，“是啊，老俞為了這事，也在頭疼呢！”


  王宏偉卻朝張偉道，“還有一個辦法，我們將新橋這塊地皮轉賣出去，如果我和老許同時放風出去，說要在這附近搞幾個基建，對這塊地皮是利好消息，想要靠倒賣地皮賺一筆，應該還是很容易的！”


  張偉卻問王宏偉，“地皮賣了，還談何科技城？”


  王宏偉則朝張偉道，“老俞的意思是，將科技城建到近江去，他在那邊的關係更鐵，買一塊地皮搞科技城，審核應該比陽湖容易！”


  張偉卻說道，“近江的地皮和陽湖又不是一個價，去那邊的成本至少擴大了十倍，我們搞科技城本來就是要做好長線投錢的準備的，但長線投錢和一次性投錢的性質完全不一樣，開始就花將近十倍的錢，別說是我了，王總和許總能承受麽？”


  聽張偉這麽一說，王宏偉和許世峰不禁都點了點頭。


  張偉說得沒錯，在陽湖這邊，地皮的價格幾個人一平攤，也就是億億把把的，但如果去了即將，即便是平攤下來，每個人不拿出個十幾二十億，在近江那種寸土寸金的首府城市，根本就不可能有什麽好地皮！


  王宏偉這時看著張偉道，“小張，你有什麽辦法沒？”


  張偉一陣沉吟，今天王宏偉和許世峰叫自己來看的是假，來看看自己有沒有解決辦法才是真。


  說實話，如果市裏那邊一直卡，自己還真一時沒什麽徹底解決的辦法。