第156章 155要做就做精品（求訂閱）
隻要施工不停，政府就沒有合適的理由收回土地，拖個三五年，這土地價格就不一樣了，這房子自然賺的也多了。
港島李家就是靠這個方法賺的盆滿缽滿的，一塊地開發個十年八年的，最後還轉手給賣了，基本啥工程量都沒有，仍然能賺個好幾倍。
當然這方法挺缺德，不能老這麽幹，不然生不出兒子，而且時間久了容易上黑名單，房地產就靠銀行，政府和銀行是一家的，你這麽幹我不讓銀行給你貸款。
“我明白了，我會盡快做詳細的項目立項書的！”馬君還是有些遺憾地，他知道李衛東手裏肯定還有錢，但是人家不幹了。
雖然李衛東繼續投錢，他的股份將會更少，但是現在他的股份本來也不多，他把所有的家當都投進去了，才占5%的股份，反正也沒有話語權，再少點還怕啥。
而且他仔細分析過了，李衛東就是個甩手掌櫃，具體事情基本不管，隻管資金流動。
“心急吃不了熱豆腐，中國的房地產市場至少還能輝煌三十年，一步一個腳印，我們的目標就是把每塊地都做成精品，以後才能走的更長！”李衛東語重心長的說道。
李衛東自從決定要做房地產這行的第一天就告訴自己，要麽不做，要做就要做精品。
無論在哪個城市，都要盡力做到最好，熟知曆史大勢，他自然知道在房住不炒的概念來之前，這房子一直是向上的，賠錢是不可能的。
如果哪天跌了，不要懷疑，那是給你機會入場呢，但是絕大部分人是把握不住的。
和買股票一樣，越跌越不買，但是追高個個都是勇士。
如果做出來口碑，這房價還會跟著漲，自然也是水漲船高的事情。
後世同一個地塊，有些大牌子的地產商的價格就是比普通的貴，什麽原因，值得信賴。
但是這四個字，得需要多少精品堆積出來的。
“謝謝李董指教！”馬君也意識到這個問題，他隻是想到房地產調控後，土地便宜大甩賣了，自己急躁了。
“什麽指教不指教的，好好幹，別虧了錢，大家都發財才是正經！”李衛東笑著說道。
地產行業虧不虧錢，看看報紙，就知道了，每年有多少房產企業申請破產或者變賣，又有多少企業艱難生存。
都說房地產行業，是最容易賺錢的行業，甚至於後世的資本大佬都說，地產行業太容易賺錢了，沒有挑戰，我們不願意進入沒有挑戰的行業。
對於這樣的話，李衛東是嗤之以鼻，不是不願意進入地產行業，而是地產行業不會如科技和金融行業，那麽快速的實現財富的增長。
還有房企上市太難，但是科技企業不同，隻要沾點科技的邊，不管做什麽的都容易上市，上市後最先幹的就是套現。
股票市場就是一個退出機製，上市了才能有人接盤，不然誰會這麽傻的用市盈率幾百倍大家價格去接盤。
理論上科技和金融一樣都屬於非實體行業，隻有非實體行業才更容易吸引資本的加入，一切都是虛的，沒有辦法衡量。
一群有定價權的掮客，揮舞著估值的大棒，肆意的讓資金翻個幾倍，幾十倍，上百倍，然後再利用市場地位的不對稱瘋狂的套現。
所以他們不是不願意進入房地產行業，而是有更賺錢的生意，在資本市場錢不是錢，是估值，估值這東西，套現了才有用。
李衛東對這個羨慕的要命，但是現在的社會條件不允許，能投資幾家未來有出息的公司已經不錯了，而且作為一個有擔當的穿越者還是要致力於實體經濟的。
玩資本的目的是賺錢，投資實業才是體現社會責任感，什麽時候，實業救國都是正確的。
看了一會，李衛東覺得這麽看也沒啥意思，什麽也看不出，隻能看個新鮮，而且看到的，都是想讓你看的，和提線木偶一樣。
“行了，看也看了，聊也聊了，你們幹好你們自己的就行！”李衛東不願意看了。
“哥，要不到我們公司去看看，不遠，十來分鍾就到了？”劉大椿希冀的看著李衛東。
“哎，今天算了吧，天都快黑了，過兩天再過去！”李衛東看著劉大椿的眼神，最後還是沒把埋汰的話說出來。
劉大椿已經和原來不一樣了，現在大小也是一個公司的總經理，不能和以前一樣當小孩子呼來喝去，得給他留足麵子。
劉大椿有一個優點，就是不怯場，這類人如果沒有好機會可能就是個混子，但如果有個機會，他們可能會一飛衝天。
這一點很多農村孩子都不具備，有些人雖然混，但是到了城市就不自主的感到害怕和恐慌，幹什麽事情都有種無所適從的感覺。
劉大椿臉上漏出一些失落，不過想到李衛東才來了一天，而且這幾天會一直待在京城，自然是有時間過去，心情也就好了。
李衛東在京城待了五六天，隻是大熱天，他自己都懶的出去。
天天在酒店透過窗戶看著，工地上人越來越多，一看就看上半天，他又不是小孩子，看挖掘機，翻鬥車有什麽意思。
當然除了生意上的事情，還和同學們聚了聚。
“老呂，快坐，今天就咱們倆，我這好不容易來京城一次，請吃飯都沒人來，這人緣混的也太差了！”李衛東在酒店門口看到呂楊迎了上去，笑著說道。
說是同學們，其實就隻有呂楊自己，陳國興不知所蹤，吳剛從漢東回來沒幾天就安排出差了，據說要走幾個月。
呂楊剛從老家回來，如果再不回來，李衛東都要回漢東了。
“偏偏等我不在才請，再說了也不止我和吳剛吧，其他你也不請，能來才有鬼呢？”呂楊沒好氣的說道。
他們在京城的同學雖然不多，但也有幾個，大部分都和呂楊有聯係，留校了，也算是個小據點了，回母校怎麽也繞不過他。
呂楊想邀請幾個同學呢，但是李衛東話裏話外都是拒絕的，所以他就不能越俎代庖。
他不理解李衛東的心情，本來就和這些同學的關係一般，又經曆了幾十年，現在就是見麵都不一定能叫上名字，很多事情都忘了，談起來也沒什麽意思。
他上輩子發跡了之後，敢於到學校裏來了，又算是重新認識了呂楊和陳國興，至於吳剛，那純碎是因為印象太深刻，想忘都忘不了。