第三百一十六章 科幻的心
買樓的事當然很重要，小野寺專門安排了兩個人負責跑這事，將六本木這一片的中介都登記遍了。
然而忙了一個多月，始終也沒有等到合適的樓盤，江川乾脆把這事又託付了真衣。
小林家族本來就有房地產生意，讓她幫忙物色合適的物業其實最合適，之前也是追求獨立自主太矯情了，其實專業的事就該交給專業的人做。
真衣接到江川大洋彼岸的電話就冷笑：「你要買整棟樓，這種生意都是業內交易，怎麼會落在中介手上，除非實在賣不掉的樓盤。」
隔行如隔山，江川也有些懊惱：「那些中介也不說，耽誤我的時間。」
那些中介當然不說，說了客戶就跑了。
到了真衣手上的確沒有耽誤時間，真的就像她說的那樣，房地產行業內部有自己的交易信息系統，大宗買賣根本輪不到中介插手。
三個月來真衣已經幫忙在六本木這一片物色了五個合適的地方，資料都發給江川了。
五個地方距離六本木之丘都不算太遠，仔細比較衡量后江川比較看好其中三個，這次回來也是要現場看看。
一個原來是體育用品公司，辦公樓和廠房在一棟樓里，總共十層差不多一萬平米，屬於那種瘦高的樓。
一個原本是高檔酒店，也是十層但建築面積近兩萬平米，有停車場，佔地比較大。
另一個是高科技公司，生產一種高端晶元，規模雖然不大但很重要的那種，屬於行業鏈條最頂端的公司。
現在公司業務整合，全都集中到福島，於是這邊的辦公樓廠房整體出售。
江川最看好高科技公司，一是比較近，六本木之丘走過去十分鐘。
二是大小合適，獨立的廠區，一棟六層辦公樓一棟二層廠房，有停車場和草坪，佔地面積五千平米，建築面積一萬六千平米。
三是比較新，十年前建的，白色辦公樓和廠房一大一小外觀差不多，水立方般的簡約造型，頂層呈波浪狀看上去像科幻藝術館，相當現代。
不過也是最貴的，對方要價一百三十億円，摺合人民幣要九億。
不過對賣方來說這個價格還是虧的，十幾年前買地都不止花了一百三十億円，何況現在還有地上建築。
曰本的九一年是分水嶺，之前之後是兩個世界，現在能這個價格賣出去也不錯了，畢竟能接手這種規格建築的人不多。
回來后江川首先就在真衣陪同下考察了這三個地方，很快就決定買下高科技公司。
體育用品公司和酒店都得敲掉不少內牆大改造，太麻煩了，科技公司的拿過來整修兩三個月就可以用，而且外觀也比較藝術。
據科技公司的人介紹說，辦公樓的設計參考了米國矽谷的一些公司，空間運用了拓撲學原理，內部走動可以省不少路。
空間的分割尤其合理，即便是統一工作的大廳，也能分片區保持相對獨立的空間。
這方面江川看了的確滿意，對真衣說：「這些搞高科技的傢伙，都有一顆科幻的心，這地方都可以拍科幻片了。」
真衣也贊同：「我查過檔案，這棟樓當時是請著名空間設計師沼田漱平聯合設計的，的確很有科幻感，內外修新以後，即便現在仍很前衛。」
原本的廠房實際上是樓上樓下兩條生產線，現在已經拆除，成了兩座泳館大小的廳。
因為是無塵化設計，原本是沒有窗的，以後可以根據需要開窗，就是很好的舞蹈、歌唱訓練場所，內部做個錄音棚更不是問題。
真衣對江川說：「你回去把各部門的功能需求統計一下，提供給我，我找找專業人士進行空間改造設計，然後立刻就可以施工，一切順利的話年底之前肯定可以投入使用。。」
江川沒有再拒絕，乾脆將洽談、交易、過戶等工作都交給她，不讓別人插手就行了。
這個晶元公司已經賣了一段時間了，成交應該不成問題，雖然對方已經報了底價，真衣表示說不定還能再壓一壓價格，討價還價全世界都是一樣的。
土地、產權都不存在糾紛，交割應該很快，她都大包大攬了：「剩下的事您就交給我吧，簽合同時出面簽個字就行了。」
江川初步算了一下，購買、稅金加上改造裝修等費用，一百六十億應該能下來，小野寺這兩年盈餘了三百多億，完全負擔得起，而且還能因此免除一些所得稅。
接下來一連幾天江川都在忙這事，先是告知媽媽和美空，他已經選好了新的辦公樓，準備買下來搬進去。
這已經不是他第一次這麼干，當初買六本木之丘就是同樣的操作，媽媽和美空雖然有些驚訝，但也見怪不怪。
然後又帶著她們以及香苗、三浦和各部門的負責人來現場看，三浦、香苗都在這一帶長大，大家對附近都比較熟悉，都很滿意他的選擇。
三浦就說：「還是你最了解這片環境，之前社裡專人和中介弄了這麼久也沒人找到這裡，你回來沒兩天就搞定了。」
而後大家又花了兩天時間集體討論功能分配，尤其是請舞蹈和音樂方面的專業人士提供意見，了解目前最先進的訓練環境都怎麼做的。
最後江川把這些要求都提供給了真衣，再拿給更專業的設計師去統籌安排。
分歧比較大的是未來學員的管理，未來是集中到新的株式會社大樓里去，還是留在在空出來的六本木之丘里。
之前江川表示過團員留在六本木之丘，但事到臨頭還是拿出來討論了。
集中過去會比較方便，住宿、訓練都在一個區域內。
放在六本木之丘生活會比較便利些，畢竟這裡的配套要齊全得多，而且環境更安全。
最終江川還是決定將團員們都留在六本木之丘，曰本搞的是偶像制，既然打造偶像就貴氣些，連三浦都明白應該搞一個名媛罐頭專櫃。
如果集中在辦公樓里，搞得像寄宿職業學院，就不是那麼回事了。
秋元康像搞批發似的打造偶像團體，握手賣唱片，時間長了會無疑會越做越廉價。
江川不想一開始就決戰低端市場，即便以後不得不走批發路線，也要把隊伍先定價在中高檔，這樣才提價有依據，降價有空間。