第151章 相鄰權糾紛（2）

  確認自己所堅持的說法之後，張笛才歇下來。 不過沒多久，公交就到站了，她該下車了。 進入法院之後，張笛先是去趟洗手間，然後才去了審判法庭。 一進門，她就看到原告來了很多人，那陣仗有些龐大，相比之下，被告席這邊有些淒涼。 不過，人多又怎麽樣，重要的還是要看證據，看開庭情況，看法官審判結果。 張笛看了幾眼原告，他們的眼神實在是太不友好，但這不影響她的心情，大不了裝作看不見就行。 張笛跟測繪隊委托的律師，笑著打了下招呼，然後才打開手提包，拿出自己準備好的材料。 過了幾分鍾，書記員開始確認雙方信息，隻見她在原告那邊花了快一分鍾才確認完畢，才往張笛這邊的被告席走來。 “誰是被告孫利的律師？” “我是”，張笛漠漠地答道，臉上沒有任何表情，這叫做隱藏術，讓對方看不穿你的準備是否充分。 再後來，法官和陪審員進來了，張笛早已習慣這些固定化的程序。 隻是今天來的陪審員是個老大媽，進來的時候，臉上還掛著燦爛的笑容，讓人還挺有新奇感的。 然後是法官開口說話：“浦東新區人民法院民事審判第一庭在此公開開庭審理原告訴被告相鄰權糾紛一案，由審判員也就是本人擔任審判長，和審判員、陪審員依法組成合議庭，現在宣布開庭。” 這段話，聽得太多遍，張笛都背得滾瓜爛熟，基本上一聽即過，有時候都覺得流於一種形式。 然後是進行法庭調查，由原告宣讀起訴狀，被告進行答辯，雙方發言完畢，法庭會歸納案件爭議，而後是雙方證據質證。 待法庭調查結束，並開始法庭辯論，先由原告發表意見，再由被告發表意見。 法庭辯論結束，是雙方再進行最後陳述，由原告發言，被告發言。 對於一個案子來說，最重要的階段，是法庭辯論，這也是做律師最具挑戰和考驗能力的部分。 因為作為原告，你所指出的事實，是要有所依據的，而被告麵對原告針對的問題，是需要說出抗辯理由的，否則很容易敗訴。 張笛答辯的時候，字正腔圓，“在本案中，兩個邊門應否封閉，首先應當解答的第一個問題是：邊門的開設是否侵犯了業主的共有權。” “樓梯間是同一樓層的業主過往的通道，為全體業主的出入通行提供便利，從功能和目的來看，其應當屬於建築物的共有部分。” “原告主張二樓邊門係火鍋店擅自開設，這是缺乏事實依據，我方認為原告不得基於共有權主張被告封閉二樓邊門……” 頓了頓，張笛又繼續說道：“此外，為全麵保護業主的合法利益，妥善處理糾紛，還應分析邊門的存在是否侵害了其他業主的相鄰權。” “一方麵，火鍋店對二樓邊門的使用客觀上導致水從廚房內通過門縫外流至樓梯間。” “另一方麵，火鍋店較易引發火災，應有符合規定數量的出口以保障消防安全。” “業主的相鄰權與公共安全利益兩利相權，再考慮到商用兩住樓的性質和基於相鄰關係業主應承擔的容忍義務，在能夠采取其他措施最大限度排除居民通行障礙的情形下，不應封閉二樓邊門。” ……