第303章 房屋租賃糾紛

  下午張笛是要去開庭的，所以吃完中飯，整理了一下材料，就從律所出發去法院了。 開庭時間定的是兩點半，但法院距離比較遠，張笛隻能早早的就去了。 這是一個房屋租賃糾紛，大致案情是原告從開發商購買房屋，從而獲得房屋的所有權。 但此前開發商已與被告簽訂租賃合同，根據概括承受的原則，以及買賣不破租賃，原告當即成為出租人。 被告沒有經過原告的同意，就擅自轉租，違反雙方合約規定。 而且法律規定出租人知道或應當知道承租人有轉租行為的，應在六個月內提出異議，逾期則視為同意轉租。 但承租人再次轉租的時候，出租人則又享有第二次的解除權。 張笛是站在原告這一方的，這還是之前郭愛娟留下的案子。 起訴階段也都是郭愛娟跟進的，隻是後來她離開之後，就由張笛來經辦以及開庭什麽的。 這個案子其實極其簡單，原告隻要證明自己有合法權利，被告在沒有經過同意之下轉租的，原告解除合同的訴求就能被支持。 所以張笛今天心情也很放鬆，畢竟是小案子，好歹自己也是經曆大風大浪的人，早已不在意這種。 現在更喜歡去挑戰新類型的案子或者複雜的案子，這樣才能有所進步。 很矛盾的是，做一個合格的律師，不僅僅是要挑戰自我，還得堅守住基礎，比如做一些簡單的小案子，這也是一種磨礪。 張笛到達法院之後，才發現自己提前了十幾分鍾到達的。 大概是因為習慣早到，況且是作為原告一方當事人，那就更得積極主動地參與到訴訟活動中來。 這樣才能讓法官知道你維護權利的欲望和努力。 等了會兒，見自己的當事人還沒有出現，張笛便有些著急地打了個電話。 雖說當事人來不來都無所謂，隻是他已經說要來了，總不能讓他出庭的機會都沒有。 結果問了半天，當事人開車堵在了路上。 被告那邊也沒有來人，一個不大不小的法庭裏，就隻有張笛一個人，書記員也還沒有到場。 她坐得有些無聊，便隻好拿起手機刷起朋友圈來。 結果才剛點進去，第一條就是她所不喜歡的任念念發的消息。 說起來，好久沒有見她發朋友圈了，還有上次見麵還是跟自己宣戰那次。 時間真是過得好快好快，不過就算這麽久過去了，任念念發朋友圈的風格還是沒變。 張笛本來都沒有點進去，把圖片放大了看，就看到照片背景怎麽有些熟悉？ 就像是在律所所在辦公樓的大堂裏，不過她去那裏幹什麽？ 說是在等人，她等的人難不成是陸律嗎？張笛無端猜測著。 但她不敢相信，也不願意去相信，上回看到她給陸律發的消息就是約一起吃飯，難不成今天就是約好了一起去吃飯的嗎？ 張笛呆呆的、又有些失落的看了很久，才退出朋友圈，翻起案卷來。 隻不過才幾分鍾過去，法庭就開始喧鬧起來。 被告那邊來人了，竟然還是自己一個人來的。 怎麽咋一看，就覺得是不好惹的小流氓呢！