第一千五百零七章 優勢
“問題？”張文定倒是沒料到，呂萬勳居然會出這樣的話，“什麽問題？”
張文定看得出來，呂萬勳這個話，並不是信口開河，故作驚人之語，而是可能真的存在什麽網
別看張文定到燃翼的時間不短了，但要對縣裏的事情都摸清楚了，那是不可能的。
許多事情，隻有遇到了，才會反應過來，這特麽又是從哪兒鑽出來的事情啊？
這種時候，隻有那種在燃翼呆了至少十年以上的人，才會知道這些事情，到底有些什麽根源。
所以，呂萬勳一怎麽改是個問題，張文定就重視了。
呂萬勳臉色凝重，然後皺了一下眉頭：“棚戶區改造，就我看來，從城邊上開始，比從縣城裏開始更合適。”
城邊上……縣城的城邊上，是城郊，但實際上，就是鄉裏。
這是縣城改造，不是鄉鎮改造啊，從城邊上改造，是個什麽道理？
張文定到燃翼來了之後，所經曆的老城改造項目，還就隻是一個勞動路的改造——那是火災之後，不改不行，沒什麽阻力。
然後，像幾個房地產公司搞的房產項目，規模都不大，不上是舊城改造。
這些，跟現在要進行的棚戶區改造項目相比，體量太了，沒有可比性。
現在，張文定要搞這個棚戶區改造，前麵那些工程隻能做個參考，而不能當成成功的試點，然後按那樣的模式推進。
還沒開始開會討論，呂萬勳就提出這麽一個搞法，看來這事兒，沒有想象中的那麽容易啊！
張文定想了想，道：“從城邊上開始，有什麽優勢嗎？”“從城邊上開始，拆遷補償支出會少很多，這是最大的優勢。”呂萬勳道，“還有，從城邊上開始，拆遷阻力也很多。還有一個，就是城邊上的人，對城市生活更向往，他們內心其實是很希望把自己劃為城
裏的人的。”
這三個理由，張文定也明白，但是，光這三個理由，還不夠啊。呂萬勳也知道光這三個理由不夠，又繼續道：“在城中心開始的話，不管是民房還是門麵房，補償都很難談，最主要的是往往隻要出來幾戶釘子戶，一搞可能就要幾年。我們要搞這個棚戶區改造，時間上拖
不起啊！”
張文定皺了皺眉頭，道：“城邊上……基本上都是農村吧？燃翼民風尚武，農村宗族勢力大，拆遷更不好搞吧？城裏的，再怎麽，都是單門獨戶的，沒那麽多同宗同族的人一起鬧事。”聽他到這個，呂萬勳就笑了起來：“正因為農村宗族勢力大，所以搞拆遷才更好搞。隻要把幾個村幹部召集起來，價格談攏，拆遷工作都不用縣裏操心，村裏麵自己就能夠搞幾抬挖機，最多一個月，拆遷
得幹幹淨淨！”
聽到這個話，張文定有點不敢置信。
有這麽容易？
呂萬勳就解釋了一句：“有些工作，單門獨戶的好做，但有些工作，一個宗族，隻要決定下來了的事情，縱然有些個別人不同意，也不敢鬧事，不然在宗族裏就呆不下去了。”
這麽一解釋，張文定就明白了。
這事兒，確實是這樣。
有些工作啊，你好言相勸，他不聽，但有人惡語相向，事情就解決了。
看來，呂萬勳不僅僅隻是因為在燃翼工作時間長，接地氣，才明白這個道理，有可能跟他現在的職務也有關係。畢竟，他現在是政法工作的負責同誌啊！
如果單從工作進度上來講的話，從城邊上開始，倒是真的比從城中心合適。
“從城邊上開始，那這就是擴大縣城範圍，造新城？”張文定沉吟了一下，還有疑惑，“不過，造新城的話，成本雖然比在老城區少得多，但建了房子會不會有人買？新城建起來之後，會不會成為……空城？”
本來他想鬼城的，但話到嘴邊，還是用了空城二字。
燃翼是個窮縣，不是地級市，這種縣城的吸引力，以後不好，但就目前來講，貌似並不大啊！
呂萬勳道：“拆遷戶回遷。另外，我們第一個棚戶區改造的位置，就設在高鐵站附近，把高鐵站那裏設計一個高鐵新區……”
“高新站還沒有正式批下來呢。”張文定歎息了一聲，雖然批下來的可能性很大，但隻要一沒有正式下文，那就還存在一定的變數。
最主要的是，高鐵站沒批下來，那就沒辦法做規劃——這個規劃得等到高鐵站的鐵路線的規劃確定之後，才能夠開始做，不有跟高鐵站的規劃有衝突。
當然了，隻要高鐵站一批下來，那高鐵站的規劃其實就確定了，縣裏也就可以在高鐵站附近搞新鐵新區了。“今年不就會批下來了嗎？”呂萬勳不以為然地道，“而且，批下來的話，也肯定是按照前期的規劃批，不可能更改吧？我們就按照前期規劃的高鐵站，再加一倍的麵積留出來位置，別的地方，從高鐵站到
縣城之間這一段，都可以搞改造了，這沒什麽影響。”
這個……確實沒什麽影響。
“那如果沒批下來呢？”張文定還是有些不確定。“沒批下來也不要緊，以後再報就是了，反正棚戶區改造是要改的。”呂萬勳道，“以修建道路的名義，這樣補償會低一點，棚戶區改造之後，就炒作高鐵新區的概念，拉高那一片的地價，後續的開發商買地
就會出高價錢，我們縣裏財政也就活了。”
張文定看著呂萬勳，這家夥得頭頭是道，算盤打得很精啊，不去縣府幹個一把手，真是屈才了。
眼見張文定還在猶豫，呂萬勳又道：“棚戶區改造的工程量大，持續時間長。第一個項目，一定要搞個開門紅啊！如果從縣城裏開始搞，遇到幾個不開眼的，到時候會很麻煩，會影響到後續工作的推進！”張文定看了看呂萬勳，一臉平靜地道：“棚戶區改造的工作……是要由縣府具體執行的。”