第1349章 哄抬土地價格
當時黃元達和我提到這事兒,要問我的想法,我之前對平南的情況不是很熟悉,也沒有給黃元達過多的意見。我隻是提醒了黃元達一句,今後在生意上盡量和溫麗劃清界限,我相信黃元達明白我這麽提醒的用意。
這塊地皮一直沒有落實到賣家,主要是平南市市委書記和彭副省長的意見不合,彭副省長當然是想辦法讓這塊地皮可以落入到自己兒媳婦的手中,但是,在這過程中遇到了另外一方阻力的幹擾,雙方在這塊土地建設的開發上麵僵持了半年時間,直到今天,這一片寶貴的土地都還在荒廢著。
我調入省裏之後,去這地方看過,周邊都建設得很繁華,唯獨以前的遊樂園所占的地段,就因為開發權沒有落實下來,遲遲的得不到開發,也嚴重的影響到了城市形象,對此,我給鄧洪波提議過,希望政府再次的對這塊土地的開發權展開拍賣,要對這一片的商業項目加快開發的力度,我們不能錯過了城市化建設的大好時機。
鄧洪波的意思是先壓一壓,這件事情最好是讓平南市政府的領導班子去處理,他是不想在這件事情上和彭副省長正麵的產生衝突,所以,鄧洪波打算目前觀望,讓其他的人和彭副省長展開爭鬥,自己就坐山觀虎鬥。
從鄧洪波調入省政府任副省長之後,他在處理一些事情方麵謹慎了很多,不像在嶺南主政的時候,做任何一件事情都很果斷,有魄力,但現在鄧洪波的從政策略就是求一個穩,他隻想在現在的工作崗位上不出大的原則性問題,政績方麵不是追求的主要目的。
我讚同鄧洪波的這種策略,在他現在的位置上,需要的就求穩,隻要在目前的位置上順利過度三五年時間,鄧洪波就有可能成為東平省的政府一把手。在鄧洪波這樣的高位上,政績不是考核這種級別幹部的指標,如何運作好身邊的人際關係,爭取到上級領導的關心,這才是他們這種行政級別的領導所重視的從政之路。
既然現在鄧洪波不再關心遊樂園地段開發的事情,那我也無須過多的去留意,我的主要工作就是協助好鄧洪波,以及處理省政府辦的一些對外工作。鄧洪波知道我剛調入省政府,是想做點成績出來,在談了遊樂園地段項目開發的事情之後,他卻提醒我,要沉住氣,不能用自己處理市一級政府的手段和方式來對待現在的工作,如今我們身處在省政府大樓裏,是省裏的領導了,無論是工作的重心,還是工作的責任都要比以前在市一級政府的時候要複雜,如果我現在還是以以前的那種熱情態度去做事情的話,很容易給自己樹立政敵,也容易得罪人,到時候就是鋒芒畢露,會遭到別人的妒忌。
鄧洪波的意思覺得我剛調入省政府,很多人都在關注著我,加上我這麽年輕就調被調入省政府任職副秘書長,在平生的所有幹部們眼中,都覺得我宋三喜的仕途之路太過於張揚了,不知道有多少人在關注著我的下一步成長機會,也會有人在猜測我背後到底是什麽靠山。有如此多的人在留意著我的舉動,我要是在這樣敏感的時期隻想著去搞政績工程,不但得不到身邊其他領導對我的重視,反而會讓其他同事誤以為我宋三喜隻是一個會拍馬屁的東西,隻會搞一些麵子工程來討好領導。
我需要在這麽多人關注的情況下褪去身上的光芒,好讓其他的競爭對手感受不到我對他們造成的威脅,這就是鄧洪波提醒我的以退為進的策略。他需要我在省政府先站住腳跟,不要著急的去想到搞出政績來,隻要我在省政府站穩腳跟了,過了目前的敏感時期,大多數人不再把目光都鎖在我身上的時候,我就可以在平淡的工作中創造出奇跡,
一句話,鄧洪波要我做到隱藏鋒芒,不要讓太多的人感覺到我對他們構成了威脅。鄧洪波是擔心我年輕氣盛,覺得自己這樣的年紀就走出了今天的成績,他怕我露出驕傲的神態。其實,就算鄧洪波不提醒我,經過自己多年在官場中的磨練,我也會明白鋒芒畢露會惹禍的道理。像馮宇強,還有秘書長薑百兆都會把我當成最大的威脅,我一旦過早暴露了自己的目的和本領,他們會對我更加的防範,甚至會在工作中想著辦法給我使壞,抓住我的把柄將我擠兌出現在的位置。
從調入省政府之後,隻要我不能準確的拿決定的事情,我都會給鄧洪波請示一下,征求一下鄧洪波的意見。一來是鄧洪波覺得我對他的依賴,是我在協助他的工作,二來呢,我也是有意示弱給我的競爭對手看,好讓這些人看到我就完全的離不開鄧洪波,對他們構不成直接的威脅。
鄧洪波知道我是一個做事做人都謙虛的人,調到省裏快半個月時間了,工作中基本上沒有出什麽差錯,也沒有和身邊的人產生矛盾,他對我很放心,也借著我協助他工作的機會,把他自己手中的一些工作交待給我去處理,好讓我盡快的熟悉目前的工作環境,接觸到省裏各部門的主要領導班子,盡快的建立起自己在省政府的一班人際關係網。
有了鄧洪波在後麵對我工作的指導,加上我這人的適應能力還比較強,頭腦靈活,調入省政府的時間不到一個月時間,我基本上就完全的能夠獨擋一麵,成為了鄧洪波身邊最信任的助手,我們兩人再次的有機會在仕途上成為搭檔。
這樣的現狀雖然對我有利,即使工作中有什麽難題,也有鄧洪波出麵協調,甚至暗中的幫我解決麻煩。但是,有了鄧洪波的存在,別人的眼裏都覺得我是在依靠著鄧洪波,要是離開了鄧洪波的相助,宋三喜就是一個沒有本事的人,所以,有人會評議宋三喜是活在鄧洪波的影子裏,離開了鄧洪波恐怕就…..
我不介意背後有人會這樣來議論著,在眼下,我確實還需要依靠鄧洪波這棵大樹的營養,要借助鄧洪波的力量來達到我的奮鬥目標。在我看來,我不是活在鄧洪波的手掌之中,而是在和鄧洪波並肩作戰,一起實現我們各自的目的。
我相信在鄧洪波的心中,他也沒有想到利用我這一層的用意,而是把我看成是他在事業上的得力同伴,鄧洪波想要在事業上有所成就,也需要我這位願意為他衝鋒陷陣的先頭兵,所以說,我和鄧洪波是相互依靠,相互扶持的關係。有了對方,在東平這個政治舞台上才會有我們精彩的表演,但總有一天,我會成為這個舞台上獨立的主角。
萬豪集團成立不到一個月時間,這家公司就開始有大動作,先是在平南拿了一塊地皮作為公寓式的住房建設,另外,這家資產雄厚的萬豪集團又把目標盯上了遊樂園的那一片土地,聽說這家公司有信心要把這一塊土地的開發權拿下來,在我們平南打造成為一個最大的商業購物廣場。
現在萬豪集團又插手了爭奪遊樂園項目的開發,這下東亞實業公司增加了一個強大的競爭對手,加上之前有一家實力強大的公司和東亞實業公司在爭奪,如今形成了三足鼎立的局麵。當地政府倒是希望有這些大集團公司來參與競爭,可以把地皮的價格抬高。
站在政府的角度,有更多的企業看中遊樂園那一片地段,說明這一塊地的開發潛力大,也有助於政府賣地增加財政收入。平南市政府看到萬豪集團也加入了這一塊地競爭,於是,通過媒體大肆宣傳遊樂園這一塊地段,還在報紙上麵刊出拍賣遊樂園這塊土地的消息,政府的用意是希望把這條消息傳播出去,引入更多的企業來參與競爭,抬高土地的價格。
有了媒體的炒作,加上政府對這一片地段開發的重視,老遊樂園這一片土地的價格被逐步的抬升,在萬豪集團公司加入了爭奪這片土地開發權之後,又一家上市房地產開發企業加入了競拍的行列。
幾大房企為了開發以前遊樂園所在地的項目,這段時間都四處活動,甚至有人找到了我,不過,這家公司不是萬豪集團,而是最後加入爭奪的這家深圳上市企業。我原本以為萬豪集團因為和廖小柔的家族有關,加上我和廖小柔的關係,她幫我多次,這次他們萬豪集團剛到東平省來投資,是他們公司重點要爭取的一個項目,我還以為憑著這份關係,萬豪集團會找我出麵做關係,可是沒有。
萬豪集團在這個項目的爭奪上麵沒有找我幫助,這讓我有點意外,但我細想了一下,也覺得這件事情並非在意外之中,而是在預料之內。如果萬豪集團和廖小柔的背景沒有任何關係的話,那萬豪集團還有可能找我走關係,正是因為這家公司和廖小柔有一定的關係,萬豪集團不找我幫忙,估計是廖小柔的示意,她是不想讓我參合?到這次土地項目的爭奪之中,這樣的競爭,難免會產生腐敗行為。
廖小柔不想讓萬豪集團的人找我出麵,就是為了保護我。另外的那家深圳上市企業找我出麵,是因為他們得知我和陶省長的關係,先找我試探一下路子,如果我這邊願意出麵,那他們公司就看到了希望。可是,我沒有給他們任何機會,也不願意去插手商業上的問題。對方公司並沒有就此放棄,又派了公司的一位副總邀請我出去喝茶,趁機的要給我一個大匯報,一張伍拾萬元的銀行卡,我還是拒絕了。
從我這裏沒法下手,知道找陶省長那就更沒有機會,還有鄧洪波,這家公司的人也拿著好處去試探過,鄧洪波這道牆比我還要艱難攻下,所以,這家企業在我們身上沒法找到突破口,隻好放棄了。
原來遊樂園的這塊土地轉讓政府公布的起拍價格是二十三億元,從目前傳出來的消息,有公司願意出價三十五個億,這一下在政府公布的起拍價格上翻了一倍。而且,這個價格隻是對方公司內部商議要出的價格,還不是在競標現場出的購買價。真要是幾家公司在現場展開價格競爭的話,這三十五億的價格是遠遠不能拿下這塊地皮的開發權。