第38章 現在又要怎麽辦
六月是很重要的一個月，大多數企業都想著抓住這“上半年的最後一個月”衝一衝業績。
但是，這個月一樣是很讓人苦惱的一個月。
身為昌峰集團的董事長，朱曉軍知道，即將到來的業績半年報是什麽東西。
昌峰集團，上市公司，現在的處境極其微妙。
朱曉軍知道，現在擺在自己麵前的道路很是狹窄。
稍有不慎就可能萬劫不複！
……
“董事長，集團在年中，是否需要進行一波促銷？”
6月即將過半，大事已經少了許多，朱曉軍終究是聽到了身邊人的話。
“進行促銷？”
朱曉軍早就知道企業年中促銷的事情，昌峰集團的主營業務地產更是如此。
“不過，我們目前並沒有什麽心底項目到達預售標準，如今促銷隻能進行清盤的事情——這樣做，業績必然會不怎麽好。”
效果不佳的事情，朱曉軍也知道了——不過，好歹還是可以挽救的嘛。
……
“我們去年上半年的銷售是多少？”
朱曉軍問向自己眼前的人員，那位果然是很快就找到數據了。
“是452億。”
朱曉軍聽明白了，這個數據沒什麽問題——不過，如果說去年是400多個億的話，今年？
“先前5個月的銷售又是多少？”
“僅有156億。”
是了，今年1月昌峰的事情還沒爆發，自從2月開始，因為工地陸續停工，推出的新盤少了，銷售自然是斷崖式下跌。
不過最近的5月，集團的銷售得到了一定程度的複蘇。其中最主要的原因是，隨著複工的穩步推進，新上市的樓盤數量多了不少，消費者的信心也回來了一些。
不過，那區區78億的銷售額，依舊隻有去年同一個月的80%這樣。
“這數據，不行啊！”
朱曉軍心裏知道厲害所在。
……
粗略算一下，朱曉軍知道，自己現在必須努力了。
去年上半年的銷售，在全國的排行榜上勉強能擠進30強。今年的銷售，說是慘不忍睹也不為過。
雖說大概率不會跌落出百強開外，畢竟今年的百強門檻應該隻是比去年高一點，堪堪突破150億的樣子。
可是論起自己的銷售額——
去年是452億，一半是226億——也就是說，自己距離“腰斬”的數字，依舊有70個億的缺口。
“必須要降促銷！”
朱曉軍心中有了不小的衝動，幾乎是吼出來的。
“給我看看現在的可售貨值有多少？”
有原主的記憶，朱曉軍也不是個冒進的人。
他知道，自己要穩紮穩打。
隻有這樣，才能讓集團快速地起死回生！
……
朱曉軍的想法早就被在場的其他人猜到了，董事長對上半年的銷售額不滿，著幾乎是板上釘釘的事。
針對震怒邊緣的朱曉軍，集團裏麵必須要上下一心。
市場部經理葉子問聽到電話中關於“董事長震怒”的消息，一下子就坐不住了。
從自己辦公室出來，三步並作兩步向朱曉軍那邊走去，他的想法很現實。
“希望不要被遷怒吧。”
他可不是那種天不怕地不怕的人。
……
“董事長，集團現在也不是沒有任何辦法。”
這位葉部長早就找到了自己的說辭，現在絲毫不曾慌亂。
“就拿今年3月的那幾個樓盤來算，南都昌峰熙悅，昌南昌峰榮府、昌峰華庭，長湘昌峰大院，這四個樓盤都存在部分房源沒有售出現在可售貨值還有將近10個億；後麵幾個月陸陸續續開盤的樓盤，尾盤銷售都不怎麽樣，可售貨值加起來也有七八十個億。”
他看見董事長眼裏的光芒，知道自己做對了。
然後，就是繼續講下去。
“昌南是我們的大本營，今年以前開盤且沒有售盡的尾盤，加上集團即將推出的新盤，加起來可售貨值有30億這樣.”
“南都之前多期開發的那些樓盤，南都的昌峰大院，還有5期4棟樓將在本月推出，提供將近5萬平的可售房源；昌峰紫竹府，現在留下來的房源也有百套之多——加上其他樓盤的那些房源，林林總總加起來，也是不小的數目。”
“至於長湘，合洄，這些重倉的城市，現在還能拿出來的貨值，依舊有不少。”
說到這裏，葉子問笑了笑，好像自己已經完成了董事長的重任。
……
“目前集團的可售貨值足足有300個億，去化四分之一就是75個億。”
想要保證上半年的銷售不“腰斬”，其實並不是什麽難事。
要是這些可售貨值全部售出，今年上半年的銷售還有可能趕上去年同期。
可是，朱曉軍知道，自己需要降價。
“昌峰集團在售的所有商品房，自6月16日起全部8折促銷至月底，葉部長認為怎麽樣？”
這句話一出，眾人沉默了。
“這是舍棄利潤了。”
幹房地產的人都知道，每售出1個億的商品房，拿地要花去4000萬，水泥鋼筋這些花去1000萬，加上1000萬人力費用，500萬拆遷款，還有500萬銀行貸款利息，自己手中的隻剩下3000萬在這樣。
這3000萬還要劃出一部分去宣傳，毛利潤也就2500萬了。
2500萬，很多？
房地產的稅收是最高一級，政丨府拿走了1200萬的稅，自己手中能拿到的，不過1300萬了。
“去年，房地產的平均淨利率是11%。”（數據來源：中指研究院2020中丨國房地產百強企業研究報告）
朱曉軍也知道，降價20%意味著什麽。
哪怕稅收會隨著毛利的削減而降低，可是這一批房子，基本就是虧本出手！
……
“算了，必須拚一把。”
朱曉軍知道會虧，可是，虧損什麽的，他能接受。
“這批房子，就算是為了集團的發展而犧牲了。”
要數量不要質量，朱曉軍算好了，這一筆的損失還在可以接受的範圍內。
至少，不至把剛剛追回來的十幾億“貪丨汙款項”給全部丟出去就行。
“董事長？”
葉子問還想要董事長三思，朱曉軍已經攔住了他說話。、
“我意已決，不要再勸。”
朱曉軍笑了笑，知道這是個很難抉擇的問題。