第474章 林肅一針見血
馮亮說道，“彭局，現在沒有，不等於今後沒有啊，要是人防工程先修，以後地鐵真修過來了，會更麻煩，成本增加不說，要是因為這人防工程讓地鐵改道，我看呀，不符合我們縣群眾的根本利益，規劃規劃，本就是一個預期的東西，所以事情都想在前頭，是有必要的。”
彭力一直瞪著馮亮，因為不到萬不得已，他還是不想去“麻煩”林肅的。
彭力的聲音高了幾度，說道，“馮局，十幾年後，幾十年後的事情，還不需要你來操心，你剛才講這麽多，我覺得都沒說到點子上，就這個項目，你們規劃局單獨做一個地下空間的規劃方案，政府定了也就定了，你回去給你們郭局講一講，這是縣裏的大事情，我們是必須支持的，這種好事情，要是給攪黃了，是不是你們規劃局來承擔責任！我告訴在座的各位，海防開發公司的方案，縣領導看過，是支持的。”
把縣領導搬出來了，彭力喝了口茶，看向馮亮。
馮亮撓了撓後腦，一提到縣領導他便知道，事情是頂不住的，隻要不違規，郭兆雪那裏不可能找到有力的佐證去否決這個項目。
馮亮說道，“那我回去和郭局講講，聽聽她的意見吧。”
“那好，回去馬上給郭局匯報，明天之內給我答複，不過我醜話先說在前頭，要是你們覺得沒辦法操作，就自己向縣領導解釋去吧。”
彭力的話並不狂張，這事情還真是縣領導安排的。
“看看其他的領導，還有沒有什麽意見。”彭力看了看四周，還有幾名沒發表意見的人。
不過大家都在點頭，“同意，同意，是好事兒。”、“是啊，隻要規劃過了，什麽都好辦了。”
此時林肅越想越不對勁兒，他在大學裏邊兒，對經濟這方麵可是有很深入研究的，水平可不低，乍一看這方案很合理，不管是政府、群眾還是公司，都得到了各自的好處，不過林肅深入一想，事情可沒這麽簡單。
林肅本不想說話，但見所有人的方向都走反了，都去想這個項目的手續怎麽辦，卻沒去想這個項目本身，所以他還得說。
林肅說道，“彭局，我覺得這個項目就有問題。”
林肅此言一出，所有人都向他看了過去，大家都想著，這林肅沒聽明白彭力的話嗎，這是縣領導安排的！誰沒事兒去質疑啊。
彭力一聽，心道，果然啊，這林肅果然是名不虛傳啊，什麽事情都要插一手，今天他隻是請來的預備，他就這麽想攬事兒嗎。
彭力說道，“林主任？”
“是的，城管專治辦林肅。”
兩人隻在大會上見過，彼此並沒有過接觸。
“林主任說說吧，有什麽問題，各個業務部門的人都在這裏，大家替你分析分析吧。”
彭力就想讓所有人打一打林肅的臉，對於林肅，彭力心裏是很不爽的，和張海洋、羅秉成、賀家威的心情是一樣的。
原本兩個單位沒有什麽交集，可偏偏修路的事情，定在了建設局的頭上，雖然和環城高速公路公司已經談妥了，但是細節問題很多。
現在好了，林肅不管了，所有事情都由建設局去協調，建設局的人哪裏受過這種氣啊，經常看環城高速公路公司人員的臉色。
而彭力也去過兩回，別人就沒把他當回事兒，工程上他們不敢故意刁難什麽，但細節上把便宜全都占了，對建設局的工程指手劃腳的，彭力去了，也被他們給批了。
彭力心裏能高興嗎，說白了，出了鳳池縣，他不算什麽，但受的委屈他心裏可是記得清楚，這全拜林肅所賜！
一個年輕人，懂什麽呀，什麽都覺得懂，那好，那你就說，要是說不清楚，彭力當著所有人的麵，就可以嘲笑林肅，就可以挖苦林肅，讓林肅在這些領導跟前丟麵子。
林肅說道，“方案看起來對幾方都有利，我也不說太多，徐局，我能問你一個問題嗎。”
林肅看向國土局長徐有明。
徐有明愣了愣，說道，“說吧。”
“之前我在太平鎮工作的時候，因為一個廠房的處置問題，我研究過土地劃撥和出讓，現在我想知道，商業用地，使用年限是多少年？”林肅問道。
“最高不超過四十年，怎麽了？”徐有明說道。
林肅點了點頭，環顧所有人說道，“既然商業用地是四十年，這家海防開發公司為什麽要使用五十年？”
所有人一聽，像是聽出了那麽一點兒味道。
徐有明回答道，“四十年是指按土地供應政策依法供應的商業土地，和這五十年的租期是不同的，性質完全不同，這地下空間的使用權是建設局的，是政府的，隻是租給海防開發公司五十年。”
“租？徐局，租比買還算劃，大家有沒有見過這種生意啊。”
林肅很清楚的表達了意思，租可以租五十年，而買地，隻能買四十年。
林肅見徐有明沒說話了，補充說道，“如果海防開發公司按地下空間來拿土地，不僅修建的錢是他們出，買地的錢也是他們出，而且隻能使用四十年，現在海防開發公司打著如意算盤，隻修不買，而且使用五十年，看似公平，其實企業賺了太多的好處，也許超過我們的想像。”
林肅的話，一下子把所有人都給啟發了，剛才就沒往這方麵去想。
此時馮亮說道，“林肅，你說得很有道理啊，我在想一個問題，地下商鋪要是建好了，海防開發公司一次性全給賣出去了，以後誰來管？要是出了問題和糾紛，還得政府出麵來收拾爛攤子。”
所有人都開始紛紛點頭，讚成林肅和馮亮的觀點。
徐有明沒有反駁的話，看向彭力。
彭力現在能說什麽，他也沒想到林肅把問題看得這麽賊，這麽準。
行了，一個方案不行，還有第二個，彭力說道，“對，各有各的道理，其實今天我隻是征求一下各方的意見，縣領導安排我先牽個頭，但具體的事情，還沒安排給哪個部門來負責做，我看林主任的話很精辟，我會和縣領導建議，由城管專治辦牽頭來跟進這事兒，畢竟地下空間的利用，會涉及到城市綜合管理對吧，不管是交通、環境都會受到影響。那就散會吧，一會兒我去給縣領導匯報，讓領導來決定吧，我們建設局呀，是真沒能力來做的。”