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第474章 林肅一針見血

  馮亮說道,“彭局,現在沒有,不等於今後沒有啊,要是人防工程先修,以後地鐵真修過來了,會更麻煩,成本增加不說,要是因為這人防工程讓地鐵改道,我看呀,不符合我們縣群眾的根本利益,規劃規劃,本就是一個預期的東西,所以事情都想在前頭,是有必要的。”


  彭力一直瞪著馮亮,因為不到萬不得已,他還是不想去“麻煩”林肅的。


  彭力的聲音高了幾度,說道,“馮局,十幾年後,幾十年後的事情,還不需要你來操心,你剛才講這麽多,我覺得都沒說到點子上,就這個項目,你們規劃局單獨做一個地下空間的規劃方案,政府定了也就定了,你回去給你們郭局講一講,這是縣裏的大事情,我們是必須支持的,這種好事情,要是給攪黃了,是不是你們規劃局來承擔責任!我告訴在座的各位,海防開發公司的方案,縣領導看過,是支持的。”


  把縣領導搬出來了,彭力喝了口茶,看向馮亮。


  馮亮撓了撓後腦,一提到縣領導他便知道,事情是頂不住的,隻要不違規,郭兆雪那裏不可能找到有力的佐證去否決這個項目。


  馮亮說道,“那我回去和郭局講講,聽聽她的意見吧。”


  “那好,回去馬上給郭局匯報,明天之內給我答複,不過我醜話先說在前頭,要是你們覺得沒辦法操作,就自己向縣領導解釋去吧。”


  彭力的話並不狂張,這事情還真是縣領導安排的。


  “看看其他的領導,還有沒有什麽意見。”彭力看了看四周,還有幾名沒發表意見的人。


  不過大家都在點頭,“同意,同意,是好事兒。”、“是啊,隻要規劃過了,什麽都好辦了。”


  此時林肅越想越不對勁兒,他在大學裏邊兒,對經濟這方麵可是有很深入研究的,水平可不低,乍一看這方案很合理,不管是政府、群眾還是公司,都得到了各自的好處,不過林肅深入一想,事情可沒這麽簡單。


  林肅本不想說話,但見所有人的方向都走反了,都去想這個項目的手續怎麽辦,卻沒去想這個項目本身,所以他還得說。


  林肅說道,“彭局,我覺得這個項目就有問題。”


  林肅此言一出,所有人都向他看了過去,大家都想著,這林肅沒聽明白彭力的話嗎,這是縣領導安排的!誰沒事兒去質疑啊。


  彭力一聽,心道,果然啊,這林肅果然是名不虛傳啊,什麽事情都要插一手,今天他隻是請來的預備,他就這麽想攬事兒嗎。


  彭力說道,“林主任?”


  “是的,城管專治辦林肅。”


  兩人隻在大會上見過,彼此並沒有過接觸。


  “林主任說說吧,有什麽問題,各個業務部門的人都在這裏,大家替你分析分析吧。”


  彭力就想讓所有人打一打林肅的臉,對於林肅,彭力心裏是很不爽的,和張海洋、羅秉成、賀家威的心情是一樣的。


  原本兩個單位沒有什麽交集,可偏偏修路的事情,定在了建設局的頭上,雖然和環城高速公路公司已經談妥了,但是細節問題很多。


  現在好了,林肅不管了,所有事情都由建設局去協調,建設局的人哪裏受過這種氣啊,經常看環城高速公路公司人員的臉色。

  而彭力也去過兩回,別人就沒把他當回事兒,工程上他們不敢故意刁難什麽,但細節上把便宜全都占了,對建設局的工程指手劃腳的,彭力去了,也被他們給批了。


  彭力心裏能高興嗎,說白了,出了鳳池縣,他不算什麽,但受的委屈他心裏可是記得清楚,這全拜林肅所賜!

  一個年輕人,懂什麽呀,什麽都覺得懂,那好,那你就說,要是說不清楚,彭力當著所有人的麵,就可以嘲笑林肅,就可以挖苦林肅,讓林肅在這些領導跟前丟麵子。


  林肅說道,“方案看起來對幾方都有利,我也不說太多,徐局,我能問你一個問題嗎。”


  林肅看向國土局長徐有明。


  徐有明愣了愣,說道,“說吧。”


  “之前我在太平鎮工作的時候,因為一個廠房的處置問題,我研究過土地劃撥和出讓,現在我想知道,商業用地,使用年限是多少年?”林肅問道。


  “最高不超過四十年,怎麽了?”徐有明說道。


  林肅點了點頭,環顧所有人說道,“既然商業用地是四十年,這家海防開發公司為什麽要使用五十年?”


  所有人一聽,像是聽出了那麽一點兒味道。


  徐有明回答道,“四十年是指按土地供應政策依法供應的商業土地,和這五十年的租期是不同的,性質完全不同,這地下空間的使用權是建設局的,是政府的,隻是租給海防開發公司五十年。”


  “租?徐局,租比買還算劃,大家有沒有見過這種生意啊。”


  林肅很清楚的表達了意思,租可以租五十年,而買地,隻能買四十年。


  林肅見徐有明沒說話了,補充說道,“如果海防開發公司按地下空間來拿土地,不僅修建的錢是他們出,買地的錢也是他們出,而且隻能使用四十年,現在海防開發公司打著如意算盤,隻修不買,而且使用五十年,看似公平,其實企業賺了太多的好處,也許超過我們的想像。”


  林肅的話,一下子把所有人都給啟發了,剛才就沒往這方麵去想。


  此時馮亮說道,“林肅,你說得很有道理啊,我在想一個問題,地下商鋪要是建好了,海防開發公司一次性全給賣出去了,以後誰來管?要是出了問題和糾紛,還得政府出麵來收拾爛攤子。”


  所有人都開始紛紛點頭,讚成林肅和馮亮的觀點。


  徐有明沒有反駁的話,看向彭力。


  彭力現在能說什麽,他也沒想到林肅把問題看得這麽賊,這麽準。


  行了,一個方案不行,還有第二個,彭力說道,“對,各有各的道理,其實今天我隻是征求一下各方的意見,縣領導安排我先牽個頭,但具體的事情,還沒安排給哪個部門來負責做,我看林主任的話很精辟,我會和縣領導建議,由城管專治辦牽頭來跟進這事兒,畢竟地下空間的利用,會涉及到城市綜合管理對吧,不管是交通、環境都會受到影響。那就散會吧,一會兒我去給縣領導匯報,讓領導來決定吧,我們建設局呀,是真沒能力來做的。”

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