第626章 需求
欒啟靜講明了來意，現在要辦執業證書，民政部門需要了解機構的用地情況，很多手續欒啟靜都已經提前辦妥了，現在就差一塊土地。
欒啟靜說道，“林局，我們申請的是六十床位以上的規模，而且未來我是準備大力宣傳，讓更多的殘廢人朋友知道，一旦知道，肯定是會有很多人來的，所以我至少需要兩百畝地。”
兩百畝地？
這可不是小數目呀，林肅暗道，欒啟靜是一個善良正直的，但林紫樂絕對不是，她們兩人合作搞這托養康護中心，林紫樂不知道會占多大的便宜。
欒啟靜在分辨人心上還差了很多，她肯定不知道林紫樂是怎樣的人，被林紫樂一忽悠，以後經營權肯定會落在林紫樂的手裏。
林肅又一想，什麽經營權，這都是後話了，現在指不定林紫樂在打什麽如意算盤。
一直沒說話的林紫樂，此時輕輕挪動著身子，和林肅的距離更近了，“林局長，我們的資金來源主要分為三種，首先是我們自己管理層的集資，然後是民間資本的讚助，最後是政府資金的撫持，托養康護中心不以盈利為目的，我們收費的標準會結合實際的收入、開支情況均衡考慮，除去所有開支後所產生的微薄利潤，不會進行管理層、出資人的分紅，隻會繼續投入開中心的建設和提升上邊兒。”
林肅看了一眼林紫樂，暗道，這女的什麽時候轉了性子呀，今天看上去挺文雅的，沒那股子風情味兒，正想著，這林紫樂手裏的包不留神落在了地上，就在她白皙的腳丫邊。
林肅看了看她那雙精致的涼鞋，很快，林紫樂的身子俯下，頸下一抹春光吹進了林肅的眼裏。
林肅連忙收回了餘光，看著欒啟靜說道，“林總介紹了你們這個中心基本運營原則，我看還是不錯的，能給殘廢人一個溫暖的、專業的棲身之所，還能讓一些家屬把重心放到工作中去，這是社會進展的必然，我們鳳池縣能有一所，能盡快建好一所，我會全力支持的。靜姐，你們是否看好了什麽地方？是哪個村的土地，我可以協調鄉鎮和村組，把你們的租金降到最低。”
林肅知道這樣的項目肯定不可能投入太多的錢，所以買不起政府的儲備土地，欒啟靜是一心為了公益事業，所以不會太挑剔。
林紫樂說道，“林局長，我們要的不是農村土地，我們需要政府的儲備土地。”
林肅一聽，心裏對林紫樂有些不高興了，這女人是不是狐狸尾巴露出來了，林肅說道，“林總，政府儲備土地的價格可是很高的，用農村土地，這是節約你們的成本。”
“劃撥不行嗎？”
林紫樂提到了土地劃撥，土地的供應基本就是兩類，一類就是劃撥，一類是出讓，劃撥大多用於公共基礎設施、軍事設施、經適房、學校、醫院等等，而房地產項目和工業項目、旅遊等等都得以出讓方式拿。
劃撥可以給征地成本，也可以一分錢不花，政府出錢白送，出讓則不同，政府從中會得到巨大的收益。
特別是拍賣出讓這種方式，可以把價格抬到天上去，往往會導致泡沫的產生，最終讓購房的老百姓去買單。
林肅說道，“林總，我想你可能對土地政策不是太清楚，公益事情一般情況是可以享受劃撥的，不過你們這種托養康護中心的性質不同，不是公辦的，是民營的，對吧，以現行政策，你們要享受土地劃撥這不現實，所以性質其實就是商業用地，價格昂貴，所以我才建議你們去農村租用土地。”
林紫樂並沒因為林肅的話就放棄了，繼續說道，“林局，如果政府要來辦這個托養康護中心，那我們肯定是樂意的，但現在政府沒有做，我們替政府做了，為什麽不能享受和政府投資相同的待遇，這本就是政府的社會責任，我覺得你的說法不正確，我個人認為，土地如何取得，具有決定性質的是使用土地的目的，而不是使用土地的單位。”
這女人嘴巴還挺犀利的，林肅聽了也沒什麽話可以直接反駁，隻能說道，“林總，你說得話有些道理，不過道理可沒法理大，我們政府部門做事情，一切都得依法行執。靜姐，你說呢？”
欒啟靜說道，“林局長，我們之前是有考慮的，為什麽不能選擇農村集體土地，是有原因的。”
欒啟靜很平和的樣子，慢慢講起了原因，農村集體土地，最重要的一點，這種性質的土地是屬於農民共同所有，在租來的土地上邊兒要建永久性的建築，要搞永久性的事業，這顯然是矛盾的。
農村集體土地會麵臨政府說不準何時到來的拆遷，還會有農村集體經濟組織的租金糾紛，用別人的東西，別人隨時可能加價，還可能把你趕出去。
欒啟靜告訴林肅，她要做的是長期的事業，是想把殘廢人進行集中、統一的照顧，讓他們能在有限的身體條件下，去享受無限的樂趣。
“林局長，所以我們需要的是穩定，農村土地帶來不了穩定，殘廢人朋友也需要穩定，隻有政府出讓的土地，才可以帶來穩定。”
欒啟靜一副央求的表情，繼續說道，“林局長，我代表廣大殘廢人朋友，感謝您了。”
林肅擺了擺手，“靜姐，你別這麽講，殘廢人是社會各界人士都應該關注和關心的，誰都不想成為殘廢人，但誰都有可能成為殘廢人，所以我理解，這樣吧，我再研究研究，過些日子給你答複。”
林肅想幫這個忙，不過林紫樂在裏頭摻合著，林肅總感覺有什麽貓膩，一旦林肅認定是正確的事情，是否和法律法規相符，這些都不重要，林肅都可以去做。
欒啟靜說道，“好吧，我知道事情可能讓林局長有些為難了，我們也沒有辦法，事情像是迫在眉睫一樣，很多殘廢人朋友最近都在呼籲這件事情，能不能在一周內給我們回複，手續上等不得。”
林肅的回複如果不行，那麽就得改成租用一些建好的房屋來運營，租用已經建成的房子，總比租農村的土地穩定，一紙合同的約束力度，在農村可不是那麽強的。
林肅說道，“行，我下周五之前給靜姐回話吧。”