第802章 怪現象
謝鵬心裏的怨氣一點兒不比業主們小。
國土部門把整個權證登記的活兒都接過來了，過去那麽多的不規範，現在矛盾都集中到了國土部門一家手裏，他還找不到地方訴苦呢。
房地產項目涉及到很多部門，前邊兒的部門都不撒手不管了，留下他們去收拾爛攤子，怎麽收拾呀，大多都有問題，責任全自己攬下了。
按照法定的程序和順序，先有土地大證，再有房產大證，然後是房產小證，最後是土地小證。
土地大證明明是廠房，明明屬於工業用地，為什麽房管局要發放住宅用途的房產證，謝鵬心裏還極為不滿呢。
不過有再大的怨氣，也得壓在心裏，可以私下向林肅反映，但當著業主的麵兒不能講。
謝鵬說道，“好，隻談現在。張先生，你們手裏的房產證是住宅，如果富麗小區開發商手裏的土地證也是住宅，你們隨時可以辦理不動產權證書的換發、轉移，為什麽窗口不受理，我相信你們現在多少也了解了一些，因為你們小區開發商手裏的證書，是屬於工業用地，土地用途和房產的用途不一致，這讓我們怎麽辦。現在所有信息都是從係統中提交和審核，用途不同，我們的工作人員都沒辦法把信息資料錄入進去。”
謝鵬站在技術手斷和政策層麵來解釋，他顯得十分有耐心，不過答複卻無法讓業主們滿意。
張展飛說道，“謝局長是吧，你說的我不懂，不管你講的是什麽，我個人覺得，全是一些過程，是一些程序上的事情，對吧。”
“是的，不過這些都是法定的程序，必須要履行的程序，無法人人都不按規定辦事兒，那所有行業全都會亂套。”謝鵬回答道。
“別說太多，我隻是確定是程序上的問題就行了，林縣長，你也聽到了，我們隻要結果，不管中間的過程，你來替謝局長想想辦法，怎麽樣才可以把我們的手續辦下來。”
張展飛耍了個滑頭，他並沒把事情當作是業主們自己的事兒，而是謝鵬的事情，林肅出主意想辦法提出解決方案，不是為了業主，而是為謝鵬。
林肅覺得張展飛這個人挺聰明的，雖然沒太多談判技巧，但是善於抓住談判的重點。
一句話便把事情推給了自己和謝鵬，不過林肅還是可以理解的，作為業主，房子是自己的，政府部門隻是進行登記備案而已，本就是服務的。
林肅說道，“好，當著大家的麵，我和謝局來想一個妥善解決的辦法。”
林肅認可以張展飛的話。
張展飛有些驚訝，這名年輕的副縣長怎麽一點兒脾氣也沒有啊，自己說什麽他都認可，感覺像是政府向群眾低頭一般。
政府可是高高在上的，就算是錯的，也不可能輕易主動承認，所以張展飛對林肅這個副縣長感到好奇，怎麽會有這樣的領導呢，他是怎麽當上副縣長的呢。
張展飛心中原本就想著這次會議就是雙方撕皮大會，政府一方隻會不斷的給出時限，總之就是馬上解決，力爭三個月半年什麽的，就是不會說具體的方案，也不會說時限到了沒解決又會如何去處理。
而正常情況，幾個月之後事情解決了，群眾記下了領導的名字，為他歌功頌德。
如果事情沒有解決，那麽這個領導也一定是忘了，或是安排了下邊兒的人，下邊兒的人對他的安排理解有誤，總之領導是沒有錯的。
謝鵬說道，“林縣，要辦理業主分戶手續，先得把廠房和住宅之間的土地收益繳了。”
張展飛很想說些什麽，不過剛才人家副縣長都說了，他會和局長商量的，所以張展飛也沒有多嘴，在一旁聽著兩人談起來。
林肅說道，“十幾年前修建的小區，哪兒去找開發商呀，你們了解過嗎，這家開發商還在不在？”
謝鵬回答道，“據我所知，開發商還在，公司法人資格在工商上是存在的，隻是公司幾乎沒經營了，公司老板開了一個茶坊，整天喝茶打牌。”
“開發商還在，老板還在，公司也沒注銷，那就找這家公司收錢啊。”
林肅繼續說道，“公司如果不交錢，那就打官司，總之這件事情，和業主是沒有關係的。如果說把業主的產權手續卡住不辦，那麽我們捫心自問一下，如果政府部門的監管是完全到位的，工業用地上怎麽可能建起住宅來！”
林肅想表達一個觀點，這件事情政府是有不可推卸的責任，所以在處理這些問題的時候，不能太原則，得有一定的變通。
謝鵬明白林肅的意思，不過事情還是太大，有些事情寧可不辦，也不能冒險辦了等別人來調查。
謝鵬說道，“林縣，當著業主的麵兒，我也講一講心裏話吧，錢確實得收，但按現在的標準補錢，開發商是不可能補得上的，而且也不科學、不合理，所以就得回到小區修建時候的價格來補。但是我們現在執行的政策，沒有哪一條是要回到過去價格來補交的，現在一畝住宅用地好幾百萬，過去幾萬、十幾萬，辦了風險太大，還不如不辦。”
林肅的意思就是回到過去的價格讓開發商補錢，這樣是合情合理的，開發商不補，那完全就是他單方的責任。
不過林肅聽謝鵬的意思，謝鵬認為辦的風險太大，辦還不如不辦！
林肅問道，“謝局，辦了不如不辦，這句話說明白點。”
“給開發商辦手續，容易在檢查的時候被人查到，容易沒事兒找事兒定責任。”謝鵬實話實說，看向張展飛，“張先生，我們交流的內容，希望你也可以理解，雖然你不一定可以理解我們講的東西。”
張展飛微微一笑，“我怎麽不理解，謝局長，林縣長，我現在是一名出租車司機，在開出租車之前，就是一名正科級幹部，謝局長，和你的級別是一樣的，我是被組織上開除的，原因和剛才謝局長講的差不多，就是那種官場怪現象！我做了我認為該做的事情，但檢查的人認為我違法了紀律。”
張展飛此時話聲很淡然，林肅再看向張展飛時的目光，帶著一種敬意，難怪張展飛講話的時候擅於抓重點，道理也是一套一套的，原本他過去也是一名領導幹部。