第478章 三個億
單從商業性質來講，創業者更像是資本的一杆槍，無論是天使投資人華鋒，還是眼前的沈南鵬和周鴻禕，他們是有退路的。
隨著宅天下市值的不斷攀升，他們身上掌握的股份就越來越值錢，如果宅天下在千團大戰中沒有取得理想的成績，他們可以甩賣股份退場，依靠股份溢價也能賺上一筆。
所以對陳衝而言，他沒有退路。
隻能讓自己先強大起來，然後獲取基金從業資格證，才有資格和他們一樣玩資本遊戲。
次日上午，陳衝和徐雷又見了一麵，一起吃了一個午飯，徐雷心裏已經決定加盟宅天下了，希望陳衝以最快速度解決公司的短板，他是給陳衝麵子的，如果陳衝解決不了，他願意動用自己的人脈資源尋找一位合適的人選接手宅天下人力資源部。
如果他那樣做，宅天下內部一定會存在派係紛爭。
徐雷知道這是陳衝不願接受的，所以給了他一定的時間，“陳總，我在京城等你的好消息，我已經準備好前往江州與你共謀大業了。”
陳衝微笑點頭，還是那句話, “不會讓你等太久。”
回去之後, 必須見一麵目前陳衝心目中的最佳人選聶青青，這位畢業於明尼蘇達大學的高材生。
晚上飛江州的航班, 陳衝吃完午飯去稻香村買了一些糕點，給任阿姨帶回去。
落地江州，陳衝沒讓李培玲來接，先給任霞打了一個電話, 得知她在市中區的那套房子後, 才打車直接去了市中區。
市中區的地段寸土寸金，像任霞購買的這套大平層，在09年也是大幾百萬了。
輕車熟路的打開門，見到了一位熟人, 金珂地產的老總張全。
兩人對視一笑。
陳衝道：“張總也在啊？”
張全起身走上去和任霞握手：“陳總, 過來找任總談點項目。”
陳衝把東西放到廚房的吧台上，“你們聊！”
張全道：“已經聊完了，陳總, 任總，我就不打擾你們了，改天我做東，一起吃飯。”
陳衝跟著送了出去。
關上門，任霞主動走到陳衝麵前，伸了個懶腰，把手掛在了他的脖子上，“京城那邊聊的怎麽樣？”
“收獲不小！”陳衝摟著任霞的腰走到廚房, 打開糕點盒子道, “下午去店裏買的，新鮮出爐, 你嚐嚐。”
任霞微微仰起頭：“你喂我！”
陳衝打開一個肉鬆餅喂到任霞嘴裏, 隨即坐到落地窗邊的搖椅上，關心道, “張全找你談什麽生意？”
“借錢！”任霞直言道。
“金珂地產出現資金問題了？”
任霞搖頭：“資金鏈沒問題, 隻是最近動作有點大, 手上緊。
他這個人做事有點浮躁, 看著競爭對手這幾年在商業地產上吃飽了，也想分一杯羹, 連續拿了好幾塊地。
現在手上緊，差點錢開工。”
陳衝點了點頭, “商業項目比住房項目投資風險要大的多，張全也算是一個有魄力的人。
他準備找你借多少？”
任霞抬手比劃了一個三！
“三億？”
任霞點頭：“給我10％的年利率，聽上去條件還不錯，但我不敢冒這個險。
雖然我和他認識這麽多年，但是人情這個東西如果要用金錢來衡量，我們之間值不了這麽多。”
陳衝回頭玩笑道：“我們之間值多少？”
任霞看著陳衝笑了笑，“我的全部是你的，隻要你記住給我許下的承諾就行。”
“一年給你捐一座教學樓，捐到我死為止, 一直記在心上。”
“捐到你退休就行了，死這個字聽著不舒服。”, 任霞走到陳衝身邊的，靠著搖椅把手谘詢道，“張全接錢的事情, 你怎麽看？”
“想聽我的建議嗎？”
任霞點頭。
陳衝道：“如果是我，我會先注冊一家房產投資公司，然後讓他用大學城那塊沒開發的土地做抵押, 把錢借給他，當然10％的年利率另算，抵押期限兩年。”
“這倒是個不錯的辦法，至少他無法償還時，我能拿到一塊地！”，任霞不解道，“為什麽是大學城的地？”
陳衝道：“因為現在大學城那邊正在開發，土地相對市區要便宜，但是等到軌道交通通向大學城，那塊地的價值就會翻倍。
到時候就算任姐沒有開發的意向，甩手賣出去也能賺幾個億回來。”
任霞伸手捏了捏陳衝的臉, 微笑道，“你可真是我的智多星啊！”
“難道不是心肝寶貝嗎？”陳衝玩笑道。
任霞道：“對, 你就是我的心肝寶貝, 這事兒就按你說的辦，不過我還有一點擔心, 萬一張全已經把那塊地拿去銀行做了抵押貸款怎麽辦？”
陳衝道：“那更好了！原則上說，商業用地兩年內不開發，政府有權收回，但是如果涉及到債權糾紛，拖上了四五年，甚至十來年不開發都很正常。
到時候慌的不止銀行，政府也跟著慌，任姐你想想以市政府對大學城發展的扶持力度，十年之後，那塊地能值多少錢？”
“至少翻五倍！”任霞非常自信地講，她經常在江州市政界圈子混，所以對市裏的政策也比較了解，這個估算毫不誇張。
而按照每年10％的年利率算，張全若是真拖上十年，光是拿給任霞的借貸利息，也有一個億了。
任霞先是有些興奮，隨後臉色暗淡了下去，“隻怕這筆錢和我無緣了。”
陳衝感覺任霞話裏有話，“任姐，你是不是有什麽事情瞞著我？”
任霞走到吧台，倒了兩杯紅酒，一杯遞給陳衝，兩人碰了一下，“女人到了中年，喜歡感歎人生。
明年我想出去走走，去世界各地逛逛！”
“是個不錯的主意，人這一輩子賺那麽多錢不就是拿來享受的嗎？也該你享受的時候了。”陳衝微笑道。
“嗯！”，任霞輕輕晃動高腳杯，看著長江兩岸的夜景感歎道，“希望花錢能夠讓我感受到快樂。”
又和陳衝碰了一下。
陳衝道：“任姐，張全借錢這件事，我其實有點私心！”
“說說看！”
“我想把金柯人力資源部的部長挖過來！”
“是女人嗎？”
陳衝點頭。
任霞笑道：“你看上的應該是一位非常有氣質的女人吧！”
陳衝解釋道：“我是看上了她的才華和能力。”
“不用解釋，我說過，我會祝福你。”
“任姐，這次真不是……”
任霞笑著拍了拍陳衝的肩膀：“好了，不用解釋了，我相信你，你也不用給我表忠心，像你這樣的男人，身邊有幾個女人很正常。
這事兒按你說的辦，到時候我約張全聊聊，你和他講條件。”