第五十章 成交
宋岩年聽到林白說的話後，默不作聲。
他的心裏十分的清楚。
商鋪上漲再多的價格也於事無補。
由於商鋪的特殊性，根本就不具備炒作的資格。
每一次出售，都能讓持有者扒一層皮。
持有商鋪最好的盈利方法就是收取高昂的租金。
這也是為什麽好的地段的商鋪，租金會這麽的昂貴。
同樣的，如果地段不好的商鋪，根本就租不出去。
這樣的商鋪，自然也就賣不掉。
即使是地皮的價格再高，也不可能賣一個好價錢。
別人買商鋪不是來做慈善的，需要租金來保持盈利。
如果所持的商鋪不具備出租的價值，那麽它的出售價格也不可能高。
這就是商鋪和住宅最大的區別。
別看現在H市整個房地產市場紅紅火火，但這與商鋪一點關係都沒有。
如果有人覺得靠商鋪也能吃一下紅利，那就大錯特錯。
宋岩年知道林白沒有在忽悠他，但是他出的4000萬實在是太低了。
低到他成本的一半都不到。
如果就這麽賣出去了，那實在是有些太憋屈了。
宋岩年在林白說完後，點了點頭。
“林總說的有道理，但是我付出的成本實在是太高了。”
“當初投資的時候，我就花費了8000萬！”
“現在我每年還要支付幾百萬的維護費用。”
“這4000萬的價格，實在是太低了，低到根本無法彌補我的損失。”
“與其如此低的價格，我還不如……”
林白很強勢的打斷了宋岩年：“還不如什麽？”
“還不如這幾千萬的資產爛在你手裏？還不如每年白白浪費幾百萬的資產？”
“看起來4000萬你損失的不少，但實際上，你有沒有算過，未來會節省多少的金錢？”
林白看到對方有所動搖，繼續說道：“當然，你也可以繼續爛在手裏，隻要你有錢可以浪費。”
“難道你還指望政府能救你？”
“你清醒一點吧，這都多少年了，如果市政有規劃的話，早就該動工了，也不會拖延這麽長的時間。”
“我不知道宋總的公司，還有多少資產可以浪費。”
“到底還能不能耗的下去。”
宋岩年心裏非常的清楚，他的公司已經陷入了債務困難。
欠銀行的貸款，馬上就要到期了。
而他的手中，也沒有別的重要的資產，也沒有可以盈利的項目。
而手中的這個爛攤子，還持續的吸自己公司的鮮血。
宋岩年，已經無法再等下去了。
當年就是那個不靠譜的小道消息，讓宋岩年等了好多年，一直沒有下文。
宋岩年不想在等下去了。
要不然他的公司非得破產不可。
不過宋岩年也不能讓對方這麽占便宜。
“林總，我承認您說的都對，但是這4000萬的價實在太低了，還不夠銀行的貸款。”
“我的底線就是5000萬，一點也不能少。”
“少於5000萬，就算我賣出去了也沒什麽意義。”
“我給出的價格，已經十分的有誠意了。”
“這是我的底線。”
“如果林總可以接受的話，我們就繼續談下去。”
“如果低於這個價格的話，那就沒有談下去的必要了。”
林白知道，這已經是個很好的價格了。
但是如果林白願意的話，還可以向下再磨個幾百萬。
但是這對於林白來說沒有任何的意義，而且還會讓對方起疑心。
林白的心中已經定了下來，但是表麵上自然不能答應的這麽的痛快，也不然他不就和對麵那個鐵憨憨一樣了麽。
林白皺了皺眉頭，顯得有些猶豫。
“5000萬……比我心裏的預期多了1000萬。”
“這1000萬可不是個小數目。”
“而且，這條商業街在我手上後，我也是要繼續燒錢的。”
“當然，宋總您是等不起了，所以我就在賭我可以等到市政府開發的那一天。”
“您也知道，我也是有可能永遠等不到這一天的。”
“所以您提升的這1000萬，對於我來說，也是非常的重要。”
宋岩年點了點頭，表示讚同。
“是的，我們公司是等不起了。不過要是低於5000萬，賣出去也於事無補。”
“這一點，還請林總您可以諒解。”
林白臉上流露出為難的表情。
“5000萬有點超出我們公司的預期，所以我現在還不能做決定。”
林白站起身來：“這樣好了，這件事我還需要回公司考慮一下。”
“您放心，不管最後這筆生意能不能成，我一定給您一個準信。”
宋岩年也站起身來，伸出雙手：“那沒問題，隨時保持聯絡，我期待您的消息。”
雙方的第一次會麵，就這樣結束。
林白回去後，沒有立刻給宋岩年答複。
度過了悠閑的兩天時間，盧冰冰在下午，才給了宋岩年回複。
“宋總，我們公司經過商議，同意以5000萬的價格收購步行街。”
“當然，5000萬包括所有的費用，不能有任何的加項。”
宋岩年這幾天，度日如年。
甚至有時候，他都覺得其實4000萬也可以成交。
但是到了這種時候，他也不可能主動打電話過去要求降價。
當宋岩年接到了盧冰冰的電話後，沒有任何的廢話：“行行行，一切都按林總的意思辦！”
“那我們什麽時候可以把程序走一下。”
宋岩年怕夜長夢多，趕緊敲定好日子。
“那就大後天，上午的時候我們公司會派人過去。”
宋岩年很激動：“行行行，那就這麽說定了，到時候見。”
盧冰冰掛斷了電話，看著身邊的林白：“老板，事情已經敲定了，但是這5000萬我們要一次性拿出來的話，公司的賬麵上就一分錢也沒有了。”
林白微微一笑：“這個就不用你擔心了，錢的方麵，我早就準備好了。”
林白在自己空閑的時候，又從股票市場中賺到了不少的資金。
雖然今天是熊市，但是還是有幾支妖股逆勢上漲。
所以林白才會記得這麽清楚。