第４６７章、不謀而合
第三個消息，是市政府將加大城市建設力度，年後啟動城市東西主幹道建設，實施老城區改造，進行市內老棚戶區的大規模訴遷。
第一條，把展宏企業作為宏陽市本地企業代表，進行重點宣傳，同時有以展宏企業為宏陽企業協會核心企業的想法，這個，對林歡顏來說是好事。
既然已經開始辦公司，已經涉足了商業圈子，那麽就需要培養這個圈子的人脈，也需要和同行進行信息等方麵的交流溝通。
所以，市裏成立企業家協會，就算程大秘不提，林歡顏也會派人申請加入。
成為政府扶持的重點企業，在很多宣傳上、政策上都會有適度的傾斜，這對企業發展也是好事。
讓林歡顏覺得激動的是後兩項，確切地說是第二項中的第三小項，以及第三項。
市裏劃定了農業發展區，並且是以“糧食深加工”為核心，這與林歡顏收購米廠的前期布局，是不謀而合的。
第三條，加大城市建設力度，進行大規模棚戶區改造，這也為林歡顏接下來大規模進軍房地產行業提供了契機和利好。
於是結合自己企業目前的實際情況，綜合上一世的記憶，林歡顏也對程鶴銘說出了自己的想法和部署，以及對於市裏方針、計劃的一些建議。
比如早在一年多以前，她就收購了一家米廠，雖然隻是村鎮級的，但她看好的是那裏和遼西幾處大米產地的長期合同，還有和南方幾家糧食深加工機器產生廠家的前期提觸，以及當地有一些村民在米廠工作過，都有過一些這方麵的實際經驗……
總之，這個米廠隻是她的一個起點，在玫瑰酒店營業步入正軌後，來年開春，她就準備擴建廠房增加設備，正式投產。
程大秘聽到這裏說了聲“好”，一向溫和卻也波瀾不驚的麵孔上第一次現出了驚喜之色：“想到一塊去了！我回去就和領導匯報這個事兒，你那邊年後啟動起來，市裏爭取派一個考察組過去，結合實際情況給予相應支持。”
林歡顏微低了低頭：“現在就一個院子幾間廠房，還沒正式啟動起來呢。”
心裏也的確是這樣想的，讓市裏大領導們去看那個村級米廠，還真是有點兒不好意思。
程鶴銘爽朗一笑：“現在是個村級米廠，等你開動起來了可就不是了。小歡顏，你自己看看你這兩年做出來的成績，幾個小襪子攤能做到名滿東三省的大代理、一排老舊小平房建起個東行一帶最火的淮河賓館，順帶著還給政府建清代一條街開了個好頭、玫瑰酒店連年虧損市裏都不知拿它怎麽辦好，你一伸手成了一卡難求的宏陽第一會所了……哪一個不是化腐朽為神奇的點睛之筆？”
林歡顏想了想，還真是。
不禁有點兒飄飄然的。
大秘就是大秘，誇起人來都那麽真誠……
接下來程鶴銘的一句話，卻讓林歡顏心一顫手一抖，差點兒把手邊的茶杯給碰倒了。
程大秘向前微探了探身子，以一種半開玩笑的神態說：“把你做的這些事兒串起來看看，我都有點兒懷疑，你是不是什麽神仙妖怪？曾通人，別說是個十幾歲的女孩子，就算是在商場上浸淫幾十年的老生意人，也未必有你這個眼光魄力。”
林歡顏：他看出啥了？
好在程鶴銘開了句玩笑後又回歸正題：“正是這份眼光魄力，我才在市裏提出要扶植一批本地企業家，尤其是年輕企業家的時候，第一個想到了你。”
林歡顏鬆了口氣。
隻是心裏開始猶豫，要不要把自己已經布局房地產的事兒告訴他呢？說了，會不會加深他那個“反常”的印象？
程大秘大約是把要說的正事兒都說完了，從坐姿到神態都放鬆下來，倚著椅背啜了口茶：“以前啊，總聽說這麽句話，天才是百分之九十九的努力加百分之一的天分，到你這兒我才覺得這話不實。你這一路走過來，是很努力，這些我都看在眼裏，可不得不說，你這經商的天分實在是太強。這世界上，還真有天才這一說。”
程鶴銘感慨的時候，林歡顏在心裏迅速權衡著，說，還是不說。
如果不說，隻怕會錯過一個天賦的良機。
城市級的大規模棚戶區改造，過了這一村可就沒這個店了。
況且，還有另一個重要原因讓歡顏在這個事上十分猶豫。
上一世宏陽市政府的第一輪城市改造並不成功，因為當時的市政府定下的是“原地拆遷原地安置”的方針政策。
也就是說，被拆遷的老居民先自行租房居住，時間是兩至三年。
然後，等到拆遷地的樓房蓋好，具備入住條件，再搬回來。
樓房的麵積最小是四五十平，也有百八十平的，而原來拆遷的平房，通常是二十平左右的，所以這中間就要補交一部分增加麵積款。
原本這部分麵積款並不多，政府在拆遷時也是做過成本核算，是考慮到老百姓的現實支付能力的。
可這一拆遷建設，就是三年，甚至有開發商拖到更久的。
這三年，正是國內經濟發展日新月異的時候，人工、材建，價格成倍上漲，房價一再走高。
而宏陽市作為東北老工業城市，卻漸漸失去了經濟支柱，普通百姓的收入並沒有跟上整體經濟發展。
回遷時就產生了一係列的矛盾。
另外，動遷三年後，市中心房價地價飆升，又牽涉到多方利益，於是隨著矛盾升級，終於無沒收拾。
直接導致那一界市領導班子被大規模換血。
之後，才調整了動遷策略，開發了城南等幾個新區，實行異地安置策略。
再後來，形成了宏陽市中心城區以商業、高端物業為主，周邊幾個新興區域以居住為主的城市格局。
所以說，如果現在的市政府還是采取“原地安置”的回遷政策，林歡顏要不要參與這次的城市改造，還真不好說。