第三十七章 有錢先享受
第二天。
周日。
早起的方平，沒再坑妹，故意去敲門。
洗漱一番，換了套稍顯成熟的衣服，方平將房間里藏著的現金全都塞進了背包中。
今天他準備去看看房子，最好是帶健身房的那種。
便宜了就買一套，貴的話就租一套。
如今在自己家裡，地方太小，設備沒有，方平鍛煉身體來回就那麼幾套。
沒有設備的輔助，有些動作他自己也做不來。
加上功法即將到手，方平也需要找個更適合自己的環境來練功。
……
陽城市區不是太大。
方平不想去郊區買房，距離一中和自家太遠，不方便。
所以選房子，只能選距離一中和景湖園都不算遠的小區。
小區要新，最好是精裝修的那種，不用自己去裝修。
買不到精裝房，二手的也可以。
環境也要好，房價也得便宜。
這麼一盤算，方平能選擇的餘地不多。
……
七八分鐘后。
觀湖苑。
觀湖苑和一中還有景湖園都距離不遠，處於兩者的中間位置，微微有些偏斜。
小區06年正式開盤，07年才有住戶正式入住。
如今距離開盤兩年時間，觀湖苑的房子還沒賣完，售樓部也未裁撤。
沒賣完，不是環境不好，質量不行。
主要是這時候陽城人對房子的需求量沒那麼高。
08年，大城市的房子供不應求，炒房團也不少見。
可陽城不過是中部小城市，很少會有人來陽城炒房，不值得。
售樓部。
方平進門的時候，裡面很安靜，幾乎沒什麼人。
畢竟開盤已經兩年，如今剩下的房子，也都是一些尾房，數量並不多。
看到方平進門，裡面正在聊天的幾位員工，停頓了片刻。
過了一會，一位二十多歲，穿著職業裝的女人才走了過來。
「先生，看中哪套了？如果想看房的話，我可以陪您一起去看……」
工作人員還算熱情，也沒在意方平的年紀。
像方平這麼大的，有些準備結婚也正常。
結婚了，自然需要婚房。
也不問方平是不是要買房，直接問他看中了哪套，這也是一種話術。
觀湖苑的房子都賣了兩年了，當初哪怕什麼都不懂的售樓小姐，現在也都有經驗了。
客戶進門，直接問要求，去看房。
客戶猶豫的時候，不要給客戶提供太多的選擇，不能這套看了不好，就馬上去下套。
有些客戶都是猶豫型的，看多了反而不好，更猶豫。
很多時候，真正能成交的，都是第一次看的房子。
有些客戶，來來回回看了幾十遍，最後還是覺得看的第一套更好，這都成慣例了。
還有，像方平這種年輕人，更容易忽悠一些。
換成中年夫婦過來，那才折磨人。
售樓小姐一邊想著，一邊熟練地說著已經說了幾百上千遍的話術。
方平也不打斷，等她說了一會，這才開口道：「有精裝好的嗎？」
「有！」
售樓小姐精神一振，這種提要求的，才是准客戶。
那些進來要求也不說，就說隨便看看的，最後大部分真的都是隨便看看。
回答了一聲，售樓小姐連忙走到一旁的樓盤模型邊，指著其中幾棟樓盤模型道：「8、9、10三棟都是精裝房。
不過現在差不多都賣完了，不知道先生對樓層有沒有要求？
頂樓和一樓，現在還有選擇，中高層的話，現在只剩下9棟1604，10棟1801。
其實在我看來，一樓其實也很好。
不但價格便宜，而且出入也方便……」
售樓小姐大力推薦一樓，如今賣房，一樓和頂樓都比較難賣。
觀湖苑現在剩下的樓層，也都是以這兩種為主。
方平再次聽了片刻，想了想道：「頂層是複式樓？」
「有複式樓，也有帶閣樓的那種。」
這兩者其實差別不是太大，不過複式樓挑高要高一些，帶閣樓的顯得壓抑一些。
方平尋思著，自己修鍊的話，說不定有時候會鬧出點動靜來。
一樓不太好，路人都能看見。
頂樓帶複式的就好多了，吳志豪家就是複式樓，在二樓鬧出點動靜，也傳不到樓下去。
有了限定條件，能給方平選擇的就不多了。
此刻的複式樓沒那麼吃香，價格也不便宜，觀湖苑這邊只有9棟頂樓的4套房子是複式的。
其中賣出了兩套，只剩下兩套還空著。
等售樓小姐介紹完，方平馬上道：「帶我去看看。」
「好，我去拿鑰匙，您稍等片刻。」
售樓小姐也乾脆，急忙去櫃檯拿鑰匙，心裡更是有些歡喜期待。
方平話雖然不多，人也年輕，可這種提出明確要求再去看房的人，往往只要價格合適，買起房子來格外乾脆。
前提是，有錢。
……
幾分鐘后，方平和售樓小姐一起到了9棟頂層。
等售樓小姐打開屋門，方平一進門就覺得很不錯。
光線很充足，布局也很合理，沒有一般複式樓的那種逼仄感。
有的複式樓，為了減少公共區域空間，最大化利用，公共空間很狹小，進門就給人一股逼仄感，顯得有些壓抑。
越是大城市，越是繁華地段的小區，越是這樣。
畢竟公共區域，只算一樓的平方，而不計入房產證面積。
中空式的複式樓，越是大城市越是難見，很多人口中的複式樓頂多算躍層罷了。
陽城這些小城市，房價不是太高，自然是以宜居為主。
說是精裝，其實也就是弄好了地板、牆面、門窗，其他的自然是沒有的。
一樓是客廳、餐廳、廚房、衛生間、一間卧室，外加不算小的陽台。
二樓則是兩間卧室，一個小書房，一個可以充當健身房的房間，以及衛生間。
除了客廳中空區間不算兩層樓面積，複式樓樓上的房間都要算作實際面積的。
方平簡單看了一會，覺得挺滿意的。
裝修雖然簡單，可方平現在也不需要太過奢華，他在陽城待不了多久。
等他去了武大，房子自然是要留給父母的。
這當前，能住人就行。
而且這邊裝修好了也有一年多了，散味都不用。
看了一圈下來，方平直奔主題道：「多少錢？」
「先生，您眼光真好！」
售樓小姐先是誇了一句方平，接著馬上就道：「2601室戶型是我們小區最好的戶型，中空區域的空間，我們也不計算面積，算是免費送您的……
而且我們觀湖苑的複式樓，和別的小區可不一樣。
很多小區，說是複式樓，都是閣樓隔層罷了，層高很低。
兩層加在一起，三四米的層高都屬於正常，空間壓抑……
我們不一樣，我們是按照正常層高布局，兩層挑高達到5.8米……」
售樓小姐狠狠貶低了一下其他小區的複式，自誇了一陣觀湖苑。
也算不上貶低，只是在報價之前，得先說明白了。
觀湖苑這兩套複式賣不出去，和價格也有很大關係，很多人看房都很滿意，等買的時候，毛病一大堆。
又是別的小區不算二層面積，別的小區價格便宜……
現在方平問起價格，自然得提前做好準備工作。
自誇了一陣，售樓小姐這才說到了關鍵：「房產面積是186平米，挑空部分都是送您的，要是按照正常的兩層樓計算，面積超過230平米。
價格也很優惠，您現在購買的話，契稅、維修基金我們都會返還。
另外我們還是精裝房，您要是自己裝修，裝修費用都要幾十萬了……
可現在我們是尾房，公司希望能儘快賣出去，優惠力度更大……」
再次忽悠了方平一陣，見方平無動於衷，售樓小姐有些挫敗感，最後說起價格聲音要小了一些。
「總共價格是86萬……」
08年，在陽城買一套房子，86萬那是真正的不便宜。
這麼多錢，可以去郊區買一套小別墅了。
均攤下來，超過4600一個平方。
而附近的房價，現在一般都在3500到4000之間。
哪怕精裝，可這種程度的裝修，也不是太貴。
要是4000一個平方，這房子大概早就賣出去了。
可4600以上，哪怕是複式，有中空區域，願意買的人也少。
報完了價格，售樓小姐又急忙道：「先生，旁邊那套要稍微小點，戶型和這套差不多……」
方平擺擺手，有錢就花，這是他的習慣。
目前他修鍊資源充足，暫時不用為錢煩惱，這當前，有錢了當然要先享受。
這套房子，方平覺得還不錯，裝修好了，4600一平相對而言是貴了點。
可小區環境不錯，房型不錯，價格自己也承擔的起。
比起吳志豪家的複式，自己看的這套要更大一些，布局更合理一些。
加上錢來的容易，方平直接出門，就在售樓小姐有些失望的時候。
方平邊走邊道：「去售樓部再談談價格，便宜些，我直接付全款。」
這話一出，售樓小姐大喜！
果然，年輕人就是乾脆，這套房子她起碼帶人來看過十次以上。
可和方平這般乾脆的，幾乎從沒有過。
一時間，各種不要錢的馬屁話，聽的方平都有些頭皮發麻。