413【終身合約，第二世界】（2）
而且是不可能給你股份的.……當然對於自己的女人，和張國容這個小弟，徐文輝肯定優待多一點，因為和傑尼斯不一樣，他的娛樂公司是有簽約檔次的，D簽、C簽、B簽、A簽、S簽幾個等級，所獲得的利益和待遇都是不一樣的！
像河合奈保子她們幾個純新人，徐文輝就給了她們稍好的C級合約！
而在香江，如陳秀紋、柏安妮、李麗鉁這樣剛剛有所成績，為公司帶來一定利益的，剛開始也就是C簽，出了成績后就升級成B簽，而徐氏滾石唱片一姐梅艷淓、一哥張國容，以及徐氏電影一哥萬梓莨這種也差不多，都只是B級合約，像趙雅緻這類出道就擁有非常不俗成績的，才可以簽A簽，至於S簽，到現在還沒有藝人獲得！
其實傑尼斯才剛剛成立三年時間，已經擁有不俗的成績，傑尼斯每年會有200個Jr.新人，基本維持在兩到三年出道一個新團體的速度，競爭相當激烈。
想要進入傑尼斯的人還是多得可以擠破頭，甚至有很多人都是因為家裡的女性家屬迷戀傑尼斯偶像而被送入事務所。
比如被姐姐、姑姑、媽媽偷偷把資料寄到公司然後用各種方法把小孩子騙去面試的大有人在！
徐文輝也想嘗試讓手下去收購對方的公司，不過調查對方現在的市值后立刻打消了念頭，沒有幾千萬是別想了，他手頭上的錢都有用處，可沒有那麼多錢，所以只能自己培養苗子了！
·······
至於中森明菜，這個傻白甜她本人倒是同意簽終身的長約，但是她要聽從父母的意見。
徐文輝只能抽空再去找她的父母談。
不過相信不會有意外，中森明菜只是想要成為明星而已，徐文輝能夠滿足對方的想法，所以他們為什麼不同意呢？
除非他們別有目的，實際上是為了讓女兒：賺錢！
這個也簡單，徐文輝大可以砸他一兩百萬日元，對於一個月才賺一萬塊上下的中森明菜而言，絕對是巨款了，對於他們家也不會例外！
所以徐文輝沒什麼好擔心的。
文雪兒聽到奈保子的話，卻是不通道：「除了上下關係呢？」
河合奈保子招架不住對方的問話，只好把火力引開，說，「由美子，你怎麼不說話呢？」
荒木由美子一心想要做大明星，對她們的這些話題不感興趣。
她聞言，立即脫口而出道：「主人是我的主人，想做什麼就做什麼，由美子都會很乖很乖的聽話。」
不過幸運的是。
荒木由美子她說的是日語，如果河合奈保子沒有翻譯的話她們是聽不懂的，但是別忘了這裡還有一個島國女人呢！
松坂慶子聽到荒木由美子的話，立刻傻住了，主人？她叫徐文輝是主人？天吶，她們究竟在搞什麼鬼？！！
狐疑地看著河合奈保子和荒木由美子，松坂慶子感覺自己上了一條賊船，正在跟一個惡魔靠的是那麼近，這讓她感到很害怕，又有些好奇，究竟徐文輝對她們施展了什麼魔法？！！！
··········
然而徐文輝並不會魔法，要是會魔法的話，現在就不會一頭莫展了。
徐文輝他創辦的漫畫公司和《徐氏影視帝國傳媒公司》以及《滾石唱片》《徐氏娛樂經濟公司》都位於東京千代田區！
當然，之所以將所有的公司地址都統一設立在千代田區，最主要的原因是東京是島國的核心，而千代田區又是東京的核心地帶，是東京都的特別區之一，島國的著名出版社、漫畫社基本上都聚集在這裡，包括集英社、小學館、白泉社、講談社和角川書店。
這裡同樣是島國漫畫迷最多的地方，可以說想要讓公司做大做強，徐文輝唯有選擇這裡！
從另一方面來說。
這裡也是競爭最激烈的所在！
光是地址處於千代田區的漫畫公司就有數十家之多，自己一家外來者公司想要從這麼多漫畫公司中脫衣而出，無疑極難！
但徐文輝也有著自己最大的優勢，那就是腦袋裡的各種經典漫畫以及對未來的認識，而且能夠找到一些未來著名的漫畫家！
因為東京的地皮很貴，尤其還是在千代田區，這裡是最貴的地方！
雖然徐文輝買得起，但他不想現在買，誰都知道島國人多地少，這種核心區域的土地更是貴的要命。
徐文輝也唯有暫時租下寫字樓，等以後有錢了再買地皮。
島國的絕大部分房產都是永久產權，買家買到的是房屋及土地的所有權。
永久產權的房產可以自由使用、世代傳承。
但是也有極少一部分屬於租賃產權。租賃產權的房產在島國非常少見，買家買到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有權。同時租期是有限的，到期后如果想要繼續居住，買家需要與土地所有者協商延長期限。因此，建議買家在看房時問清楚房產的產權類型，避免日後出現麻煩。
不過徐文輝對後者不感興趣，所以以後有錢，徐文輝肯定要買多點永久產權的土地和房屋的，畢竟以後開得公司很多，征！服！島國人，文化入侵，還有要收的島國女奴肯定不少！
從1970年代後期開始，島國的銀行煩惱於向優良製造業企業的融資案件，於是開始傾向於向不動產、零售業、個人住宅等融資。
1980年代以來，全球性的通貨緊縮形成了股票市場的上升通道。
由於上述因素疊加在一起，島國國內興起了投機熱潮，尤其在股票交易市場和土地交易市場更為明顯！
其中，受到所謂「土地不會貶值」的土地神話的影響，以轉賣為目的的土地交易量增加，地價開始上升。
當時東京23個區的地價總和甚至達到了可以購買美利堅全部國土的水平，而銀行則以不斷升值的土地作為擔保，向債務人大量貸款。此外，地價上升也使得土地所有者的帳面財產增加，刺激了消費慾望，從而導致了國內消費需求增長，進一步刺激了經濟發展。
然後房地產泡沫來了以後，島國人就哀嚎遍野了。
所以，徐文輝不急著買。