第十三章 人生如戲，全靠演技

  「真的？」領頭的大媽驚喜道，周邊的學校越多，就代表這裡的房子以後升值的越多。


  「當然，這種事情，在周邊隨便查一下就知道了，我沒必要說謊！」蘇樂青微微一笑，露出標準的八顆牙齒。


  「大家聽到沒，這附近這麼多學校，以後升值空間巨大，買這邊的房子准沒錯！」領頭的大媽大聲推銷道。


  這麼積極的態度，都讓蘇樂青懷疑這大媽是不是收了開發商的好處。


  太太團中不少人都默默地點了點頭，如果附近有這麼多學校的話，升值空間很大，值得投資。


  「你是誰？」終於有人注意到門口的蘇樂青了。


  蘇樂青鬆了口氣，他還真怕這十幾位直接無視自己，臉上迅速掛起了親切的笑容，道：「各位大姐，我叫蘇樂青，是一名設計師，你們可以叫我小蘇！」


  這聲大姐叫的真心實意，當了六年的設計師，他早已經不知道節操為何物了，四十歲以下的男女都叫大哥大姐，四十歲以上的都叫叔叔阿姨，正所謂，一入此行深似海，從此節操是路人。


  「小蘇，我這房子不裝修！」領頭的大媽和顏悅色道，被一個三十多歲的中年男人叫大姐和被一個十八歲的男孩叫大姐，這兩種感觀完全不同，造成的態度也截然不同，如果這一幕被黃強看見，估計他要被鬱悶的吐血而亡。


  「大姐貴姓啊？」蘇樂青問道。


  「免貴姓夏！」領頭的大媽笑嘻嘻道。


  「夏大姐，如果我沒猜錯，您買房是準備等房子升值再賣出去的吧？」蘇樂青走進來道。


  「是的！」夏愛蘭點了點頭。


  「不得不說您眼光真好，一眼就能相中這邊的房子。」蘇樂青不動聲色的拍了一下馬屁，「現在農村人口不斷向城市轉移，取而代之的問題就是房價的增幅，我估計以後的房價只會越來越高，有磚家認為，南京的房價在2009年會很大增幅！」


  「說的好，不愧是設計師！」夏愛蘭大喜道，其他人也大為意動，紛紛議論起來。


  這跟設計師可沒關係，蘇樂青暗笑，專家，是他亂扯的，不過南京這邊的房價在2009年的確是大幅度的增漲。


  看著其他人猶猶豫豫的，蘇樂青心中有數，他估計夏大姐這一批人財力不算雄厚，應該是一個村的人湊錢出來炒房的。


  畢竟如果財力雄厚的炒房團都是直接找開發商，這樣開發商能收攏資金，炒房團也能拿到折扣房，而且兩者之間會簽訂退房協議，等房價漲起來，開發商會把炒房團的房子與其他沒賣的房子一起出售，如果有人看中炒房團的房子，炒房團就退房，這樣大大的規避了稅收，由於買房的時候就是以低價折扣價格買入的，退房意味著炒房團可以直接鎖定利潤了。


  「既然磚家說2009年房價會有大幅度的增漲，那夏大姐有沒有考慮把房子出租去兩年？這樣也能賺點錢？」蘇樂青笑著提議道。


  「出租？算了，我沒時間弄這些東西，太麻煩了！」夏愛蘭有些心動，但還是搖了搖頭，主要是她沒有時間來處理這些事情。


  蘇樂青自信一笑，道：「一套房子當然麻煩，但如果是十套房子、二十套房子，那就不是麻煩了，您想想，一套房子您花一萬多塊錢把水電弄一弄，然後裝個二手的電熱水器，到時候一千五六租出去，一年就能回本，還不用交物業費，另外一年就是白賺的，一套房子一年一萬五，十套房子，一年就是十五萬。」


  「而且夏大姐有沒有考慮在附近開一個房產中介公司？這樣你們賣房子還不用付中介費，而且這一塊臨近地鐵站，不管是二手房買賣或者是租房都會很多，公司也會賺錢。您買房子等升值，那叫投機，但辦公司那就是投資了！」


  蘇樂青侃侃而談，頓時讓夏愛蘭大為心動，她四十多歲了，還出來到處跑，不就是她們那很多人炒房都賺了錢嗎？她這才拉著村裡的人一起來南京炒房，如果村裡人也在這裡買房，她的確可以在這裡辦一個房產中介公司，用小蘇的話來說，這就是投資。


  「出租的房子，只需要裝修廚房和衛生間，這用不了多少錢，像您這套房子，絕對不超過一萬五，如果幾套房子一起裝修的話，還可以更便宜！」蘇樂青看了眼那邊正議論的太太團們，略有深意的說道。


  「那小蘇，你能不能給大姐留個聯繫方式？等我們商量好了，再給你打電話。」夏愛蘭說道。


  蘇樂青點了點頭，再說下去，就有點過猶不及了。


  「夏大姐，你電話多少，我給您打過去！」這樣不僅把號碼給了夏大姐，也能拿到夏大姐的號碼。


  夏愛蘭也不疑有他，報了自己的手機號碼，蘇樂青連忙打了過去，聽到響聲后，就立馬關了，他的號碼還是HB的，如果接通的話，那就是長途加漫遊了。


  「那我也不打擾各位大姐看房子了，我先回去了，如果想要裝修的話，記得給我打電話，我會給各位大姐最大的優惠。」蘇樂青打了聲招呼，就退出房間。


  下了樓，蘇樂青看了下時間，有些驚訝，就說了這麼一會，居然已經六點鐘了，這時間也過的太快了點。


  「小夥子，你談的怎麼樣了？」


  就在蘇樂青準備回去的時候，旁邊突然響起了一個熟悉的聲音。


  「是你？」蘇樂青皺眉道。


  「是啊，怎麼樣？我就說你談不成吧！」黃強笑著走上來道。


  激將法？


  蘇樂青暗自一笑，看來這個黃強應該是不甘心，所以才一直等著他，一見面就激將他，如果他真的是個愣頭青，說不定就說出了夏大姐她們想要裝修廚衛出租房子的事情了，到時候黃強肯定會截他的胡。


  比拼演技的時候到了，蘇樂青在心中默道。


  「哎，都是過來炒房的，沒人願意花錢裝修，跟她們介紹了半天，結果一點用處都沒有，浪費我時間。」蘇樂青搖頭嘆息道。


  「真的？」黃強狐疑道，蘇樂青在上面談了一個小時，他不相信沒有一點收穫。


  「哼，隨你信不信，要是不信，你這個資深業務員可以上去找你的大姐們繼續談談！」蘇樂青冷哼一聲，一副你愛信不信的模樣，大步走向小區門口。


  聽到蘇樂青的話，黃強臉色瞬間就黑了下來，不過之前的猜測也動搖起來，蘇樂青的神情舉止也不像是談成單子該有的神情，看來那群老娘們是真的只是買房子等升值了。


  「媽的，老子這算是聰明反被聰明誤了，白白等了一個小時！」黃強一臉鬱悶道。