第一百零六章 指畫江山
郁芙蓉從江寧乘自己的班船來到上海，在吳淞口蠆船處找到余表叔，說明來意，要余表叔帶他到全上海跑跑，仔細看看，首先從吳淞口看起。管家在吳淞口租地二百畝，其中口西五十畝為長江來船的泊地，口東一百五十畝為海船的泊地。他覺得太小了，接著余表叔找了只中等船，逆黃浦江而上，來到吳淞江與黃浦江匯合處，此處地勢開闊，人口並不多，他將船拐進吳淞江，走了大半天到了上海縣與吳江縣交界處，他將船又開回黃浦江。翌日，繼續南行，走了大半天，到南港，，黃浦江拐了個直角折向西行，到塘口又折向西北，走了半天到了源頭澱山湖。這就是當時上海縣的主要交通。因為吳淞口一帶東邊地勢狹窄，西邊為山崗，而中部吳淞江與黃浦江匯合處地勢寬平，是建大城市的理想之地。芙蓉認為應在吳淞江南北兩岸，黃浦江西北岸置地，當地居住的百姓多為種地的農民，擔心漲水，都遠離這兩條江，正好空出江兩邊大量土地。他又回到吳淞江口，面對長江口上長而寬的崇明島——一個長滿雜草的荒島，芙蓉認為如果用來養牛，五萬頭不得打擠，崇明島與上海縣之間有長興島與橫沙島，橫沙島在外，東對外海，略呈方形，是建海港停海船最理想的地方，其面積不下萬畝，建倉庫住房都不缺地。長興島，西對長江來水，呈長條形，亦不下萬畝。島南北兩邊是天然的停泊地，再多的船都停的下，是長江來船停靠的好地方。
他讓余表叔陪她坐船從吳淞口往東南，沿上海縣的海岸走了一個弧形。直至杭州灣，發現皆無良港。只是東南的蘆潮海角在軍事上比較重要。於是他把自己的全部想法和打算寫了封信函，並附了圖，送到正璽二哥處，讓他轉交給爹媽。他自己繼續在上海考察。
幾天以後皇上一行回到江寧，兩江總督張大人率江蘇巡撫，江寧知府到蠆船貴賓間覲見皇上。
康熙帝：「張大人，你知道目前上海縣的情況怎麼樣？」
張大人：「回皇上的話，上海地處偏僻。人煙不多，漁民與農戶各半，工商之業十分缺乏。」
康熙帝：「張大人，管大人他們因海運和長江船運需要，準備開發上海，你們是多年的老朋友，你要大力支持，多方協助。」
張大人：「臣謹遵皇上教誨，微臣也明白上海處江海交匯點上，於大清工商發展將會發揮重要作用。只是我無力開發，致荒廢至今，臣十分汗顏。現在財力雄厚的管大人有開發之意，這是上海百姓之福，臣下一定全力支持，責令上海道、縣，全力配合，要什麼地方給什麼地方，必要的話可重新安置百姓。」
康熙帝：「這就好。這就好。張大人。開發上海是朕創建盛世大業的一個重要組成部分，朕將密切關注。朕也希望幾年之內能見成效。」
眾人：「是，皇上。」
這時岳虹把芙蓉的來信交給劉芳，劉芳拆開邊閱讀邊看著圖。說道：「幹得好！」
康熙帝：「上將軍，你說誰幹得好？」
劉芳：「皇上，芙蓉去上海作初步考察，把他對開發上海的一些想法寫了封信，並附了圖，基本上是合符實際的，幾天之內能做到這步已不錯了，故臣下誇她幹得好！這是信和圖，請皇上御覽。」
皇上仔細看了，又遞給張大人，說道：「張大人，這些地能給就給了算了，管家不會白要的。」
張大人：「臣遵旨。」
張大人看后也讚揚道：「芙蓉這幾年跟管大人與上將軍已歷練的更有出息了，可喜可賀。」
康熙帝：「芙蓉是朕的兵部三品郎中了，由於軍事上的根基，干起事來能抓住要害，能把握全局，將是一位治國安邦的大才啊！」
管世敦：「皇上太抬舉他了。」
康熙帝：「管大人，我看就讓上將軍陪朕回京，你去上海張羅開發之事，開發上海也是件大事，朕都坐不住了。上海是朕一顆蒙塵的寶珠啊！」
管世敦：「那臣下就不恭送皇上了。」
張大人：「皇上，臣也陪管大人去上海，也好與上海道和上海縣好好交代一番。」
第二天皇上東去揚州，管世敦與張大人在揚州下船，正興下令解下系在艦后的爹爹的坐船，管世敦與張大人目送皇上轉入運河，走遠了，才驅船東下，傍晚到達上海。
上海道道台羅遠程與上海知縣阿努達都到碼頭迎接，先到設在吳淞口的道台衙門，歇息喝茶，管世敦叫侍衛去叫來芙蓉。
張大人忙向羅道台與阿知縣介紹：「這是三品兵部郎中郁大人，這二位才知道塘報上經常見到的，戰功赫赫的郁芙蓉竟然是一位年輕婦人，二位立即見禮。
羅大人在吳淞口唯一的望江樓接宴接風。宴席上總督張大人傳達皇上的旨意：
「皇上剛視察了南方數省見工商業很繁榮非常高興，唯獨大江與大海交匯的上海卻仍然蠻荒，於是讓戶部尚書管大人出資開發，為此，開發上海不僅是我們的事，不僅是管大人的事，更主要是一項皇上安排的重大的皇差，想必二位知道皇差的份量，現在我們都是領有皇命的人，要全力以赴支持管大人。管大人官居一品，其使命就是奉皇差到各地開發，前不久，安徽、江西、湖南經管大人主持開發，工商之業大有起色，我都沾了光。現在二位時來運轉，管大人奉皇命來開發上海，給二人為皇上立功的機會，希望羅大人、阿大人積極配合，鼎力支持，具體來講就是一切聽管大人和郁大人的。說清楚。管大人領有為皇上創建盛世大業的使命，要四處奔走，他和上將軍劉大人不可能長期留在上海，因此。開發上海多半是郁大人在指畫，二位一定要積極支持。
羅道台：「總督張大人傳達了皇上的旨意，請管大人來開發我們上海，本人心情十分感激皇上惦記著我們上海，我們早盼望著管大人來，現在沒得說的，一切聽管大人的，一切聽郁大人的。」
阿努達：「看著長江流域的縣城一個個在管大人的開發下都迅速改變面貌，我們何嘗不急。但是，我們明白管大人先開發那裡，后開發那裡是由皇上安排，因此，我們耐心等待，我們能做到的是好地方、中心地方，重要地方一定要留給管大人，有個別人也託人來打招呼，想佔一塊地方，被我拒絕了。現在郁大人已先行前來，管大人也來了，一句話，我們聽管大人和郁大人安排。」
管世敦：「首先謝謝張大人，大熱天專門陪我來上海傳達皇上旨意。謝謝羅大人，阿大人的周到安排，我和芙蓉想具體對一些開發地點再複查一遍，然後提出開發方案，再向三位大人彙報並磋商。三位大人看這樣行不行？」
三位大人：「可以。」
管世敦：「三位大人。讓我們為愉快的合作乾杯！」
眾人：「乾杯！」
第二天，總督張大人坐管家的豪華班船回江寧。管世敦、芙蓉和余管事在吳淞口自己的蠆船上看長江對岸那看不到頭的崇明島，芙蓉說：
「爹，這又大又平的崇明島長滿亂草。肯定要價不高，可用來作牧場，養牛，先佔著再說。橫沙島方方正正，作為停泊海船的碼頭，這約萬畝的島可蓋若干間大庫房，海上運來的貨就在這裡集散。由長江運往各地，貨物本身並不用在上海，所以不必要進入上海城。同樣道理，長江運到上海的也主要用於外運，上海目前需要量也小，因此，宜在長興島停靠、卸貨、海運公司也到長興島付款提貨，海運也是一樣，吳淞口只管進出上海城內的貨物。我們過去買下的吳淞口東面作碼頭，作倉庫的地方，設備可移到長興島，而在這裡再建一座大造船廠，由於我們的航運任務大大加重，船隻的需要量激增，再增加一座造船廠也是必須的。」
管世敦：「芙蓉，我們不只是一般性的增加一座造船廠，而是要增加一座大型造船廠，主要造大型雙體海船，用於海運，現在才兩百畝大小，至少要一千畝，如果我們學江寧，把大造船廠設在崇明島西端，那兒開闊得多，地也便宜的多。」
如蓉：「爹爹考慮長遠而全面，買了崇明島我們要怎麼安排就怎麼安排，原來這個地方可用來修船，點不打擠。「
他們的船逆黃浦江上行，來到吳淞江與黃浦江匯合處，站在江口，芙蓉道：「這裡地勢寬平，水運交通便利，將來定是人口最集中的地方，是城市的中心，一定要控制這塊地方。」
管世敦：「這兩江匯合處，必將成為為了繁華的上海城的中心。南北流的黃浦江以西四十里，吳淞江與橫向黃浦江以北二十里，加上吳淞江以南，第二段豎向黃浦江以西南北各十里，估計九百方里。這片核心地塊皆應控制在我們手頭，先建幾條縱橫街道，形成若干十字街口，朝黃浦江的一律建高樓大廈，以壯觀瞻。門前一條沿江大道，以便利交通。
芙蓉：「爹，在最好位置應該留下些空間，以便我們的商城、名品彙、峨眉酒家、大旅社等陸續開建，先把江邊外灘的商鋪建起，然後建十字街口一帶的商鋪，前店後院的格局，然後在東方沿海和長江沿岸的大城市廣泛招商，吸引他們來上海經商，我們兩島上的供貨公司開頭向他們供貨，或幫他們運貨，先把繁榮局面造起來，然後我們建我們的幾棟樓，氣勢一下就起來了，再引進位造行業，就地製作產品出賣。」
他們抽了三天時間考察吳淞江和澱山湖，澱山湖周圍小山崗起起伏伏，風景宜人，而且湖面開闊，可作游觀之地，亦可進行大規模養魚。除黃浦江源頭來自澱山湖之外，還有條支流，也連通澱山湖與黃浦江，交通十分方便。
因此。郁芙蓉說：「爹，澱山湖及四周山地也一併買下來，既可建休閑別墅，又可建遊樂園，為此，我們要開通從吳淞口到澱山湖的航運班船。」
管世敦：「芙蓉，我們明天好好考察江口三島，做個規劃設計，這將是首期工程。」
芙蓉：「行。我帶上紙筆。」
翌日，管世敦、芙蓉帶上十個侍衛，先繞橫沙島船行了一周，然後登島一看，十分理想，當即確定了，碼頭、庫房、道路、住房等位置，芙蓉一一畫在圖上。接著又看了長興島，也標上了碼頭泊位、庫房、住房。中飯後，繞崇明島卻用去了整個下午三個時辰。崇明島太大了，至少是官馬場的三倍，曾問當地人，當地老人說：明朝時還將島設過縣。這麼大的島怎麼用？
芙蓉說：「爹，明天我們帶馬上島看了再說。或者去看的過程中想出新的主意呢。」
管世敦：「前明既然在上面設縣，上面應有百姓，如果上面還有不少人在耕種自食，我們買下就沒有意義了。」
第二天管世敦、芙蓉帶著十名侍衛，拿著兵器。從吳淞口對面上岸。走到島的中間，除荒草什麼都沒有。於是世敦決定從島中心向西頭走，花了半時辰，走到中部偏西的地方。破爛的房舍見到不少，都未見一人。他們走到一群廢舊院子時，竟然聽見流水聲，原來院子邊有口井，井中水溢了出來，流到石頭地壩的邊上再流入一個淺水塘或水田中。
芙蓉：「爹，看來我們又要重操舊業了。」
管世敦走在後面，說道：「什麼重操舊業？」
芙蓉指了指突突直冒的井水，說道：「難道不可釀製吳淞大麴嗎？」
管世敦：「你是說整個崇明島的使用除西端造船外一部分種高粱釀酒，酒糟餵豬，豬糞肥田，然後種一部分苞谷，剩下一部分用來養牛，苞谷桿和高粱稈皆是越冬飼料。」
芙蓉：「是的，三一三十一，三分之中一分種高粱釀酒，一分種苞谷喂牛，一份作牧場養牛，產出有牛肉，豬肉和酒。這樣，偌大個崇明島就安排完了。至於船廠和酒廠佔地最多兩千畝。」
管世敦：「行，就這樣。」
芙蓉：「我明天編寫個詳細的開發計劃和用地申請，交到上海縣知縣阿努達大人和道台羅遠程大人手中，估計只有羅大人才定的下來。爹，估計買地都要上百萬兩銀子。」
管世敦：「不會這麼多，賣地寫了收據是要上交國庫的，他又得不到分文，何必那麼較真，他們知道，收我們的錢越少，他得的幸苦費越多，芙蓉，這就是官場。」
五天後，芙蓉編好開發規劃，世敦提了幾點修改意見，芙蓉修改了一天便定稿了。
他們第二天，去到道台衙門向羅大人談他們開發上海的計劃和購地要求，羅大人一方面讚揚規劃宏偉，造福上海蒼生百姓，並拿出一個厚簿子，仔細翻看了地畝，說道：
「兩位大人不遠萬里拿錢來開發，本不應該要錢，無奈我們沒有四川可佔地的朝旨，只能象徵性的收點，多留點錢用於開發。崇明島約百萬畝，荒草一片給十萬兩吧，長興島、橫沙島各給五萬兩。中部黃浦江西岸吳淞江兩岸四十萬畝給二十萬兩，澱山湖及周圍山地給五萬兩，總共四十五萬兩。管大人來幫我們開發，我還倒收錢，真不好意思。」
管世敦拿出四十六萬兩遞過去，說道：「羅大人多的點錢，就送給大人作幸苦費。」
羅遠程當即寫下四十五萬兩的收條，並詳細寫了所用地的准用證。
兩父女出來，芙蓉說道：
「爹，老住蠆船不是辦法，我在我們船行到快到吳淞江的地方，隱約看見江邊有所大院子，周圍有些竹子和樹子，也沒見有人出入，這才上午辰時剛過，不如驅船去看看，如能整修出作個永久的住所就好了。」
管世敦：「行，即使臨時住住也比住蠆船好嘛！走，開船去。」
剛進午時便到了，大家棄船登岸沿岸邊拾級而上。來了山堡上，果然是一所無人居住的大院子。門鎖已鏽蝕，侍衛扭開鎖，進入門內。迎門為一堵照壁，繞過照壁，進入第一進，正屋上竟懸一塊頌匾「一舉成名」，正屋七間三層，兩廂五間三層，從側邊角門繞進第二進，稍高五步台階，亦是正屋七間三層。兩廂亦五間三層，又通過角門進入第三進，第三進中間院壩很大，正門外，八字形的擺了兩排兵器架，正屋三層，上面重了二層五間的望樓，尤其獨特的是，在正屋與西廂房之交的角落，建了一棟約七層高的角樓。門用鐵皮包著，樓由條石錯縫平砌而成，壁外面很光滑，頂為簡易四角攢尖，只有頂下為窗戶。扭掉銹鎖進去，只見屋內東西雜七雜八很零亂，衣物床上、地上、櫃內櫃外皆有，顯然主人撤離的很倉促，芙蓉心想：倉皇出逃。不排有重要遺忘的可能。於是下令隨她而來的四位侍衛逐層仔細搜，到了六層有一間雕花木床。床下暗格中找到了金銀錠各五十個，在頂層七樓有一排柜子，在倒數第三櫃中間抽屜較淺。芙蓉立即叫侍衛將柜子抽出來，果然發現有兩個后抽，上面一個內裝一個長匣，抽開長長匣的蓋子，上面有京師知古齋出具的收據，竟為青蜻寶劍一口，護身魚鱗鎧一件，武經輯要一函，價值三萬兩，芙蓉取出寶劍，銀色嵌寶劍鞘，抽出寶劍，只見寒光閃閃，嗡嗡鳴鳴。拉開下面的后抽，果然有兩個包袱，打開一個是一函書，一部宋人手抄的《武經輯要》，芙蓉一翻，幾十部歷代武經密集皆有。另一個包袱顯然是鎧甲，芙蓉解開後頸絲絛，往身上一套，大小正合適，再掛上寶劍，顯得英武異常。侍衛說：「大人，這三樣顯然像是老天賜給你的一樣。」一行下來找到爹爹，說得了許多金銀和三件寶貝。
管世敦：「真巧，皇上升你三品官，你就得到價值三萬的三件寶貝，此乃大吉之兆！」
在正屋與東廂房之間有一道角門，推門進去，中間是栽有花草樹木的後院，三面皆為二樓一底的房間，約六十多間，每間有二間床。顯然是住房。
侍衛先從正房打掃起，一個時辰后第三進已打掃得乾乾淨淨，芙蓉帶著侍衛將船上的床上用品搬到正屋，世敦住四樓東頭，芙蓉住西頭，侍衛住底樓。侍衛從船上搬來吃的，做好晚飯，大家吃過已天夜，點上明亮的馬燈。
芙蓉：「爹，這家人是武舉出身，應為明崇禎時代的人，據稗官野史記載，明末清初，上海數遭兵災，人們死亡逃散，這就是明顯例子，兵荒馬亂之時，院落竟然完好的保留下來，真是奇迹。現在為我所用，讓我們據此創業，振興上海，冥冥之中焉知沒有主宰？江山易主，房屋易主豈非偶然？」
管世敦：「這就是天數！一切都有定數，不管別人信不信，反正我信。」
第二天早上起來，認真看了看周圍環境，發現它的東邊和西邊坡下各有一個好幾十畝的平壩，芙蓉將爹爹請來，建議道：「我們的東邊建峨眉酒家，我們的西邊建總部大樓，幾裡外便是吳淞江入黃浦江處，在那建一座超大型商城。我們永遠住在這老天爺賜予的院子里，這是一塊福地寶地。」
管世敦：「可以這樣布局，也便於管理，這最近一兩天你媽就要回來了，等他看后，若無異議，我就請木工邦動工了。」
這天，芙蓉帶部分侍衛去吳淞口附近的街上買來全部卧具及一些生活用品，突然看見媽的坐艦朝自己的船開來，定睛一看媽已在向他招手了。兩船一併攏，芙蓉就跳到媽的船上，第一句話便是「媽，我們在這裡有家了！」接著介紹他如何發現這座帶後院的大院子，原是一位武舉人的住宅，不知什麼原因倉皇出逃，再沒有回來，他周圍若干里的地方都是我們的，房子當然歸我們佔有並使用了。媽，我不得了三件寶貝。」
劉芳：「你們沒有仔細搜查過嗎？知道主人是誰？」
芙蓉：「昨天傍晚才住進去，今天一早就出來買床上用品和其他生活用具，還來不及喲。」接著芙蓉詳細的說踏勘的經過，開發的計劃和購買的土地及所用的銀兩。
說說笑笑便到家了。管世敦正在斟酌芙蓉草擬的開發計劃。
世敦：「劉芳，這份計劃很詳細，等你過目便可實施了。」
劉芳接過世敦遞過來的計劃和草圖，仔細看起來。看完后說道：「崇明島的開發。長興島與橫沙島的建設，黃浦江西邊的建設，三項可同時進行，正好我們三人各負責一個，世敦你開發崇明島，這一套你駕輕就熟，兩島則讓芙蓉來負責，城區建設我來管。」
世敦：「劉芳，明天你先去看了三個島再說。如這種安排可以，我立即去江寧請造船大匠師來看，並找木工邦邦主，請幾十個隊來，同時施工。
芙蓉：「爹去江寧時我也去看看江寧的碼頭，問石工邦邦主怎麼建碼頭，尤其像這種泥沙淤積的島，怕至少要好幾個隊。」
劉芳：「對，我們先去看看再說。井泉在島的什麼地方？」
世敦：「在靠近中間的地方。」
第二天船上帶著匹馬，船到西端停靠。三人上岸，先看未來造船廠的廠址，再騎著馬往東端走，在馬上能看得見兩邊很遠的長江，果然走到略近中點的地方，看見一群房舍院落。
芙蓉：「媽，泉水就在村邊上」，大家穿過一些院子，就聽見嘩嘩的流水聲。大家走到水井時已在村邊了。在一個石壩的里端有一口井。井口有二尺高的井欄。水從井欄溢出，沿著人工鑿的石水溝流向地壩邊。成一小瀑布流入下面一個小水塘。
劉芳站在地壩邊上一看，明顯可以看出，這一片地上比周圍高。周邊的耕地要低一些。然後又騎著馬往東走，走到東端，眼前便是茫茫東海外洋。劉芳一行又沿著海邊走了很大一段說道：
「這海邊建片望海小洋樓，賣給江寧附近的官紳富商作海濱別墅一定不愁銷路。這麼寬闊的海灘，這麼長的海岸，建上萬棟都可以，這江寧府附近州縣，有錢的人多得很，如以每棟五百兩，一萬棟就賣五百萬兩，至少凈賺四百萬兩，把我們開發上海的所有支出都賺得回來。」
芙蓉：「爹、媽，我有個奇想，把我們的養牛場，變成可對外開放的養牛場。把養牛場用木柵欄圍起來，外面修一條寬一丈五的環牛場車道，再用大馬車載人繞行觀光遊覽，讓人們不去草原也可以見著『天蒼蒼，野茫茫，風吹草底見牛羊』的塞外風光，再設四個出入口收進門費，肯定會遊人如織。這隻有崇明島才有這個條件。」
管世敦：「這是個好主意，中間放幾個蒙古包，說明並非只有湖光山色亭台樓閣才能作游觀之所。」
劉芳：「整個島分著十等份，西邊三等份，西端設船廠，其餘種苞谷，作豬和牛的精飼料。在中部泉水周圍劃一千畝作制酒作坊，緊接著是一個大養豬場，利用村中房子加以修繕作餵豬的、釀酒師的住房，這隻占極少的地方，酒坊以東，四周各留三里，形成一周寬三里的種高粱的橢圓圈，中間便是牧場，基本上是各佔三成。這樣，長江兩岸要看塞外風情，非要進入，並付以進門費才行。」
管世敦：「乾脆我們三人都去江寧，我去找木工邦談建房之事，芙蓉找石工邦談建碼頭之事，你去找提督，談請駐軍開墾荒地之事。然後在上海縣及周圍縣招種地的長工。請李邦主先買四萬頭牛上島，並大造聲勢，你則在城內先建外灘的幾棟大樓和連接這些大樓的街道。接著修吳淞江南北，黃浦江以西的九大十字街。」
劉芳：「我們先去找總督張大人，詳細告訴他我們的開發計劃，和實施步驟，聽聽他的意見。或許他會給我們提出好的建議也不一定。」
第二天世敦、劉芳、芙蓉坐著劉芳的船去江寧，傍晚便到了。當晚住在八卦洲邊自己的小樓里，與正璽、岳虹談了他們買地的情況和開發計劃。
正璽：「爹媽，高大的陝北羊也具有一定的觀賞性，不妨養一群給大家看。」
岳虹：「爹媽，崇明島的酒廠多大規模？我們好製作相應設備，培養匠人。你們辦的大造船廠。由我們分一部分匠人就可立即搭建，很快開業。」
正璽：「媽，湖州絲很有名，不如在上海建一座大型絲織廠。就湖絲為原料，從三大錦官城勻出匠人，買上絲織機器，就可開始生產。」
岳虹：「爹媽，你們海濱別墅只要動工就可立即張榜出賣，江蘇有錢人多得很，一定不愁銷路，很快之間，就可收回投資。所賺之錢用於其他開資。」
管世敦：「想做的事太多，想立即動工的事太多，就是感到人手不夠。」
岳虹：「江寧之地一切皆入正軌，都有得力的管事班子，我看江寧的事有我頂著，讓正璽去上海幫爹媽做事，你們要做的事正璽都經歷過，駕輕就熟的，不會出差錯。」
劉芳：「也好，崇明島的事正璽你多做一些。讓你爹考慮全面置業的事，叫人家來上海置業，首先我們自己就要來上海置業，現在上海勞力還比較便宜，多在上海招，同時，也在上海農村招幾百人種苞谷，、高粱和餵豬，一年以後崇明島就變成搖錢樹了。」
正璽：「我從我的長工中勻三十人過去。這裡再招三百人頂上去。先去把用地劃分出來，軍隊來了便可立即開干。把地開出來。我先去蘇北買一批耕牛。不知要多少頭才夠用？」
管世敦：「招人耕地的事我看不忙定，耕牛的事我看有四十萬畝耕地，至少要二千頭。你去買一千頭，我再在南充調一千頭，配好犁鏵，一船就下來了。」
劉芳：「立即給正鳳發八百里加急，讓他送二千頭耕牛來崇明島，如他們自己不夠用，立即在當地現買現用都來得及，熟門熟路的。蘇北我們並不熟，焉知一下就能買到一千頭？蘇北是有名的鹽鹼地，農耕本來就很差，耕牛飼養絕不興盛，買不到，誤了農時，損失就大了。」
世敦：「要得，劉芳你今晚把信寫好，明天見總督張大人時，請他立即發給保寧知府估計一個月後耕牛就會到上海。我用八百里加急，正鳳知是急用，一定會儘快辦理的。」
劉芳：「好的。」
第二天，管世敦、劉芳、芙蓉在總督衙門見著張大人，詳細談了他們開發上海的計劃和具體措施，提出頭年請軍隊開荒種地的事，張大人立即請來提督謝威謝大人，謝大人是才從總兵提上來的。張大人介紹劉芳時說道，這是水陸上將軍，署兵部尚書劉大人時，立即半跪行軍禮道：「屬下參見劉大人。」
劉芳：「謝大人請起。」
張大人：「謝大人，上將軍想租用軍隊三個月墾植崇明島，變廢為寶，上將軍是秉承皇上旨意開發上海，本督堅決支持，具體的聽劉大人安排。」
劉芳：「謝大人手下有多少兵力？」
謝威：「只有四萬，分駐兩處。」
劉芳：「謝大人，你什麼時候能集中好部隊？」
謝威：「他們二萬駐蘇北，二萬駐揚州，我可在十天內趕到上海。」
劉芳：「因為我的耕牛一時還到不了，十天後我在吳淞口與黃浦江交匯處等你們，先搶修濱江大道和幾個十字街道，耕牛到后即行開墾崇明島，種遲苞谷和遲高粱。現在我給四千兩你們拿去買工具。」
說著芙蓉掏出四千兩銀票遞過去。
張大人：「謝大人，我忘記介紹，這是管少夫人，兵部三品郎中郁蓉蓉大人。」
謝大人一聽，戰功卓著的郁大人竟是一個年紀很輕的少婦，連忙拱手致禮：「見過郁郎中。」並把銀票接過，揣進懷裡。
張大人：「聽管大人介紹，你們準備在上海建絲織工廠，辦有三大錦官城的管家，有雄厚的實力，受你們啟發，我準備動員幾家絲織和棉織的大工廠到上海建分廠，讓上海成為紡織中心，可惜沒有麻織業。」
管世敦：「我大嫂在貴州有座有一定規模的麻紡織廠，不知這兒麻好不好買？」
張大人：「好買，好買，蘇北那種地方種莊稼不行，種麻還不錯，價錢也低。」
管世敦：「那我與大嫂商量，將麻織廠搬來上海。」
張大人：「管大人、劉大人，等你們街道建好，我立即在兩江省境內宣布，凡遷往上海來置業開店，減稅三成五年，速將廠子遷往上海者，亦減稅三成五年。其實以你們的實力，不應是辦個絲織工長的問題，而應是建個遠大於成都的錦官城，以執上海絲織業之牛耳。」
劉芳：「張大人站的高看得遠，你的建錦官城的建議很有價值，我們當積極考慮。」
張大人：「我沒有經濟實力，如果你們將上海縣長江以南，黃浦江以西，利用軍隊先修成幾縱幾橫的道路網，讓道路四通八達。這樣遷進來的工廠、商店都有便利的交通，這樣他們就更願意來了，你們開發上海的任務便會早日實現。」
管世敦：「張大人建議很好，我們將認真考慮。我們想見見木工邦和石工邦邦主，商談建房和建碼頭的事，就不再打攪張大人了。告辭！」出來后，芙蓉問道：「爹，你怎麼沒提發八百里加急的事？」
管世敦：「我想直接回重慶一趟，既帶人又帶耕牛，而且從閬中、南充、官馬場勻幾萬頭到上海來，如勻不出就請李邦主幫忙買，這些事正鳳都辦不了。不如我直接回去一趟。路過蕪湖，我好與大哥商量搬遷麻紡廠的事。崇明島的事你們繼續干，先把布局圖詳細放大在島上，表明界線，就可讓軍隊燒荒翻地和播種了。劉芳，我在想，我們長工第二代第三代都起來了，我們抽第三代學織麻紡織品，抽第二代來此墾荒，都是自己人，用起來放心，同兩代人同時來此，免得牽挂，豈不更好，在此招工就不比了。劉芳你看這樣安排行不行？」
劉芳：「也可以。這幾年一大批長工後人又成長起來了，帶上幾千人來都沒有問題，就不考慮在此招人了。其實江南水鄉，水牛的需要量大，不如從南充分一半到這兒來養，銷路我想是不愁的。」
正璽：「爹、媽，我突然有個想法，牧場這麼大，讓遊客坐馬車遊覽，跑一圈不到一個時辰就完了，而且還可收坐車費，或進門時一齊收。北方是三月三日天氣晴，長安水邊多麗人，我們卻是長江水邊多麗人，讓這裡成人們郊遊踏青的大好去處。在中部南部修牛棚，修牧工住房。木工邦與石工邦邦主我都熟，將他們請在什麼地方談？」
劉芳：「前面十字路口便是我們的峨眉酒家，就在那裡頂層貴賓間。」
管世敦、劉芳、岳虹剛坐定不久，正璽便領著兩位邦主到了，芙蓉是認得魏邦主的，立即拱手問道：「魏邦主好，這一向在哪裡發財？」
魏邦主看見世敦夫婦也在，知道大生意來了，連忙拱手道：「管大人、管夫人好，二位少夫人好，這是石工邦余邦主。」
余邦主：「見過幾位大人和少夫人！」
管世敦：「二位請坐，喝茶。而今我奉皇上之命振興長江東頭的上海，因此有大量的工程想請二位邦主做，不是幾個隊的事，至少是幾十個隊的問題，下面讓我夫人詳細給二位邦主談談。」
劉芳對著畫好的草圖，詳細地介紹了崇明島、長興島、橫沙島的開發建設，接著講了黃浦江西岸外灘及城內幾個十字路口的建築等。兩位邦主表示這些皆能辦。最後還是老辦法，現場估價。