第八五八章 擎天大廈
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想到這次的房地產浪潮，方辰神情驟然變得有些怪異。
四通集團倒算還好，還在房地產上多多少少還賺了一些，而素來講究想好了再做，智謀遠慮的柳傳至卻虧了不少。
柳傳至在惠州，以建設電腦城、電子一條街為由，從惠州便宜拿到不少地，結果工程剛剛開始施工沒多久，國內房地產泡沫被戳破，房價一跌不振。
柳傳至信心滿滿，以為可以在這次房地產浪潮掙一大筆的“國際電腦城”在放出招商消息後，響應著寥寥無幾。
最終沒辦法，柳傳至隻能將國際電腦城，改做聯想的南方生產基地。
並且後來接受采訪的時候，柳傳至表示，如果再來一次，他應該還會做出這樣的選擇，由此可見房地產浪潮的瘋狂。
但其實，雖說當時柳傳至的國際電腦城計劃的確是以失敗而告終，聯想狠狠的虧了一筆錢，可如果從長遠來看，尤其是企業這種存在肯定免不了有個衰退的時候，畢竟花無百日紅，那這些地皮或許就是企業最值錢的資產了。
君不見，羊城某知名洗衣粉企業，全年利潤才三千多萬，結果碰到羊城城市更新改造需要拆遷，直接獲得了將近二十六個億的拆遷款，相當於一下子把公司七十八年的淨利潤全部給掙了出來，並且股價也因此連續漲停兩天，堪稱a股最強拆遷戶。
“做的不錯，農民工工資沒有出現欠發吧？工程質量能保證嗎？”方辰突然問道。
房地產能不能掙錢，能不能掙大錢，恐怕全華夏都沒有他清楚和來的堅定，所以方辰並不在意現在萬通究竟能賺多少錢。
說個不好聽的，從現在起到2018年，這二十多年，隻有是不太貪，不出什麽意外的話，房地產企業能掙到無以計數的財富。
就如雷布斯所說的，那句名言，“在風口上，豬都能飛起來。”
而自改革開放這些年，除了互聯網，華夏最大的風口就是房地產了，甚至對於普通老百姓來說，房地產比互聯網都重要的多。
畢竟絕大多數人，最為值錢的財產恐怕就是家裏的那套房子了。
所以相比較而言，方辰更為關心萬通會不會拖欠農民工工資，建的房子質量如何。
“這些都是跟您約法三章過的東西，我們怎麽可能不重視，而且不瞞您說，的確出現了一些欠薪的包工頭，但我們都做出了積極的處理，除了罰款之外，還限令包工頭立刻解決，並且即便包工頭不能把應給的工資給予農民工，咱們公司也會墊資先把工資給結清的，保管不讓給公司幹活的農民工吃虧。”馮倫抹了一下頭上的汗珠，小心翼翼的說道。
自從知道方辰對拖欠農民工工資這一塊的異常重視之後，那農民工工資這一塊就成了萬通集團最為重要的事情，甚至說，跟方辰約法三章的那三條，說是萬通集團的天條律令都不為過，別說有人敢違反了，連敷衍都不敢。
聞言，方辰滿意的點了點頭，“哪怕公司不賺錢，甚至賠錢，都要先把農民工的工資給結清，這是他們的血汗錢，而且這也是為了公司好。”
他承認人無橫財不富，馬無夜草不肥，也知道大多數人的第一桶金都是不那麽幹淨的，尤其是房地產公司。
但他已經賺到了很多很多桶金了，那再為了利益泯滅人性，連農民工都血汗錢都欠，那就太不是人了。
很快，方辰一行人來到了，擎天大廈門前。
樓頂上擎天大廈四個鎏金大字，在陽光的照射下，散發這異常耀眼的金光。
新建成的擎天大廈其實並不算高，隻有區區的十二層樓，還沒小霸王和擎天通信的研發中心高，占地麵積也更是大大不如，算起麵積來，恐怕那沒後兩者四分之一大。
方辰之所以會把擎天大廈給建成這模樣，除了因為工期不太夠，從項目立項到建成，隻有區區不到一年，最重要的是用不了。
嗯，沒錯，方辰並不打算把擎天打造成，傳統那種位高權重，把所有權利和資源都集中在總公司手中的存在。
因為大公司病就是這樣滋生出來的。
相比而言，他更喜歡華為的管理邏輯，盡量把權利交給能一線，讓能聽得到炮火的人擁有最多的指揮權，有更多的資源，讓公司產生所謂的少將連長，中將班長。
淡化上級部門的存在，讓這些上級部門變成服務於一線的支援、輔助存在，而不是高高在上，頤指氣使的老爺們。
再者，現在各分公司的構架他已經覺得很不錯了，沒有什麽大動幹戈的必要，除了少數一些原本屬於他權利下放給總公司之外，各分公司還盡量保留著原本的權限。
畢竟相比較而言，沈偉、馬昀、陳鳴永、別列佐夫斯基他們幾個比段勇平這個總經理，更熟悉他們手中的業務，把工作交給他們決策，方辰更放心。
如此一來，總公司自然而然就不需要那麽多人了。
並且在方辰心中，一家公司的終極形態，就是東倭商界傳奇，掌握兩家五百強企業，稻盛和夫所說的阿米巴經營法。
“阿米巴”在拉丁語中是單個原生體的意思，屬原生動物變形蟲科，身體可以向各個方向伸出偽足，使形體變化不定，故而得名變形蟲。
變形蟲最大的特性是能夠隨外界環境的變化而變化，不斷地進行自我調整來適應所麵臨的生存環境。這種生物由於其極強的適應能力，在地球上存在了幾十億年，是地球上最古老，最具生命力和延續性的生物體。
通過這樣一種做法，讓第一線的每一位員工都能成為主角，主動參與經營，進而實現全員參與經營。
但這樣做，有個很重要的問題，那就是員工持股。
隻有員工持股，員工才會真正的變成企業的一部分，跟企業一榮俱榮，一損俱損。
他暫時還沒想過分出去股份讓員工持股，最起碼不是現在，現在是擎天乘風破浪的關鍵時期，他不想讓任何力量來掣肘他。
並且現在職工們對擎天巨額的工資待遇，暫時還不到需要祭出來員工持股這一招，才能調動員工工作積極性的時候。
再者說了，現在公司對員工，公司文化的灌輸，教育，還遠遠不到滿足執行阿米巴經營法的條件。
當然了，總有一天，他是會把公司股份拿出來一部分來分給員工。
到那時候，這個員工持股才能發揮其真正的作用。
畢竟對於任何老板來說，員工持股都是最後實在沒辦法的辦法，要是再不給員工分股份，那員工不是喪失進取精神，就是跑到那些願意為其分股份的企業了。
當然了，像華為前期，因為從銀行借不到錢，隻能想辦法從員工手裏借錢集資的，則是另外一回事。
念頭一動，方辰瞅了馮倫一眼。
說實話，馮倫是他見過最合適的企業報紙的總編，夜校校長，也是最合適把他的想法變成公司文化，傳播給所有員工的人。
但他總不能把馮倫一輩子給按在企業報紙總編、夜校校長這樣的位置上吧。
馮倫這樣的人，隻要覺得把他的恩情個徹底還完，那是一定要走的，他留不住的。
畢竟他也不可能說是把，段勇平、沈偉、馬昀的位子交給馮倫去做，現在這樣已經算是最好的結局了。
另外，擎天大廈雖然不高，占地麵積不大，但並不代表擎天的地盤小。
而且還有一點值得關注的是，擎天大廈所在之地正是後世寸土寸金的中關村。
趁著現在中關村還沒有像後世那樣，滿滿當當，擠下了無數高科技企業，方辰直接從中關村管委會，要了四百畝的土地，現在擎天大廈大概才用了十分之一的地。
並且地價也便宜的驚人，一平方才五百多塊錢而已，隻有後世均價十萬的二百分之一而已。
方辰算了算，他這塊地等到後世至少價值二百億以上，賣了的話，足夠他瀟瀟灑灑揮霍八輩子了。
其實，他第一個是想把擎天大廈給建在傳說中的宇宙中心，五道口的，畢竟離水木大學近，他上學方便。
但五道口真是沒有這麽大的麵積給他。
甚至就連中關村的這二百畝地，都是中關村管委會在最邊邊角角給他硬擠出來的一塊，要不然哪有這麽大的麵積。
不過方辰不在意，現在的中關村的確不大，遠遠沒有後世一區十六園的規模，隻有區區一百平方裏而已，他這塊地差不多已經占據了中關村0.5%大小。
而且他大概回想了一下，他現在這塊地的位置，應該是後世新浪的地盤。
在擎天大廈裏麵溜達了一圈，尤其是看了看自己的董事長辦公室之後，方辰滿意的點了點頭。
嗯，沒錯，方辰打算在擎天成立之後，就升任董事長，然後把總裁的位子交給段勇平，也算是讓段勇平這個ceo徹底名副其實了，並且讓所有人一看，都知道段勇平比沈偉、馬昀、陳鳴永、金至江、別列佐夫斯基和葉琳娜他們高一個等級。
這要都是總經理的稱呼，總顯得段勇平不那麽高級。
另外，那些屁大點的公司，一年盈利不知道有沒有一千萬的小公司老板，都敢自稱什麽董事長，他作為國內最大的民企，高科技企業所有者，稱一聲方董應該不過分吧？
雖然這間辦公室按照他的囑咐，並沒有弄成什麽富凶極惡，把什麽狗屁室內高爾夫都安排上的模樣，但辦公室除了一些辦公桌、茶幾、沙發，以及附庸風雅，裝模作樣的書架之外。
旁邊隔間的按摩浴缸，比希爾頓總統套房還舒服的大床還是有的。
“你跟邵主任談，我想要再買一塊地的想法，談的怎麽樣，隻要他肯把地批給我，價格上好說，不太優惠也行。”方辰突然開口道。
聞言，馮倫的神情驟然變得有些怪異。
他有時候其實真的挺不了解，方辰心裏究竟是怎麽想的，平常方辰對他拿地之類的事情是從不過問的，甚至可以說是完全不放到心上的。
但就是在中關村這塊地上，表現出了驚人的關注度。
尤其是現在，他就感覺方辰似乎是在磨刀霍霍向豬羊，不對，是準備撿錢似的。
“我跟管委會的邵主任談過了，他不同意再賣地給您，哪怕您願意出到一千塊錢一平方米都都不行，除非是您願意答應他的條件，蓋一棟四十層以上的地標建築。”馮倫斟酌著語氣緩緩說道。
聞言，方辰的臉瞬間就垮了下來。
他發現此時國內的一些幹部，思想很危險啊，怎麽動不動就想讓企業來個地標建築。
有時候，他都懷疑，這地標建築就是他們的親娘老子，要不然怎麽能如此的孜孜不倦。
同意建地標建築的話，要地給地、要政策給政策，甚至把地免費給他都行。
可如果不同意建地標建築的話，那就要化身成地主老財了，他一塊地的主意都別想打。
按說，這中關村管委會要地標建築，他給他們一個不就得了。
但關鍵是，這地標建築，方辰真不願意建，畢竟前世巨人大廈的前車之鑒尚在。
要不是因為見號稱國內第一高樓的巨人大廈，巨人公司也不至於落到，人人喊打的地步。
關鍵問題是，擎天大廈用不了這四十多層的高樓，最起碼現在用不了吧。
再者說了，他找人評估過了，建這一棟四十多層的高樓，至少需要三四十億，他著實沒這個閑錢去滿足管委會的想法。
“不過，您為什麽非要在中關村買地？”馮倫忍不住心中的好奇，開口問道。
聞言，方辰不由白了馮倫一眼，他為什麽？
他自然是為了掙錢啊。
就中關村這塊地界，能多拿一百畝，那就是多將近一百億。
要不然的話，他怎麽能夠心動。
大概轉了一圈，方辰就回到賓館休息了，靜靜等待第二天報道狂潮的來臨。