第五十九章 小動作（二更）
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所以，嘉盛負一樓的改革是當務之急。負一樓想要起死回升，唯一的辦法就是商場將鋪麵回租，由商場進行統一管理與招商。
鋪麵回租這個任務，當然是交由蘇臻他們來處理。
這個決定一下，消息便不徑而走，負一樓的商鋪，和業主們很快就得道了消息，第二天就派了代表上樓來談判，說是不論怎麽整改，都不能影響了他們現在的經營。
說實話，現在負一樓的餐店同質化嚴重，如果真的整改，就得大動。同一些店解除合作是在所難免。
蘇臻和劉勤做了預算，在公司贏利最大化的情況下，開出了優質的回租條件，並將那些業主分批聯係，一一進行溝通。
那些業主當初買商鋪的主要目的是賺錢，現在商場效益不好，鋪子根本租不出去。空放在那兒就等於是在賺錢。所以沒費多少功夫，閑置的商鋪很快就答應回租。
麻煩的是那些仍在營業的商鋪。
接下去的談判，則更麻煩更耗時一些。
也是在這次，林靜宣頭一次在蘇臻麵前展露出他的才幹。
林靜宣平時總是斯斯文文，不管是說話還是做事，都規方矩步，就連微笑時的表情都恰到好處，仿佛比著模子裏刻出來的一樣。
在談判桌上的林靜宣卻不一樣，他眼睛裏放著光，口若懸河。三言兩語，便將人拉進他的語言陷阱，進去了就出不來。
蘇臻坐在他旁邊，偏頭看著他，隻見他迎著太陽渾身閃閃發光。
糟了，心跳有些失控。
蘇臻連忙收回視線，瞪大了眼睛看著手中的文件。那密密麻麻的文字，他竟然一個也沒認出來。
不過進行了兩輪商談後，大部分的業主在商鋪回租合同上簽了字。
隻剩下最後兩家釘子戶，無論如何也不肯簽合同。這兩位業主的商鋪，占據著商場最有佳位置，他們便以此為由坐地起價，獅子大開口的想要撬商場一筆。
商場這邊自然是不肯妥協的。
並不是說這一兩個鋪子他們賠不起錢，而是一旦開了這個口，對其它的業主不好交待。
問題解決不了，便再次開會商討。
說是商量，嘉盛的人不過是坐在一旁撬著二郎腿，等著蘇臻他們給出新的先去方案。
今天卻有所不同，已經大半個月沒出現過的嚴屹，突然出現在會議室。
他坐在最顯眼的位置上，聽著劉勤口沫橫飛地講著他們最近的工作成果。
還不等劉勤說完，嚴屹就用鋼筆敲了敲桌麵：“你停停。”
劉勤的喉嚨裏就像安裝了一個電開關，嚴屹一喊停，他滔滔不絕地話戛然而止：“怎……怎麽了？嚴總？”
嚴屹用鋼筆戳了戳他麵前放著的一疊資料：“你說了這麽多，過去的曆史再耀眼，這不還有兩家沒搞定嗎？”
“這……個嘛。”劉勤微微偏頭看了看林靜宣，說：“這個我們很快會……”
“不用非要搞定他們。”林靜宣突然說道。
“林總這話怎麽說？”
林靜宣說：“隻有兩家店不肯簽回租合約，這兩家店對於整個負一樓來說，根本不算什麽。既然我們已經掌握絕對多的店鋪，體恤再拘泥於這一兩家呢？我們當務之急要做的把其它的店開起來，商招進來。”
“保不齊另外兩家店搞什麽妖蛾子，到時候給我們上眼藥怎麽辦？”
嚴屹說道。
要是那兩個鋪子故意碰瓷，售賣同樣的東西，打價格店惡意營銷之類的。
林靜宣說：“你們掌握了絕對主動權,還怕一個瞎子給你上眼藥？”
“你什麽意思？難不成林總已經有了妙招？”嚴屹神情慵懶地看著林靜宣。他有絕對的把握，那兩家店不是林靜宣可以擺平的。
林靜宣道：“嚴總所想的我們早已經想到。負一樓以後進行統一充值卡管理，一卡在手便可在全場消費，而另外那兩家沒有回租統一管理，則不可使用充值卡消費，他們在消費便利上，就已經損失了一大截。若是那兩家安安分分租出去做生意，我們也沒必做什麽。若是他們用什麽不光明的手段，商場再搞搞促銷之類的，足夠讓規矩。你們一家偌大的商場，還搞不死它嗎？”
“可這樣還是給我們留下後患了呀。”
林靜宣笑起來：“嚴總，您是生意人。負一樓那麽多店鋪，空一天要損失多少錢您應該比我們清楚。如果能早點整改完成進行營業，隻是一天的收入，就足夠搞死他們兩家的，不是嗎？”
嚴屹張嘴還想說什麽。
林靜宣已經搶先說道：“到時候若是那兩家生事，我們可以協助處理三次，如何？”。
三次。
林靜宣出手三次，足夠讓那兩位業主哭著喊著把鋪子反售回來了。
現在不動他們，隻是因為嘉盛現在本來就很脆弱，禁不起更多的風浪了。
嚴屹的助理低聲對他說了幾句，嚴屹隻猶豫了一下，便同意了林靜宣的提議。
接下來，便是場地的統一設計改造，以及招商的事。
蘇臻把他們擬好的招商名單給大家看了，嚴屹那邊並沒有提出什麽異意。隻是有兩家餐廳是晴天市有名的小吃鋪，隻此一家從無分店，他們也不想開分店。
當然，招商店家的也由蘇臻他們處理。
開完會出來，蘇臻頭一次主動找林靜宣說話：“對那兩家店的處理方式，你是怎麽想到的？”
林靜宣笑了起來：“其實你也想到了，隻不過考慮到嘉盛這邊不好說話，你才否定了這個方法，不是嗎？”
蘇臻輕抿著唇笑了笑：“我確實有想到，可我就沒有你這麽好的口才，說服嚴屹。”蘇臻看得出來，這次開會嚴屹是有意在針對他們。
林靜宣道：“你要知道，這些人都是商人，他們的目標永遠是利益最大化，你隻需要把利益往大了說，把風險往小了說，就沒問題了。”
“可你怎麽就能保證以後那兩家會安安分分的做生意，不搗亂呢？”
林靜宣偏頭看著蘇臻，恰巧蘇臻也正望著他。
明亮的眼睛裏像是有小星星在閃耀，還帶著一點點崇拜與迷戀。
林靜宣飄飄然，神不附體的意識都飄走了。