第54章把握時機
且不說陳壽亭如何馬不停蹄大幹，顏家康親自為單峰和楊玉環操辦了熱鬧的婚禮。喜上加喜，周村的土地開始直線飆升，由於供大於求，地價突然上漲了5倍、
如此商機距離顏家康收購「廉價」土地，僅僅過去11個月。顏家康決定出售手裡的商業用地。主要區域是周村的繁華地區，這裡商業用地的需求量暴增。出讓土地同樣採用招標形式，但是購買者必須有資質才可參與競標。即便你有錢也未必有資質，奇葩是購買土地者必須是貨真價實的商家，並詳細出示個人信息和所要經營的項目。
如此苟可的競標條件，讓不少企圖投機取巧的有錢人望而卻步。這天在縣衙門前搭起了競標檯子，圍觀的人群人山人海。獲得資質的客商坐在前排。每個人手裡都拿著一個木牌，木牌上有名字型大小碼，藉以彰顯他們的身份。陳俊和胡伯庸站在台上，一人負責報出販賣的商業用地，一人負責競標。每當競標者中標，周圍都爆發出一片歡呼聲。
台上熱鬧台下更熱鬧，楊瑞卿和陳壽亭站外圍人群中目睹。「陳兄，聽說你那邊已經開工了！」「葛兄催的急，沒有想到他比我還著急。他畫的建築圖令人匪夷所思，你恐怕不知道，他制定了10年發展規劃！葛兄的才華做一方總督都綽綽有餘！」「要我說總督未必有葛兄之才，葛兄上任一年，周村發生史無前例的變化，即便讓楊士驤來做縣令也未必能做到。」
「瑞清，小心隔牆有耳！」「你發現沒有，葛兄人前人後什麼時候把朝廷和巡撫大人掛在嘴邊，他都不在乎我怕什麼？」「聽說巡撫大人非常器重葛兄！」「如此幹才，巡撫大人恐怕視為寶貝。我告訴你自從葛兄頒布減免商業稅收后，經過幾個月試行，稅收不降反升。我聽陳先生說，現在已經超額完成指標。」
「瞧現在人脈、勢頭、陣勢我信，周村什麼時候出現了這般熱鬧的景象。以往客商大都是北方人，時下不少客商都是南方來的！」陳壽亭年輕的臉上閃動著特有的光彩，心中升起萬丈豪情。尤其是顏家康給他描繪的前景，是他不曾想不敢想，甚至做夢都夢不到的嶄新世界。
「陳兄，你我遇到了真正的明主，我等不能辜負大人的期望，不能虛度一生。明天我動身去上海？」「去上海乾什麼？」陳壽亭詫異。「葛兄讓我考察洋人的紡織廠，織布廠！」「葛兄不僅要上紡織廠，還要上織布廠？」「葛兄認為時機來了，要早作準備。另外，讓我在上海雇一批洋人工廠的技術工人。」「楊兄，聽葛兄說德國洋行來人考察，你說德國人能痛快的把錢借給我們嗎？」
「我認為能，葛兄的思謀不是你我能企及的，恐怕早就深思熟慮。」楊瑞清接道：「葛兄別看年輕，手段非常老道。他躲在幕後你我兄弟衝鋒在前，即能避免官府的干擾，又能彈壓圖謀不軌之人，你我可以無所顧忌把精力用在該用的地方。另外，於洋人打交道，葛兄的精明無人能比。」
競標如火如荼，可是顏家康並沒有在現場，此刻他正陪著德國禮和洋行的兩名高管魯梅尼先生和助手，在啤酒山莊會晤洽談。顏家康看完賽福特的推薦通道：「魯梅尼先生，既然你於賽福特先生是朋友，我們也是朋友。貴行想在周村建支行我鼎力相助，本官有這個權力。」「葛先生，你是我見過最出色的官員，我相信我們之間的合作非常愉快！」
魯梅尼身材肥胖，臉上的紅頭酒糟鼻子非常醒目。他的助手幹練，一雙鷹眼很有神。一開始魯梅尼和助手顯得傲慢，可是當顏家康一口流利的德語脫口而出，尤其是對於德國洋行的諳熟，讓魯梅尼神態立馬改觀。「魯梅尼先生，在商言商，貴行若看中某地我會以優惠的價格賣給貴行！」
「葛先生，實在抱歉，總行認為貴國政府信譽度很糟糕，因此我們不想買地而是租地。」「魯梅尼先生，租地也沒有問題。我想知道魯梅尼先生每年能出多少租金？「魯梅尼猶豫了一下報出了租金的數額，但要求必須簽訂10年合同！」「魯梅尼先生，本著誠信合作的原則，你出的租金很公道，我現在就可以答應你。」
「葛先生，簡直難以置信，為什麼不還價？」魯梅尼吃驚的瞪大眼睛。「魯梅尼先生，我想和貴行保持長期合作關係！據我所知，本官治下有兩名勢力雄厚的業主，準備在周村建印染廠、紡織廠、織布廠。本官準備作保，在貴行貸款購買印染、紡織、織布機械，包括蒸汽機。」「葛先生，由官府作保沒有問題。德意志銀行進入周村，就是幫助這裡發財的。」
魯梅尼聞聽大喜，沒有進入周村之前，便獲得一筆穩賺不賠的借款，這是他夢寐以求的。何謂穩賺不賠。時下德國人放貸，不是把錢直接給貸款戶，而是通過在本國購買機械、軍火、工業製品等形式放貸。即便貸款人投資失敗，德國人會收回機械、工業製品等，同時所要巨額索賠。山東是德國人的勢力範圍，他們巴不得放貸。
此外，顏家康作保其保險係數更穩妥，難怪魯梅尼大喜過望滿口答應。「魯梅尼先生，精誠合作才能保證信譽。我要求機械設備是德國最先進的，包括聘請的技師。本官對德國的工業狀態諳熟。如果發現有欺詐行為，貴行必須包賠全部損失，這一條要寫進合同里！」「葛先生，請相信德意志民族的誠信，本行信譽就是我們的生命，鄙人同意把這一條寫進合同里！」
賓主各達所需，舉杯慶賀。顏家康此舉，目的就是吸引德國人在山東半島大規模投資，並提供更好的投資環境。周村背靠膠濟鐵路大動脈，距離青島也不遠，時下又是商貿最繁華的地區，因此吸引德國人投資周村，時機恰到好處。其實，德國政府也出台了相關政策，大力經營山東半島，目的是於英國人、日本人在大清分一杯羹。
顏家康心裡清楚，一戰後日本繼承了德國在山東所有的利益，並對日本的崛起起到了推波助瀾的作用。顏家康的目的就是利用一戰的契機，接收德國在山東的紅利，同時利用軍事手段對日作戰，在山東打一場持久的局部戰爭，繼而拖垮日本，粉碎日本對中國的大規模侵略。而顏家康要達成此目的，必須利用辛亥契機成為山東的霸主。
「魯梅尼先生，時下周村背靠鐵路大動脈，物流通達、商貿繁華人氣旺，我們歡迎德國的實業家來此投資辦廠，獨資、合資都可以，屆時本官會提供最優惠的待遇，懇請魯梅尼先生，對有志於來中國創業的實業家廣播消息！」「葛先生，德國境內很多實業家，都想來中國經辦實業，此消息對於他們來說是上帝的召喚，我想沒有人會拒絕的。」
隨後幾天，顏家康陪同魯梅尼選中了一塊繁華地段的用地，面積大約25畝。租賃協議簽訂后，楊瑞卿、陳壽亭由顏家康作保，簽訂了貸款購買機械設備、蒸汽機的貸款協議。至此，周村這艘揚帆的大船，在顏家康無形的手推動下，開始步入現代旅程。
炎熱夏季到來，正如顏家康塑料，截止到6月末，周村的商業稅收照比去年增加5倍，為此，巡撫大人楊士驤，正式任命顏家康為周村縣令。