357.廣場一號樓
洛克菲勒中心，廣場一號樓，8層。
還是上午的那間辦公室。
1215分，郭永坤故意遲到了一刻鍾，帶著莉亞等人，在工作人員的引導下，不緊不慢走進會議室。
貝恩明顯長出口氣，心說你們可算來了，洛克菲勒家族的這兩位大爺可不好伺候，已經追問了好幾遍，怎麽沒見到人。
而郭永坤一走進，目光便落在他旁邊的兩個男人身上。
他們西裝革履，看起來雖然與普通的富商沒有什麽區別，但身上卻自有一股獨特的氣質，一種源於血脈的自豪與驕傲。
這倒也無可厚非。
誰讓他們的老祖宗約翰·洛克菲勒，是地球上的第一位億萬富翁呢？
中國有句俗話，叫作“富不過三代”，而這個家族，到如今……富可敵國的財富，應該已經傳遞了五六代。
老實講，令人敬畏。
在美國，洛克菲勒這個姓氏，就是財富與權力的象征。
他們經營石油、銀行、基金會、洛克菲勒中心、芝加哥大學、洛克菲勒大學、現代藝術博物館……以及在911中倒塌的世貿大樓，都是他們家的。
雖然據說他們在這個時期，遭遇了一些財政危機，但郭永坤感覺，這種危機遠沒有外界謠傳的那麽洶湧。
想要動搖這樣一個家族的根基，不發生點震驚地球的事情，隻怕不太可能。
某些事情，或許隻是商業運作而已。
“郭先生，我給您介紹一下……”
“你可以稱呼我為西蒙。”
貝恩一句話還沒說完，便被身旁戴金邊眼鏡的中年男人打斷，他先介紹了自己，然後向旁邊示意，“這位是尤金斯。”
故意不以姓氏相稱嗎？
郭永坤點點頭，這份低調，倒真是值得他學習，難怪人家可以財富綿延這麽久，這種低調做人的家族文化，想來已經深入他們的骨髓。
他同樣做了自我介紹後，雙方在長方形的白色橡木桌旁，相對而坐。
“郭先生剛來美國？”
兩位洛克菲勒先生，那位尤金斯自始至終都沒開過口，似乎隻是過來湊個熱鬧的，西蒙是主導人。
“沒錯。”
有些事情根本沒必要隱瞞，以洛克菲勒家族的能量，想要調查他在美國的底細，根本易如反掌。
“說真的，我沒想到中國現階段就有郭先生這麽富有的人。”
郭永坤笑了笑，道“隻是我們比較低調。”
“低調？嗯，我喜歡這個詞語，而且用漢語讀出來，似乎別有一番味道。”
西蒙推了推眼鏡道“不過，想要買下廣場一號樓，又是怎麽一回事呢，這個行為可算不上低調。”
我去……跟你們做個生意還要調查一下動機嗎？
郭永坤頗感無語。
而且他很不喜歡對方的這種問話，這讓他感覺自己的主動權在一點點失去。
“就是一項投資，我喜歡洛克菲勒中心的氛圍，感覺這棟樓很不錯，本想租賃幾層，後來想想，不如買下來。”
“這件事我已經知道。”西蒙點頭道“據說郭先生準備在美國建立一家新的飲料公司。”
“沒錯。”
“可對於一家新的飲料公司而言，這棟大廈是不是太大了一些？”
管你鳥事！
老子就喜歡大的不行嗎？
用不了，老子出租行不行？
郭永坤已經有些不爽，這筆生意能做成最好，做不成，也就是少賺幾個錢，他其實無所謂。
“行啦，西蒙先生，我們也沒必要談這些有的沒的，樓是你們的，你們如果打算賣，那就繼續談，如果沒這個想法，就不要浪費大家的時間了。”
這句話夠直接吧？
郭永坤原以為以洛克菲勒家族的驕傲，對方兩人隻怕會直接送客。
不過，現實情況卻與他想象的截然相反，兩人相視一望，臉上居然浮現出笑容，還點頭示意了一下，似乎確認了某件事情一樣。
什麽鬼？
郭永坤完全沒搞懂。
“好，我們談這棟樓。”
郭永坤聳聳肩，一副靜待下文的模樣。
“這棟樓雖然樓齡較長，不過這並不是它的缺點，反而是優點，其中獨特的文化曆史底蘊，是現在的那些高樓大廈無法比擬的。而哪怕現在，建一棟這樣的大廈，單是建築成本就要超過兩億美金……”
倒是實誠人，沒打老虎眼。
別的郭永坤不清楚，建國同誌不是前兩年剛在曼哈頓建了一個集團總部嗎，現在也是地標性建築，造價花了兩億多。
“而洛克菲勒中心是個什麽地段，廣場一號樓又屬於什麽位置，以及所代表的象征意義，相信郭先生應該非常清楚。
“所以我們對這棟大廈的報價，會超過四億美金。這一點，郭先生能接受嗎？”
“不能接受。”郭永坤想都沒想，就搖了頭。
當然，即便對方說一億美金，他也會這樣做。
直接答應，豈不是二傻子？
這可不是街邊買菜，談論的是上億美元的資金。
西蒙蹙了蹙眉，問，“那郭先生的心理價位是多少？”
他感覺自己的報價已經很有誠意，因為家族確實打算處理掉洛克菲勒中心的產業，至於原因，很簡單，美國房地產會暴跌。
這是大勢，無法避免，那怎麽辦？
舉個簡單例子，明明現在價值十美元的東西，等過段時間，卻會無故變成一美元。所以如果還持有在手上，這筆損失豈不是要自己承擔？
不如將它處理掉，將風險和損失轉嫁給他人。
到時如果真跌到一塊，他們可以再買回來。不僅僅是嚐試購買，他們一旦出到合理價位，對方，不應該拒絕。
是的，不應該。
而這樣一來一回，不僅避免了房地產危機，還能大賺一筆，何樂而不為？
“西蒙先生剛才也說了，這棟大樓的建築成本，隻有兩億多。至於你說的曆史底蘊、文化內涵，以及象征意義，我承認，它確實能為這棟大樓帶來不少光環，甚至直接影響它的本身價值。
“不過，在我看來，這些附帶價值並沒有一億、甚至兩億美元那麽多。因此我的心理價位，不會超過三億美金，具體的，如果你們有誠意出售，我會安排專業人士進行核算。”
西蒙十指交叉，撐著下巴，似乎陷於沉思。
直接砍掉一個億，這有些超出他的底線了。
廣場一號樓賣四個億，貴嗎？
按現在的市場行情，並不貴，是一個真正有誠意的價格。
要知道它是整個洛克菲勒中心的核心。
如果說洛克菲勒中心是美國的地標性建築，那麽廣場一號樓，就是洛克菲勒中心的地標。
不過，這個價格如果放在幾個月後，就很難講。
他們已經確切地知道，美國房地產會迎來一個寒冬，現在其實已經出現一些蛛絲馬跡，隻是絕大部分的人都無法察覺而已。
所以他當下麵臨一個抉擇是再等待一段時間，看看有沒有其他更慷慨的客戶，還是降低自己的標準，少賺個幾千萬到一億美金，直接促成這筆成交。
前者，擁有不確定信，具備很大風險。
後者，等於舍棄一塊肥肉。
他看了眼身側的尤金斯，對方依舊沒有說話，隻給了他一個眼神，一個外人不懂的眼神。
“這樣的降幅實在太大了，郭先生不妨先請專業的評估人員進行詳細核算後，我們再具體討論。請你相信我們的誠意，哪怕經由他們的核算，這棟大廈的價值也遠超三億美金。”
郭永坤的心情不錯，這無疑等於變相的妥協，點點頭道“可以。”
於是，雙方商量好，於三天之後，再進行磋商。
……
“三天時間，那我們要趕緊去找專業的房地產評估公司啊。”
離開大廈後，幾人坐上加長版林肯，莉亞提醒道。
然而，郭永坤卻顯得不急不躁。
請人，自然是要請的。不過他其實相信西蒙的話，哪怕請房地產評估公司來估價，廣場一號樓的價值也要超過三億美金。
因為他知道，上輩子，1989年……對，也就是今年，三菱集團買下洛克菲勒中心的價格是，137億美金。
而其中的大頭，就是這棟鶴立雞群、69層高的廣場一號樓。
別看三菱集團是整個買下的，但洛克菲勒中心的大部分建築都是本世紀初中頁建造的，樓層其實並不高。
都是一些十幾層，二三十層的房子。
第二高的一棟，是45層。
即便如此，也比廣場一號樓矮了一座山頭。
這棟大樓哪怕四億美金拿下，都不虧，因為它是洛克菲勒中心的靈魂所在。
郭永坤甚至已經看出洛克菲勒家族的計劃他們洞悉了美國房地產的走勢。
不過，他們再怎麽神，也神不過自己。
他們現階段能預判了美國房地產會暴跌，但可以預測到什麽時候回暖嗎？
那不可能！
全世界，隻有他清楚。
老實講，他要發個狠，把洛克菲勒中心全部買下，也是可以的。
137億美金嘛，就參考上輩子的售價，把他的瑞銀戶頭清空，也不用變賣什麽家產，再找陳大少借點，還是能湊出來的。
但他清楚，這件事不能做。
真要幹了，就是與整個美國為敵。
三菱集團已經用血和淚的教訓，驗證過的事情。
最後怎麽樣？
血虧一筆，洛克菲勒中心照樣回到洛克菲勒家族手中。
不過，隻是買下其中一棟的話，那麽肯定不會造成“美國人的驕傲被外國人買走”的影響。
“不急，先找個地方吃飯。”
他們還沒中午飯呢。
無錯
。