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第127章 新的戰略

  無上黃金瞳 - 第1'章 新的戰略 

  「好!既然職位都已經確定,大家都找自己的位置坐下來吧,下面我將就公司未來的發展方向提一些要求。 」等杜少彥將所有人的職務等宣布完畢之後,凌少南輕輕拍了兩下手,將所有人的注意力都吸引了過來:「首先,誰能告訴我,公司目前都有哪些項目正在進行?」 

  凌少南的話自然是向留下來的原金鼎地產管理者問的,而在他話音落下的同時,會議室中幾十雙眼睛也齊刷刷地往那幾個人的臉上看了過去。 

  被凌少南突然提到,又被幾十個人盯著,那幾個人頓時感覺到了沉重的壓力,這可是第一次在公司的大老闆面前答話,將會直接影響到以後在公司中地位的!所以,幾個人面面相覷了將近半分鐘后,其中一人才一臉烈士般表情地站了起來,期期艾艾地回答道:「董事長,總裁,各位領導和同事,目前公司正在進行的項目只有一個,那就是九江段的長江大堤,這個工程是楊董,哦不,是楊世益通過一些關係爭取到的,兩個月前開始施工,總工期預計一年左右,也就是到明年六月底可以完工。 

  另外,公司名下還有兩塊沒有開發的空地,就是跟公司一起拍下來的那兩塊地。它們中的一塊位於江西,面積大約為六點一公頃,另一塊則在江東新區,大約有三點七公頃左右。當時從政府手中買下來的時候,公司是將其作為商業寫字樓規劃的,可是在規劃還沒有完成的時候,楊世益就將公司所有的流動資金抽調了出去,接下來工作也就停了下來。 

  哦,對了,還有我們現在所在的這座金鼎大廈,現在也被凌董事長劃到了公司名下,不過這裡除了我們公司自用的樓層之外,其他的基本上都或出售,或租用了出去,在租賃合同到期之前恐怕是不能用在其他用途上了。」 

  將這些說完之後,這人又皺著眉頭仔細想了一下,確認自己沒什麼遺漏之後才說了一句:「嗯,就這些了。」 

  「好,謝謝這位先生的介紹!」這些情況跟凌少南之前了解的基本一致,他之所以問出來主要是讓新加入公司的那些人熟悉一下公司情況的,因此臉上沒有露出任何意外的表情,點了點頭后讓回答問題的人坐了回去。 

  「好了,公司現在的情況大家也都知道了,我要說的是,公司目前沒有太多的項目,正如一塊處女地一般,等待著我們去開墾,去創造輝煌,大家不要有任何顧慮,放開手腳,把你們所有的能力都發揮出來!只要你們做得好,我和杜總都絕不會吝嗇薪水的!」 

  當第一次聽到「九江段長江大堤」這幾個字眼的時候,凌少南心中就有了一些想法,但是這些話題並不適合在此次會議上提出,所以他很自然地將其跳了過去。 

  「因為公司手上目前總共有一座寫字樓和兩塊商業用地的緣故,經過我和杜總的商議,我們為公司制定了以下這些發展戰略。」說到這裡,凌少南向杜少彥點了點頭,後者則心領神會地將一張軟盤交給了一旁的秘書,在投影儀上放了出來。 

  「公司以後主要將會專註於以下三個方面的業務:一是面向國內和國際大公司的高檔寫字樓,也就是5a以上級別的國際寫字樓;第二是大型商場,這一點在面向具體問題的時候可以具體把握,根據我們所購買到的地塊進行考慮,既可以建成純粹的商場,也可以建成包括商場在內的普通寫字樓,靈活一點,不要為條條框框所囿;第三則是高檔住宅,其中包括獨立別墅、聯排別墅和大戶型的住宅樓,這一點杜總以後會跟具體的負責人詳細討論,我在這裡就不再贅述了。」 

  凌少南這些話說完之後,目光往在座的人臉上掃了一圈,果然不出他所料,除了之前已經溝通過的杜少彥之外,所有人都被他的胃口嚇住了,臉上不由自主地露出了極度驚訝的表情。 

  這一幕杜少彥自然也是看在了眼裡,雖然表面上不動聲色,但他的心中卻在無聲地暗笑:這才哪兒到哪兒啊?如果你們聽到老三下面的規劃時,還指不定被嚇成什麼樣子呢!想到這裡,他的目光微微一轉,瞥到了凌少南的臉上,目光中充滿了期待之意。說實話,當杜少彥第一次聽到凌少南對華城置業未來的規劃時,也是被駭得大張著嘴巴,好半天都沒有合攏! 

  凌少南當然不會讓杜少彥失望,在略微停頓了一下,等下面這些人將他話中的意思消化了一下之後又接著說道:「剛才大家也都聽到了,公司的賬戶現在基本上是空的,所有的流動資金都被前任董事長抽走了,不過這沒有關係!三天之內,我將往公司賬戶上打入五億現金,作為現階段的流動資金,以後如果有需要的話,我可以在一個月之內將五十億左右打進來,所以,對於資金的問題,大家完全不用擔心,你們唯一需要考慮的是,怎麼樣將公司賬戶上的錢花光!」 

  凌少南這番話可以說是驚世駭俗的,在他之前,恐怕還沒有一個老闆敢說這樣的話!天!能在一家目標就是花光賬戶上所有資金的公司工作,這絕對是任何一個人都無法拒絕的誘惑,這一點,從會議室中這些人通紅的臉色和急促的呼吸上就可以看得出來。尤其是剛才沒有跟這大部分人辭職的那幾個傢伙,此時更是在心裡暗呼幸運,他們相信,除了華城置業外,滬市,乃至全華夏都絕不會有另外一家公司有這樣的豪氣! 

  可是,凌少南帶來給他的驚訝和震撼還遠沒有結束:「當然,剛才所說的那些都是公司的整體戰略,在具體的事務上,我要求你們做到以下幾點!」 

  他這句話一落下,會議室中所有人都不由自主地挺了挺腰,像是等待著衝鋒號的戰士一樣精神抖擻地望著他。 

  「第一,公司的設計部門立刻繼續原來的工作,對目前公司名下的兩塊商業用地做出規劃,記住,我要的是最獨特的設計,最高的標準和最大的利用率!在這一點上,如果設計部門無法完成任務的話可以向杜總提出,去請全國,乃至全世界最好的設計師來,我們要做,就一定要做精品! 

  第二,市場部門則要尋求繼續購入地塊的可能性,不僅包括滬市本身,在其他三個一線城市,乃至較為發達的二線城市也一樣如此!在明年年末之前,我會投入至少兩百億人民幣在土地購買上,以及同等數量的開發資金,希望你們不要讓我失望! 

  當然了,地塊是要買,但也不是讓你們盲目地花錢,畢竟公司的錢也不是大風刮過來的,等這次會議之後,杜總會跟你們具體討論這件事情!」 

  凌少南所說的具體討論,指的是他在前幾天給杜少彥的一份資料,在那份資料上,他將未來十幾年內全國各大城市地價上漲最快的區域全部標了出來。 

  華夏的地產行業最近幾年正處於低潮期,等這股勁兒緩過來之後很快就會進入增長階段,只要市場部在他劃出的區域買地,那麼在未來十幾年內,這些土地的價格至少也會上漲十倍以上!他今天的投資也都將會十倍以上的利潤!雖然凌少南在金融市場的收益率比這個數字還要大,但那畢竟只是一堆數字,一想到自己將在全國幾十座大城市中擁有上百座商場和寫字樓,他的心中還是不由得火熱了起來。 

  「哦,對了,還有一件事要講一下!因為剛才提到了將公司業務擴展到全國的事情,行政部門也要準備一下了,爭取於年內至少在其他三座一線城市中建立分公司,或者是收購當地的一家中小型房地產公司,並跟當地銀行和政府建立初步的良好關係,為公司的正式擴張做好準備!」 

  說完這最後一點后,凌少南想了一下,似乎沒有什麼要補充的了,就算以後再想起什麼到時候再說也不遲,於是就將目光投到了一旁的杜少彥身上,用目光詢問他是否還有什麼事情要說明的。 

  對此,杜少彥輕輕的搖了搖頭,給出了一個否定的答案:開玩笑,老三你把這幫人震成了這個樣子,看他們如今誰還有心情談具體的工作?還是過一段時間,等他們激蕩的心情平復一些再說吧! 

  從杜少彥的白眼中,凌少南也理解了他的意思,不禁略有些不好意思地笑了一下,宣佈道:「還有沒有人有問題的?如果沒有的話,這次會議就到此結束吧!剛剛接手工作的同事們去把工作熟悉一下,再想一下我今天說的事情,考慮一下怎麼樣才能夠把工作做到最好。你們記住,公司的前景是無限光明的,只要是展現出自己的能力,就有更高的職位和薪水在前方等著你們!好,散會!」 

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