第127章 新的戰略
無上黃金瞳 - 第1'章 新的戰略
「好！既然職位都已經確定，大家都找自己的位置坐下來吧，下面我將就公司未來的發展方向提一些要求。 」等杜少彥將所有人的職務等宣布完畢之後，凌少南輕輕拍了兩下手，將所有人的注意力都吸引了過來：「首先，誰能告訴我，公司目前都有哪些項目正在進行？」
凌少南的話自然是向留下來的原金鼎地產管理者問的，而在他話音落下的同時，會議室中幾十雙眼睛也齊刷刷地往那幾個人的臉上看了過去。
被凌少南突然提到，又被幾十個人盯著，那幾個人頓時感覺到了沉重的壓力，這可是第一次在公司的大老闆面前答話，將會直接影響到以後在公司中地位的！所以，幾個人面面相覷了將近半分鐘后，其中一人才一臉烈士般表情地站了起來，期期艾艾地回答道：「董事長，總裁，各位領導和同事，目前公司正在進行的項目只有一個，那就是九江段的長江大堤，這個工程是楊董，哦不，是楊世益通過一些關係爭取到的，兩個月前開始施工，總工期預計一年左右，也就是到明年六月底可以完工。
另外，公司名下還有兩塊沒有開發的空地，就是跟公司一起拍下來的那兩塊地。它們中的一塊位於江西，面積大約為六點一公頃，另一塊則在江東新區，大約有三點七公頃左右。當時從政府手中買下來的時候，公司是將其作為商業寫字樓規劃的，可是在規劃還沒有完成的時候，楊世益就將公司所有的流動資金抽調了出去，接下來工作也就停了下來。
哦，對了，還有我們現在所在的這座金鼎大廈，現在也被凌董事長劃到了公司名下，不過這裡除了我們公司自用的樓層之外，其他的基本上都或出售，或租用了出去，在租賃合同到期之前恐怕是不能用在其他用途上了。」
將這些說完之後，這人又皺著眉頭仔細想了一下，確認自己沒什麼遺漏之後才說了一句：「嗯，就這些了。」
「好，謝謝這位先生的介紹！」這些情況跟凌少南之前了解的基本一致，他之所以問出來主要是讓新加入公司的那些人熟悉一下公司情況的，因此臉上沒有露出任何意外的表情，點了點頭后讓回答問題的人坐了回去。
「好了，公司現在的情況大家也都知道了，我要說的是，公司目前沒有太多的項目，正如一塊處女地一般，等待著我們去開墾，去創造輝煌，大家不要有任何顧慮，放開手腳，把你們所有的能力都發揮出來！只要你們做得好，我和杜總都絕不會吝嗇薪水的！」
當第一次聽到「九江段長江大堤」這幾個字眼的時候，凌少南心中就有了一些想法，但是這些話題並不適合在此次會議上提出，所以他很自然地將其跳了過去。
「因為公司手上目前總共有一座寫字樓和兩塊商業用地的緣故，經過我和杜總的商議，我們為公司制定了以下這些發展戰略。」說到這裡，凌少南向杜少彥點了點頭，後者則心領神會地將一張軟盤交給了一旁的秘書，在投影儀上放了出來。
「公司以後主要將會專註於以下三個方面的業務：一是面向國內和國際大公司的高檔寫字樓，也就是5a以上級別的國際寫字樓；第二是大型商場，這一點在面向具體問題的時候可以具體把握，根據我們所購買到的地塊進行考慮，既可以建成純粹的商場，也可以建成包括商場在內的普通寫字樓，靈活一點，不要為條條框框所囿；第三則是高檔住宅，其中包括獨立別墅、聯排別墅和大戶型的住宅樓，這一點杜總以後會跟具體的負責人詳細討論，我在這裡就不再贅述了。」
凌少南這些話說完之後，目光往在座的人臉上掃了一圈，果然不出他所料，除了之前已經溝通過的杜少彥之外，所有人都被他的胃口嚇住了，臉上不由自主地露出了極度驚訝的表情。
這一幕杜少彥自然也是看在了眼裡，雖然表面上不動聲色，但他的心中卻在無聲地暗笑：這才哪兒到哪兒啊？如果你們聽到老三下面的規劃時，還指不定被嚇成什麼樣子呢！想到這裡，他的目光微微一轉，瞥到了凌少南的臉上，目光中充滿了期待之意。說實話，當杜少彥第一次聽到凌少南對華城置業未來的規劃時，也是被駭得大張著嘴巴，好半天都沒有合攏！
凌少南當然不會讓杜少彥失望，在略微停頓了一下，等下面這些人將他話中的意思消化了一下之後又接著說道：「剛才大家也都聽到了，公司的賬戶現在基本上是空的，所有的流動資金都被前任董事長抽走了，不過這沒有關係！三天之內，我將往公司賬戶上打入五億現金，作為現階段的流動資金，以後如果有需要的話，我可以在一個月之內將五十億左右打進來，所以，對於資金的問題，大家完全不用擔心，你們唯一需要考慮的是，怎麼樣將公司賬戶上的錢花光！」
凌少南這番話可以說是驚世駭俗的，在他之前，恐怕還沒有一個老闆敢說這樣的話！天！能在一家目標就是花光賬戶上所有資金的公司工作，這絕對是任何一個人都無法拒絕的誘惑，這一點，從會議室中這些人通紅的臉色和急促的呼吸上就可以看得出來。尤其是剛才沒有跟這大部分人辭職的那幾個傢伙，此時更是在心裡暗呼幸運，他們相信，除了華城置業外，滬市，乃至全華夏都絕不會有另外一家公司有這樣的豪氣！
可是，凌少南帶來給他的驚訝和震撼還遠沒有結束：「當然，剛才所說的那些都是公司的整體戰略，在具體的事務上，我要求你們做到以下幾點！」
他這句話一落下，會議室中所有人都不由自主地挺了挺腰，像是等待著衝鋒號的戰士一樣精神抖擻地望著他。
「第一，公司的設計部門立刻繼續原來的工作，對目前公司名下的兩塊商業用地做出規劃，記住，我要的是最獨特的設計，最高的標準和最大的利用率！在這一點上，如果設計部門無法完成任務的話可以向杜總提出，去請全國，乃至全世界最好的設計師來，我們要做，就一定要做精品！
第二，市場部門則要尋求繼續購入地塊的可能性，不僅包括滬市本身，在其他三個一線城市，乃至較為發達的二線城市也一樣如此！在明年年末之前，我會投入至少兩百億人民幣在土地購買上，以及同等數量的開發資金，希望你們不要讓我失望！
當然了，地塊是要買，但也不是讓你們盲目地花錢，畢竟公司的錢也不是大風刮過來的，等這次會議之後，杜總會跟你們具體討論這件事情！」
凌少南所說的具體討論，指的是他在前幾天給杜少彥的一份資料，在那份資料上，他將未來十幾年內全國各大城市地價上漲最快的區域全部標了出來。
華夏的地產行業最近幾年正處於低潮期，等這股勁兒緩過來之後很快就會進入增長階段，只要市場部在他劃出的區域買地，那麼在未來十幾年內，這些土地的價格至少也會上漲十倍以上！他今天的投資也都將會十倍以上的利潤！雖然凌少南在金融市場的收益率比這個數字還要大，但那畢竟只是一堆數字，一想到自己將在全國幾十座大城市中擁有上百座商場和寫字樓，他的心中還是不由得火熱了起來。
「哦，對了，還有一件事要講一下！因為剛才提到了將公司業務擴展到全國的事情，行政部門也要準備一下了，爭取於年內至少在其他三座一線城市中建立分公司，或者是收購當地的一家中小型房地產公司，並跟當地銀行和政府建立初步的良好關係，為公司的正式擴張做好準備！」
說完這最後一點后，凌少南想了一下，似乎沒有什麼要補充的了，就算以後再想起什麼到時候再說也不遲，於是就將目光投到了一旁的杜少彥身上，用目光詢問他是否還有什麼事情要說明的。
對此，杜少彥輕輕的搖了搖頭，給出了一個否定的答案：開玩笑，老三你把這幫人震成了這個樣子，看他們如今誰還有心情談具體的工作？還是過一段時間，等他們激蕩的心情平復一些再說吧！
從杜少彥的白眼中，凌少南也理解了他的意思，不禁略有些不好意思地笑了一下，宣佈道：「還有沒有人有問題的？如果沒有的話，這次會議就到此結束吧！剛剛接手工作的同事們去把工作熟悉一下，再想一下我今天說的事情，考慮一下怎麼樣才能夠把工作做到最好。你們記住，公司的前景是無限光明的，只要是展現出自己的能力，就有更高的職位和薪水在前方等著你們！好，散會！」
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