第七十七章 甲級寫字樓難題

  紀天華回到宿舍后直接躺倒床上去累癱了，這活兒真不適合他這種人干，要說一些腦力勞動還勉強還湊合，這種體力勞動……韓陽你大爺的能去找個專門貼小廣告的嗎，又不是花不起這錢！


  紀天華覺得韓陽的套路太深了，今天擺明了就是整他的。


  韓陽似笑非笑的看著紀天華：「拿工資嘛，總是要累點的對吧，誰讓我是發你工資的人呢，我這是為你好，磨練你身上的嬌慣病。」


  「滾滾滾，信了你個邪！」


  韓陽無奈搖了搖頭，雖然人員招聘初期來看是夠用了，但是目前擺在眼前還有一件很重要的事情沒做，就是團隊沒有辦公地點！


  他知道大學生的辦公地點其實不要什麼好地方，甚至一個網咖就能當做創業團隊聚集地，但是韓陽不這麼想，大學生不在乎辦公環境是因為大學生沒有資金。但是他有巨額的存款就沒有必要在去搞一個「吃苦」的環境，畢竟他想快一點讓公司成型，所以這個辦公地點一定要先選好。


  要選擇辦公地點的話，寫字樓無疑是最好的選擇。但是韓陽知道二零零六年，隨著金融業等即將全面開放，跨國企業尤其是服務性企業不斷進駐sh導致了sh甲級寫字樓市場出租率大漲，租金更是水漲船高。


  上市本就不多的甲級寫字樓現在是供不應求。而眾多的rb韓國和我國台灣地區的小企業為了規避高租金，已經開始大量的轉向中檔的袖珍辦公樓市場。


  甲級寫字樓的租金到了多少的價格他倒是不清楚，所以要找個懂行的人問一問。


  眼角餘光瞥了眼正和死豬一樣躺在那裡的紀天華，找這丫的問就算了吧，整天泡吧喝酒的生意上的東西估計也不懂多少，他家裡目前既然是放棄他的態度恐怕給他幫助。既然紀天華問不了，那周圍還有誰能幫忙的呢？

  冷小夏？

  正當韓陽剛閃過這個念頭的時候，電話就已經響了，翻開手機蓋韓陽看了看來電顯示，苦笑著搖了搖頭：「你可真會挑時候打電話。」


  「現在有事？那我等會打給你。」電話那邊傳來清清冷冷的聲音。


  「沒事沒事，就現在吧。」


  冷小夏停頓了一會道：「你知道我要講什麼了？」


  「我就是猜的，也不一定就是那樣，你說說看打我電話幹嘛？」


  「哦。」冷小夏輕輕應了聲：「我給你整理好了目前sh寫字樓行情，你要不要聽聽。」


  果然這樣！韓陽無奈的嘆了口氣，對於冷小夏這種本事他已經司空見慣了：「哪個老總有你這樣的秘書也是福氣。」


  冷小夏沒做應答：「不要聽就算了？」


  「聽，怎麼不聽！」


  韓陽趕忙道，好不容易有個送上門的情報給你聽，省得在費精力找了的幹嘛不聽。


  「我建議你最好不要去考慮租賃甲級寫字樓，找個乙級或者丙級的都可以。」


  沒等韓陽說話，冷小夏就繼續道：「2006年以來，sh甲級寫字樓市場持續活躍，呈現全年空置率持續走低而租金水平則大幅上漲的景氣局面。專業服務型公司仍然勢頭不減地大量吸納新近建成的甲級寫字樓物業，造成市場延續緊張的供應局面，在sh的某些中心區域甲級寫字樓平均空置率更是一度達到了10年以來的最低水平，達到3%，進而助推了租金繼續上漲的趨勢，一些諳知行情的寫字樓業主也紛紛借勢調高出租物業的租金報價。」


  「也就是說寫字樓的價格已經被推高了，這點你要做好準備。」冷小夏提醒道。


  「沒事，我做好準備了。」


  「也對，對於你這個大土豪來說這點錢不算什麼。」


  韓陽哭笑不得，誰家的錢也不是大風刮來的啊，花錢誰不心疼啊！


  冷小夏沒理會他的表情，繼續道：「從租金情況看，2006年sh甲級寫字樓整體租金上升幅度較大，主要由於2006年市場供應量有限，sh甲級寫字樓的總面積達到三百萬平方米，本年度新增甲級寫字樓項目有鉑金大廈、淮海國際大廈、等等，為市場帶來約二十多萬平方米的供應，比較2005年約45萬平方米的新增供應，本年度的新增供應量較低，佔1997-2005年平均新增供應的73.3%。然而在市中心，為了緩解人員擴張所導致的辦公區擁擠的局面，許多公司仍苦於在日益緊張的市場供應中，尋找大面積的甲級寫字樓。」


  冷小夏在電話一斷端起了水杯喝了口水，毫不留情的打擊道：「也就是說，大場地的寫字樓供不應求，你有錢也不一定租的到。」


  韓陽一愣，你丫的說這麼多，我聽了這麼久，報了一堆專業數據，最後感情就是為了告訴我寫字樓租不到了？逗我呢！

  再說了這些東西他都早就已經知道了。


  韓陽無奈道：「我也告訴你一點吧，一直到二零零八年sh的甲級寫字樓一直將持續供不應求的狀態。」


  電話那邊又安靜了一會：「其實我們不用那麼好的環境。」


  韓陽當然知道可以選擇低等級寫字樓，可是他的目光不止如此，他知道公司一旦步入軌道會迅猛發展起來，到時候在尋求更大的空間就太麻煩了，不如一步到位，而且甲級寫字樓的資源和乙級寫字樓的資源是沒法比較的。


  「別管那麼多了，說話的方式簡單點，現在sh甲級寫字樓租金多少了？」


  「大概240元人民幣一平方米一月吧，均價是這樣的，有價無市。」


  韓陽沉思了一下，忽然道：「你打給我電話肯定是考慮好解決辦法了吧？」


  冷小夏輕輕一笑：「從市場上獲得不了，你可以考慮熟人啊！」


  「這不行，老紀他出了點問題。」


  韓陽還以為冷小夏講的是紀天華，畢竟冷小夏這樣的人會知道些紀天華的家世也不是什麼難事。


  「我是說凌可可。」