第一百八十四章：賣地
「嗨，夥計，新年快樂。」史蒂芬看到葉默，張開手擁抱了過來。
「好久不見，看你滿面紅光，小日子過得滋潤。」葉默和史蒂芬擁抱了上來，邊說邊拍著他的後背砰砰作響。
「上帝，你想要謀殺。」
純友誼的擁抱，很快分開。後面的安德森走了過來，這傢伙才是滿面紅光，看他的樣子，精神氣充沛：「葉，新年快樂。」
「新年快樂。」葉默說道，也和他擁抱了一下：「聽說你無限制收購葡萄園，我在西南地區有一百多英畝園子，看看？」
「當然。」安德森點頭：「如果可以，今天就將合同簽訂下來。」
「價錢合適的話。」
安德森招待康納和麥克斯去了。早已經準備好了合同，有律師在場，幾分鐘將合同簽了下來。
葉默和史蒂芬閑聊一陣：「你將綠意葡萄園服務公司搬來了過來？」
「嗯哼。」史蒂芬點頭，鬼鬼祟祟左右瞟了一眼：「你那位朋友給我的建議。現在的服務公司不好做，行業競爭太大，有大腿抱就趁早。」
「對，有大腿趕緊抱抱，來吧。」葉默笑著亮出了他的大長腿，動作風騷至極。
「靠。」
葉默嘿嘿笑了兩聲：「明天下午來我的農場，有個項目給你。」
「終究，還是……抱上了你的大腿。」史蒂芬哈哈大笑起來。
「該我抱你的大腿才對，我現在窮死了。說好，明天下午……」
「OK，拜拜。」綠意公司搬遷過來，落腳的地方還沒有找到，史蒂芬要趕回小鎮區簽署另一個合同。
等安德森他們出來。
拿到百分之三十預付款的康納和麥克斯一臉笑容，樂的找不到北了。
「葉，現在過去看地？」安德森手拿著雪茄盒，走到葉默面前，給他剪了一支。
「著急用錢，越快越好。」葉默點頭，沒有談生意的虛頭巴腦，直接道。
安德森打了個響指，安排車子去了。
葉默走到康納和麥克斯面前：「就這樣了，該忙的忙該慶祝的慶祝。」
「好吧，我們先回去了。」康納道：「晚上有燒烤派對，叫上大家一起過來。」
「好，拜拜。」
「那個……」麥克斯預言，吞吞吐吐：「Boss，您那塊7英畝的岩土赤霞珠葡萄園也準備賣了？」
「賣。怎麼，你想要？」葉默問道。
「價格？」麥克斯訕訕地道。
「價高者得。你知道我買下那塊葡萄園時的價格……」葉默話沒有說完，安德森走了過來，打斷了他們。
「車準備好了。」
「馬上。」
麥克斯提起的那塊7英畝葡萄園，23年樹齡，現在是24年的樹齡。這塊葡萄園，可以說是葉默在整個波普產區所見最用心的葡萄園。
至於為何落到葉默手上，還有一小段故事。
在商言商，賣東西自然是價高者得。麥克斯看了安德森兩眼，在葉默耳邊小聲道：「我的報價是230萬。」
「OK。」葉默點了點頭，然後坐到了安德森的車上。
「介紹一下，這位是奧克多，我的葡萄園顧問。」坐到商務車上，安德森介紹了一個大鬍子男人給他認識。
「你好……」
「你好……」
先是看了公路旁邊的兩塊葡萄園，一塊15英畝，一塊3.5英畝。15英畝葡萄園的旁邊還有兩棟棚戶屋……
「這兩塊園，每英畝16萬怎麼樣？至於建築，送給你了。」葉默做出一個大方的動作。
安德森差點栽倒：「這幾個破爛茅屋，我買下來還得花錢拆除。」
寡言少於的奧克多走進葡萄園，一看二摸三品鑒，很專業的樣子。
安德森就和葉默閑扯，不討價還價也不進去葡萄園裡看。東拉西扯了有十幾分鐘，奧克多終於回來，在安德森耳邊說了幾句，很小聲，還是被葉默聽了過去。
「很不錯的葡萄園。地理位置不錯，今後的升值空間較大……但16萬的價格，太高了。15萬差不多……」
安德森感激的拍了拍奧克多的肩膀，轉過頭來看向葉默：「13萬。」
葉默兩手一攤：「繼續看地，繼續看。」
安德森怔了一下，無語。做生意，做起地價就地還錢的嘛。
「其實嘛，我的這些葡萄園可賣也可不賣。接著看……」葉默在這一區域有126英畝土地，其中115英畝種植了葡萄。
共7塊，最大一塊葡萄園50英畝，整塊的葡萄園，可是相當搶手。
這塊葡萄園位於坡地。
依舊是奧克多進去葡萄園裡。
「看著不錯，多少錢？」安德森沒有詢問單個英畝的價格，直接問總價。一般來說超過20英畝的葡萄園，可利用的手段就多了起來，價格也比單英畝的葡萄園稍貴。
像是葉默的溪谷農場，本身並無品牌價值。2900英畝土地，500英畝葡萄園，剩下的儘是荒地。荒地不值錢，特別是山裡的荒地，說句讓人心動的話，送人都不見吃香。
在波普產區沒有成為AVA產區之前，該產區的葡萄園平均價格也就六七萬的樣子。溪谷農場葡萄園和荒地相加，每英畝土地6.2萬美元（轉葉默手上，每英畝接近7萬）。就因為足夠大，連成一片的。
「750萬。」
安德森點了點頭，750萬，這裡沒有任何建築，單獨的葡萄園，每英畝15萬。價格偏貴……
康納和麥克斯的葡萄園是散地，最大的一塊葡萄園采17英畝，也沒有什麼太好的位置，平均下來每英畝13萬。
波普產區土地價格上漲的厲害，主要原因還是流入市場的土地太少了。因為大面積土地都在葉默和約翰手裡，剩下的土地，人家根本不願意出售。畢竟，這裡成為AVA產區之前，約翰和葉默的『小團體』已經地毯式收羅了一邊，幾乎是挨家挨戶的詢問：『你賣不賣呀，我給的價格相當誘人哦。』
一通忽悠，連蒙帶騙。當初賣了土地的種植戶、酒庄、酒廠，這些個葡萄園原來的主人，現在恨不得跳起來找他們拚命。
這一次安德森沒等到奧克多回來就和葉默討價還價了，道：「600萬。」
「730萬。」
「610萬。」
一次次討價還價，葉默無語了：「700萬，不能再少。否則，後面的土地也沒有看下去的必要。」