第312章 拍賣
穆東第二天一早接到了王忻瀾的電話。
王忻瀾高興的笑著，說自己已經安全到達，可以開始工作了。
穆東問道：「你不用倒下時差嗎？」
王忻瀾道：「我都睡了一路了，放心吧，穆哥，我現在渾身都是力量。」
穆東笑道：「行吧，那你關注一下黃金的走勢，最近我覺得可能要出現拐點，一旦金價開始上漲，你及時告訴我，我們再商量到底怎麼操作。」
「好嘞，穆哥。」王忻瀾爽快的答應下來。
穆東看看錶，才早上5點半，可是他接完電話已經睡不著了，只好起床，出去鍛煉。
結果在樓下看到了一輛帕薩特，裡面是四個安保隊員。旁邊還停著賓士S600，方健東坐在駕駛座上。
看到穆東下樓，5個人趕緊下車。
穆東很是無奈，說道：「讓健東跟我去，你們在這裡等著吧。」
結果幾個人不幹，為首的一個說道：「穆總，您和方健東在前面，我們遠遠的跟著，保證不打擾你們。」
穆東沒轍了，只好由著他們。
幾個隊員都穿著便裝（當然他們也沒什麼制式服裝，也就作訓服整齊劃一罷了）遠遠的綴在穆東和方健東之後。
穆老闆還是沿著以前的線路慢跑，之後在小廣場活動腿腳腰身，之後慢跑回家。
回到小區的時候，穆東遇到了好久沒見到的攝影記者陳必樹。
陳必樹在等穆東。
最近大東集團成立的消息，已經傳到了報業集團的耳朵里，大東房地產競拍東騎集團地塊的事情，也向社會做了公示。再加上大東集團給兒童福利院捐贈的事情，穆老闆的名氣最近處於上升期。陳必樹是帶著領導的指令，來約訪穆老闆的。
聽完陳必樹的話，穆東毫不猶豫的拒絕了。不過為了讓陳必樹交差，穆老闆表示，暫不接受任何媒體採訪，如果以後接受採訪，優先考慮報業集團。
陳必樹連聲道謝，告辭而去。
穆東上樓換了衣服，去公司吃早餐。
小雪莉這幾天每天陪著穆老闆用膳，早早的等在了院里。
現在的小雪莉，已經脫胎換骨，形象氣質大變。以前畏首畏尾的樣子早就不見了，變成了一個自信大方活潑可愛的小姑娘。
小雪莉最喜歡的，就是和穆東一起吃早飯了，每當有這樣的機會，她都格外珍惜，忙前忙后，一副小大人的模樣。
穆東開心的和雪莉用了早餐，之後去了辦公室，開始忙碌，最近的事情，實在是太多了。
7點半，劉大田趕到了公司，找到穆東。
今天是東騎集團地塊拍賣的日子，劉大田來和穆東商量一下競拍的基本策略。至於價格，倆人倒是不怎麼在意，總體的思路是，必須拿下，不計成本。
也是，大東房地產現在手握55億資金，卻什麼項目都沒開展，可以說窮的只剩下錢了。就連已經支付土地款項的束河縣地塊，都沒有完成交割。
倆人商量一陣，8點半，穆東、劉大田、王菲三人組成的競拍組，開始動身趕往拍賣現場。
拍賣設在了魯東大廈最多的宴會廳——金色大廳裡面。
穆東一行到達的時候，大廈的露天停車場上，已經豪車雲集。穆老闆三人乘坐的賓士S600，只能算是普通車輛了。
劉大田悄悄對穆東道：「穆總，我看你乾脆買輛勞斯萊斯得了。」
穆東有些無奈，說道：「攀比之風盛行，便宜的卻是外國汽車廠商。中國的富豪已經拯救了好幾個瀕臨破產的豪車品牌，我們還是別添亂了。不過，如果你完成了董事會的目標，我可以考慮給你配一台勞斯萊斯。」
劉大田這個人，很勤奮也很正直，唯一勉強能算上缺點的，也就是喜歡豪車，不過只要有強大的經濟實力，這點倒也不算什麼。
聽完穆東的話，劉大田嘿笑不語，三人進了大廳。
這次拍賣，憑證入場，並且沒有邀請媒體記者參加，再加上參與競拍的企業只有不到20家，所以大廳里有些空蕩蕩的。
服務倒是非常好，座位布置的很稀疏，座位前還有條案，剛一落座，就有服務員上了茶水和果盤，如果不喜熱茶，服務員還可以提供瓶裝礦泉水。
九點鐘，一眾領導進入了大廳，在前排就坐，拍賣師登台，拍賣開始。
拍賣師首先介紹了到場的各位領導，然後說明了土地的基本情況，出示了土地的原證件。由於是破產企業的地塊，市中院的法官上台宣讀了判決執行通知書，並進行了展示。
接著，拍賣師介紹了參與競拍的企業情況。19家競拍企業，泉城的有四家，大東房地產、魯東地產、天元地產和方圓地產。
魯東地產是國有公司，實力雄厚，不容小覷。
天元地產是混合所有制企業，是劉大田之前的老東家，實力也很是不俗。
方圓地產則是省內小有名氣的民企，最近幾年業績增長很快。
其他的15家競拍者，大都是國內有名的房地產和商業地產開發企業，其中還有幾個央企。
聽完介紹，穆東心想，果然是一塊肥肉啊，要想順利拿下，看來還有一場惡戰。
接著，拍賣師介紹了拍賣規則，起拍價10億元人民幣，每次加價不得低於100萬元。
拍賣開始。
劉大田瞬間舉牌，大聲說道：「12億！」
所有的人都愣住了！特么的，這個傢伙不按套路出牌啊！
市中心的這個地塊，大家都是經過核算的。如果開發成小區的話，按照多層建築2.5左右的容積率，151畝地，按照現在的市中心的房屋價格每平方9000元，蓋好了房子也才能賣出22.5億元。
你說提高容積率？且不說市中心黃金地段建高層建築是不是能通過審批，就算是通過了，好好的地段把房子蓋成了密集的鴿子籠，消費者能不能買賬？要知道這個價位，大家可以去稍遠一些的地方買別墅了啊！
至於商業地產，那就更慘了，回收期會非常的漫長。
所以，綜上所述，大家對這塊地隱隱都有一個心理價位，13億。這樣的話，房子能建的漂亮，加上房價一直在緩慢增長，除去各種稅費，收益還是很可觀的。
再貴了，就不合適了。
從這個角度來說，泉城市政府制定的10億元起拍價，是有些偏高的，給大家預留的競價騰挪空間極小。
現在這個極小的空間，又被一個愣頭青急劇壓縮三分之二，大家怎麼能不氣憤！
這意味著，有一些房企，還沒喊價，就已經放棄了。
穆東和劉大田商定的最高限價是18億元。
讓穆東吃驚的是，劉大田對未來房價的判斷出奇的準確。他認為，作為東部沿海省份的省會城市，泉城當前的房價，是嚴重偏低的。他預期這個位置的房價在五年之內就會上漲到每平米1.5萬元甚至更高。
所以，對於這個地塊，劉大田的計劃是，分三期開發，逐步推向市場，每次只推出幾棟樓，這樣未來的收益會非常可觀。
拍賣師也愣住了，好在良好的職業素養讓他快速調整了狀態，他趕緊道：「大東房地產出價12億，有沒有更高的？」
好半天沒人出價，放棄的已經放棄，沒放棄的暗自嘀咕：這個大東房地產，是擺出了一副拚命的架勢啊！
在拍賣師的鼓動下，終於有人出價了，12億1千萬，出價的是天元地產。
接著，閥門打開，大家陸續出價，有加500萬的，有價1000萬的，也有謹慎的加100萬的。
可是大東房地產卻始終沒有再出手。
很快，價格到了12億8300萬。
劉大田又出手了，他喊道：「14億！」
現場又是一片沉寂，很多人心裡暗罵，王八蛋啊！你不是應該喊13億的嗎？
拍賣師興奮起來，這次給他制定的傭金，只要拍賣價格超過13億，他將獲得額外的獎勵。一億獎10萬，上不封頂！
拍賣師又是好一番鼓動，可是膽子小的，已經完全不敢出價了。
終於，有膽子大的出手了，石破天驚的喊了一聲：「15億！」
眾人大驚，紛紛望去，是方圓地產的老闆，一個40多歲的中年人。
價格到了14億時候，來到現場的職業經理人已經不會出價了，因為這個價格已經超出了自己得到的授權。
敢於出價的，就是民企的老闆，可以臨機決斷。
方圓地產的老闆叫羅飛，他對這個地塊覬覦良久，一直想抓在手裡。看到大東房地產勢如破竹的姿態，他心氣難平，起了促狹之心。
你不是想要嗎？勢在必得嗎？我給你攪個局！
神使鬼差之下，他喊出了15億，然後一臉微笑的等著看大東房產的笑話，加價吧！
他很快就笑不出來了。[.]