第兩千二百二十六章戴著緊箍咒的地皮

  很快，一個多小時就已過去。


  在這段時間內，又有幾塊地皮被順利拍出，而且每塊地皮的成交價都非常驚人，可以說屢創新高。


  隨著拍賣師手裡的拍賣槌一次次落下，拍賣大廳里一次次響起熱烈的掌聲，其中還夾著激動不已的歡呼聲、以及充滿失望的嘆息聲。


  身處拍賣大廳里、分別代表葉天的地產公司及文化公司參與這場土地拍賣會的管軍和林海，也各自下場歷練了一番，找了找感覺。


  他們卻一無所獲，沒有拿下任何一塊土地，包括位於西山腳下的那塊地皮。


  但是，他們成功找到了參與這種重量級土地拍賣會的感覺，兩個人的轉變非常迅速，都變得沉穩和鎮定了許多，表情也逐漸恢復了平靜。


  他們的這種表現，看在拍賣會現場那些地產大鱷、乃至其它所有人眼中，都坐實了一點，他們只是來湊熱鬧的、而且是土地拍賣會初哥。


  推而廣之，他們身後的地產公司和文化傳播公司，肯定實力平平，不過是借這次土地拍賣會的機會來賺關注而已，並沒有實力搶下任何一塊地皮。


  甚至就連這兩家公司繳納的土地拍賣保證金，說不定也是從哪裡拆解或臨時周轉的，等拍賣會結束，保證金被退回，第一時間就要還給別人。


  隨著拍賣會進行，身處現場的眾多地產公司和地產大佬，基本都產生了這種想法，根本沒把這兩個寂寂無名的公司放在眼裡。


  而這，正是葉天最想看到的結果，也不枉他煞費苦心地布置一番。


  說話間，又一塊商住用地被順利拍出，成交價再創新高。


  就在拍賣師敲響拍賣槌、高聲宣布成交的一瞬間，葉天驟然變得更加興奮了，兩眼直放光芒，緊緊盯著直播畫面。


  坐在旁邊的大衛，身處北京東方廣場辦公室里的小姑和貝蒂、以及拍賣會現場的管軍和林海、還有大衛那小子，大家全都一樣。


  每個人都變得更加興奮了、每個人都精神抖擻，雙眼放光！


  之所以會出現這種情況，原因很簡單，下一塊拍賣的土地，就是那塊位於王府井黃金地段、葉天志在必得的地皮。


  一陣熱烈的掌聲過後，拍賣師充滿激情的聲音再次傳出，傳到了每一個人的耳中。


  「接下來將要公開拍賣的，是今天這場土地拍賣會的八號地塊，位於北京市東城區王府井大街黃金地段，緊鄰著名的王府井百貨大樓。


  拍賣正式開始前，關於八號地塊，在這裡我要特別介紹一下，以便大家做決定，是否舉牌應價，這塊土地的使用性質有別於其它地塊。


  這是一塊文化展覽用地，使用性質限制的很死，沒有任何改變的餘地，因為這塊土地位於王府井大街，它也有著非常嚴格的開發時限。


  也就是說，不管任何一家地產公司拍到這塊土地，都別想著改變使用性質，建造住宅什麼的！在這塊土地上，只能建造文化展覽設施。


  即便拍下這塊土地的地產公司不親自開發，短時間內將這塊土地轉讓出去，接手這塊土地的地產公司，也不能改變這塊土地的使用性質。


  對於接手這塊土地的地產公司，北京城建部門會嚴加審核一番，有非常嚴格的資質要求，並不是什麼地產公司都能接手開發這塊地皮。


  再說說開發時限的問題，因為地理位置特殊，這塊地皮有著非常嚴格的開發時限要求，甚至有點苛刻，所以大家就別想捂著地皮發財了。


  還有一點，因為王府井這塊土地距離故宮很近，依照北京市城建規劃，在建築高度方面有著嚴格的限定，建築面積自然也會受到限制，……」


  隨著拍賣師的介紹，現場立刻掀起一陣不小的騷動。


  「我去！這塊地皮的限制居然這麼多，既不能建住宅和商場、也不能建寫字樓和酒店，只能建文化展覽設施，而且限制建築高度，這未免也太誇張了吧！」


  「這塊地皮雖然位於寸土寸金的王府井黃金地段，但有了這麼多緊箍咒一般的限定條件，這塊地皮儼然已變成了一塊雞肋，食之無味、棄之可惜啊！」


  在此起彼伏的議論聲中，有些原本打算競爭這塊黃金地皮的地產公司，已經暗暗打起了退堂鼓。


  王府井這塊土地上附加的各種嚴格限定，無疑大幅壓縮了這些地產公司的操作空間，甚至連炒地皮牟利的空間都沒留，也大幅壓縮了利潤空間！

  在看不到利潤的情況之下，這些地產公司打退堂鼓也就不奇怪了，甚至可以說比較明智。


  就國內大多數地產公司而言，最賺錢的是開發住宅，只要手裡有錢，土地有的是，又何必在一塊看不到利潤的文化展覽用地上浪費感情呢！

  當然，現場也有幾位著名的地產大佬不改初衷，準備出手拿下這塊寸土寸金的地塊，其它事情放到以後再說。


  但是，這些著名的地產大佬哪裡知道，遠在萬里之外的德國柏林，還有人緊緊盯著這塊黃金地皮，眼珠子都快紅了。


  而且這個人的信念比他們更加堅定、口袋也比他們更深，準備不計代價拿下這塊地皮。


  不用問，這個人就是葉天。


  轉眼的功夫，拍賣師已將王府井八號地塊的特殊性介紹完畢，隨即進入了正題。


  「現在拍賣的是位於王府井黃金地段的八號地塊，建設面積一共28600平米左右，起拍價為五十八億人民幣，請問哪家公司應價？」


  隨著拍賣師報出起拍價，這場葉天期盼已久的土地拍賣，終於拉開了帷幕。


  對他而言，這場土地拍賣的成敗，關乎他的私人博物館能不能儘早矗立在王府井大街、儘早與包括中國人在內的全世界人民見面，絕對不容有失。


  拍賣師話音落下，現場卻無人舉牌應價，陷入了一片沉默之中，氣氛略有一點詭異。


  很顯然，有意爭奪這塊地皮的那些地產公司，都選擇了暫時觀望，看看誰會率先跳出來，第一個舉牌應價，然後再后發制人。


  看到這種情況，葉天沒有絲毫猶豫，立刻通過無線耳機說道：


  「管軍，你來充當第一個舉牌應價的買家，拉開這場競爭的序幕，現場那些老狐狸都在觀望呢，那就讓咱們來打破沉默！


  務必記住一點，舉牌應價時，你要表現出一副既興奮又有些忐忑的神情，之前你的表演非常不錯，保持那個水準就行！」


  聽到指示，管軍立刻舉起了手中的競價號牌，臉上也適時浮現出了既興奮又有些忐忑的神情，是個不錯的演員。


  「京韻地產的那個傢伙又舉牌了，這小子不會是來搗亂的吧？怎麼哪都有他！這可是五十八億人民幣，他們一個剛成立不久的地產公司，哪有這麼多錢！」


  現場響起一片議論聲，拍賣會現場所有人都轉頭看向了管軍。