第343章、劉軍的收地行動(2)

  「買地？」梁歌瞪大眼睛說道：「這可是個大手筆。」


  李勇有些不解的問道：「現在買地幹什麼？又不能吃又不能喝的？還是想個更好的生意吧。」


  蕭偉微笑著擺擺手說道：「大家別急著表態，聽劉軍把話說完。軍子，你接著說。」


  劉軍抽了一口煙說道：「我這段時間一直在看世界那些白手起家得成功富豪的傳記或者創業故事。


  從中我看出一個硬道理，那就是那些頂級富豪不管最初是依靠什麼掘取的人生第一桶金，但最後真正讓他們走向人生巔峰的無不例外的都是依靠的地產生意。


  現在我們彭城還算不上幾線城市，就是一個小縣城，還沒有真正的地產開發商，最多也就是個體包工頭。


  我打聽過了，房地產公司個人的幾乎沒有，只有兩家房地產公司，一家是掛靠在城建局，一家是掛靠在開發區，也都是國資企業。


  我斷言，不出十年，房地產行業肯定是彭城乃至安州最火最掙錢的行業，所以我想抓住這個機會，你們覺得怎麼樣？」


  梁歌沉思了一會說道：「你說的聽起來還是蠻有道理的，可這個話題和項目我聽著就覺得太大了，就憑我們現在手裡這幾個錢，要說買房子還差不多，要是蓋房子，沒有幾百萬根本拿不下來的，資金從哪來？還有人員什麼的，可是千頭萬緒。」


  劉軍看了看蕭偉，要想完全說服大家，劉軍覺得還得依靠蕭偉，現在也只有他最能理解自己的真實意圖了。


  蕭偉慢條斯理的放下手中的筷子，用餐巾紙擦了擦嘴，準備開說。


  在這點上，蕭偉和劉軍配合一直是十分默契的。


  「軍子剛才說的只是個大概輪廓，我來給大家具體解釋一下。其實所謂房地產其實沒有大家想象的那麼複雜。


  現在我估計大家對房地產這個概念還是很模糊的，大概是和包工頭歸在一個類別吧，


  其實這是一個誤區，在南方這是開發商和建築商的區分。規劃項目，拿地這是開發商所乾的事，而具體承建是由建築商乾的事，嚴格意義上說，建築商是給開發商打工的。


  而我們以後要做就做開發商，雖然目前彭城還沒有真正意義上的開發商，主要是以包工頭為主。


  再說一下資金的事，其實這事聽起來很宏大，實際沒有想象的那麼複雜。我們現在既不用成立公司，也不需要幾百萬的資金，我們現在需要做的就是想辦法把這塊地買下來。


  以後能自己開發就開自己發，不行的話還可以跟有實力的人合作開發，最不濟直接把地賣了，也應該能賺一筆，比在銀行強多了。所以這對於我們來說是一個機會，而且是一個好機會，我們不應該錯過。」


  李勇說道：「偉子，你說的好是好，那現在買這塊地到底需要多少錢？」


  梁歌也問道：「是啊，說來說去的究竟需要多少錢？說吧，嚇不死我們的。」


  蕭偉示意劉軍說。


  劉軍說道：「我初步接觸了一下，人家開價是45萬，可能還有還價的餘地，但我估計怎麼也不會低於40萬。」


  「40萬？我的天呢，我們家那個小獨院買的時候才3萬5，能買十套房子了。」王子光伸了伸舌頭驚嘆道。


  李勇旁邊插話道：「快別提你那個老黃曆了，那是什麼時候，那是六、七年前的事了，再說，那是單位蓋的商品房，可不是誰都能買上的。沒你爸的關係，你們家能輪的上？真是站著說話不腰疼。」


  王子光被李勇搶白了幾句，剛想張嘴反擊，蕭偉舉手示意停止。


  「我們現在不是爭論的時候，價格在這擺著，我也估算了一下，這個價格還算是比較公道的，畢竟上面還有好多房子呢，現成就可以用，絕對是物超所值，我一直強調，做生意不單單是要勤勞努力，最重要的還是要有眼光。


  這塊地是一定要買的，如果誰有不同意見，可以選擇退出，我們不勉強。」


  蕭偉的這一席話算是為今天的爭論畫上了句話。大家嘴上說是說，但蕭偉是星河這個團體的精神領袖，這一點大家都還是默認和贊同的。


  劉軍看了看大家：「既然大家都沒有意見了，那下面咱們就商量一下，這個錢該怎麼出吧。」


  「我先說一下目前北國的情況。這兩年確實掙了一部分錢，除去每年過年每人分紅一萬元以外，其餘的都在門市用於業務的擴展了。


  我測算了一下，除去用於北國正常的業務所用的資金以外，門市上大約能抽出15萬左右，如果再緊一緊的話，最多也就是20萬，不能再多了，這已經是極限了。


  那麼目前的缺口就是15萬到20萬，就需要我們大家來想辦法，大家先說說還能湊多少？」


  一說到又要湊錢，大家也都低下了頭，這年頭除了割肉難，就數出錢難了。


  蕭偉看了看劉軍，看來還是需要自己先開第一炮了。


  「這兩年一直在上學，開銷也不算大，所以分紅基本都攢了下來，還有我再找老爸老媽借一下，湊三萬塊錢應該沒問題。軍子你呢？」蕭偉點著一根煙率先說道。


  劉軍接話道：「我跟軍子差不多，幹活的時候多，花錢的機會就少了，我也出三萬吧。」


  看蕭偉和劉軍都先後表態了，梁歌接著說道：「我和你們不太一樣，我的錢基本上都在服裝生意上，雖說買賣還可以，可要想抽出多少現金，也確實不好說。這樣吧，我保守一點出兩萬吧。」


  李勇皺著眉說道：「我沒想到還需要湊錢，我的錢都花的差不多了，最多我也就能拿一萬塊錢，多的真沒有了。」


  蕭偉擺擺手說道：「大家有多大力出多大力，今天就是想摸摸底，大家儘力就行。」


  王子光最後悶聲說道：「我的情況大家都清楚，剛退伍回來，手裡沒什麼錢，還得回去找父母借，具體數目還不好說，我儘力吧。」


  蕭偉點點頭說道：「好，儘力就行，說實話，我也沒指望著大家能湊夠，畢竟20多萬也不是個小數目，就目前我們想湊這個數目，確實困難比較大。」


  回頭蕭偉對劉軍說：「軍子，陸萍那你明天也問一下，看看參與不參與，能湊多少錢？」


  劉軍點點頭：「好的，我明天就問，估計就是出也就是一兩萬的樣子，小姑娘家能有多少錢。」


  蕭偉說道：「這樣算下來，也就湊了有30萬差不多了，那塊地要價45萬，軍子，搞搞價能不能40萬拿下？」