第一百一十一章 造勢

  （感謝Chy12344的打賞，拜謝讀者大大的支持。）

  市政府關於拍賣土地的公告，沒有引發任何的關注，南華市其他的房地產公司，僅僅是派人到市城建委去報名了，就沒有了任何的動作。


  秦玉華已經忙的不可開交，乘飛機到北京之後，聯繫到了一家公司，闡明了需要製作的標書，雙方談判標書價格為一萬元，接著北京的公司派出了精幹的人員，跟隨秦玉華來到南華市，實地踏勘幾宗土地，他們的行動很保密，都是晚上去的。


  北京這家公司非常重視這份標書，他們的老總清楚，這是一樁很大的生意，只要這宗生意做好了，今後會有源源不斷的生意。


  賈雲茂更是重視，親自陪著實地踏勘，白天他們在幾宗地的周圍轉悠，踏勘附近的情況，晚上就到實地，仔細勘察地形。


  三天之後，北京的公司開始製作標書。


  幾易修改，七天之後，標書製作出來。


  十五本標書放在桌上，這可是一萬元錢，幾乎沒有哪個房地產公司會花費這筆錢。


  廖凡民早就看過標書了。


  北京的公司的確專業，製作的標書裝幀精美，內容一目了然。


  相信任何一個人看見這本標書，都會對新世紀有限責任公司公司刮目相看。


  「廖凡民，公司是不是可以將標書送出去了。」


  「董事長，我建議分層次送出去，第一層是省委省政府分管領導，必須將標書送到他們的手裡，第二層是市委市政府主要領導以及分管領導，最好是將標書直接送到他們的手裡，第三層才是相關的部門，包括市城建委、土管局等部門。。。」


  「這個，有必要嗎。」


  「必須這樣做，公司要得到政府的支持，絕不是僅限於本次拍賣到土地，而是需要長遠的打算，其他公司不可能這樣做，我們既然做了，就要做到最好，領導看到我們公司的標書，一定會留下深刻的印象，這樣其他公司今後就算是效仿，也難以有最佳的效果，甚至被領導看作是畫蛇添足。。。」


  廖凡民說的非常堅決，他很清楚，房地產開發與政府有著千絲萬縷的關係，如果沒有政府的支持，根本做不好，這一次的機會太好了，送出去標書，能夠給領導留下深刻的印象，證明新世紀有限責任公司不僅僅是想著賺錢，還有為政府排憂解難。


  一旦形成了這樣的印象，新世紀有限責任公司的地位就變得穩固，其他的公司根本就無法撼動了。


  房地產企業之間的競爭是殘酷的，今後也許會出現這樣那樣的問題，但只要基礎牢固，就不用過多的擔心。


  廖凡民說完之後，賈雲茂咬牙開口了。


  「好，這件事情，我和秦助理親自去做。」


  「最好是秦助理引薦，董事長親自去送標書，我覺得在領導的面前話不要太多了，特別不要吹噓公司，領導看見了標書，什麼都明白了。」


  秦玉華看著廖凡民，眼睛裡面再次出現了奇異的光芒。


  該說的全部都說了，可廖凡民還是不放心，他很清楚，想要將標書送到省委省政府分管領導以及南華市市委市政府主要領導手裡，困難是很大的，可就是有天大的困難，這件事情也必須要做，一定要讓領導知道，將標書送到領導手中之後，就可以給相關部門送去標書了，到了那個時候，就算是標書的內容泄漏，也無所謂了。


  接下來三天的時間，廖凡民顯得心不在焉，腦子裡總是想著標書的事情。


  手機響的時候，廖凡民看見是賈雲茂的電話號碼，沒有絲毫猶豫，馬上接通了電話。


  「廖凡民，我在茶樓等你。」


  依舊是賈雲茂和秦玉華在茶樓。


  「廖凡民，你真的是神了，市委市政府主要領導看了標書之後，專門給我打來電話，讚譽我們公司做的很好，今天下午，我們已經將標書送到城建委和土管局等部門，他們部門的主要負責人親自出來接標書，還說我們公司做的太好了。」


  廖凡民倒是沒有特別在意。


  「董事長，秦姐，銀行方面怎麼樣。」


  「效果更好，我們選擇的是建設銀行，標書送去之後，他們的行長和分管的副行長親自接待了我，還詢問了好一些問題，其實標書裡面都有，他們就是想聽見我的承諾，行長還告訴我了，省里和市裡對這次土地拍賣的事情很重視，已經要求銀行協助了。」


  「這樣說來，問題不是很大了。」


  「嗯，我也是這樣看的，這次秦助理立下了大功，將來商住房修建好了，你們兩人就是公司最大的功臣，公司一定要重獎。。。」


  「董事長，不必著急，後面還有很多事情需要做，拍賣會只有五天時間了，我想公司拿下全部的四宗地，已經是板上釘釘的事情，接下來的事情更多，一旦公司拿到了土地，需要跑的手續不少，《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《國有土地使用證》，《建設工程施工許可證》，《商品房銷售許可證》等等，拿到了這些證書，公司才能夠開始動工，當然，只要有領導的支持，拿到這些證不是多大的問題，也不需要耗費多少的時間。」


  賈雲茂看著廖凡民，終於忍不住了。


  「廖凡民，你好像什麼都知道啊，怎麼鑽的這麼深。」


  廖凡民看了看賈雲茂和秦玉華，笑了笑沒有開口，他當然關心了，畢竟公司有他兩成的股份，公司賺的每一分錢他都有份的。


  秦玉華看著廖凡民，也笑著開口了。


  「董事長，將來您要是退休了，一定讓廖凡民來主持公司所有的事情。」


  賈雲茂哈哈笑著開口了。


  「我倒是有這樣的想法，不過廖凡民是大學生，我們公司可留不住。」


  廖凡民搖搖頭。


  「董事長，秦姐，一旦公司拿到土地，進入實質性開發的過程之中，就會變得異常的忙碌，而這之後最為重要的一點，就是房屋的質量，這是必須保證的，也是公司的命根子，絕對不能夠出現任何的差錯，我建議公司在和監理公司簽署協議的時候，一定要嚴格合同的條款，讓監理變得異常的嚴格，這是公司開發的第一批的商住房，將來也會成為公司的名片。」


  「其次是房屋的設計，要美觀，更要實用，盡量減少公攤的面積，房屋的質量好，美觀實用，大家就會踴躍的購買，只要公司有足夠的底氣，就可以讓規劃部和售樓部廣泛的宣傳，公司甚至可以製造房屋的模型，包括每個不同套件的模型，讓來觀看的買房之人一眼就能夠看明白，這樣他們更加願意購買。」


  「車庫的建設同樣重要，我想不要多少年，住戶肯定是會購買轎車的，到了那個時候，沒有車庫將成為最大的難題，所以公司建設的住房，必須要地下的停車庫，其實國外修建的很多房屋，幾乎都有地下停車庫。」


  。。。


  賈雲茂已經沒有吃驚的感覺，這個時候廖凡民說出任何出人預料的觀點，他都認為是正確的，秦玉華則是在不停的記錄，生怕漏掉了一點。


  商議完畢，廖凡民站起身。


  「我要恭喜董事長和秦姐了，五天之後一定是好消息。」


  「廖凡民，我想好了，五天之後，公司要是能夠拿下全部的四宗地，獎勵你和秦助理每人五萬元現金，這個獎勵必須要給你們，不管公司資金如何的困難，拿下土地之後，下一步的開發，我會親自督促和落實，到時候你們也要全力協助我。」


  廖凡民看著秦玉華笑了。


  「秦姐，那我就代你謝謝董事長了。」


  回到公司，賈雲茂剛剛坐下，桌上的電話就響了。


  「我是賈雲茂，您是。。。劉市長，您好。。。好的，我馬上到，最多十五分鐘。」


  放下電話，賈雲茂迅速起身，來到秦玉華的辦公室。


  「秦助理，我們馬上出發，市政府劉市長要見我，詢問有關土地拍賣的事宜。」


  秦玉華稍稍愣了一下，臉上馬上露出笑容，迅速站起身來。


  廖凡民還沒有上公汽，獨自在大街上走，進展如此的順利，他當然高興。


  手機響了，是賈雲茂打來的。


  「董事長，您好。。。哦，這樣啊，那您一定要把握機會，介紹一下公司，包括我們剛才商議的事情，都可以給劉市長說說，加強劉市長的印象。。。對，這可以說，在領導的面前完全可以說，您說的意思就是修建最好的房屋，讓老百姓滿意，為政府排憂解難。。。這可不是吹噓，實實在在，相信劉市長聽了，一定非常高興的。。。」


  關了電話，廖凡民臉上再次露出笑容，禁不住吹起了口哨。


  手機再次響起，廖凡民看見電話號碼，臉色迅速變化。


  「小惠，我在外面有點事情，馬上回來，你在校門口等我，最多半個小時，我們一同出去吃飯，不見不散啊。。。」


  幾乎沒有猶豫，廖凡民抬手叫了一輛計程車，告訴目的地南華大學，計程車司機看著廖凡民，很是吃驚，從漢南區到南華大學，乘坐計程車至少四十元錢，學生可捨不得。