第二百九十六章 順義中央別墅區

  三天的時間，廖凡民帶著程雅惠，游遍了故宮、長城、十三陵等著名的經典，遊覽市內交通便利的地方，廖凡民和程雅惠或者選擇乘坐地鐵，或者乘坐公交車、計程車，稍遠一些的長城和十三陵等著名景點，廖凡民則是開車前去。


  程雅惠玩得非常高興，和廖凡民在一起她本來就感覺到幸福，遊覽景點的時候，得到了廖凡民噓寒問暖的關心，她更是滿足。


  轉眼到了19號，還有一天時間，程雅惠就要到美國去了。


  這一天程雅惠哪裡都不願意去，就和廖凡民兩人呆在賓館裡面。


  當天晚上，秦玉華打來了電話，因為一些特殊原因，世紀花園小區開工建設的日子推遲到了二十五日，廖凡民明白，世紀花園已經開工，只是開工儀式遲遲沒有進行，秦玉華還是想著他廖凡民參加這個意義不一般的開工典禮的，這畢竟是亞華房地產公司成立以來的第一宗地產的投資和建設。


  包括沈亞玲，都會抽時間參加開工典禮。


  聽到這個消息，程雅惠愈發的失落，如果她不到美國去留學，肯定會參加世紀花園小區開工典禮的，這畢竟是自家老公麾下公司開工建設的小區和商品房。


  整整一個晚上，程雅惠數次落淚，讓廖凡民看著都心疼了，要不是尚存一絲的理智，他真的會撕掉程雅惠的護照，不讓程雅惠到美國去了。


  4月20號一大早，廖凡民開車送程雅惠去機場。


  下車的時候，還沒有進入到機場大廳，程雅惠再次變成了淚人，在廖凡民的攙扶之下，才慢慢的走進了機場大廳。


  分別的時候到了，程雅惠不斷重複一些話，要求廖凡民給她打電話，要求廖凡民等著她學業完成回國，要求回國的時候領結婚證。


  飛機起飛的時候，廖凡民感覺到心也被掏空了。


  在機場停車坪足足抽了三根煙，廖凡民才上車。


  放在車內的手機，已經有好幾個未接來電。


  全部都是賈天星打來的電話。


  「賈天星，有什麼事情啊。」


  「老大，嫂子坐飛機走了嗎。」


  「嗯。」


  「別急，我打聽過了，十月份的秋假有二十天左右的時間，比春假還要長，嫂子一定會回來的，算起來也就是半年的時間。」


  「知道了，你不用安慰我，說吧，打電話有什麼事情。」


  「老大，我記得你說過，想買別墅的。」


  「對啊，我是說過，將來你在北京和上海修建別墅的時候，我一定會買一套。」


  「別，我修建別墅還是夢中的事情，老爸短時間之內都不敢想修建別墅的事情，不過我倒是知道了一個準確的消息，順義的中央別墅群已經開始修建，定義為高檔別墅群落，富人的聚居地，現在開始在房地產開發商裡面宣傳，也在一些影視明星和企業大老闆群落裡面宣傳，希望大家去購買。」


  「你的意思是讓我去看看，購買一棟別墅，是這個意思嗎。」


  「是啊，你可以去看看，就是地方遠了一些，不過城市別墅區都是這樣，修建在市中心是不可能的，那不是別墅區，那是四合院，再說你都路過這一地段好多次了，你如果還在機場，距離中央別墅區就不遠，中央別墅區距離首都機場不超過五里地的距離，交通還是很方便的，我還聽說了，順義中央別墅區規劃很大，有二十三個別墅的群落。」


  「原來是這樣，你在什麼地方。」


  「我正在前往機場的高速大巴上面，你在飛機場停車坪等我，最多還要二十分鐘我就到了，我知道別墅區的位置，帶你去看看。」


  掛了電話，廖凡民再次點燃了香煙。


  別墅群不可能修建在市中心，這是常識，修建別墅有一定的要求，面積、綠化、環境、舒適度等等，都要達到一定的標準，否則就不能夠算是別墅，有些超豪華的別墅，甚至擁有高爾夫球場和網球場等等。


  當然國內修建的別墅，還達不到這樣的要求。


  廖凡民對北京的別墅不是很清楚，重生之前的他還沒有達到那個檔次，不過從事商品房開發之後，他專門了解了北京別墅區的情況，現如今北京名氣最大的別墅區，還是八達嶺別墅區，碧水莊園、玫瑰園等頂級豪華別墅，在北京市內的影響已經很大，能夠入住八達嶺別墅區，無疑被視為最有錢、身份最尊貴的人。


  商品房全面鋪開的時間不長，前後也就是三年不到的時間，不過房價每年一個樣，時刻都在變化，北京房屋價格上漲的趨勢很明確，賈雲茂開發的西直門橋那片地方的商品房，初步確定房價在八千到九千元。


  這個價格，對於尋常百姓來說，已經是天文數字了。


  不會有人知道，不過十多年之後，那一帶的房價超過十萬，西直門橋地鐵站旁邊的商品房價格，更是高達十五萬左右。


  西直門橋畢竟是緊靠緊靠一環、二環最裡面的位置，交通便利是不用多說的。


  從這個層面上來說，別墅漲價也在意料之中，在北京擁有別墅，不僅僅是身份的象徵，更是財富的象徵。


  賈天星從機場大巴上面下來，一路小跑，朝著廖凡民而來。


  「老大，我也是剛剛聽到的消息，這是朋友給我的資料，你看看。」


  接過裝幀精美的宣傳資料，裕京花園四個字引入眼瞼，廖凡民翻得很快，前面什麼環境優美、高大尚等等的宣傳，廖凡民壓根不會看，那些都是電腦勾畫出來的效果圖，他本來就是房地產公司的老總，知道這些宣傳的規矩，最為關鍵是後面的部分，牽涉到別墅的戶型、面積以及價格等等關鍵因素。


  開發公司居然是台灣的，廖凡民有些無奈的搖頭，現如今國內的房地產商家，資金還沒有那麼雄厚，膽量方面也不夠，估計是不敢輕易的涉足別墅區的開發。


  「房屋結構為兩層或者三層，建築面積400到800平米，佔地面積1000平米以上，房價按照建築面積計算，附屬設施屬於贈送，每平方米價格為六千元，這樣說來，最便宜的別墅需要二百四十萬，最貴的別墅需要四百八十萬，價格不便宜啊。」


  「老大，你看看後面的配套設施建設欄目。」


  廖凡民點點頭，翻到了別墅區配套設施建設的頁面。


  「高爾夫球場、賽馬場、山地俱樂部，運動場，游泳池，兒童娛樂城，健身房，中西餐廳，溫泉水療中心，幼兒園，國際學校。。。」


  看到後面，廖凡民都忍不住了。


  「這哪裡是別墅區啊，準備打造一個城鎮啊。」


  「就是啊，老大，要不然我也不會推薦你去看看了。」


  兩百四十萬到四百八十萬的價格，加上各種的稅費，估計最便宜的別墅都是三百萬左右的價格，2001年的三百萬，在百分之九十九的老百姓看來，是天文數字，不可想象的數字。


  能夠入住這些地方的，要麼是大老闆，要麼就是影視明星，尋常的百姓是不可能在這樣的地方購買別墅的。


  轎車出了機場，朝著左邊一條大道而去，這條道路廖凡民曾經注意過，不知道是通向哪裡，現在明白了，是通往中央別墅區的。


  近十分鐘時間過去，轎車停下來了。


  公路旁邊正在修建的數排別墅，吸引了廖凡民的注意。


  最前面的一排別墅，距離公路大約有五十米的距離，別墅的前方是一排排剪得很整齊的茶樹，接近一人高的茶樹，擋住了視線，讓人無法完全看清楚別墅的模樣。


  每一棟別墅的左邊都有一個單獨的小花園，用鐵門隔離開來，別墅的正面是應該是大門，很大很空曠，估計會安裝洋氣的玻璃塑鋼門，代之以落地的窗帘遮擋，別墅的右邊應該是延伸出來的兩個車庫。


  所有的別墅都是兩層的，不過大小不一，面積越大的別墅，擁有的花園面積相對也大一些，估計停車房的面積也要稍微大一些。


  別墅的前方還搭著鋼管架子，有不少人正在忙碌的施工。


  應該說這一處的別墅群，接近完工了。


  「賈天星，有些不對啊，這裡的別墅群建造基本都要完工了，你怎麼剛剛得到信息啊，難不成台灣的開發商，打算將這些別墅全部都賣給台灣來的大老闆嗎。」


  「我也不知道啊，不過我真的是剛剛得知的消息。」


  廖凡民愣了一下，突然明白其中緣由了。


  預售商品房是他廖凡民提出來的銷售房屋的策略，也就是在南華市推廣開來，這個經驗並沒有在北京和上海等地廣為應用，更多的房地產開發商，還會沿用老規矩，房屋修建的差不多之後，才開始對外銷售。


  這就需要房地產商拿出來大量的資金，先期投入。


  一旦銀行不支持，或者是資金鏈斷了，房地產開發商就將處於危險的境地。


  廖凡民隱隱有些明白了，為什麼中央別墅區會是台灣的老闆來投資，國內的房地產商人還在逐漸的發展壯大，就算是後來的華人首富大連萬達的王健林，此刻怕也沒有這麼大的實力。