第214章 美容中心

  從銀行手裡買下一棟大樓，是一件很麻煩的事情，所以雖然郝老頭辦事很有效率，至少也要經過一段很長時間的洽談和調查。


  隨著各種賬務往來明細浮出水面，郝老頭的眉頭一天比一天皺得更深。


  這棟20億的大樓，在容城不過是一處不大的投資項目，卻牽扯了上百家國內公司，幾十家外資。


  而憑他多年的商業嗅覺，他隱隱感到這些流於表面上的賬務，只不過是龐大的資本流動中的冰山一角。


  「郝總，」銀行經理這幾天快把郝老頭當神仙供起來了，這棟樓沒人接手，就意味著銀行的巨額虧損，「所有債權、債務明細都已經清楚了，說實在的，18億買下這棟樓，真的很划算，您看我們什麼時候交接？」


  「不急，」郝老頭讓人打開效果圖，指著主樓旁邊，隔著一條街的附屬建築問，「這是什麼？為什麼也包含在內？」


  「這是附屬建築，最早計劃是一處購物中心，」銀行行長有點無奈，他知道這件事根本不可能瞞得過人精似的郝老頭，「不瞞您說，其實就是為了這個附屬建築，這棟樓才會爛尾的。在投資初期，市政方面有意向把這條相隔的街道，改造成一條商業步行街，讓購物中心和主樓連成一體。但後來考慮到交通問題，這個方案一直沒有被批准，所投資方才會大不滿意，把所有資金凍結，整個工程都停了下來。」


  果然是大麻煩的事。


  郝老頭揉了揉額頭，這片三角形的地帶，被兩條主要幹道夾在中間，如果不和步行街配套，和主樓連成一體，連停車的地方都沒有，還購什麼物？


  「這塊我們不要。」郝老頭很乾脆地說到，「我們只要主樓。」


  「這……恐怕有些為難。」


  這是擺明了事情，單獨把主樓賣了，這個購物中心只怕永遠就賣不出去了。銀行方面自己經營，還不知道多少年才能收回成本呢。


  「那我真的需要再考慮一下。」


  郝老頭先帶著人走了。


  就算不能甩掉這塊沒用的累贅，他也決定先緩一緩，至少要先跟林風談一談，然後再把價格壓低兩個百分點。


  …………


  自從林風決定要這棟大樓后，每天都在關注相應的進度，結果郝老頭帶來了不好的消息，讓他感覺突然像被潑了一盆涼水，渾身都不是滋味。


  不就是買個樓嗎，怎麼這麼多破事情？


  放學后他匆忙趕回家，一進小院，就看到一個年輕人禮貌地站在門口，似乎專門在等他。


  「林老闆，」他手裡拎著價值不菲的公文包，衣服剪裁合體，一看就是私人訂製，相當體面，「我是劉總派來的，他聽說您最近需要用錢。」


  「劉總是劉洪義？」


  「是的林老闆，劉老這幾天出去旅遊了，所以沒能親自前來。」


  林風點點頭，上次劉洪義說要投資20億給他，看來這老頭果然不是開開玩笑，真把人派來了。


  「行，你留個電話。」


  林風匆忙進屋，郝老頭已經悠閑地在客廳等候，倒是很不客氣地泡了一壺虹雲茶，顯得非常悠哉。


  「到底什麼情況？」林風問。


  「你自己看圖吧。」


  郝老頭指了指茶几上的效果圖，林風一眼就看到被紅筆圈出來的購物中心。


  「這也是一起的，」郝老頭說到，「但這個購物中心，在我看來根本就是一塊沒用的東西，但銀行的意思很堅決，一定要捆綁銷售。」


  林風對著圖看了兩遍，漸漸明白了郝老頭為什麼不想要這塊地方。在縱橫交錯的道路中，這簡直就是一座孤島。


  和那些投資商一樣，林風也注意到了那條與主樓相隔的街道，但他的想法更加激進。


  「把這條路並進來，不就行了？」


  郝老頭看怪物似的看著他。


  那些投資商還只想把這條街改成步行街，他居然直接要並了！

  這可是主要交通要道，兩個路口有一個是立交橋，另外一個還有地下通道，哪裡那麼好並？

  這就是老城區的麻煩之處，早年的規劃格還是太小了。


  「必須要一起買？」


  「必須。」


  「那也好辦，」林風拿出筆，在圖上劃了幾筆，「我們在上面修路，從空中把兩邊連接起來。」


  林風越想越覺得可行，不就是一條街道嗎，地面不通，空中還能不通？

  「代價太大了，五十多米的跨度，施工也不方便。再說了這也不是關鍵問題，我們要這個購物中心有什麼用？」


  「有沒有用，要具體看過才知道。」林風說到，「你跟銀行方面聯繫一下，明天把所有人都叫上，我們先去看看。這麼好的地方，我就不信真的不能利用起來。」


  來到實地一看，林風才知道自己想象得有點太天真。


  購物中心是一棟五層樓的建築，建設成了商場模式，結構比較寬鬆。雖然佔地面積足有8000平米，但土地利用率已經達到了極限，圍牆外面就是交通幹道，圍牆裡面只有五米寬的消防通道。


  沒有地下停車場，更是最大的敗筆。


  而和主樓相隔的，是一條雙向四車道，加上隔離帶、綠化人行道和非機動車道，足有五十多米。


  要在這麼寬的路面架設橋樑，造價不菲。


  但價格還不是主要問題，橋樑架多高，怎麼和購物中心連接才是最麻煩的。就連胡一海這個做了多年建築行業的人，都沒有太好的辦法。


  林風圍著購物中心走了兩圈，大家以為他也要放棄的時候，他卻突然想到了一個好辦法。


  「用鋼結構做橋樑，主樓那邊接地面，購物中心這邊就直通二樓。」


  「然後呢？」張思雅問，「來購物的人還要步行將近一邊多米，而且商家進貨也不方便。」


  「誰說我們要做購物中心了？」林風笑道，「我們在這做一個美容中心。」


  所有人都瞪大了眼睛，4萬平米的美容中心，這絕對是前無古人！


  「我們做一個全世界最大，最奢侈的美容中心！」


  林風越想越有道理，覺得可行。


  「只接待高端客戶，超級有錢那種。產品不缺，要什麼有什麼。」


  「把橋架寬一點，蓋上玻璃頂，在在橋上做些景觀。凡是來美容中心的客人，我們用助力車接送。」


  「一樓做倉庫，二樓用來接待、健身中心，三樓做餐飲、貴賓休息室，四樓做美容，五樓做成VIP，要是還有六樓就好了，可以做辦公室。不過沒關係，我們可以把辦公室設立在主樓。」


  對於他的奇思妙想，銀行行長都驚訝到說不出話。不是不能這麼做，而是太浪費了。


  做美容中心一年能掙幾個錢，夠不夠物業費用？


  「我看可以！」張思雅仔細想了想后說到，「不如這個項目讓我負責，怎麼樣？」


  寒明浩和郝老頭也微微點頭，覺得可行。因為林風說，產品不缺，要什麼有什麼，這就是最大的保障。


  「那就這麼定了！」林風最後拍板，讓郝老頭抓緊時間辦理這事。


  銀行行長大感幸運的同時，覺得他們都瘋了。