第77章 算計
PS：發這章之前，發現前面竟然漏了一章，實在是太粗心了，在此說一聲抱歉，還請大家去看看前一章，否則就不連貫了。
吳小正離開之後，村委會議室內留下的一屋子人面面相覷，誰也不知道該說什麼。
劉石泉也看著這幫人，冷笑著不說話。
他早就知道四組的這些人很不好說話，但沒想到這些人竟然貪婪成這個德性。
到了這個時候，他也懶得繼續做思想工作了，他已經拿定主意，既然舊沙場這邊談不成，那他就幫忙去談禿頭崗，一組的那些人可是好說話多了。
過了好一陣，劉建民先開口了。
他對蔣麗華問道：「弟妹，吳家真給你開出了200塊錢一個月？」
劉建民是劉建剛是堂兄弟，所以他毫無顧忌地問了出來。
蔣麗華回道：「是，我聽吳小正說過，以後食品加工廠給工人開出的工資，比國營單位只高不低。」
因為這句話，所有人立刻打起了小算盤。
原本大家還對招工指標不以為然，以為這事誰都可以進。可現在不同了，吳小正已經撂下了狠話，地的事談不成，這項好處他們也別想得。
這就是大事情了！
如果說賣地只是一次性買賣，能撈一筆算一筆的話，那一份收入高、穩定的工作則是長期買賣，誰家也不可能放棄這樣的機會。
更何況還有一個蔬菜包銷、蔬菜大棚扶持項目的好處擺在那裡。
劉建民又開口了：「這事我不管你們了，明天我就去找吳家，就算3000塊一畝我也賣了。」
到了這個關鍵時候，他也忘了剛被吳小正打了一頓的尷尬。
沒有人出聲反對，因為大家都是這麼想的。
還有人覺得這樣面子上可能過意不去，也不想放棄那4000塊一畝的高價，於是求起了劉石泉：「劉支書，這事還得勞煩你再做個中，再去吳家說合說合。」
劉石泉也不是什麼好脾氣，他冷笑道：「現在知道後悔啦，剛才不是一個個還在漫天要價嗎！真以為人家吳家是好欺負的？說句實在的，剛才你們那副貪財德性連我都看不下去，這事你們也別找我了，你們自己協商個章程出來，自己去找吳家吧！」
劉石泉也總算出了一口惡氣。
現在的農村工作越來越不好做了，尤其是四組的這幫人，一個個難纏得要命。
這事劉石泉真的不想管了，免得惹麻煩上身，在他看來，舊沙場談不成，他還有禿頭崗這條後路。
於是他吩咐村委秘書一會記得鎖門，然後也起身揚長而去。
剩下的一屋子人繼續面面相覷，然後很快就一致把矛頭對準了張繡花。
「張繡花，都怪你，說好了只要超過3000塊就賣的，你還非得開口要5000，現在好了吧，事情就這麼被你攪黃了。」
「就是，你這個要價也實在是太過分了一點，人家不翻臉才怪。」
「這事你摻和進來真是倒霉透了。」
……
人性就是這樣的，在利益面前，任何抱團行為都脆弱不堪。
當然，張繡花也不是這麼好惹的，她反駁道：「怪我？剛才你們怎麼不這麼說？剛才你們一個個都還跟著我要價呢！現在好了，竟然怪罪到我頭上來了，當我張繡花好欺負是吧！」
成為眾矢之的的張繡花確實很來氣，但礙於針對她的人太多，她也不敢罵大街，只好把氣撒到蔣麗華頭上。
她指著蔣麗華罵道：「還有你，你這個倒霉貨，剛才一句話都不吭，現在老娘被人欺負了，也不知道出來說句話？娶了你這這麼個沒用的倒霉貨，真是霉透了。」
罵歸罵，張繡花還有一個小算盤，在她看來，自家的事要想成，還得靠這個倒霉媳婦。
於是她又罵道：「明天你就去吳家，不管你用什麼辦法，都給我把這事給敲定下來，否則我掐死你！」
蔣麗華委屈得什麼話都說不出來。
這時有人站出來當和事佬了：「都別吵了，我看大家還是商量個章程出來，怎麼把這事給挽回來。」
……
吳小正這邊也沒得消停，他還得想辦法去跟爺爺奶奶解釋，為什麼要給出4000元一畝的高價。
這自然是有原因的。
他記得，隨著市場經濟道路的明確，隨著國內經濟的迅速發展，自92年起，就會迅速掀起一波物價上漲的小高潮，到時各種物資都會越來越貴，而這種物價上漲的趨勢還會一直延續幾十年。
按他的估計，響水村這邊的地價很快也會漲起來，到了明後年，4000塊一畝的價格就真的不算什麼了。
其實，中國未來20年的快速發展，要問什麼東西漲得最快的話，自然就是地皮和房價。
吳小正記得，當他96年剛到深圳的時候，市區邊緣的房價還只有1000多一點一個平方，可是同樣的地方，到了20年之後就已經漲到了五六萬一個平方，足足漲了差不多50倍。
吳小正還記得，在現在的一中門口的路邊有一個小書店，如果現在徵收的話，最多補償個兩三萬，可到了20年之後，當一中那條路擴建時，那個小書店足足補償了200萬。
一想到著，吳小正就覺得地皮和房價的漲幅實在是太瘋狂。
說實在的，因為四組那些人的貪婪，吳小正還真想把工廠建到禿頭崗那裡去算了，頂多三四年後再搬遷。
可是他認真想了想之後，還是放棄了。
原因很簡單。
按照吳小正的估計，食品加工廠在三四年後，應該正是飛速發展的時候，規模也應該發展到了一定程度。
如果那時候再停工搬遷，那停工搬遷所造成的損失，遠遠不是政府的那點補償能彌補的，哪怕他真做一個釘子戶所要高價。
在這個年代，湘水縣這種內地小城市其實很窮的，政府的補償再高，也高不到哪裡去，除非那裡只建一些空置的廠房還有點賺頭。
所以，舊沙場這塊地吳小正其實是志在必得的。
而且，因為那些人的貪婪，吳小正還另有了一個小算盤。
按照他原本的想法，因為現在資金不足，他只打算先買個三四畝地，先把廠子建起來再說，等以後資金充足了之後，再買地擴建。
這樣一來，他就大大緩解了資金壓力，而那些村民以後等地價漲起來，他們也能賣更多的錢。
吳小正真的不想占他們的便宜的。
可他發現這樣似乎不行。
他知道，依這些人的德性，如果等廠子真的盈利以後，只怕會更加漫天要價。所以他必須想辦法一次性把地都買下來，於是他挖坑了。
他之所以現在就給這麼高的價格，還有一個很重要的原因。
這些村民的便宜真的不是那麼好占的。
等以後地價漲起來了之後，村民們會發現他們似乎賣虧了，如果是私人之間的交易也就罷了，可如果賣地的是企業，他們很可能就會抱團鬧事，要求補償。
這樣的事情在前世吳小正見得太多了。
所以他寧願現在就給高價，然後把合同條款定死，免得以後再出幺蛾子。
不過這事真的很難跟爺爺奶奶解釋，難道他告訴他們，他可以預知未來？
「小正，為什麼要給這麼高的價啊？那些地最多值兩千多塊錢一畝。」
果然，剛回到家之後，吳奶奶立即就問了起來。
想了想，吳小正說道：「奶奶，我們這一帶的地價很快就會漲起來，如果我們現在價格給低了的話，依那些人的德性，他們是會去鬧事的，所以我們不如稍微給高點，免得以後麻煩。」
也只能如此模糊的解釋了。
吃虧是福。