第904章 投桃報李

  王世慶又來了，帶著兩位隨從，也帶著長寧區府對五祖祠動遷的解決方案。


  應該說，是帶著五祖祠動遷和上海正佳廣場的一攬子解決方案。


  他們來得真的有點急。


  按正常情況，大年初八應該是所有政府部門節后剛恢復上班的時間。


  估計五祖祠的拆遷已經迫在眉睫了，他們肯定是被港商逼過來的。


  不過正好，吳小正也希望這事早點敲定。


  因為再過一段時間，他就要開學了，紐約華商團隊也要過來了，到時他根本沒時間。


  他帶著沈默、梁振華、庄凝文一起接待了他們。


  寒暄過後，王世慶開口了。


  「吳董，關於上海正佳廣場的選址，我們區委經過研究，為你們物色了一個還算不錯的選址。」


  吳小正笑了笑。


  他沒想到，王世慶最先提到的不是他們最迫切的五祖祠動遷方案，而是上海正佳廣場的選擇。


  這算是投其所好嗎？


  或者說，相比五祖祠的動遷，長寧區更為看重正佳廣場這個項目？

  不過也好，吳小正當然也是更為關心正佳廣場的項目。


  王世慶拿出了隨身所帶的上海地圖，開始在上面指點起來。


  「在西郊的古北這一帶，有一塊地應該能滿足你們的要求。」


  「這裡地勢比較平整，除了少量農舍，需要動遷的建築並不多。」


  「從位置上來看，這裡距離今年馬上就要動工的內環路僅有一公里左右。再往西，就是著名的上海動物園和虹橋機場，這裡距離虹橋機場的距離大概是四公里。」


  「從交通上來看，它除了臨近內環路以外，還在虹橋機場進市區的主幹路旁邊，交通非常便利。」


  「不知吳董對這個位置是否滿意？」


  簡單介紹完后，王世慶一臉期待地看著吳小正。


  吳小正露出了滿意的笑容。


  不是滿意。


  而是太滿意！

  他看了看具體的位置，這個地方不僅貼近內環路，而且還在2000年左右即將開建的中環路以內。


  按照他原本的期望，能在中環以外找到一個地方就很不錯了，現在這個地方已經遠遠超出了他的預期。


  「很好，不知道征地成本大概要去到多少？」


  吳小正並不隱瞞自己的態度。


  在和長寧區合作這件事上，對方算得上是投桃報李，對於他上次談判時的友善給出了很好的回報，那他就沒必要跟在菜市場買菜一樣來討價還價。


  王世慶回道：「吳董放心，這裡是西郊，地價還不算貴，我們初步估計，應該是在180元左右一個平方，如果吳董對這個位置滿意，我們立即就會有人去跟進征地的事，價格絕對不會超過200元一個平方。」


  這個價格又很讓吳小正滿意。


  要知道，廣州正佳廣場的低價也差不多了200元左右一個平方，而這裡是比廣州地價更貴的上海。


  應該說，長寧區所報出的這個價格，確實非常有誠意，吳小正甚至覺得，這應該是長寧區府給出了相當大的優惠。


  他們這是在投桃報李。


  看來，在上次談判中，自己所釋放的善意，現在終於得到回報了。


  果然，接下來也證明了這一點。


  因為吳小正對這個地塊很滿意，王世慶接下來直接講起了長寧區府能給的相關政策優惠，比如說稅收的減免優惠、場地的三通一平等。


  這一系列優惠條件又讓吳小正很滿意。


  他直接吩咐沈默道：「派人去實地考察一番吧，如果沒什麼問題，就立即推進此事。」


  沈默立即開始安排：「這事還是由振華帶人去吧，廣州那邊的項目也是他在跟進的，這方面他已經很有經驗。」


  不出意外的話，上海正佳廣場的項目就已經基本落實了。


  「吳董，接下來我們來談一下五祖祠的動遷方案吧，你覺得五祖祠的新址就選擇正佳廣場選址旁邊如何？這樣你們管理起來是不是更方便一點？」


  直到此時，王世慶這才小心翼翼地提起了他們最為緊迫的事。


  看來，在他們的心目中，五祖祠的動遷才是最麻煩的事。


  其實這也是正常的。


  在王世慶看來，正佳廣場的投資項目雖然大，但吳小正是國內人，又並非不講理的主，因此這事只要雙方有誠意，這事並不難達成一致。


  而五祖祠不同。


  五祖祠的背後可是整個海外洪門，裡面可是有不少難纏的主的，他生怕吳小正不能輕易做這個主。


  他還是小看吳小正了。


  吳小正直接回道：「原則上，這個選址是沒問題的，把新址選址正佳廣場旁邊是一個很好的選擇。」


  「你確定？」王世慶有點不敢相信。


  「放心吧，我跟伍老爺子那邊確認過了，我可以全權做主。」


  吳小正給他吃了一顆定心丸。


  王世慶鬆了一口氣。


  他在地圖上指了指，立即說起了動遷方案。


  「新址就選在古北路到伊犁路之間，這裡有一座小山，新的五祖祠就依山而建，環境會相當不錯。」


  「另外，五祖祠的原址佔地約800多平方，但考慮到那裡是市中心區，這裡是西郊，考慮到差價，長寧區府為新址提供的地塊大概在2000平方左右。」


  「不知吳董是否滿意？」


  沒什麼不滿意的。


  吳小正算了算，五祖祠的原建築原封不動地搬遷到新址后，還剩下一千多平方，再建一座小型賓館綽綽有餘。


  「行，暫時先這麼定吧。」


  吳小正再次給王世慶吃了一顆定心丸。


  接著，他轉向了庄凝文：「這兩天你跟著梁振華去一趟上海，實地考察一下新址，沒問題就準備簽署動遷協議吧。」


  這正是他把庄凝文帶過來一起接待的原因。


  在五祖祠這事上，由庄凝文來負責最合適不過了，誰讓她是伍佳兆的外孫女呢？


  王世慶還有點不放心，他問道：「那動遷協議到時又誰來簽？」


  直到目前為止，他都還不相信吳小正可以完全替洪門做這個主，他生怕此事以後還有反覆。


  「放心吧，只要新址的考察沒問題，再過一個星期，美國洪門致公總堂的總理或副總理就會親自過來，到時由他們來跟你們簽。」


  吳小正再次給他吃了一顆定心丸。


  對他來說，他也不想攬事上身，因此這事推給陳宏勝或何世元是最合適的。


  王世慶激動地向吳小正伸出了他的雙手：「吳董，合作愉快。」