第五百七十二章就沒贏過一次
面對王秀英的目光，吳德川有壓力，但是為了生意再大的壓力他也得頂上去，於是胖臉微微一垮道：「秀英哪，這幾年生意難做啊。」
「吳叔，咱們明人不說暗話，生意好做不好做，天知地知你知我知。」王秀英給了吳德川一記眼刀。
「得，就知道什麼都瞞不過你！這裡生意的確不錯，就是生意好，這別院的劣勢就越發明顯。」吳德川繼續嘆苦經。
同樣是生意場上的人，王秀英又豈會不知這座小別院的優劣，只不過她最聽不得吳德川時不時貶一貶這座小別院，她可是很護短的！
從最開始的竹搖椅竹地板到現在的德川大酒店，吳德川與王秀英打交道整整十五年了，就算與王秀英相處的機會不多，對王秀英也算了解。 這會見王秀英眉頭微蹙，知道她心裡已經不高興了，自然明白有些話不能再說，於是嘿嘿一笑道：「我知道要你把這座小院子賣給我是不可能的，可我也不想墨守成規，希望能將生意做大，想來想去只
有改造後面那排平房。」
吳德川不再與自己耍心計手段，王秀英也就不再端著，雙方就改造平房的相關事宜進行了深入細緻的商討，最終定下了平房改造的具體章程。
王秀英與王秀誠商量以後，從吳德川提供的幾個改造方案中，挑選了自己最中意的也是吳德川比較滿意的方案。
如果這個方案能夠通過H市有關部門的審批，改造完成以後的小別院將會讓德川大酒店的經營面積翻倍，同時也還會讓這座小別院成為西子湖畔一個新的景點。
確定了小別院的改造方案之後，就是改造的出資問題。
根據吳德川找的這個設計公司的預算，整個改造工程的費用將近五十萬，這些費用包含外部裝飾，卻不包括改造完成後的內部裝潢。
五十萬對現在的王秀英來說，並不是什麼大的數目，不過讓向來手上不留多少流動資金的王秀英一下子拿出五十萬也不是件容易的事。
吳德川彷彿知道王秀英的難處，主動提出承擔改造的所有費用。
世上哪裡會有天上丟餡餅這種好事，王秀英十分清楚吳德川就是個無利不早起的主，現在主動提出承擔費用，必定有後手等著她。
果然，吳德川道：「這個改造費用我出，但是改造完成後，我必須擁有改造后那座小樓此後十年的無償使用權。」
五十萬，換十年的使用權，平均一年五萬，在不懂行的人眼裡，吳德川是吃了大虧，可是王秀英又不是不懂行，聽了吳德川的條件，眉頭就皺了起來，看著吳德川半晌沒有說話。
當初那排平房並沒有收吳德川一分租金，完全是無償交給吳德川使用的。 這幾年隨著小別院後面那條道路拓寬改造，那排小平房被吳德川或開了特產商店或轉租給別人，收益幾乎已經可以支付吳德川租下整個小別院了，這也是吳德川一直想要買下這個小別院的一個重要原
因。
「只能給你五年。五年後開始收租。」王秀英垂眸看了眼腕上的手錶，這一番你來我往，已經午時了。
這句話，王秀英的語氣很淡，卻十分堅決。
吳德川的胖臉皺成一團：「秀英哪，你這也太狠了！改造需要的不是十萬二十萬，而是整整五十萬，我要十年的使用權，不多啊！」 「吳叔，你應該知道我的職業吧。」王秀英淡淡地看了吳德川一眼，然後一指定下的改造方案：「按這個方案改造，就算用最好的材料最頂級的建築工程隊，根本用不到五十萬！吳叔這是把內部裝潢，甚
至把裡面的電器都加在預算里了吧。」
吳德川的臉變了。
他怎麼可能忘記王秀英的職業，她現在可是國內極具聲望的審計師了，只不過他在做這個預算的時候犯了一般商人的毛病，的確如王秀英所說將內部裝潢和空調等設施一併算在內了。
「吳叔，咱們合作這麼些年，你怎麼越活越回去了呢？當年甩下錢就走的大氣到哪裡去了？」這是王秀誠的話。
當年吳德川甩下一百元定金連條子都沒打就匆忙離開的事，一直被大家說道，連當年還小的王秀誠都記憶深刻。
吳德川嘆了口氣，伸手重重抹了把臉：「得，這麼些年，我就沒贏過秀英一次，這次更把老臉給丟光了！可是，秀英哪，五年是不是太短了。」
做生意，你來我往之中，王秀英信奉的不是得寸進尺，而是見好就收。
現在吳德川退了一步，王秀英自然懂得投桃報李，更何況雙方之間的合作一直還算愉快，因此該讓步的時候自然也就讓了步。
王秀英姐弟的生意越做越大，就算再小的合同，也不再私下籤訂，而是通過律師。 雖然今天要簽訂的只是一個房子的租賃改造合同，王秀英姐弟的律師也不在H市，不過王秀英在H市有一家合作的會計事務所，自然也有熟悉的律師，一個電話過去，律師表示兩小時后將帶著各種文書
趕到德川大酒店。
在等待律師的這段時間，吳德川請王秀英幾個品嘗了德川大酒店的新菜式，這次品嘗的新菜式是德川大酒店剛剛推出的西餐，品嘗過後，王秀誠提了幾條十分中肯的意見，令吳德川大喜過望。
飯後雙方就改造的細節進行了必要的商談。
因為王秀英不可能來親自H市監督這個改造工程，因此改造的合約就寫得十分詳細，連改造需要的各種材料都進行了規範。
律師在約定的時候準時直到德川大酒店，有了律師的介入，各種手續就緊鑼密鼓地簽訂起來。
至於改造需要辦理的各自手續，王秀英在律師的公證下，給了吳德川一份委託書，有了這份委託書，吳德川就可以開始著手改造工程。 雖然吳德川做了許多的前期工程，可是當王秀英與他將所有的文書籤訂下來，一天就這樣過去了。